ライオンズマンション西武立川(東京都 武蔵村山市 伊奈平 4丁目58)の価格相場は 25.7万円/㎡ (坪単価 85.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (57.5㎡) の 1,489 万円、最も低い部屋は 1階 (52.4㎡) の 1,315 万円です。

ライオンズマンション西武立川 価格相場・家賃相場
25.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,171 円/㎡
(平均値)
33.8
28.5 円/㎡
西武立川駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ライオンズマンション西武立川の価格相場情報

物件の詳細情報

ライオンズマンション西武立川の物件詳細は以下の通りです。

物件名ライオンズマンション西武立川
ブランドライオンズマンション
住所東京都 武蔵村山市 伊奈平 4丁目58
建築年1991年
構造RC造
用途地域第一種中高層住居専用地域
アクセス 西武 西武拝島線 西武立川駅  バス6分,バス停より徒歩 6分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ライオンズマンション西武立川(4フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月20日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階57.45㎡
(3DK)
-1,489万円6.6万5.3%
1階52.38㎡
(3DK)
-1,315万円6.6万6.0%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階57.45㎡
(3DK)
-1,489万円6.6万5.3%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階57.45㎡
(3DK)
-1,489万円6.6万5.3%
4階55.91㎡
(3DK)
-1,435万円6.6万5.5%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
6階57.45㎡
(3DK)
-1,489万円6.6万5.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のライオンズマンション西武立川の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は伊奈平のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの武蔵村山市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するライオンズマンション西武立川の価格相場、家賃相場は伊奈平のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、武蔵村山市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ライオンズマンション西武立川の周辺エリア(武蔵村山市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
伊奈平 中古マンション価格相場 推移・動向 伊奈平における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

伊奈平 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ライオンズマンション西武立川の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
143m ビーグルマンション伊奈平
東京都 武蔵村山市 伊奈平 4丁目54
西武立川駅
徒歩24分

RC造 1992年
162m グランボヌール・メゾン
東京都 立川市 西砂町 5丁目33-5
西武立川駅
徒歩18分
4階建
RC造 1995年
167m グランボヌール
東京都 立川市 西砂町 5丁目33-5
西武立川駅
徒歩20分

RC造 1994年
296m エステート立川一番町1号棟
東京都 立川市 一番町 6丁目17-1
西武立川駅
徒歩18分

RC造 1983年
328m マンションみやざき
東京都 立川市 一番町 6丁目18-3
西武立川駅
徒歩18分

RC造 1987年
371m エステート立川一番町17号棟
東京都 立川市 一番町 6丁目17-1
西武立川駅
徒歩15分

RC造 1984年
415m エステート立川一番町14号棟
東京都 立川市 一番町 6丁目17-1
西武立川駅
徒歩15分

RC造 1983年
422m 第2メゾン向陽葵
東京都 立川市 西砂町 6丁目37-11
西武立川駅
徒歩18分

RC造 1988年
422m 第二メゾン向陽葵
東京都 立川市 西砂町 6丁目37-11
西武立川駅
徒歩18分
3階建
RC造 1989年
464m エステート立川一番町
東京都 立川市 一番町 6丁目17-1
昭島駅
徒歩6分
3階建
RC造 1984年
497m 第七西砂川ハイツ
東京都 立川市 西砂町 5丁目47-12
昭島駅
徒歩5分
3階建
RC造 1994年
497m 第7西砂川ハイツA
東京都 立川市 西砂町 5丁目47-12
西武立川駅
徒歩20分
3階建
RC造 1993年
497m 第七西砂川ハイツB
東京都 立川市 西砂町 5丁目47-12
西武立川駅
徒歩20分
3階建
RC造 1994年
515m 第7西砂川ハイツB
東京都 立川市 西砂町 5丁目47-12
西武立川駅
徒歩19分

RC造 1993年
538m グランデール
東京都 立川市 西砂町 5丁目41-3
西武立川駅
徒歩16分
3階建
RC造 1991年
538m グランデールA1
東京都 立川市 西砂町 5丁目41-3
西武立川駅
徒歩15分
3階建
RC造 1991年
547m UR都市機構立川一番町東第二団地63号棟
東京都 立川市 一番町 6丁目17-70
西武立川駅
徒歩15分

RC造 1987年
566m エステート立川一番町26号棟
東京都 立川市 一番町 6丁目17-1
西武立川駅
徒歩15分

RC造 1983年
573m 21サンハイム
東京都 立川市 一番町 6丁目17-188
立川駅
徒歩1分
3階建
RC造 1989年
601m エステート立川一番町27号棟
東京都 立川市 一番町 6丁目17-1
西武立川駅
徒歩17分

RC造 1983年
653m 伊奈平ビル
東京都 武蔵村山市 伊奈平 4丁目11-3
西武立川駅
徒歩18分

RC造 1988年
680m 第二西砂川ハイツ
東京都 立川市 西砂町 5丁目22-7
西武立川駅
徒歩13分
2階建
RC造 1982年
692m 第一西砂川ハイツ
東京都 立川市 西砂町 5丁目22-6
西武立川駅
徒歩13分
3階建
RC造 1977年
699m 第三西砂川ハイツ
東京都 立川市 西砂町 5丁目22-3
西武立川駅
徒歩16分
2階建
RC造 1983年
700m グランドヒルズ一番館
東京都 立川市 西砂町 6丁目18-23
西武立川駅
徒歩14分

RC造 1999年
702m グランドヒルズ壱番館
東京都 立川市 西砂町 6丁目18-23
西武立川駅
徒歩18分
2階建
RC造 1999年
704m マンショングリーン立川
東京都 立川市 西砂町 6丁目9-5
西武立川駅
徒歩12分

RC造 1993年
710m サテライト櫻
東京都 立川市 西砂町 5丁目23-2
西武立川駅
徒歩15分
3階建
RC造 1996年
723m UR都市機構立川一番町東団地48号棟
東京都 立川市 一番町 6丁目8-1
西武立川駅
徒歩15分

RC造 1985年
730m 騎西ビル
東京都 武蔵村山市 伊奈平 3丁目34-2
昭島駅
徒歩2分
5階建
RC造 1990年
783m グランドヒルズ二番館
東京都 立川市 西砂町 6丁目18-21
西武立川駅
徒歩15分

RC造 1999年
783m ブライティアテラス
東京都 武蔵村山市 伊奈平 2丁目64-1
昭島駅
徒歩5分
8階建
RC造 2009年
788m ウィステリア
東京都 立川市 西砂町 6丁目17
西武立川駅
徒歩13分

RC造 2015年
797m グランドヒルズ弐番館
東京都 立川市 西砂町 6丁目18-21
拝島駅
徒歩1分
5階建
RC造 1999年
805m パテラ西武立川
東京都 武蔵村山市 伊奈平 3丁目40-2
西武立川駅
徒歩19分
9階建
RC造 2008年
834m リーディングマンション
東京都 武蔵村山市 伊奈平 6丁目3-11
西武立川駅
徒歩1分
5階建
RC造 1990年
867m マンション西砂
東京都 立川市 西砂町 1丁目69-7
西武立川駅
徒歩13分
4階建
RC造 1995年
868m UR都市機構立川一番町東団地56号棟
東京都 立川市 一番町 6丁目3-1
西武立川駅
徒歩15分

RC造 1984年
906m UR都市機構立川一番町東団地57号棟
東京都 立川市 一番町 6丁目3-1
西武立川駅
徒歩15分

RC造 1984年
913m マンション石井
東京都 武蔵村山市 伊奈平 6丁目32-1
西武立川駅
徒歩27分

RC造 1987年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

伊奈平の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

武蔵村山市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.7%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、武蔵村山市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.7%)にあります。

伊奈平 $kind_labe人口推移 伊奈平における人口推移・動向を調べることができます

伊奈平 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

武蔵村山市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 6.6 万人 -1.45%
2045 6.7 万人 -1.35%
2040 6.8 万人 -1.37%
2035 6.9 万人 -1.36%
2030 7.0 万人 -1.14%
2025 7.1 万人 -0.23%
2020 7.1 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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