ライオンズマンション西陣南(京都府 京都市 上京区 奈良物町 472-1)の価格相場は 35.1万円/㎡ (坪単価 116万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ライオンズマンション西陣南 価格相場・家賃相場
35.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,593 円/㎡
(平均値)
36.1
16.0 円/㎡
今出川駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ライオンズマンション西陣南の価格相場情報

物件の詳細情報

ライオンズマンション西陣南の物件詳細は以下の通りです。

物件名ライオンズマンション西陣南
住所京都府 京都市 上京区 奈良物町 472-1
建築年1988年
構造鉄骨鉄筋コンクリート造
総戸数72部屋
階数11階
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大京
施工会社モリタ建設
管理会社大京アステージ
駐車場なし
備考エレベーター、2沿線以上利用
アクセス 京都市営 京都市烏丸線 今出川駅  徒歩 16分
京都市営 京都市東西線 二条城前駅  徒歩 17分
京都市営 京都市烏丸線 丸太町駅  徒歩 17分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のライオンズマンション西陣南の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は上京区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの京都市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するライオンズマンション西陣南の価格相場、家賃相場は上京区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、京都市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ライオンズマンション西陣南の周辺エリア(京都市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
上京区 中古マンション価格相場 推移・動向 上京区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

上京区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ライオンズマンション西陣南の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
109m ライオンズマンション京都東堀川
京都府 京都市 上京区 二町目 32
丸太町駅
徒歩15分
11階建
83部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
199m キャピタルコータス堀川
京都府 京都市 上京区 東橋詰町 64
今出川駅
徒歩13分
8階建
18部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1981年
334m グレース堀川
京都府 京都市 上京区 元福大明神町 71
二条城前駅
徒歩13分
11階建
44部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1982年
409m カバーロ京都御所西
京都府 京都市 上京区 竪富田町 434
今出川駅
徒歩10分
10階建
18部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
459m サンレジデンス錦綾東堀川
京都府 京都市 上京区 竪富田町 423
今出川駅
徒歩11分
11階建
182部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1982年
545m リソシエ御所西
京都府 京都市 上京区 西山崎町 222
丸太町駅
徒歩10分
11階建
26部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
603m ルイシャトレ二条城
京都府 京都市 上京区 上堀川町 126
二条城前駅
徒歩9分
11階建
40部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
651m メロディーハイム二条城
京都府 京都市 上京区 西丸太町 173
二条城前駅
徒歩8分
10階建
31部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
654m 日商岩井丸太町高陽院ハイツ
京都府 京都市 中京区 丸太町 27
丸太町駅
徒歩8分
11階建
74部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1983年
679m セレッソコート京都御所西
京都府 京都市 上京区 西船橋町 339-1
今出川駅
徒歩10分
9階建
49部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
680m アクシルコート堀川今出川
京都府 京都市 上京区 西船橋町 341
今出川駅
徒歩10分
11階建
57部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
681m ライオンズマンション京都西陣
京都府 京都市 上京区 西船橋町 336
今出川駅
徒歩10分
11階建
68部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1986年
710m クレストコート二条城北
京都府 京都市 上京区 南伊勢屋町 752
二条城前駅
徒歩12分
10階建
46部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2008年
715m サンヴェール京都西陣
京都府 京都市 上京区 薬師町 225
今出川駅
徒歩13分
11階建
96部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1994年
761m メロディーハイム御所西
京都府 京都市 上京区 福長町 523-2
今出川駅
徒歩4分
5階建
24部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
808m ベルム西陣
京都府 京都市 上京区 仲御霊町 77
二条駅
徒歩17分
10階建
21部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1983年
818m デトムワン西陣
京都府 京都市 上京区 元北小路町 169-3
今出川駅
徒歩14分
11階建
51部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1988年
821m 藤和シティコープ今出川
京都府 京都市 上京区 西北小路町 245
今出川駅
徒歩15分
10階建
15部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1982年
832m 今出川ビューハイツ
京都府 京都市 上京区 元北小路町 176
今出川駅
徒歩15分
11階建
52部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1981年
909m ルミエール聚楽
京都府 京都市 上京区 十四軒町 405
二条駅
徒歩12分
11階建
42部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
915m 京都上京ハウス(1〜4号棟)
京都府 京都市 上京区 泰童片原町
北野白梅町駅
徒歩15分
11階建
173部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1984年
941m コスモトゥデイ
京都府 京都市 上京区 五番町 158-2
北野白梅町駅
徒歩15分
11階建
104部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
951m リーガル京都西陣
京都府 京都市 上京区 芝薬師町 615
今出川駅
徒歩11分
11階建
45部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
979m メガロコープ西陣
京都府 京都市 上京区 有馬町
今出川駅
徒歩17分
11階建
405部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1972年
983m グランドパレス堀川パート2
京都府 京都市 上京区 芝薬師町 614
今出川駅
徒歩11分
10階建
48部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
1069m デトムワン今出川通
京都府 京都市 上京区 般舟院前町 129
北野白梅町駅
徒歩15分
11階建
61部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
1071m ルミエール丸太町
京都府 京都市 上京区 主税町 1188-2
二条駅
徒歩7分
11階建
79部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1985年
1100m コーポラス北野
京都府 京都市 上京区 三軒町 71-13
北野白梅町駅
徒歩13分
10階建
39部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1974年
1122m グランドムール聚楽
京都府 京都市 中京区 聚楽廻東町 15-1
二条駅
徒歩7分
11階建
22部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
1160m 藤和シティスクエア烏丸丸太町
京都府 京都市 中京区 少将井町 245-1
丸太町駅
徒歩1分
10階建
39部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
1172m コスモ二条
京都府 京都市 中京区 聚楽廻東町 22
二条駅
徒歩5分
11階建
29部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1985年
1224m 藤和シティコープ烏丸
京都府 京都市 中京区 西九軒町 291
丸太町駅
徒歩2分
9階建
25部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1983年
1227m 二条聚楽町アーバンコンフォート
京都府 京都市 上京区 聚楽町 858
二条駅
徒歩4分
11階建
59部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
1230m コスモ堀川寺之内
京都府 京都市 上京区 寺之内竪町 685
鞍馬口駅
徒歩14分
11階建
72部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
1232m ライオンズマンション聚楽二条
京都府 京都市 上京区 聚楽町 857
二条駅
徒歩4分
11階建
43部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1986年
1278m ルミエール二条
京都府 京都市 中京区 聚楽廻南町 1-9
二条駅
徒歩3分
9階建
53部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1981年
1296m デトムワン二條城東
京都府 京都市 中京区 下古城町 378-8
二条城前駅
徒歩4分
9階建
45部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
1313m ロイヤル御池
京都府 京都市 中京区 押油小路町 252-1
二条城前駅
徒歩3分
10階建
30部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
1313m ビーバードルチェ御池
京都府 京都市 中京区 押西洞院町 622
二条城前駅
徒歩5分
11階建
27部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
1327m コスモ二条城東
京都府 京都市 中京区 下古城町 384-6
二条城前駅
徒歩4分
10階建
86部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

上京区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

京都市上京区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.8%)すると予測されています。 京都市上京区における2020年から2035年までの人口減少(-3.8%)は京都市の減少傾向(-6.0%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、京都市全体の減少率と比較して穏やかといえます。

上京区 $kind_labe人口推移 上京区における人口推移・動向を調べることができます

上京区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

京都市上京区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 7.5 万人 -2.28%
2045 7.7 万人 -2.33%
2040 7.9 万人 -2.60%
2035 8.1 万人 -1.91%
2030 8.2 万人 -1.50%
2025 8.3 万人 -0.45%
2020 8.4 万人 -

京都市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 124.1 万人 -3.51%
2045 128.6 万人 -3.45%
2040 133.2 万人 -3.18%
2035 137.5 万人 -2.58%
2030 141.2 万人 -2.09%
2025 144.2 万人 -1.48%
2020 146.4 万人 -

京都府の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 207.6 万人 -4.35%
2045 217.0 万人 -4.26%
2040 226.7 万人 -3.99%
2035 236.1 万人 -3.44%
2030 244.5 万人 -2.91%
2025 251.8 万人 -2.32%
2020 257.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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