ライオンズマンション野並第2(愛知県 名古屋市 天白区 野並 1丁目185)の価格相場は 29.3万円/㎡ (坪単価 96.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ライオンズマンション野並第2 価格相場・家賃相場
29.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,330 円/㎡
(平均値)
25.9
10.0 円/㎡
野並駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ライオンズマンション野並第2の価格相場情報

物件の詳細情報

ライオンズマンション野並第2の物件詳細は以下の通りです。

物件名ライオンズマンション野並第2
住所愛知県 名古屋市 天白区 野並 1丁目185
建築年1999年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数22部屋
階数8階
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域、準住居地域
分譲会社大京
施工会社村中建設
管理会社大京アステージ
駐車場あり
備考ペット相談可・エレベーター、-
アクセス 名古屋市営 名古屋市桜通線 野並駅  徒歩 10分
名古屋市営 名古屋市桜通線 鳴子北駅  徒歩 18分
名古屋市営 名古屋市桜通線 鶴里駅  徒歩 21分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のライオンズマンション野並第2の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は天白区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの名古屋市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するライオンズマンション野並第2の価格相場、家賃相場は天白区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、名古屋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ライオンズマンション野並第2の周辺エリア(名古屋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
天白区 中古マンション価格相場 推移・動向 天白区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

天白区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ライオンズマンション野並第2の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
126m ライオンズマンション野並
愛知県 名古屋市 天白区 福池 2丁目324
野並駅
徒歩11分
8階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
286m ネオハイツ野並
愛知県 名古屋市 天白区 福池 2丁目31
野並駅
徒歩15分
5階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
332m ダイアパレス野並
愛知県 名古屋市 天白区 福池 1丁目271
野並駅
徒歩16分
7階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
405m ジーオー天白緑地マンション
愛知県 名古屋市 天白区 福池 1丁目114
野並駅
徒歩16分
7階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
411m ファミール野並
愛知県 名古屋市 天白区 福池 1丁目117
野並駅
徒歩16分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
460m フレスト野並
愛知県 名古屋市 天白区 福池 1丁目93
野並駅
徒歩17分
11階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
506m シャトー野並
愛知県 名古屋市 天白区 野並 4丁目256
野並駅
徒歩5分
7階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
512m ライオンズマンション菅田(名古屋市)
愛知県 名古屋市 天白区 笹原町 501
野並駅
徒歩16分
5階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
529m グリーンコーポ野並
愛知県 名古屋市 天白区 野並 4丁目195-1
野並駅
徒歩8分
7階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
549m 藤和シティホームズ野並
愛知県 名古屋市 天白区 野並 4丁目192
野並駅
徒歩8分
6階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
550m チュリス野並
愛知県 名古屋市 天白区 野並 2丁目14
野並駅
徒歩6分
8階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
552m ライオンズマンション菅田第2(名古屋市)
愛知県 名古屋市 天白区 笹原町 1302
野並駅
徒歩16分
4階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
559m ヴィアレ野並の丘
愛知県 名古屋市 天白区 野並 4丁目162
野並駅
徒歩8分
5階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
566m サンクレーア野並ノースコート
愛知県 名古屋市 天白区 井の森町 102-1
野並駅
徒歩8分
15階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
609m サンクレーア野並イーストコート
愛知県 名古屋市 天白区 井の森町 136-2
野並駅
徒歩8分
13階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
613m アクトピア菅田2
愛知県 名古屋市 天白区 笹原町 505
野並駅
徒歩18分
5階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
634m アメニティ野並2
愛知県 名古屋市 天白区 井の森町 185
野並駅
徒歩6分
9階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
646m サンクレーア野並ウエストコート
愛知県 名古屋市 天白区 井の森町 136-1
野並駅
徒歩8分
13階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
654m 真栄マンション野並
愛知県 名古屋市 天白区 野並 3丁目199-1
野並駅
徒歩2分
5階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
712m エムズシティ野並
愛知県 名古屋市 天白区 古川町 106
野並駅
徒歩3分
15階建
102部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
718m オーラム瑞穂関取町
愛知県 名古屋市 瑞穂区 関取町 69-2
瑞穂運動場東駅
徒歩16分
5階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
733m ファミリアーレ瑞穂運動場東
愛知県 名古屋市 瑞穂区 関取町 154
瑞穂運動場東駅
徒歩15分
8階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
735m チサンマンション瑞穂
愛知県 名古屋市 瑞穂区 関取町 77
瑞穂運動場東駅
徒歩15分
4階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
752m ファミリアーレ野並
愛知県 名古屋市 天白区 古川町 103-1
野並駅
徒歩4分
13階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
774m 三旺マンション第6瑞穂
愛知県 名古屋市 瑞穂区 関取町 62
瑞穂運動場東駅
徒歩15分
4階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
775m ライオンズマンション菅田第10
愛知県 名古屋市 天白区 菅田 1丁目2401
野並駅
徒歩19分
5階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
788m ユーハウス野並
愛知県 名古屋市 天白区 古川町 13
野並駅
徒歩6分
10階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
796m プラウド野並
愛知県 名古屋市 天白区 野並 3丁目406
野並駅
徒歩2分
13階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
802m ライオンズマンション瑞穂中根町
愛知県 名古屋市 瑞穂区 中根町 5丁目23
瑞穂運動場東駅
徒歩17分
6階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
808m プリオール野並
愛知県 名古屋市 天白区 野並 3丁目461
野並駅
徒歩3分
9階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
819m セントラルハイツ野並
愛知県 名古屋市 天白区 古川町 29
野並駅
徒歩7分
6階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
828m ダイアパレス新瑞南
愛知県 名古屋市 南区 大堀町 19-3
鶴里駅
徒歩10分
7階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
830m グランスイート野並
愛知県 名古屋市 天白区 古川町 8
野並駅
徒歩7分
11階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
842m ライオンズマンション菅田第5
愛知県 名古屋市 天白区 菅田 1丁目902
野並駅
徒歩21分
4階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
853m アルカディアハウス関取
愛知県 名古屋市 瑞穂区 関取町 126
瑞穂運動場東駅
徒歩14分
5階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
880m ライオンズマンション菅田第7
愛知県 名古屋市 天白区 菅田 1丁目804
野並駅
徒歩22分
5階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
885m ライオンズマンション菅田第6
愛知県 名古屋市 天白区 菅田 1丁目2203
野並駅
徒歩21分
8階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
901m リフィア桜テラス
愛知県 名古屋市 南区 大堀町 13-24
鶴里駅
徒歩11分
9階建
121部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
948m 三旺マンション第2瑞穂
愛知県 名古屋市 瑞穂区 丸根町 2丁目45
瑞穂運動場東駅
徒歩12分
3階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
982m ユニーブル菅田パーク
愛知県 名古屋市 天白区 菅田 1丁目1006
野並駅
徒歩23分
4階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1997年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

天白区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

名古屋市天白区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.5%)すると予測されています。 名古屋市天白区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.5%)すると予測され、名古屋市の減少傾向(-3.0%)と同様、減少傾向にあります。

天白区 $kind_labe人口推移 天白区における人口推移・動向を調べることができます

天白区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

名古屋市天白区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 14.9 万人 -2.11%
2045 15.3 万人 -1.72%
2040 15.5 万人 -1.26%
2035 15.7 万人 -0.90%
2030 15.9 万人 -0.58%
2025 16.0 万人 -3.10%
2020 16.5 万人 -

名古屋市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 212.2 万人 -2.40%
2045 217.4 万人 -2.14%
2040 222.2 万人 -1.73%
2035 226.1 万人 -1.34%
2030 229.2 万人 -1.03%
2025 231.6 万人 -0.71%
2020 233.2 万人 -

愛知県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

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