ライオンズヴィアーレ草加松原(埼玉県 草加市 栄町 2丁目1-22)の価格相場は 37.9万円/㎡ (坪単価 125万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (88.0㎡) の 3,500 万円 (新築時価格・分譲時価格から-10.9%)、最も低い部屋は 603号室 (67.9㎡) の 2,502 万円 (新築時価格・分譲時価格から-21.8%)です。

ライオンズヴィアーレ草加松原 価格相場・家賃相場
37.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
963 円/㎡
(平均値)
17.9
13.0 円/㎡
獨協大学前駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ライオンズヴィアーレ草加松原の価格相場情報

物件の詳細情報

ライオンズヴィアーレ草加松原の物件詳細は以下の通りです。

物件名ライオンズヴィアーレ草加松原
住所埼玉県 草加市 栄町 2丁目1-22
建築年2007年
構造RC造
総戸数56部屋
階数6階
用途地域準工業地域
小学校区栄小学校
中学校区松江中学校
管理会社(株)大京アステージ
備考共用施設:エントランス、防犯カメラ、TVモニター付きインターホン、駐車場あり、エレベーター
部屋の基本設備:インターネット利用可、システムキッチン、ペット相談可、温水洗浄便座
アクセス 東武 東武伊勢崎線 獨協大学前駅  徒歩 13分
東武 東武伊勢崎線 草加駅  徒歩 19分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ライオンズヴィアーレ草加松原(6フロア、55戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10188.04㎡
(4LDK)
3,930万円3,500万円5.9万2.0%
10270.87㎡
(3LDK)
3,060万円2,643万円7.5万3.4%
10367.86㎡
(3LDK)
2,980万円2,502万円7.6万3.7%
10471.10㎡
(3LDK)
3,120万円2,654万円7.5万3.4%
10571.10㎡
(3LDK)
3,070万円2,654万円7.5万3.4%
10676.03㎡
(3LDK)
3,300万円2,892万円7.1万3.0%
10773.28㎡
(3LDK)
2,880万円2,758万円7.3万3.2%
10873.17㎡
(3LDK)
3,210万円2,753万円7.3万3.2%
10983.13㎡
(4LDK)
3,780万円3,246万円6.5万2.4%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20171.17㎡
(3LDK)
3,010万円2,657万円7.5万3.4%
20288.04㎡
(4LDK)
3,770万円3,500万円5.9万2.0%
20370.87㎡
(3LDK)
2,990万円2,643万円7.5万3.4%
20467.86㎡
(3LDK)
2,910万円2,502万円7.6万3.7%
20571.10㎡
(3LDK)
2,990万円2,654万円7.5万3.4%
20671.10㎡
(3LDK)
2,980万円2,654万円7.5万3.4%
20776.03㎡
(3LDK)
3,240万円2,892万円7.1万3.0%
20973.17㎡
(3LDK)
3,140万円2,753万円7.3万3.2%
21083.13㎡
(4LDK)
3,740万円3,246万円6.5万2.4%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30171.17㎡
(3LDK)
3,110万円2,657万円7.5万3.4%
30288.04㎡
(4LDK)
3,930万円3,500万円5.9万2.0%
30370.87㎡
(3LDK)
3,040万円2,643万円7.5万3.4%
30467.86㎡
(3LDK)
2,960万円2,502万円7.6万3.7%
30571.10㎡
(3LDK)
3,110万円2,654万円7.5万3.4%
30671.10㎡
(3LDK)
3,110万円2,654万円7.5万3.4%
30776.03㎡
(3LDK)
3,370万円2,892万円7.1万3.0%
30873.28㎡
(3LDK)
3,250万円2,758万円7.3万3.2%
30973.17㎡
(3LDK)
3,240万円2,753万円7.3万3.2%
31083.13㎡
(4LDK)
3,840万円3,246万円6.5万2.4%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40171.17㎡
(3LDK)
3,310万円2,657万円7.5万3.4%
40288.04㎡
(4LDK)
3,990万円3,500万円5.9万2.0%
40370.87㎡
(3LDK)
3,140万円2,643万円7.5万3.4%
40467.86㎡
(3LDK)
3,060万円2,502万円7.6万3.7%
40571.10㎡
(3LDK)
3,210万円2,654万円7.5万3.4%
40671.10㎡
(3LDK)
3,210万円2,654万円7.5万3.4%
40776.03㎡
(3LDK)
3,420万円2,892万円7.1万3.0%
40873.28㎡
(3LDK)
3,300万円2,758万円7.3万3.2%
40973.17㎡
(3LDK)
3,300万円2,753万円7.3万3.2%
41083.13㎡
(4LDK)
3,890万円3,246万円6.5万2.4%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50188.04㎡
(4LDK)
4,390万円3,500万円5.9万2.0%
50270.87㎡
(3LDK)
3,190万円2,643万円7.5万3.4%
50367.86㎡
(3LDK)
3,150万円2,502万円7.6万3.7%
50471.10㎡
(3LDK)
3,260万円2,654万円7.5万3.4%
50571.10㎡
(3LDK)
3,260万円2,654万円7.5万3.4%
50676.03㎡
(3LDK)
3,470万円2,892万円7.1万3.0%
50773.28㎡
(3LDK)
3,360万円2,758万円7.3万3.2%
50873.17㎡
(3LDK)
3,400万円2,753万円7.3万3.2%
50983.13㎡
(4LDK)
4,090万円3,246万円6.5万2.4%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60188.04㎡
(4LDK)
4,350万円3,500万円5.9万2.0%
60270.87㎡
(3LDK)
3,290万円2,643万円7.5万3.4%
60367.86㎡
(3LDK)
3,200万円2,502万円7.6万3.7%
60471.10㎡
(3LDK)
3,360万円2,654万円7.5万3.4%
60571.10㎡
(3LDK)
3,360万円2,654万円7.5万3.4%
60676.03㎡
(3LDK)
3,570万円2,892万円7.1万3.0%
60773.28㎡
(3LDK)
3,450万円2,758万円7.3万3.2%
60886.81㎡
(4LDK)
4,590万円3,436万円6.0万2.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のライオンズヴィアーレ草加松原の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は栄町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの草加市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するライオンズヴィアーレ草加松原の価格相場、家賃相場は栄町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、草加市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ライオンズヴィアーレ草加松原の周辺エリア(草加市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
栄町 中古マンション価格相場 推移・動向 栄町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

栄町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ライオンズヴィアーレ草加松原の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
79m ストーク草加二番館
埼玉県 草加市 栄町 2丁目1-32
獨協大学前駅
徒歩15分
7階建
RC造 1982年
117m エクセレンス松原2
埼玉県 草加市 栄町 2丁目1-12
草加駅
徒歩16分
3階建
RC造 1991年
122m ライオンズマンション草加松原
埼玉県 草加市 栄町 2丁目1-40
獨協大学前駅
徒歩14分

RC造 1988年
129m エトワール山崎
埼玉県 草加市 栄町 2丁目5-23
草加駅
徒歩20分
11階建
RC造 1991年
145m ヴェラハイツ草加松原
埼玉県 草加市 栄町 2丁目1-11
草加駅
徒歩17分

RC造 1989年
182m ライフピア草加松原IIIクチューレ
埼玉県 草加市 栄町 2丁目1-5
獨協大学前駅
徒歩13分
7階建
53部屋
RC造 2005年
195m コスモステージ草加松原
埼玉県 草加市 栄町 2丁目2-12
獨協大学前駅
徒歩12分
10階建
179部屋
RC造 2001年
195m BELISTA草加栄町
埼玉県 草加市 栄町 2丁目1-46
獨協大学前駅
徒歩14分
13階建
50部屋
RC造 2009年
205m 草加メイゾン
埼玉県 草加市 栄町 2丁目6-15
新田駅
徒歩20分
3階建
RC造 1971年
225m 松原ロジュマンA
埼玉県 草加市 松江 1丁目8-1
獨協大学前駅
徒歩14分

RC造 1975年
228m ベルドゥムール松原団地
埼玉県 草加市 栄町 1丁目7-1
獨協大学前駅
徒歩12分
5階建
30部屋
RC造 2003年
234m オンワード松原
埼玉県 草加市 草加 5丁目9-1
草加駅
徒歩16分

RC造 1991年
258m エスポワール松原
埼玉県 草加市 栄町 2丁目8-3
新田駅
徒歩22分
4階建
RC造 1988年
258m 松原ロジュマンD棟
埼玉県 草加市 松江 1丁目8-4
新田駅
徒歩24分
5階建
RC造 1976年
259m 松原ロジュマンD
埼玉県 草加市 松江 1丁目8-4
獨協大学前駅
徒歩15分

RC造 1975年
269m エクセランス松原
埼玉県 草加市 栄町 1丁目8-12
獨協大学前駅
徒歩15分
5階建
RC造 1990年
269m エクセレンス松原
埼玉県 草加市 栄町 1丁目8-12
草加駅
徒歩16分
5階建
RC造 1989年
270m 松原ロジュマンB
埼玉県 草加市 松江 1丁目8-2
新田駅
徒歩24分

RC造 1975年
278m リリー松原
埼玉県 草加市 栄町 2丁目9-26
新田駅
徒歩18分
9階建
RC造 2014年
295m ソライエ草加松原
埼玉県 草加市 松原 1丁目8-18
獨協大学前駅
徒歩9分
12階建
255部屋
RC造 2014年
297m 松原ロジュマンC
埼玉県 草加市 松江 1丁目8-3
新田駅
徒歩28分

RC造 1975年
308m 第1松原コーポ
埼玉県 草加市 草加 5丁目7-28
草加駅
徒歩15分
4階建
RC造 1981年
318m ソフィア草加松原アクシス
埼玉県 草加市 栄町 2丁目9-24
獨協大学前駅
徒歩9分

RC造 1996年
333m コスモガーデンズ草加松原
埼玉県 草加市 栄町 1丁目8-16
獨協大学前駅
徒歩15分
12階建
183部屋
RC造 2007年
342m ベルドゥムール草加松原
埼玉県 草加市 松江 1丁目5-2
草加駅
徒歩27分

RC造 1995年
369m UR都市機構コンフォール松原11号棟
埼玉県 草加市 松原 1丁目7-11
新田駅
徒歩22分

RC造 2012年
381m EVISSAN松原
埼玉県 草加市 栄町 2丁目9-20
新田駅
徒歩17分

RC造 2016年
386m 青木ビル
埼玉県 草加市 栄町 2丁目8-24
獨協大学前駅
徒歩9分

RC造 1974年
397m UR都市機構コンフォール松原10号棟
埼玉県 草加市 松原 1丁目7-10
獨協大学前駅
徒歩6分

RC造 2012年
397m STEP2
埼玉県 草加市 草加 4丁目2-17
草加駅
徒歩16分

RC造 1987年
397m STEP III
埼玉県 草加市 草加 4丁目2-17
草加駅
徒歩16分
3階建
RC造 1988年
408m 松原ハイランズ
埼玉県 草加市 草加 4丁目5-32
草加駅
徒歩15分
8階建
RC造 1993年
416m UR都市機構コンフォール松原12号棟
埼玉県 草加市 松原 1丁目7-12
新田駅
徒歩23分

RC造 2012年
425m パレス松原
埼玉県 草加市 栄町 3丁目1-39
新田駅
徒歩18分
4階建
RC造 2015年
425m 松原団地貸マンション
埼玉県 草加市 栄町 3丁目1-39
獨協大学前駅
徒歩9分
4階建
RC造 2015年
430m ネオビル
埼玉県 草加市 栄町 3丁目2-2
新田駅
徒歩18分
6階建
RC造 1997年
431m キャッスルマンション草加松原
埼玉県 草加市 栄町 1丁目1-3
草加駅
徒歩15分
7階建
RC造 1989年
433m リーデンススクエア草加松原N−Stage
埼玉県 草加市 松江 1丁目4-12
獨協大学前駅
徒歩15分
11階建
105部屋
RC造 2005年
433m リーデンススクエア草加松原S−Stage
埼玉県 草加市 松江 1丁目4-12
獨協大学前駅
徒歩15分
11階建
105部屋
RC造 2005年
436m フェイブリット草加
埼玉県 草加市 草加 4丁目3-11
草加駅
徒歩13分
8階建
RC造 1998年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

栄町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

草加市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.2%)すると予測されています。 草加市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.2%)すると予測され、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と同様、減少傾向にあります。

栄町 $kind_labe人口推移 栄町における人口推移・動向を調べることができます

栄町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

草加市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 23.0 万人 -1.44%
2045 23.3 万人 -1.50%
2040 23.7 万人 -1.57%
2035 24.0 万人 -1.52%
2030 24.4 万人 -1.30%
2025 24.7 万人 -0.43%
2020 24.8 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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