Name: ライオンズ横濱マークレジデンス
Brand: ライオンズ
SKU: ライオンズ横濱マークレジデンス
Price: 856000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

ライオンズ横濱マークレジデンス(神奈川県横浜市神奈川区青木町 6-19)の価格相場は 85.6万円/㎡ (坪単価 283万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1106号室 (80.9㎡) の 6,950 万円 (新築時価格・分譲時価格から+15.8%)、最も低い部屋は 1007号室 (40.2㎡) の 3,428 万円 (新築時価格・分譲時価格から+22.9%)です。

ライオンズ横濱マークレジデンス価格相場・家賃相場

85.6 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

2,448 円/㎡

(平均値)

12.0 年

4.0 円/㎡

神奈川駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
ライオンズ横濱マークレジデンスの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
神奈川区の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

ライオンズ横濱マークレジデンスの価格相場情報

物件の詳細情報

ライオンズ横濱マークレジデンスの物件詳細は以下の通りです。

物件名	ライオンズ横濱マークレジデンス
ブランド	ライオンズ
住所	神奈川県横浜市神奈川区青木町 6-19
建築年	2012年
構造	RC造
総戸数	70部屋
階数	11階
用途地域	商業地域
小学校区	幸ケ谷小学校
中学校区	栗田谷中学校
管理会社	(株)大京アステージ
備考	共用施設：エレベーター、防犯カメラ、駐車場あり、RC構造、TVモニター付きインターホン、エントランス部屋の基本設備：オール電化、システムキッチン、インターネット利用可、ディスポーザー、床暖房、温水洗浄便座、ペット相談可
アクセス	京浜急行京浜急行本線神奈川駅徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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現在、口コミはありません。

総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ライオンズ横濱マークレジデンス(10フロア、69戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年11月16日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	50.34㎡ (2LDK)	2,990万円	4,304万円	13.0万	3.6%
202	65.26㎡ (3LDK)	4,100万円	5,593万円	15.1万	3.2%
203	64.89㎡ (3LDK)	3,940万円	5,561万円	15.0万	3.2%
204	64.89㎡ (3LDK)	3,990万円	5,561万円	15.0万	3.2%
205	70.03㎡ (3LDK)	4,430万円	6,006万円	15.6万	3.1%
206	40.73㎡ (1LDK)	2,480万円	3,477万円	11.2万	3.9%
207	40.16㎡ (1LDK)	2,390万円	3,428万円	11.1万	3.9%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	50.34㎡ (2LDK)	3,040万円	4,304万円	13.0万	3.6%
302	65.26㎡ (3LDK)	4,150万円	5,593万円	15.1万	3.2%
303	64.89㎡ (3LDK)	3,990万円	5,561万円	15.0万	3.2%
304	64.89㎡ (3LDK)	4,040万円	5,561万円	15.0万	3.2%
305	70.03㎡ (3LDK)	4,480万円	6,006万円	15.6万	3.1%
306	40.73㎡ (1LDK)	2,790万円	3,477万円	11.2万	3.9%
307	40.16㎡ (1LDK)	2,570万円	3,428万円	11.1万	3.9%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	50.34㎡ (2LDK)	3,090万円	4,304万円	13.0万	3.6%
402	65.26㎡ (3LDK)	4,200万円	5,593万円	15.1万	3.2%
403	64.89㎡ (3LDK)	4,040万円	5,561万円	15.0万	3.2%
404	64.89㎡ (3LDK)	4,090万円	5,561万円	15.0万	3.2%
405	70.03㎡ (3LDK)	4,530万円	6,006万円	15.6万	3.1%
406	40.73㎡ (1LDK)	2,580万円	3,477万円	11.2万	3.9%
407	40.16㎡ (1LDK)	2,490万円	3,428万円	11.1万	3.9%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	50.34㎡ (2LDK)	3,140万円	4,304万円	13.0万	3.6%
502	65.26㎡ (3LDK)	4,250万円	5,593万円	15.1万	3.2%
503	64.89㎡ (3LDK)	4,090万円	5,561万円	15.0万	3.2%
504	64.89㎡ (3LDK)	4,140万円	5,561万円	15.0万	3.2%
505	70.03㎡ (3LDK)	4,630万円	6,006万円	15.6万	3.1%
506	40.73㎡ (1LDK)	2,610万円	3,477万円	11.2万	3.9%
507	40.16㎡ (1LDK)	2,520万円	3,428万円	11.1万	3.9%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	50.34㎡ (2LDK)	3,190万円	4,304万円	13.0万	3.6%
602	65.26㎡ (3LDK)	4,390万円	5,593万円	15.1万	3.2%
603	64.89㎡ (3LDK)	4,230万円	5,561万円	15.0万	3.2%
604	64.89㎡ (3LDK)	4,280万円	5,561万円	15.0万	3.2%
605	70.03㎡ (3LDK)	4,690万円	6,006万円	15.6万	3.1%
606	40.73㎡ (1LDK)	2,640万円	3,477万円	11.2万	3.9%
607	40.16㎡ (1LDK)	2,550万円	3,428万円	11.1万	3.9%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	50.34㎡ (2LDK)	3,290万円	4,304万円	13.0万	3.6%
702	65.26㎡ (3LDK)	4,450万円	5,593万円	15.1万	3.2%
703	64.89㎡ (3LDK)	4,290万円	5,561万円	15.0万	3.2%
704	64.89㎡ (3LDK)	4,340万円	5,561万円	15.0万	3.2%
705	70.03㎡ (3LDK)	4,740万円	6,006万円	15.6万	3.1%
706	40.73㎡ (1LDK)	2,670万円	3,477万円	11.2万	3.9%
707	40.16㎡ (1LDK)	2,580万円	3,428万円	11.1万	3.9%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	50.34㎡ (2LDK)	3,340万円	4,304万円	13.0万	3.6%
802	65.26㎡ (3LDK)	4,470万円	5,593万円	15.1万	3.2%
803	64.89㎡ (3LDK)	4,310万円	5,561万円	15.0万	3.2%
804	64.89㎡ (3LDK)	4,360万円	5,561万円	15.0万	3.2%
805	70.03㎡ (3LDK)	4,790万円	6,006万円	15.6万	3.1%
806	40.73㎡ (1LDK)	2,700万円	3,477万円	11.2万	3.9%
807	40.16㎡ (1LDK)	2,610万円	3,428万円	11.1万	3.9%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	50.34㎡ (2LDK)	3,390万円	4,304万円	13.0万	3.6%
902	65.26㎡ (3LDK)	4,490万円	5,593万円	15.1万	3.2%
903	64.89㎡ (3LDK)	4,330万円	5,561万円	15.0万	3.2%
904	64.89㎡ (3LDK)	4,380万円	5,561万円	15.0万	3.2%
905	70.03㎡ (3LDK)	4,840万円	6,006万円	15.6万	3.1%
906	40.73㎡ (1LDK)	2,960万円	3,477万円	11.2万	3.9%
907	40.16㎡ (1LDK)	2,770万円	3,428万円	11.1万	3.9%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	50.34㎡ (2LDK)	3,440万円	4,304万円	13.0万	3.6%
1002	65.26㎡ (3LDK)	4,510万円	5,593万円	15.1万	3.2%
1003	64.89㎡ (3LDK)	4,350万円	5,561万円	15.0万	3.2%
1004	64.89㎡ (3LDK)	4,400万円	5,561万円	15.0万	3.2%
1005	70.03㎡ (3LDK)	4,890万円	6,006万円	15.6万	3.1%
1006	40.73㎡ (1LDK)	2,980万円	3,477万円	11.2万	3.9%
1007	40.16㎡ (1LDK)	2,790万円	3,428万円	11.1万	3.9%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	50.34㎡ (2LDK)	3,510万円	4,304万円	13.0万	3.6%
1102	65.26㎡ (3LDK)	4,540万円	5,593万円	15.1万	3.2%
1103	64.89㎡ (3LDK)	4,380万円	5,561万円	15.0万	3.2%
1104	64.89㎡ (3LDK)	4,430万円	5,561万円	15.0万	3.2%
1105	70.03㎡ (3LDK)	4,940万円	6,006万円	15.6万	3.1%
1106	80.89㎡ (1LDK)	6,000万円	6,950万円	16.4万	2.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のライオンズ横濱マークレジデンスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は神奈川区のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するライオンズ横濱マークレジデンスの価格相場、家賃相場は神奈川区のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ライオンズ横濱マークレジデンスの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

神奈川区中古マンション価格相場推移・動向神奈川区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

神奈川区中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

ライオンズ横濱マークレジデンスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
33m	プライム横浜神奈川県横浜市神奈川区青木町 7-4	神奈川駅徒歩3分		RC造	1995年
35m	セルアージュ青木町神奈川県横浜市神奈川区青木町	神奈川駅徒歩0分	11階建 50部屋	RC造	2019年
41m	ラモ横濱神奈川県横浜市神奈川区青木町 6-11	神奈川駅徒歩4分		RC造	2000年
47m	ベイフラット横浜東口神奈川県横浜市神奈川区青木町 6-9	神奈川駅徒歩3分		RC造	2008年
55m	ヨコハマ新見青木ビル神奈川県横浜市神奈川区青木町 6-3	横浜駅徒歩8分		RC造	1994年
73m	キャロル横濱神奈川県横浜市神奈川区青木町 5-1	神奈川駅徒歩3分		RC造	2003年
74m	MMヒルズプレイスヨコハマ神奈川県横浜市神奈川区青木町 4-21	横浜駅徒歩10分		RC造	2007年
92m	平和ビル神奈川県横浜市神奈川区青木町 5-6	反町駅徒歩10分		RC造	2007年
104m	デュオステージ横浜青木町神奈川県横浜市神奈川区青木町	神奈川駅徒歩3分	10階建 27部屋	RC造	2008年
105m	レグラス横浜ポートサイド神奈川県横浜市神奈川区青木町 4-15	神奈川駅徒歩3分	10階建 27部屋	RC造	2008年
107m	ルピナス横浜青木橋神奈川県横浜市神奈川区青木町 5-16	神奈川駅徒歩3分		RC造	1994年
123m	クレストフォルム横浜ポートサイド神奈川県横浜市神奈川区栄町 3-15	横浜駅徒歩9分	11階建 100部屋	RC造	2000年
130m	インペリアル横浜ベイビュー神奈川県横浜市神奈川区青木町 3-21	横浜駅徒歩10分		RC造	1996年
149m	ラフィネ横浜神奈川県横浜市神奈川区青木町 4-3	横浜駅徒歩9分		RC造	1996年
159m	ステラコート横浜青木橋神奈川県横浜市神奈川区青木町 4-2	神奈川駅徒歩2分		RC造	1990年
166m	メインステージ横浜神奈川県横浜市神奈川区青木町 4-1	横浜駅徒歩8分	11階建 62部屋	RC造	2007年
177m	市公社ヨコハマポートサイドファンテ神奈川県横浜市神奈川区栄町 8-1	神奈川駅徒歩9分		RC造	1994年
180m	ファーストクラス横濱神奈川県横浜市神奈川区青木町 9-1	東神奈川駅徒歩7分		RC造	2004年
182m	ステラレジデンス横浜神奈川県横浜市神奈川区青木町 1-10	神奈川駅徒歩2分		RC造	1994年
183m	Msウイング横浜神奈川県横浜市神奈川区青木町 3-7	神奈川駅徒歩2分		RC造	2005年
204m	ランドシティ横濱ポートサイド神奈川県横浜市神奈川区栄町 22-9	横浜駅徒歩14分		RC造	2002年
205m	ParkAxis横浜青木町神奈川県横浜市神奈川区青木町 1-8	神奈川駅徒歩1分		RC造	2004年
211m	オリマツビル神奈川県横浜市神奈川区青木町 10-2	仲木戸駅徒歩11分		RC造	2012年
221m	グランドメゾン青木橋神奈川県横浜市神奈川区青木町 1-7	神奈川駅徒歩1分		RC造	1988年
223m	キャスル松弥神奈川県横浜市神奈川区栄町 22-10	神奈川駅徒歩10分		RC造	1984年
224m	アイル横浜BAY AREA 神奈川県横浜市神奈川区栄町	神奈川駅徒歩8分	11階建 31部屋	RC造	2018年
226m	スカイブルーレジデンス横浜神奈川県横浜市神奈川区栄町 13-7	神奈川駅徒歩9分		RC造	2015年
226m	マイクスビル神奈川県横浜市神奈川区栄町 7-1	神奈川駅徒歩4分		RC造	1995年
230m	セントプランドール神奈川県横浜市神奈川区青木町 1-4	神奈川駅徒歩1分		RC造	2010年
233m	ザ・ヨコハマタワーズタワーイーストサウスコート神奈川県横浜市神奈川区栄町 16-1	横浜駅徒歩11分	42階建 816部屋	RC造	2004年
233m	ザ・ヨコハマタワーズタワーイースト神奈川県横浜市神奈川区栄町 16-1	横浜駅徒歩11分	42階建 816部屋	RC造	2004年
236m	ザ・ヨコハマタワーズタワーイーストタワーイースト神奈川県横浜市神奈川区栄町	横浜駅徒歩11分	42階建 816部屋	RC造	2004年
239m	ザ・ヨコハマタワーズタワーウエスト神奈川県横浜市神奈川区栄町 10-35	横浜駅徒歩11分	42階建 852部屋	RC造	2002年
243m	ラ・メール横浜神奈川県横浜市神奈川区栄町 22-2	神奈川駅徒歩6分		RC造	2001年
246m	ポートサイドダイヤビル神奈川県横浜市神奈川区栄町 10-35	横浜駅徒歩10分		RC造	2001年
250m	ビルドMM3 神奈川県横浜市神奈川区栄町 2-5	神奈川駅徒歩1分		RC造	2006年
250m	リバーサイドハウス神奈川県横浜市神奈川区青木町 10-13	東神奈川駅徒歩9分		RC造	2008年
250m	ライオンズ横浜ポートサイド神奈川県横浜市神奈川区栄町 14-1	横浜駅徒歩13分	11階建 100部屋	RC造	2009年
258m	市公社ヨコハマポートサイドレイナ神奈川県横浜市神奈川区栄町 5-1	横浜駅徒歩7分		RC造	1994年
258m	オールドコースト横濱神奈川県横浜市神奈川区栄町 15-4	神奈川駅徒歩8分		RC造	1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

神奈川区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市神奈川区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.1%)すると予想されています。横浜市神奈川区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.1%)する見込みであり、横浜市全体(-1.6%)と比較して、横浜市神奈川区は相対的に安定した増加傾向にあります。

神奈川区 $kind_labe人口推移神奈川区における人口推移・動向を調べることができます

神奈川区将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市神奈川区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	25.0 万人	-1.14%
2045 年	25.3 万人	-0.75%
2040 年	25.5 万人	-0.18%
2035 年	25.5 万人	+0.41%
2030 年	25.4 万人	+0.85%
2025 年	25.2 万人	+1.85%
2020 年	24.7 万人	-

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	353.7 万人	-1.85%
2045 年	360.4 万人	-1.64%
2040 年	366.4 万人	-1.39%
2035 年	371.6 万人	-1.08%
2030 年	375.6 万人	-0.81%
2025 年	378.7 万人	+0.24%
2020 年	377.7 万人	-

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	852.4 万人	-2.05%
2045 年	870.3 万人	-1.88%
2040 年	886.9 万人	-1.59%
2035 年	901.2 万人	-1.20%
2030 年	912.2 万人	-0.86%
2025 年	920.1 万人	-0.40%
2020 年	923.7 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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