ライオンズ横濱鴨居ザ・リゾーティア(神奈川県 横浜市 緑区 白山 1丁目297番2)の価格相場は 66.3万円/㎡ (坪単価 219万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 104号室 (80.5㎡) の 5,452 万円 (新築時価格・分譲時価格から+13.8%)、最も低い部屋は 601号室 (60.5㎡) の 3,967 万円 (新築時価格・分譲時価格から+7.5%)です。

ライオンズ横濱鴨居ザ・リゾーティア 価格相場・家賃相場
66.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,853 円/㎡
(平均値)
8.6
12.0 円/㎡
鴨居駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ライオンズ横濱鴨居ザ・リゾーティアの価格相場情報

物件の詳細情報

ライオンズ横濱鴨居ザ・リゾーティアの物件詳細は以下の通りです。

物件名ライオンズ横濱鴨居ザ・リゾーティア
ブランドライオンズ
住所神奈川県 横浜市 緑区 白山 1丁目297番2
建築年2016年
構造RC造
総戸数99部屋
階数7階
用途地域準工業地域
管理会社(株)大京アステージ
駐車場
備考共用施設:駐車場あり、エントランス、エレベーター、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:床暖房、ペット相談可、システムキッチン、温水洗浄便座、オール電化、インターネット利用可
アクセス JR JR横浜線 鴨居駅  徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ライオンズ横濱鴨居ザ・リゾーティア(7フロア、99戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10162.65㎡
(3LDK)
3,690万円4,125万円12.3万3.6%
10262.43㎡
(3LDK)
3,690万円4,109万円12.3万3.6%
10362.43㎡
(3LDK)
3,740万円4,109万円12.3万3.6%
10480.45㎡
(4LDK)
4,790万円5,452万円12.3万2.7%
10564.01㎡
(3LDK)
3,940万円4,224万円12.4万3.5%
10664.01㎡
(3LDK)
3,940万円4,224万円12.4万3.5%
10765.06㎡
(3LDK)
3,990万円4,300万円12.4万3.5%
10865.06㎡
(3LDK)
3,990万円4,300万円12.4万3.5%
10965.06㎡
(3LDK)
3,990万円4,300万円12.4万3.5%
11065.06㎡
(3LDK)
3,990万円4,300万円12.4万3.5%
11170.34㎡
(3LDK)
4,390万円4,690万円12.5万3.2%
11270.34㎡
(3LDK)
4,390万円4,690万円12.5万3.2%
11375.24㎡
(3LDK)
4,690万円5,057万円12.4万3.0%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20160.47㎡
(3LDK)
3,290万円3,967万円12.2万3.7%
20270.16㎡
(3LDK)
4,090万円4,676万円12.5万3.2%
20362.51㎡
(3LDK)
3,590万円4,114万円12.3万3.6%
20462.43㎡
(3LDK)
3,780万円4,109万円12.3万3.6%
20562.43㎡
(3LDK)
3,640万円4,109万円12.3万3.6%
20680.45㎡
(4LDK)
4,690万円5,452万円12.3万2.7%
20764.01㎡
(3LDK)
3,930万円4,224万円12.4万3.5%
20864.01㎡
(3LDK)
3,930万円4,224万円12.4万3.5%
20965.06㎡
(3LDK)
3,980万円4,300万円12.4万3.5%
21065.06㎡
(3LDK)
3,980万円4,300万円12.4万3.5%
21165.06㎡
(3LDK)
3,980万円4,300万円12.4万3.5%
21265.06㎡
(3LDK)
3,980万円4,300万円12.4万3.5%
21370.34㎡
(3LDK)
4,290万円4,690万円12.5万3.2%
21470.34㎡
(3LDK)
4,290万円4,690万円12.5万3.2%
21575.24㎡
(3LDK)
4,590万円5,057万円12.4万3.0%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30160.47㎡
(3LDK)
3,390万円3,967万円12.2万3.7%
30270.16㎡
(3LDK)
4,190万円4,676万円12.5万3.2%
30362.51㎡
(3LDK)
3,690万円4,114万円12.3万3.6%
30462.43㎡
(3LDK)
3,790万円4,109万円12.3万3.6%
30562.43㎡
(3LDK)
3,790万円4,109万円12.3万3.6%
30680.45㎡
(4LDK)
4,790万円5,452万円12.3万2.7%
30764.01㎡
(3LDK)
3,940万円4,224万円12.4万3.5%
30864.01㎡
(3LDK)
3,940万円4,224万円12.4万3.5%
30965.06㎡
(3LDK)
3,990万円4,300万円12.4万3.5%
31065.06㎡
(3LDK)
3,990万円4,300万円12.4万3.5%
31165.06㎡
(3LDK)
3,990万円4,300万円12.4万3.5%
31265.06㎡
(3LDK)
3,990万円4,300万円12.4万3.5%
31370.34㎡
(3LDK)
4,340万円4,690万円12.5万3.2%
31470.34㎡
(3LDK)
4,340万円4,690万円12.5万3.2%
31575.24㎡
(3LDK)
4,640万円5,057万円12.4万3.0%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40160.47㎡
(3LDK)
3,490万円3,967万円12.2万3.7%
40270.16㎡
(3LDK)
4,290万円4,676万円12.5万3.2%
40362.51㎡
(3LDK)
3,790万円4,114万円12.3万3.6%
40462.43㎡
(3LDK)
3,840万円4,109万円12.3万3.6%
40562.43㎡
(3LDK)
3,840万円4,109万円12.3万3.6%
40680.45㎡
(4LDK)
4,990万円5,452万円12.3万2.7%
40764.01㎡
(3LDK)
3,990万円4,224万円12.4万3.5%
40864.01㎡
(3LDK)
3,990万円4,224万円12.4万3.5%
40965.06㎡
(3LDK)
4,040万円4,300万円12.4万3.5%
41065.06㎡
(3LDK)
4,040万円4,300万円12.4万3.5%
41165.06㎡
(3LDK)
4,040万円4,300万円12.4万3.5%
41265.06㎡
(3LDK)
4,040万円4,300万円12.4万3.5%
41370.34㎡
(3LDK)
4,390万円4,690万円12.5万3.2%
41470.34㎡
(3LDK)
4,390万円4,690万円12.5万3.2%
41575.24㎡
(3LDK)
4,690万円5,057万円12.4万3.0%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50160.47㎡
(3LDK)
3,590万円3,967万円12.2万3.7%
50270.16㎡
(3LDK)
4,490万円4,676万円12.5万3.2%
50362.51㎡
(3LDK)
3,890万円4,114万円12.3万3.6%
50462.43㎡
(3LDK)
3,890万円4,109万円12.3万3.6%
50562.43㎡
(3LDK)
3,890万円4,109万円12.3万3.6%
50680.45㎡
(4LDK)
5,090万円5,452万円12.3万2.7%
50764.01㎡
(3LDK)
4,040万円4,224万円12.4万3.5%
50864.01㎡
(3LDK)
4,040万円4,224万円12.4万3.5%
50965.06㎡
(3LDK)
4,090万円4,300万円12.4万3.5%
51065.06㎡
(3LDK)
4,090万円4,300万円12.4万3.5%
51165.06㎡
(3LDK)
4,090万円4,300万円12.4万3.5%
51265.06㎡
(3LDK)
4,090万円4,300万円12.4万3.5%
51370.34㎡
(3LDK)
4,440万円4,690万円12.5万3.2%
51470.34㎡
(3LDK)
4,440万円4,690万円12.5万3.2%
51575.24㎡
(3LDK)
4,740万円5,057万円12.4万3.0%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60160.47㎡
(3LDK)
3,690万円3,967万円12.2万3.7%
60272.77㎡
(3LDK)
4,690万円4,871万円12.5万3.1%
60362.43㎡
(3LDK)
3,940万円4,109万円12.3万3.6%
60462.43㎡
(3LDK)
3,940万円4,109万円12.3万3.6%
60580.45㎡
(4LDK)
5,190万円5,452万円12.3万2.7%
60664.01㎡
(3LDK)
4,090万円4,224万円12.4万3.5%
60764.01㎡
(3LDK)
4,090万円4,224万円12.4万3.5%
60865.06㎡
(3LDK)
4,140万円4,300万円12.4万3.5%
60965.06㎡
(3LDK)
4,140万円4,300万円12.4万3.5%
61065.06㎡
(3LDK)
4,140万円4,300万円12.4万3.5%
61165.06㎡
(3LDK)
4,140万円4,300万円12.4万3.5%
61270.34㎡
(3LDK)
4,490万円4,690万円12.5万3.2%
61370.34㎡
(3LDK)
4,490万円4,690万円12.5万3.2%
61475.24㎡
(3LDK)
4,790万円5,057万円12.4万3.0%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70175.54㎡
(3LDK)
4,890万円5,079万円12.4万2.9%
70262.43㎡
(3LDK)
3,990万円4,109万円12.3万3.6%
70380.45㎡
(4LDK)
5,290万円5,452万円12.3万2.7%
70464.01㎡
(3LDK)
4,190万円4,224万円12.4万3.5%
70564.01㎡
(3LDK)
4,190万円4,224万円12.4万3.5%
70665.06㎡
(3LDK)
4,240万円4,300万円12.4万3.5%
70765.06㎡
(3LDK)
4,240万円4,300万円12.4万3.5%
70865.06㎡
(3LDK)
4,240万円4,300万円12.4万3.5%
70965.06㎡
(3LDK)
4,240万円4,300万円12.4万3.5%
71070.34㎡
(3LDK)
4,590万円4,690万円12.5万3.2%
71170.34㎡
(3LDK)
4,590万円4,690万円12.5万3.2%
71275.24㎡
(3LDK)
4,890万円5,057万円12.4万3.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のライオンズ横濱鴨居ザ・リゾーティアの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は緑区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するライオンズ横濱鴨居ザ・リゾーティアの価格相場、家賃相場は緑区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ライオンズ横濱鴨居ザ・リゾーティアの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
緑区 中古マンション価格相場 推移・動向 緑区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

緑区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ライオンズ横濱鴨居ザ・リゾーティアの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
43m 白山コーポ
神奈川県 横浜市 緑区 白山 1丁目9-37
鴨居駅
徒歩10分

RC造 1975年
60m 横浜鴨居ダイヤモンドマンション
神奈川県 横浜市 緑区 白山 1丁目9-38
鴨居駅
徒歩11分

RC造 1986年
61m アメニティ白山
神奈川県 横浜市 緑区 白山 1丁目11-3
鴨居駅
徒歩13分
3階建
RC造 1992年
69m 白山スカイマンション
神奈川県 横浜市 緑区 白山 1丁目9-35
鴨居駅
徒歩10分
6階建
RC造 1978年
84m クリオレジダンス鴨居
神奈川県 横浜市 緑区 白山 1丁目9-1
鴨居駅
徒歩10分
11階建
185部屋
RC造 2004年
108m ハイラーク横浜白山
神奈川県 横浜市 緑区 白山 1丁目8-2
鴨居駅
徒歩12分
7階建
RC造 1983年
109m 磯貝グリーンアパルト
神奈川県 横浜市 緑区 白山 1丁目11-14
鴨居駅
徒歩14分
5階建
RC造 1979年
111m パールホーム鴨居
神奈川県 横浜市 緑区 白山 1丁目14-14
鴨居駅
徒歩13分
3階建
RC造 1999年
115m エンゼルハイム鴨居第2
神奈川県 横浜市 緑区 白山 1丁目12-33
鴨居駅
徒歩11分

RC造 1985年
121m 磯貝第2ビル
神奈川県 横浜市 緑区 白山 2丁目7-2
鴨居駅
徒歩10分

RC造 1985年
122m ライオンズ鴨居
神奈川県 横浜市 緑区 白山 1丁目
鴨居駅
徒歩0分
7階建
99部屋
RC造 2016年
124m ヤマセビル
神奈川県 横浜市 緑区 白山 2丁目14-9
鴨居駅
徒歩11分

RC造 1991年
138m シティ194横浜鴨居A棟
神奈川県 横浜市 緑区 白山 1丁目8-1
鴨居駅
徒歩9分

RC造 1987年
148m ライオンズマンション横浜鴨居第2
神奈川県 横浜市 緑区 白山 2丁目16-11
鴨居駅
徒歩13分

RC造 1997年
154m ダイホープラザ鴨居
神奈川県 横浜市 緑区 白山 2丁目14-1
鴨居駅
徒歩13分
4階建
RC造 1989年
171m パレステージ鴨居リヴェルス
神奈川県 横浜市 緑区 白山 1丁目13-30
鴨居駅
徒歩12分
7階建
32部屋
RC造 2007年
173m 日神パレステージ鴨居リヴェルス
神奈川県 横浜市 緑区 白山 1丁目13-30
鴨居駅
徒歩12分
7階建
RC造 2007年
179m エスペランサ第2鴨居
神奈川県 横浜市 緑区 白山 1丁目15-20
鴨居駅
徒歩14分
4階建
RC造 1984年
192m グリーンフォレスト ヤマセ
神奈川県 横浜市 緑区 白山 2丁目36-3
鴨居駅
徒歩14分
5階建
RC造 2002年
195m クリオ鴨居弐番館
神奈川県 横浜市 緑区 白山 2丁目36-21
鴨居駅
徒歩14分

RC造 1990年
201m シティ194横浜鴨居C棟
神奈川県 横浜市 緑区 白山 1丁目8-1
鴨居駅
徒歩9分

RC造 1987年
224m マイキャッスル横浜白山
神奈川県 横浜市 緑区 白山 2丁目4-19
鴨居駅
徒歩8分

RC造 1999年
249m クレストフォルム横浜鴨居 壱番館
神奈川県 横浜市 緑区 白山 1丁目13-16
鴨居駅
徒歩13分
7階建
77部屋
RC造 2002年
267m コスモ横浜鴨居ガーデンズ
神奈川県 横浜市 緑区 白山 1丁目3-1
鴨居駅
徒歩8分

RC造 1999年
296m 鴨居第一ハイツウェストヒル
神奈川県 横浜市 緑区 白山 2丁目2-1
鴨居駅
徒歩8分

RC造 1989年
307m クレストフォルム横浜鴨居 弐番館
神奈川県 横浜市 緑区 白山 1丁目17-3
鴨居駅
徒歩13分
7階建
30部屋
RC造 2001年
331m 鴨居第一ハイツイーストヒル
神奈川県 横浜市 緑区 白山 2丁目2-2
鴨居駅
徒歩8分

RC造 1989年
333m カサベルテ横濱
神奈川県 横浜市 緑区 白山 2丁目3-11
鴨居駅
徒歩5分

RC造 1999年
333m カサベルテ横浜
神奈川県 横浜市 緑区 白山 2丁目3-11
鴨居駅
徒歩5分
7階建
RC造 2000年
339m プロムナード白山
神奈川県 横浜市 緑区 白山 1丁目2-15
鴨居駅
徒歩5分
4階建
RC造 1991年
358m パークハイツ
神奈川県 横浜市 緑区 白山 1丁目19-12
鴨居駅
徒歩15分
5階建
RC造 1991年
362m グリーンヒル・コーポ
神奈川県 横浜市 緑区 鴨居 5丁目17-32
鴨居駅
徒歩13分
3階建
RC造 1988年
364m ハイマート鴨居
神奈川県 横浜市 緑区 鴨居 6丁目28-9
鴨居駅
徒歩13分
4階建
RC造 2004年
398m PRATERIA
神奈川県 横浜市 緑区 白山 1丁目2-3
鴨居駅
徒歩5分

RC造 2009年
398m NICEアーバン横浜鴨居プロムナード
神奈川県 横浜市 緑区 白山 1丁目1-20
鴨居駅
徒歩7分
4階建
RC造 1993年
398m ナイスアーバン横浜鴨居プロムナード
神奈川県 横浜市 緑区 白山 1丁目1-20
鴨居駅
徒歩7分
4階建
RC造 1992年
398m プラテリア
神奈川県 横浜市 緑区 白山 1丁目2-3
鴨居駅
徒歩5分
4階建
RC造 2010年
404m グレイス鴨居ガーデン
神奈川県 横浜市 緑区 鴨居 6丁目28-15
鴨居駅
徒歩13分
6階建
30部屋
RC造 2001年
414m フローレンスパレスリバーステージ鴨居
神奈川県 横浜市 都筑区 佐江戸町 270-2
鴨居駅
徒歩12分

RC造 1997年
427m 緑コーポ
神奈川県 横浜市 緑区 鴨居 5丁目15-3
鴨居駅
徒歩13分

RC造 1978年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

緑区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市緑区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.4%)すると予想されます。 横浜市全体が減少する中で、横浜市緑区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.4%)にあります。

緑区 $kind_labe人口推移 緑区における人口推移・動向を調べることができます

緑区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市緑区の将来人口推計データ (人口の予測)  
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人口 (万人) 増減率
2050 17.6 万人 -1.45%
2045 17.8 万人 -1.25%
2040 18.1 万人 -0.96%
2035 18.2 万人 -0.64%
2030 18.4 万人 -0.31%
2025 18.4 万人 +0.56%
2020 18.3 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
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人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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