ライオンズ長町副都心レジデンス(宮城県 仙台市 太白区 八本松 2丁目2-37)の価格相場は 42.0万円/㎡ (坪単価 139万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ライオンズ長町副都心レジデンス 価格相場・家賃相場
42.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,704 円/㎡
(平均値)
16.0
9.0 円/㎡
長町駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ライオンズ長町副都心レジデンスの価格相場情報

物件の詳細情報

ライオンズ長町副都心レジデンスの物件詳細は以下の通りです。

物件名ライオンズ長町副都心レジデンス
住所宮城県 仙台市 太白区 八本松 2丁目2-37
建築年2008年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数68部屋
階数14階
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社大京
施工会社西松建設
管理会社大京アステージ
駐車場なし
備考宅配ボックス・エレベーター、2沿線以上利用
アクセス 仙台市営 仙台市南北線 長町駅  徒歩 9分
JR JR東北本線 長町駅  徒歩 9分
仙台市営 仙台市南北線 長町一丁目駅  徒歩 12分
仙台市営 仙台市南北線 長町南駅  徒歩 19分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のライオンズ長町副都心レジデンスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は太白区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの仙台市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するライオンズ長町副都心レジデンスの価格相場、家賃相場は太白区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、仙台市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ライオンズ長町副都心レジデンスの周辺エリア(仙台市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
太白区 中古マンション価格相場 推移・動向 太白区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

太白区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ライオンズ長町副都心レジデンスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
158m シティハウス長町新都心ザゲートマークス
宮城県 仙台市 太白区 八本松 2丁目2-12
長町一丁目駅
徒歩9分
15階建
92部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
160m プレミストあすと長町
宮城県 仙台市 太白区 郡山 1丁目8-60
長町駅
徒歩6分
11階建
121部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
173m シティハウス長町新都心ルサンクコート
宮城県 仙台市 太白区 八本松 2丁目2-6
長町一丁目駅
徒歩10分
15階建
68部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
231m 長町サンハイツ(A〜C棟)
宮城県 仙台市 太白区 郡山 1丁目19
長町駅
徒歩10分
11階建
318部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
296m パークタワーあすと長町
宮城県 仙台市 太白区 あすと長町 1丁目
長町駅
徒歩3分
28階建
468部屋
鉄筋コンクリート造 2019年
299m ライオンズマンション長町東
宮城県 仙台市 太白区 郡山 3丁目1-15
長町駅
徒歩10分
7階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
382m ナイスシティアリーナ長町中央
宮城県 仙台市 太白区 長町 3丁目1-1
長町駅
徒歩5分
9階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
518m カーネギー広瀬河畔通
宮城県 仙台市 太白区 八本松 2丁目8-12
長町駅
徒歩14分
8階建
65部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
527m シティタワー長町新都心
宮城県 仙台市 太白区 あすと長町 4丁目2
長町駅
徒歩7分
24階建
414部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
626m ライオンズマンション若林第2
宮城県 仙台市 若林区 若林 2丁目5-44
長町一丁目駅
徒歩13分
5階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
637m ファミール広瀬川公園
宮城県 仙台市 若林区 若林 1丁目4-1
長町一丁目駅
徒歩8分
9階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
665m プラウド長町ディアージュ
宮城県 仙台市 太白区 長町 4丁目4-20
長町駅
徒歩4分
11階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
668m プラウド長町ファーストマークス
宮城県 仙台市 太白区 長町 1丁目11-6
長町一丁目駅
徒歩3分
15階建
84部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
674m ライオンズマンション若林1丁目
宮城県 仙台市 若林区 若林 1丁目4-45
長町一丁目駅
徒歩10分
5階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
686m グローリオ長町四丁目
宮城県 仙台市 太白区 長町 4丁目5-3
長町駅
徒歩6分
7階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
694m ワンパークレジデンシャルタワーズ
宮城県 仙台市 太白区 あすと長町 4丁目3
長町駅
徒歩8分
24階建
345部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
701m ナイスパークフロンテージあすと長町
宮城県 仙台市 太白区 あすと長町 4丁目3-34
長町駅
徒歩9分
15階建
97部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
703m ネオハイツ長町
宮城県 仙台市 太白区 長町 4丁目4-24
長町駅
徒歩5分
6階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
759m ロジュマン長町
宮城県 仙台市 太白区 長町 2丁目6-19
長町駅
徒歩7分
9階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
773m 野村ステイツ長町ガーデンスクエア
宮城県 仙台市 太白区 長町 2丁目6-47
長町一丁目駅
徒歩7分
8階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
821m 長町パークホームズサウスステージ
宮城県 仙台市 太白区 長町 6丁目4-17
長町駅
徒歩6分
7階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
848m プラウド広瀬川公園
宮城県 仙台市 若林区 河原町 1丁目7-25
長町一丁目駅
徒歩4分
8階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
864m プラウド長町
宮城県 仙台市 太白区 長町 2丁目3-26
長町一丁目駅
徒歩7分
9階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
892m ナイスサンソレイユ長町
宮城県 仙台市 太白区 長町 2丁目1-36
長町一丁目駅
徒歩7分
13階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
893m ロイヤルパレス長町南
宮城県 仙台市 太白区 長町南 1丁目4-20
長町南駅
徒歩5分
9階建
72部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
902m サウスキャッスル仙台
宮城県 仙台市 若林区 若林 1丁目8-24
長町一丁目駅
徒歩17分
6階建
72部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
926m ナイスアーバン長町
宮城県 仙台市 太白区 長町 2丁目1-30
長町一丁目駅
徒歩7分
9階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
928m ロイヤルヒルズ長町
宮城県 仙台市 太白区 長町 2丁目9-25
長町一丁目駅
徒歩8分
6階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
942m ロイヤルパレス新長町2番館
宮城県 仙台市 太白区 郡山 6丁目1-1
太子堂駅
徒歩8分
6階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
952m ライベストコート仙台3
宮城県 仙台市 太白区 長町 6丁目15-20
長町南駅
徒歩8分
4階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
957m エトワール河原町
宮城県 仙台市 若林区 古城 1丁目2-1
河原町駅
徒歩10分
13階建
96部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
958m プラウド長町トレサージュ
宮城県 仙台市 太白区 長町 8丁目23-31
長町駅
徒歩7分
14階建
67部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
970m ロイヤルパレス新長町1番館
宮城県 仙台市 太白区 郡山 6丁目1-3
太子堂駅
徒歩8分
10階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
981m 野村ステイツアールデュオ長町南(イースト・ウエスト)
宮城県 仙台市 太白区 長町 8丁目23
長町駅
徒歩9分
8階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 1970年
996m 若林サンハイツ
宮城県 仙台市 若林区 若林 3丁目14-5
長町一丁目駅
徒歩18分
6階建
53部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
1004m ネオグランデ仙台長町サザンコート
宮城県 仙台市 太白区 長町 8丁目23-35
長町駅
徒歩10分
9階建
75部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
1022m サーパス長町南
宮城県 仙台市 太白区 長町 7丁目19-30
長町南駅
徒歩5分
14階建
155部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
1052m 長町シティハウスモールガーデン
宮城県 仙台市 太白区 長町 8丁目5-5
長町駅
徒歩9分
9階建
87部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
1056m シーアイマンション河原町
宮城県 仙台市 若林区 河原町 1丁目3-6
河原町駅
徒歩5分
7階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
1060m シティハウス河原町ステーションコート
宮城県 仙台市 若林区 河原町 1丁目3-60
河原町駅
徒歩4分
8階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 2004年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

太白区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

仙台市太白区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.8%)すると予想されます。 仙台市全体が減少する中で、仙台市太白区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.8%)にあります。

太白区 $kind_labe人口推移 太白区における人口推移・動向を調べることができます

太白区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

仙台市太白区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 21.7 万人 -2.73%
2045 22.3 万人 -2.42%
2040 22.8 万人 -1.97%
2035 23.3 万人 -1.41%
2030 23.6 万人 -1.04%
2025 23.9 万人 +1.69%
2020 23.5 万人 -

仙台市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 99.9 万人 -2.95%
2045 102.9 万人 -2.55%
2040 105.6 万人 -1.93%
2035 107.7 万人 -1.23%
2030 109.0 万人 -0.61%
2025 109.7 万人 +0.03%
2020 109.7 万人 -

宮城県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 183.0 万人 -4.90%
2045 192.4 万人 -4.49%
2040 201.4 万人 -3.96%
2035 209.7 万人 -3.44%
2030 217.2 万人 -2.98%
2025 223.9 万人 -2.75%
2020 230.2 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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