ライオンズマンション花見通第2(愛知県 名古屋市 昭和区 花見通 1丁目5-2)の価格相場は 26.9万円/㎡ (坪単価 89.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ライオンズマンション花見通第2 価格相場・家賃相場
26.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,591 円/㎡
(平均値)
40.9
6.0 円/㎡
川名駅
3.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ライオンズマンション花見通第2の価格相場情報

物件の詳細情報

ライオンズマンション花見通第2の物件詳細は以下の通りです。

物件名ライオンズマンション花見通第2
住所愛知県 名古屋市 昭和区 花見通 1丁目5-2
建築年1984年
構造鉄骨鉄筋コンクリート造
総戸数19部屋
階数10階
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社大京
管理会社大京アステージ
駐車場あり
備考ペット相談可・エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス 名古屋市営 名古屋市鶴舞線 川名駅  徒歩 6分
名古屋市営 名古屋市鶴舞線 いりなか駅  徒歩 14分
名古屋市営 名古屋市鶴舞線 御器所駅  徒歩 20分
名古屋市営 名古屋市桜通線 御器所駅  徒歩 20分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のライオンズマンション花見通第2の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は昭和区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの名古屋市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するライオンズマンション花見通第2の価格相場、家賃相場は昭和区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、名古屋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ライオンズマンション花見通第2の周辺エリア(名古屋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
昭和区 中古マンション価格相場 推移・動向 昭和区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

昭和区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ライオンズマンション花見通第2の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
98m ユニーブル山花
愛知県 名古屋市 昭和区 山花町 34-2
川名駅
徒歩7分
9階建
21部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1984年
368m 朝日プラザ川名
愛知県 名古屋市 昭和区 安田通 6丁目3
川名駅
徒歩7分
9階建
23部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
521m ロイヤルアーク川名
愛知県 名古屋市 昭和区 安田通 4丁目8
川名駅
徒歩10分
15階建
49部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2006年
562m シティオ川名
愛知県 名古屋市 昭和区 川原通 2丁目2
川名駅
徒歩12分
15階建
29部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
610m エクセレンス川名
愛知県 名古屋市 昭和区 広路通 5丁目13
川名駅
徒歩5分
10階建
13部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
620m エスポア檀渓通
愛知県 名古屋市 昭和区 檀溪通 2丁目30
川名駅
徒歩3分
11階建
25部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
681m サンマンションアトレ檀渓通
愛知県 名古屋市 昭和区 檀溪通 2丁目34
川名駅
徒歩4分
13階建
27部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
766m サンマンションアトレ御器所
愛知県 名古屋市 昭和区 広路通 4丁目6
川名駅
徒歩7分
14階建
195部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1978年
832m サンマンションアトレ御器所2
愛知県 名古屋市 昭和区 広路通 3丁目12
川名駅
徒歩8分
8階建
20部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
848m 昭和折戸町ヒルズ
愛知県 名古屋市 昭和区 折戸町 2丁目14
吹上駅
徒歩11分
11階建
32部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
907m 檀渓通シティハウス
愛知県 名古屋市 昭和区 檀溪通 3丁目18-2
川名駅
徒歩7分
14階建
31部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
945m 檀渓アイリス
愛知県 名古屋市 昭和区 檀溪通 3丁目14
川名駅
徒歩9分
10階建
100部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1978年
987m モアグレース滝川
愛知県 名古屋市 昭和区 滝川町 31-2
いりなか駅
徒歩3分
14階建
22部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2009年
997m 滝川グランドヒルズセンターヒル
愛知県 名古屋市 昭和区 滝川町 26-4
いりなか駅
徒歩5分
15階建
201部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
1013m 杁中スカイタウンB棟
愛知県 名古屋市 昭和区 滝川町 26-1
いりなか駅
徒歩3分
12階建
249部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1985年
1035m イトーピア川名
愛知県 名古屋市 昭和区 安田通 1丁目7
吹上駅
徒歩8分
11階建
23部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
1067m 滝川グランドヒルズサウスヒル
愛知県 名古屋市 昭和区 滝川町 26-4
いりなか駅
徒歩5分
15階建
201部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
1068m 杁中スカイタウンA棟
愛知県 名古屋市 昭和区 滝川町 26-1
いりなか駅
徒歩4分
12階建
249部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1985年
1072m 御器所サンハイツ
愛知県 名古屋市 昭和区 広路本町 1丁目1
御器所駅
徒歩5分
15階建
102部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1986年
1095m メゾンドテオリー
愛知県 名古屋市 千種区 南明町 2丁目8-2
吹上駅
徒歩10分
4階建
30部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1986年
1107m ソレーユベルテ山里
愛知県 名古屋市 昭和区 山里町 36-1
八事日赤駅
徒歩8分
4階建
9部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
1127m シャトレ北山
愛知県 名古屋市 昭和区 北山町 3丁目22-2
御器所駅
徒歩7分
8階建
153部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1974年
1180m サンハウス滝川
愛知県 名古屋市 昭和区 滝川町 54
いりなか駅
徒歩3分
14階建
36部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
1211m 八事パークマンション
愛知県 名古屋市 昭和区 山里町 74
八事日赤駅
徒歩6分
11階建
236部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1978年
1213m サンマンション御器所
愛知県 名古屋市 昭和区 塩付通 3丁目1-5
御器所駅
徒歩4分
14階建
195部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1978年
1217m ダイアパレス覚王山
愛知県 名古屋市 千種区 田代本通 3丁目20
覚王山駅
徒歩8分
12階建
32部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
1271m ドミール南山
愛知県 名古屋市 昭和区 滝川町 63
いりなか駅
徒歩5分
11階建
23部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1975年
1327m 山手通シティハウス
愛知県 名古屋市 昭和区 山手通 2丁目2-3
八事日赤駅
徒歩7分
15階建
117部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
1336m ベル覚王山
愛知県 名古屋市 千種区 丸山町 1丁目55
池下駅
徒歩7分
4階建
14部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1981年
1356m メイツ石川橋
愛知県 名古屋市 昭和区 檀溪通 5丁目5-28
川名駅
徒歩13分
15階建
35部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
1378m モアグレース山手通
愛知県 名古屋市 昭和区 山手通 3丁目2
八事日赤駅
徒歩3分
14階建
13部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2004年
1387m ジャルダン御器所
愛知県 名古屋市 昭和区 石仏町 1丁目24-5
御器所駅
徒歩5分
8階建
25部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1982年
1412m ライオンズマンション吹上
愛知県 名古屋市 千種区 青柳町 6丁目8-8
吹上駅
徒歩3分
14階建
30部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
1422m ベレーサ山手通
愛知県 名古屋市 昭和区 山手通 2丁目16-3
八事日赤駅
徒歩3分
15階建
44部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2005年
1425m プラウド覚王山穂波町
愛知県 名古屋市 千種区 穂波町 3丁目26
覚王山駅
徒歩8分
6階建
27部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2004年
1434m ライオンズマンション藤成通
愛知県 名古屋市 昭和区 藤成通 3丁目12-1
桜山駅
徒歩8分
9階建
21部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1982年
1436m シーアイマンション山手
愛知県 名古屋市 昭和区 山手通 1丁目28
名古屋大学駅
徒歩6分
16階建
98部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1974年
1437m バンベールグラン山手(1番館・2番館)
愛知県 名古屋市 昭和区 山手通 3丁目4
八事日赤駅
徒歩2分
14階建
83部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
1448m シャンポール山手(A棟・B棟)
愛知県 名古屋市 昭和区 山手通 1丁目
名古屋大学駅
徒歩4分
14階建
120部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1977年
1452m 野村ステイツ山手通
愛知県 名古屋市 昭和区 山手通 1丁目23-1
名古屋大学駅
徒歩5分
15階建
28部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

昭和区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

名古屋市昭和区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.5%)すると予想されます。 名古屋市全体が減少する中で、名古屋市昭和区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.5%)にあります。

昭和区 $kind_labe人口推移 昭和区における人口推移・動向を調べることができます

昭和区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

名古屋市昭和区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 9.9 万人 -2.39%
2045 10.2 万人 -2.29%
2040 10.4 万人 -1.73%
2035 10.6 万人 -1.03%
2030 10.7 万人 -0.65%
2025 10.8 万人 +0.21%
2020 10.8 万人 -

名古屋市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 212.2 万人 -2.40%
2045 217.4 万人 -2.14%
2040 222.2 万人 -1.73%
2035 226.1 万人 -1.34%
2030 229.2 万人 -1.03%
2025 231.6 万人 -0.71%
2020 233.2 万人 -

愛知県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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