ライオンズマンション高宮第3(福岡県 福岡市 南区 高宮 4丁目23-40)の価格相場は 21.7万円/㎡ (坪単価 71.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ライオンズマンション高宮第3 価格相場・家賃相場
21.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
956 円/㎡
(平均値)
46.1
10.0 円/㎡
高宮駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ライオンズマンション高宮第3の価格相場情報

物件の詳細情報

ライオンズマンション高宮第3の物件詳細は以下の通りです。

物件名ライオンズマンション高宮第3
住所福岡県 福岡市 南区 高宮 4丁目23-40
建築年1978年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数30部屋
階数3階
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社大京観光
管理会社大京アステージ
駐車場あり
備考-、2沿線以上利用
アクセス 西鉄 西鉄天神大牟田線 高宮駅  徒歩 10分
西鉄 西鉄天神大牟田線 西鉄平尾駅  徒歩 13分
西鉄 西鉄天神大牟田線 薬院駅  徒歩 25分
福岡市営 福岡市七隈線 薬院駅  徒歩 25分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のライオンズマンション高宮第3の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの福岡市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するライオンズマンション高宮第3の価格相場、家賃相場は南区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、福岡市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ライオンズマンション高宮第3の周辺エリア(福岡市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
南区 中古マンション価格相場 推移・動向 南区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

南区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ライオンズマンション高宮第3の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
42m 三井高宮ハイツ
福岡県 福岡市 南区 高宮 4丁目23-38
高宮駅
徒歩10分
4階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
67m 第6高宮コーポラス
福岡県 福岡市 南区 高宮 4丁目23-12
高宮駅
徒歩10分
4階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
77m 第5高宮コーポラス
福岡県 福岡市 南区 高宮 4丁目23-16
高宮駅
徒歩11分
4階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
91m グランドメゾン高宮の邱
福岡県 福岡市 南区 高宮 2丁目18-33
高宮駅
徒歩12分
6階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
127m 高宮ハウスB棟
福岡県 福岡市 南区 高宮 4丁目21-21
高宮駅
徒歩12分
5階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
128m 高宮シティハウス
福岡県 福岡市 南区 高宮 4丁目3-33
高宮駅
徒歩8分
3階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1976年
132m パークホームズ高宮2丁目
福岡県 福岡市 南区 高宮 2丁目15-12
高宮駅
徒歩9分
5階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
141m のむら高宮ヒルズ
福岡県 福岡市 南区 高宮 2丁目16-5
高宮駅
徒歩8分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
170m グランドメゾン西高宮
福岡県 福岡市 南区 高宮 2丁目22-8
西鉄平尾駅
徒歩11分
6階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
211m パークテラス高宮
福岡県 福岡市 南区 高宮 4丁目20-20
高宮駅
徒歩13分
5階建
115部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
218m パスコマンション高宮
福岡県 福岡市 南区 市崎 2丁目8-8
西鉄平尾駅
徒歩12分
5階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
235m ライオンズマンションマキシム高宮
福岡県 福岡市 南区 高宮 2丁目8-3
高宮駅
徒歩7分
5階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
251m パークハウス高宮二丁目
福岡県 福岡市 南区 高宮 2丁目14-25
西鉄平尾駅
徒歩10分
5階建
13部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
259m ライオンズマンション高宮第2
福岡県 福岡市 南区 高宮 4丁目8-12
高宮駅
徒歩7分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
260m Dクラディア高宮
福岡県 福岡市 南区 高宮 2丁目10-25
高宮駅
徒歩9分
8階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
262m ファーネストヒルズ高宮インテルノ
福岡県 福岡市 南区 高宮 4丁目16-25
高宮駅
徒歩12分
4階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
267m ファーネストヒルズ高宮エステルノ
福岡県 福岡市 南区 高宮 4丁目16-24
高宮駅
徒歩11分
5階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
268m ダイアパレス高宮
福岡県 福岡市 南区 高宮 2丁目12-19
西鉄平尾駅
徒歩10分
4階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
268m ライオンズマンションマキシム萩の宮
福岡県 福岡市 南区 高宮 1丁目19-8
西鉄平尾駅
徒歩10分
5階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
274m 高宮ハウス2
福岡県 福岡市 南区 高宮 2丁目9-27
高宮駅
徒歩8分
5階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
286m グランドメゾン萩の宮
福岡県 福岡市 南区 高宮 1丁目18-20
西鉄平尾駅
徒歩9分
6階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
296m 高宮パークマンション
福岡県 福岡市 南区 高宮 2丁目10-1
高宮駅
徒歩9分
7階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
301m 高宮グランドヒルズ
福岡県 福岡市 南区 高宮 3丁目19-5
高宮駅
徒歩5分
8階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
309m 高宮第1マンション
福岡県 福岡市 南区 高宮 4丁目10-3
高宮駅
徒歩5分
7階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 1972年
317m グランドメゾン高宮4丁目
福岡県 福岡市 南区 高宮 4丁目17-27
高宮駅
徒歩11分
3階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
324m スカイマンション高宮
福岡県 福岡市 南区 高宮 2丁目6-28
高宮駅
徒歩9分
6階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
328m グランドメゾン高宮
福岡県 福岡市 南区 高宮 1丁目17-24
西鉄平尾駅
徒歩8分
5階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
334m グランドメゾン高宮緑景
福岡県 福岡市 南区 高宮 4丁目10-12
高宮駅
徒歩5分
4階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
342m ライオンズマンション高宮第6
福岡県 福岡市 南区 高宮 1丁目17-14
西鉄平尾駅
徒歩8分
6階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
342m 高宮ロジュマン
福岡県 福岡市 南区 高宮 4丁目10-10
高宮駅
徒歩5分
6階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
349m 市崎グリーンハイツ
福岡県 福岡市 南区 市崎 2丁目12-26
西鉄平尾駅
徒歩12分
5階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
353m サンパークマンション高宮
福岡県 福岡市 南区 高宮 2丁目3-3
高宮駅
徒歩7分
7階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
356m ロマネスク高宮第2
福岡県 福岡市 南区 高宮 3丁目12-10
高宮駅
徒歩4分
5階建
13部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
357m MJR高宮
福岡県 福岡市 南区 高宮 1丁目17-11
西鉄平尾駅
徒歩8分
7階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
362m 第7高宮コーポラス
福岡県 福岡市 南区 高宮 2丁目5-17
西鉄平尾駅
徒歩8分
4階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
371m ルミエール高宮ミレニアム
福岡県 福岡市 南区 高宮 2丁目4-4
西鉄平尾駅
徒歩7分
10階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
376m エクレール高宮
福岡県 福岡市 南区 高宮 2丁目4-3
西鉄平尾駅
徒歩7分
8階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
382m サンライフ高宮チャペルサイド
福岡県 福岡市 南区 高宮 4丁目14-50
高宮駅
徒歩9分
4階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1975年
384m ダイナコート高宮
福岡県 福岡市 南区 高宮 4丁目14-31
高宮駅
徒歩9分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
385m グランフォーレ高宮
福岡県 福岡市 南区 高宮 3丁目1-22
高宮駅
徒歩5分
8階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 2005年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

南区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

福岡市南区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)すると予想されています。 福岡市南区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)する見込みであり、福岡市全体の増加率(+3.5%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

南区 $kind_labe人口推移 南区における人口推移・動向を調べることができます

南区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

福岡市南区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 26.1 万人 -1.59%
2045 26.5 万人 -1.16%
2040 26.8 万人 -0.55%
2035 27.0 万人 +0.10%
2030 26.9 万人 +0.58%
2025 26.8 万人 +0.80%
2020 26.6 万人 -

福岡市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 162.3 万人 -1.50%
2045 164.7 万人 -1.04%
2040 166.5 万人 -0.27%
2035 166.9 万人 +0.56%
2030 166.0 万人 +1.30%
2025 163.8 万人 +1.61%
2020 161.2 万人 -

福岡県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 447.9 万人 -3.11%
2045 462.3 万人 -2.92%
2040 476.2 万人 -2.53%
2035 488.6 万人 -2.08%
2030 498.9 万人 -1.64%
2025 507.3 万人 -1.22%
2020 513.5 万人 -

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