ライオンズマンション菅田第6(愛知県 名古屋市 天白区 菅田 1丁目2203)の価格相場は 10.8万円/㎡ (坪単価 35.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ライオンズマンション菅田第6 価格相場・家賃相場
10.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,031 円/㎡
(平均値)
36.8
21.0 円/㎡
野並駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ライオンズマンション菅田第6の価格相場情報

物件の詳細情報

ライオンズマンション菅田第6の物件詳細は以下の通りです。

物件名ライオンズマンション菅田第6
住所愛知県 名古屋市 天白区 菅田 1丁目2203
建築年1988年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数43部屋
階数8階
用途地域準住居地域
分譲会社大京
施工会社村中建設
管理会社大京アステージ
備考エレベーター、2沿線以上利用
アクセス 名古屋市営 名古屋市桜通線 野並駅  徒歩 21分
名古屋市営 名古屋市桜通線 鳴子北駅  徒歩 27分
名古屋市営 名古屋市名城線 瑞穂運動場東駅  徒歩 30分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のライオンズマンション菅田第6の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は天白区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの名古屋市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するライオンズマンション菅田第6の価格相場、家賃相場は天白区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、名古屋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ライオンズマンション菅田第6の周辺エリア(名古屋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
天白区 中古マンション価格相場 推移・動向 天白区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

天白区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ライオンズマンション菅田第6の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
114m ライオンズマンション菅田第10
愛知県 名古屋市 天白区 菅田 1丁目2401
野並駅
徒歩19分
5階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
159m ユニーブル菅田パーク
愛知県 名古屋市 天白区 菅田 1丁目1006
野並駅
徒歩23分
4階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
169m ライオンズマンション菅田第5
愛知県 名古屋市 天白区 菅田 1丁目902
野並駅
徒歩21分
4階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
179m ロイヤル菅田5
愛知県 名古屋市 天白区 菅田 1丁目1903
野並駅
徒歩23分
5階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
202m ライオンズマンション菅田第7
愛知県 名古屋市 天白区 菅田 1丁目804
野並駅
徒歩22分
5階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
241m アクトピア菅田
愛知県 名古屋市 天白区 菅田 1丁目601
野並駅
徒歩24分
4階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
262m ライオンズマンション菅田第3
愛知県 名古屋市 天白区 菅田 1丁目1104
野並駅
徒歩25分
4階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
309m アクトピア菅田2
愛知県 名古屋市 天白区 笹原町 505
野並駅
徒歩18分
5階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
336m ライオンズマンション菅田第2(名古屋市)
愛知県 名古屋市 天白区 笹原町 1302
野並駅
徒歩16分
4階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
347m ライオンズマンション保呂公園第3
愛知県 名古屋市 天白区 保呂町 604
野並駅
徒歩26分
4階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
370m ロイヤル菅田3
愛知県 名古屋市 天白区 保呂町 104
野並駅
徒歩26分
5階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
400m ライオンズマンション菅田(名古屋市)
愛知県 名古屋市 天白区 笹原町 501
野並駅
徒歩16分
5階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
436m ライオンズマンション菅田第8
愛知県 名古屋市 天白区 保呂町 506
野並駅
徒歩28分
5階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
445m ラキャッスル21島田
愛知県 名古屋市 天白区 保呂町 701
野並駅
徒歩27分
4階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
527m ロイヤル菅田2
愛知県 名古屋市 天白区 保呂町 303
塩釜口駅
徒歩28分
5階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
546m ライオンズマンション保呂公園
愛知県 名古屋市 天白区 保呂町 1406
野並駅
徒歩28分
4階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
553m ライオンズマンション保呂公園第2
愛知県 名古屋市 天白区 保呂町 707
塩釜口駅
徒歩28分
4階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
557m フレスト野並
愛知県 名古屋市 天白区 福池 1丁目93
野並駅
徒歩17分
11階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
561m ロイヤル菅田
愛知県 名古屋市 天白区 保呂町 305
塩釜口駅
徒歩27分
5階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
584m ファミール野並
愛知県 名古屋市 天白区 福池 1丁目117
野並駅
徒歩16分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
587m ライオンズマンション中根
愛知県 名古屋市 天白区 中砂町 64
瑞穂運動場東駅
徒歩22分
5階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
629m ジーオー天白緑地マンション
愛知県 名古屋市 天白区 福池 1丁目114
野並駅
徒歩16分
7階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
663m ユニーブル菅田
愛知県 名古屋市 天白区 保呂町 2205
野並駅
徒歩28分
5階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
670m ロイヤル島田
愛知県 名古屋市 天白区 保呂町 2307
塩釜口駅
徒歩28分
4階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
672m 宝マンション白砂
愛知県 名古屋市 瑞穂区 白砂町 2丁目25
瑞穂運動場東駅
徒歩19分
4階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
727m ネオハイツ野並
愛知県 名古屋市 天白区 福池 2丁目31
野並駅
徒歩15分
5階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
770m ライオンズマンション野並
愛知県 名古屋市 天白区 福池 2丁目324
野並駅
徒歩11分
8階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
781m ナビシティ白砂
愛知県 名古屋市 瑞穂区 白砂町 2丁目74
瑞穂運動場東駅
徒歩16分
6階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
806m ダイアパレス野並
愛知県 名古屋市 天白区 福池 1丁目271
野並駅
徒歩16分
7階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
823m ライオンズマンション瑞穂中根町
愛知県 名古屋市 瑞穂区 中根町 5丁目23
瑞穂運動場東駅
徒歩17分
6階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
864m シャトレ愛松島田
愛知県 名古屋市 天白区 島田 1丁目101
塩釜口駅
徒歩26分
7階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
885m ライオンズマンション野並第2
愛知県 名古屋市 天白区 野並 1丁目185
野並駅
徒歩10分
8階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
945m ライオンズマンション元八事第2
愛知県 名古屋市 天白区 元八事 1丁目227
総合リハビリセンター駅
徒歩22分
7階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
954m ファミリアーレ瑞穂運動場東
愛知県 名古屋市 瑞穂区 関取町 154
瑞穂運動場東駅
徒歩15分
8階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
1056m チサンマンション瑞穂
愛知県 名古屋市 瑞穂区 関取町 77
瑞穂運動場東駅
徒歩15分
4階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
1092m ブリリア瑞穂岳見町(サニー・グリーンテラス)
愛知県 名古屋市 瑞穂区 岳見町 5丁目38
瑞穂運動場東駅
徒歩12分
4階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
1093m オーラム瑞穂関取町
愛知県 名古屋市 瑞穂区 関取町 69-2
瑞穂運動場東駅
徒歩16分
5階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
1116m 丸美ロイヤル瑞穂
愛知県 名古屋市 瑞穂区 彌富通 4丁目28
瑞穂運動場東駅
徒歩11分
7階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
1129m 集合邸宅岳見
愛知県 名古屋市 瑞穂区 岳見町 4丁目102-2
総合リハビリセンター駅
徒歩14分
5階建
7部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
1143m ヴィアレ野並の丘
愛知県 名古屋市 天白区 野並 4丁目162
野並駅
徒歩8分
5階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 2001年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

天白区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

名古屋市天白区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.5%)すると予測されています。 名古屋市天白区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.5%)すると予測され、名古屋市の減少傾向(-3.0%)と同様、減少傾向にあります。

天白区 $kind_labe人口推移 天白区における人口推移・動向を調べることができます

天白区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

名古屋市天白区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 14.9 万人 -2.11%
2045 15.3 万人 -1.72%
2040 15.5 万人 -1.26%
2035 15.7 万人 -0.90%
2030 15.9 万人 -0.58%
2025 16.0 万人 -3.10%
2020 16.5 万人 -

名古屋市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 212.2 万人 -2.40%
2045 217.4 万人 -2.14%
2040 222.2 万人 -1.73%
2035 226.1 万人 -1.34%
2030 229.2 万人 -1.03%
2025 231.6 万人 -0.71%
2020 233.2 万人 -

愛知県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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