Name: ライオンズ港北ニュータウンステーションレジデンス
Brand: ライオンズ
SKU: ライオンズ港北ニュータウンステーションレジデンス
Price: 408000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

ライオンズ港北ニュータウンステーションレジデンス(神奈川県横浜市都筑区北山田 1丁目1-9)の価格相場は 40.8万円/㎡ (坪単価 135万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1001号室 (131㎡) の 4,233 万円 (新築時価格・分譲時価格から-56.3%)、最も低い部屋は 512号室 (70.5㎡) の 3,147 万円 (新築時価格・分譲時価格から-35.6%)です。

ライオンズ港北ニュータウンステーションレジデンス価格相場・家賃相場

40.8 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,276 円/㎡

(平均値)

17.1 年

20.0 円/㎡

センター北駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
ライオンズ港北ニュータウンステーションレジデンスの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
都筑区の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

ライオンズ港北ニュータウンステーションレジデンスの価格相場情報

物件の詳細情報

ライオンズ港北ニュータウンステーションレジデンスの物件詳細は以下の通りです。

物件名	ライオンズ港北ニュータウンステーションレジデンス
ブランド	ライオンズ
住所	神奈川県横浜市都筑区北山田 1丁目1-9
建築年	2007年
構造	RC造
総戸数	92部屋
階数	10階
用途地域	近隣商業地域
小学校区	東山田小学校
中学校区	東山田中学校
管理会社	(株)大京アステージ
備考	共用施設：ゲストルーム、防犯カメラ、エレベーター、エントランス、TVモニター付きインターホン、プレイルーム、ガーデン、駐車場あり部屋の基本設備：インターネット利用可、ディスポーザー、システムキッチン、床暖房、オール電化、温水洗浄便座
アクセス	その他グリーンラインセンター北駅徒歩 20分その他横浜市ブルーラインセンター北駅徒歩 20分

物件所在地

口コミ・評判

『ライオンズ港北ニュータウンステーションレジデンス』の口コミを募集中です。
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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ライオンズ港北ニュータウンステーションレジデンス(8フロア、80戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	95.56㎡ (4LDK)	5,980万円	3,779万円	10.9万	3.5%
302	82.33㎡ (3LDK)	4,790万円	3,478万円	11.8万	4.1%
303	82.61㎡ (3LDK)	4,790万円	3,485万円	11.8万	4.1%
304	82.33㎡ (3LDK)	4,890万円	3,478万円	11.8万	4.1%
305	82.33㎡ (3LDK)	4,890万円	3,478万円	11.8万	4.1%
306	81.32㎡ (3LDK)	4,790万円	3,452万円	11.8万	4.1%
307	105.10㎡ (4LDK)	6,480万円	3,952万円	9.8万	3.0%
308	85.82㎡ (3LDK)	5,480万円	3,564万円	11.7万	3.9%
309	86.65㎡ (3LDK)	5,630万円	3,584万円	11.6万	3.9%
310	83.05㎡ (3LDK)	5,210万円	3,496万円	11.8万	4.0%
311	87.11㎡ (3LDK)	5,670万円	3,595万円	11.6万	3.9%
312	85.45㎡ (3LDK)	5,440万円	3,555万円	11.7万	3.9%
313	101.79㎡ (4LDK)	6,480万円	3,896万円	10.3万	3.2%
314	70.46㎡ (3LDK)	4,780万円	3,147万円	11.9万	4.6%
315	71.85㎡ (3LDK)	4,890万円	3,189万円	12.0万	4.5%
316	82.67㎡ (3LDK)	4,890万円	3,486万円	11.8万	4.1%
317	80.97㎡ (3LDK)	4,840万円	3,443万円	11.9万	4.1%
318	80.97㎡ (3LDK)	4,840万円	3,443万円	11.9万	4.1%
319	95.56㎡ (4LDK)	6,280万円	3,779万円	10.9万	3.5%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	99.70㎡ (4LDK)	6,380万円	3,858万円	10.5万	3.3%
402	82.61㎡ (3LDK)	4,890万円	3,485万円	11.8万	4.1%
403	82.33㎡ (3LDK)	4,990万円	3,478万円	11.8万	4.1%
404	82.33㎡ (3LDK)	4,990万円	3,478万円	11.8万	4.1%
405	81.32㎡ (3LDK)	4,890万円	3,452万円	11.8万	4.1%
406	105.10㎡ (4LDK)	6,630万円	3,952万円	9.8万	3.0%
413	70.46㎡ (3LDK)	4,790万円	3,147万円	11.9万	4.6%
414	71.85㎡ (3LDK)	4,980万円	3,189万円	12.0万	4.5%
415	82.67㎡ (3LDK)	4,980万円	3,486万円	11.8万	4.1%
416	80.97㎡ (3LDK)	4,930万円	3,443万円	11.9万	4.1%
417	96.93㎡ (4LDK)	6,380万円	3,806万円	10.8万	3.4%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	102.40㎡ (4LDK)	6,680万円	3,906万円	10.2万	3.1%
502	82.33㎡ (3LDK)	5,110万円	3,478万円	11.8万	4.1%
503	82.33㎡ (3LDK)	5,110万円	3,478万円	11.8万	4.1%
504	81.32㎡ (3LDK)	4,990万円	3,452万円	11.8万	4.1%
505	105.10㎡ (4LDK)	6,780万円	3,952万円	9.8万	3.0%
506	85.82㎡ (3LDK)	5,490万円	3,564万円	11.7万	3.9%
507	86.65㎡ (3LDK)	5,640万円	3,584万円	11.6万	3.9%
508	83.05㎡ (3LDK)	5,510万円	3,496万円	11.8万	4.0%
509	87.11㎡ (3LDK)	5,680万円	3,595万円	11.6万	3.9%
510	85.45㎡ (3LDK)	5,450万円	3,555万円	11.7万	3.9%
512	70.46㎡ (3LDK)	4,890万円	3,147万円	11.9万	4.6%
513	71.85㎡ (3LDK)	5,080万円	3,189万円	12.0万	4.5%
514	82.67㎡ (3LDK)	5,080万円	3,486万円	11.8万	4.1%
515	97.03㎡ (4LDK)	6,580万円	3,808万円	10.8万	3.4%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	111.73㎡ (4LDK)	7,380万円	4,050万円	8.8万	2.6%
602	81.32㎡ (3LDK)	5,110万円	3,452万円	11.8万	4.1%
603	105.10㎡ (4LDK)	6,980万円	3,952万円	9.8万	3.0%
604	85.82㎡ (3LDK)	5,550万円	3,564万円	11.7万	3.9%
605	86.65㎡ (3LDK)	5,690万円	3,584万円	11.6万	3.9%
606	83.05㎡ (3LDK)	5,330万円	3,496万円	11.8万	4.0%
607	87.11㎡ (3LDK)	5,730万円	3,595万円	11.6万	3.9%
608	85.45㎡ (3LDK)	5,510万円	3,555万円	11.7万	3.9%
609	101.79㎡ (4LDK)	6,780万円	3,896万円	10.3万	3.2%
612	98.46㎡ (4LDK)	6,980万円	3,835万円	10.6万	3.3%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	103.25㎡ (4LDK)	6,980万円	3,921万円	10.1万	3.1%
702	105.10㎡ (4LDK)	7,160万円	3,952万円	9.8万	3.0%
703	85.82㎡ (3LDK)	5,620万円	3,564万円	11.7万	3.9%
704	86.65㎡ (3LDK)	5,740万円	3,584万円	11.6万	3.9%
705	83.05㎡ (3LDK)	5,460万円	3,496万円	11.8万	4.0%
706	87.11㎡ (3LDK)	5,780万円	3,595万円	11.6万	3.9%
707	85.45㎡ (3LDK)	5,580万円	3,555万円	11.7万	3.9%
708	101.79㎡ (4LDK)	6,980万円	3,896万円	10.3万	3.2%
710	103.29㎡ (4LDK)	7,380万円	3,922万円	10.1万	3.1%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	93.61㎡ (3LDK)	7,380万円	3,739万円	11.1万	3.6%
802	85.82㎡ (3LDK)	5,780万円	3,564万円	11.7万	3.9%
803	86.65㎡ (3LDK)	5,880万円	3,584万円	11.6万	3.9%
804	83.05㎡ (3LDK)	5,600万円	3,496万円	11.8万	4.0%
805	87.11㎡ (3LDK)	5,920万円	3,595万円	11.6万	3.9%
806	85.45㎡ (3LDK)	5,720万円	3,555万円	11.7万	3.9%
807	101.79㎡ (4LDK)	7,480万円	3,896万円	10.3万	3.2%
808	117.88㎡ (4LDK)	8,480万円	4,125万円	7.7万	2.2%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	122.98㎡ (4LDK)	8,980万円	4,175万円	6.7万	1.9%
902	83.05㎡ (3LDK)	5,750万円	3,496万円	11.8万	4.0%
903	87.11㎡ (3LDK)	6,070万円	3,595万円	11.6万	3.9%
904	85.45㎡ (3LDK)	5,870万円	3,555万円	11.7万	3.9%
905	116.70㎡ (5LDK)	8,380万円	4,112万円	8.0万	2.3%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	131.05㎡ (5LDK)	9,680万円	4,233万円	4.8万	1.4%
1002	86.76㎡ (3LDK)	6,180万円	3,587万円	11.6万	3.9%
1003	85.45㎡ (3LDK)	6,080万円	3,555万円	11.7万	3.9%
1004	93.45㎡ (3LDK)	7,680万円	3,736万円	11.1万	3.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のライオンズ港北ニュータウンステーションレジデンスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は都筑区のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するライオンズ港北ニュータウンステーションレジデンスの価格相場、家賃相場は都筑区のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ライオンズ港北ニュータウンステーションレジデンスの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

都筑区中古マンション価格相場推移・動向都筑区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

都筑区中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

ライオンズ港北ニュータウンステーションレジデンスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
17m	ライオンズ港北NTステーションレジデンス神奈川県横浜市都筑区北山田 1丁目9-3	北山田駅徒歩1分	10階建	RC造	2008年
52m	みつやビル神奈川県横浜市都筑区北山田 1丁目8-9	北山田駅徒歩1分	4階建	RC造	2005年
157m	TUTOYAPASEO 神奈川県横浜市都筑区北山田 1丁目12-9	北山田駅徒歩2分	6階建	RC造	2002年
158m	ツトヤパセオ神奈川県横浜市都筑区北山田 1丁目12-9	北山田駅徒歩2分		RC造	2001年
418m	サンクレストKAWADA 2 神奈川県横浜市都筑区北山田 1丁目15-9	北山田駅徒歩5分	4階建	RC造	1996年
418m	サンクレストKAWADAII 神奈川県横浜市都筑区北山田 1丁目15-9	鷺沼駅徒歩2分	4階建	RC造	1996年
422m	SunCreastカワダ2 神奈川県横浜市都筑区北山田 1丁目15-9	北山田駅徒歩5分		RC造	1995年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

都筑区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市都筑区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.4%)すると予想されています。横浜市都筑区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.4%)する見込みであり、横浜市全体(-1.6%)と比較して、横浜市都筑区は相対的に安定した増加傾向にあります。

都筑区 $kind_labe人口推移都筑区における人口推移・動向を調べることができます

都筑区将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市都筑区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	21.9 万人	-0.61%
2045 年	22.1 万人	-0.11%
2040 年	22.1 万人	+0.21%
2035 年	22.0 万人	+0.66%
2030 年	21.9 万人	+0.91%
2025 年	21.7 万人	+1.84%
2020 年	21.3 万人	-

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	353.7 万人	-1.85%
2045 年	360.4 万人	-1.64%
2040 年	366.4 万人	-1.39%
2035 年	371.6 万人	-1.08%
2030 年	375.6 万人	-0.81%
2025 年	378.7 万人	+0.24%
2020 年	377.7 万人	-

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	852.4 万人	-2.05%
2045 年	870.3 万人	-1.88%
2040 年	886.9 万人	-1.59%
2035 年	901.2 万人	-1.20%
2030 年	912.2 万人	-0.86%
2025 年	920.1 万人	-0.40%
2020 年	923.7 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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