ライオンズマンション稲城(東京都 稲城市 百村 1619-1)の価格相場は 51.6万円/㎡ (坪単価 171万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 501号室 (105㎡) の 5,921 万円 (新築時価格・分譲時価格から-12.9%)、最も低い部屋は 602号室 (63.8㎡) の 3,076 万円 (新築時価格・分譲時価格から-0.5%)です。

ライオンズマンション稲城 価格相場・家賃相場
51.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,534 円/㎡
(平均値)
21.7
2.0 円/㎡
稲城駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ライオンズマンション稲城の価格相場情報

物件の詳細情報

ライオンズマンション稲城の物件詳細は以下の通りです。

物件名ライオンズマンション稲城
ブランドライオンズマンション
住所東京都 稲城市 百村 1619-1
建築年2003年
構造RC造
総戸数56部屋
階数7階
用途地域第一種低層住居専用地域
小学校区稲城第三小学校
中学校区稲城第一中学校
管理会社(株)大京アステージ
備考共用施設:エレベーター、TVモニター付きインターホン、ガーデン、駐車場あり
部屋の基本設備:温水洗浄便座、BS/CS対応、インターネット利用可、床暖房、ペット相談可、システムキッチン
アクセス 京王 京王相模原線 稲城駅  徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ライオンズマンション稲城(7フロア、47戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10194.83㎡
(4LDK)
4,940万円5,136万円12.3万2.9%
10286.20㎡
(3LDK)
4,180万円4,525万円12.5万3.3%
10381.36㎡
(3LDK)
4,130万円4,195万円12.5万3.6%
10480.64㎡
(3LDK)
4,200万円4,147万円12.5万3.6%
10580.84㎡
(3LDK)
4,210万円4,160万円12.5万3.6%
10680.84㎡
(3LDK)
4,210万円4,160万円12.5万3.6%
10790.18㎡
(4LDK)
4,960万円4,803万円12.5万3.1%
10875.78㎡
(3LDK)
4,220万円3,826万円12.4万3.9%
10975.09㎡
(3LDK)
4,420万円3,781万円12.4万3.9%
11075.30㎡
(3LDK)
4,510万円3,795万円12.4万3.9%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20196.22㎡
(4LDK)
4,620万円5,237万円12.3万2.8%
20286.20㎡
(3LDK)
4,130万円4,525万円12.5万3.3%
20381.21㎡
(3LDK)
3,780万円4,185万円12.5万3.6%
20480.64㎡
(3LDK)
3,810万円4,147万円12.5万3.6%
20580.84㎡
(3LDK)
4,320万円4,160万円12.5万3.6%
20680.84㎡
(3LDK)
3,840万円4,160万円12.5万3.6%
20790.03㎡
(4LDK)
4,780万円4,793万円12.5万3.1%
20875.78㎡
(3LDK)
4,630万円3,826万円12.4万3.9%
20975.09㎡
(3LDK)
4,590万円3,781万円12.4万3.9%
21075.30㎡
(3LDK)
4,780万円3,795万円12.4万3.9%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30185.40㎡
(3LDK)
5,190万円4,470万円12.5万3.4%
30270.06㎡
(3LDK)
3,920万円3,460万円12.2万4.2%
30363.84㎡
(1LDK)
3,490万円3,076万円11.8万4.6%
30481.21㎡
(3LDK)
3,970万円4,185万円12.5万3.6%
30580.64㎡
(3LDK)
4,480万円4,147万円12.5万3.6%
30680.84㎡
(3LDK)
3,980万円4,160万円12.5万3.6%
30780.84㎡
(3LDK)
4,480万円4,160万円12.5万3.6%
30890.03㎡
(4LDK)
5,680万円4,793万円12.5万3.1%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40185.40㎡
(3LDK)
4,490万円4,470万円12.5万3.4%
40270.06㎡
(3LDK)
3,980万円3,460万円12.2万4.2%
40363.84㎡
(1LDK)
2,990万円3,076万円11.8万4.6%
40481.21㎡
(3LDK)
4,580万円4,185万円12.5万3.6%
40580.64㎡
(3LDK)
4,030万円4,147万円12.5万3.6%
40680.84㎡
(3LDK)
4,570万円4,160万円12.5万3.6%
40780.84㎡
(3LDK)
4,060万円4,160万円12.5万3.6%
40890.03㎡
(4LDK)
5,200万円4,793万円12.5万3.1%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
501105.37㎡
(4LDK)
6,800万円5,921万円11.7万2.4%
50263.84㎡
(1LDK)
3,620万円3,076万円11.8万4.6%
50480.64㎡
(3LDK)
4,660万円4,147万円12.5万3.6%
50580.84㎡
(3LDK)
4,110万円4,160万円12.5万3.6%
50680.84㎡
(3LDK)
4,110万円4,160万円12.5万3.6%
50790.03㎡
(4LDK)
5,860万円4,793万円12.5万3.1%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60182.43㎡
(3LDK)
5,580万円4,267万円12.5万3.5%
60263.84㎡
(1LDK)
3,090万円3,076万円11.8万4.6%
60790.03㎡
(4LDK)
5,240万円4,793万円12.5万3.1%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
701102.56㎡
(3LDK)
6,060万円5,708万円11.9万2.5%
70690.03㎡
(4LDK)
5,360万円4,793万円12.5万3.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のライオンズマンション稲城の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は百村のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの稲城市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するライオンズマンション稲城の価格相場、家賃相場は百村のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、稲城市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ライオンズマンション稲城の周辺エリア(稲城市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
百村 中古マンション価格相場 推移・動向 百村における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

百村 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ライオンズマンション稲城の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
67m ロータスハウス
東京都 稲城市 百村 1620-31
稲城駅
徒歩3分

RC造 2006年
95m ファーストヒル
東京都 稲城市 百村 1613-4
稲城駅
徒歩1分

RC造 2002年
97m エクセラージュ稲城
東京都 稲城市 百村 1626-1
稲城駅
徒歩3分

RC造 1996年
99m パストラーナ美好
東京都 稲城市 百村 1620-4
稲城駅
徒歩3分

RC造 1993年
122m ガーデンハート
東京都 稲城市 百村 1616-6
稲城駅
徒歩2分

RC造 2005年
145m クィーンシティ稲城
東京都 稲城市 百村 1628-1
稲城駅
徒歩3分

RC造 1996年
148m ベネッセイナギ
東京都 稲城市 東長沼 3111-1
稲城駅
徒歩3分

RC造 1994年
163m グリーンコーポ稲城
東京都 稲城市 百村 1627-1
稲城駅
徒歩3分

RC造 1994年
184m 稲城ガーデニア
東京都 稲城市 東長沼 3112-1
稲城駅
徒歩3分

RC造 1994年
190m 稲城ハイライズ
東京都 稲城市 百村 1627-2
稲城駅
徒歩5分

RC造 1998年
207m クローバー・ハイツ
東京都 稲城市 東長沼 3113-7
稲城駅
徒歩3分

RC造 1992年
220m ラヴィエ稲城
東京都 稲城市 百村 1628-5
稲城駅
徒歩5分

RC造 1996年
232m ヒルサイドハイツ
東京都 稲城市 東長沼 3113-2
稲城駅
徒歩5分

RC造 1986年
247m ピアタウン21
東京都 稲城市 東長沼 3107-1
稲城駅
徒歩1分

RC造 2002年
316m カーサ・イナギ
東京都 稲城市 東長沼 2119
稲城駅
徒歩5分

RC造 2012年
320m オークプラザ
東京都 稲城市 東長沼 3106-3
稲城駅
徒歩2分

RC造 1993年
326m 稲城計画
東京都 稲城市 東長沼
稲城駅
徒歩0分
16階建
412部屋
RC造 2017年
335m グラン・ヴェルジェ
東京都 稲城市 東長沼 2120-6
稲城駅
徒歩5分

RC造 1995年
363m TOP稲城
東京都 稲城市 東長沼 2114-8
稲城駅
徒歩5分

RC造 1987年
367m アムール
東京都 稲城市 東長沼 2126-4
稲城駅
徒歩7分

RC造 1998年
369m リバーサイドイナギ
東京都 稲城市 東長沼 2114-7
稲城駅
徒歩5分

RC造 1987年
370m シーアイマンション京王稲城
東京都 稲城市 東長沼 3105-1
稲城駅
徒歩3分

RC造 1996年
376m 稲城ガーデニア弐番館
東京都 稲城市 東長沼 3104-1
稲城駅
徒歩4分

RC造 1998年
406m ソシアコンフォート
東京都 稲城市 東長沼 2132-5
稲城駅
徒歩5分

RC造 1998年
431m マンションオリーザ
東京都 稲城市 東長沼 2109-7
稲城駅
徒歩5分

RC造 1989年
434m 小松屋ビル
東京都 稲城市 東長沼 2110-3
稲城駅
徒歩7分

RC造 1997年
446m クレッセント稲城
東京都 稲城市 東長沼 3101-2
稲城駅
徒歩4分

RC造 1998年
456m サングリーン8
東京都 稲城市 東長沼 2383-11
稲城駅
徒歩5分

RC造 1988年
481m エクセレントシティ稲城南山ヒルズ
東京都 稲城市 東長沼
稲城駅
徒歩9分
6階建
34部屋
RC造 2019年
499m リベラル本郷
東京都 稲城市 東長沼 2133-7
稲城駅
徒歩10分

RC造 1990年
500m サン・グレイス
東京都 稲城市 東長沼 2100-1
稲城駅
徒歩6分

RC造 1989年
506m サザン稲城
東京都 稲城市 百村 1601-4
稲城駅
徒歩6分

RC造 1993年
518m マスヤビルディング
東京都 稲城市 東長沼 2106-5
稲城駅
徒歩11分

RC造 1989年
522m アトリオ21
東京都 稲城市 東長沼 1965
稲城駅
徒歩7分

RC造 1993年
535m パストラルハイム
東京都 稲城市 東長沼 2107-11
稲城駅
徒歩9分

RC造 1996年
543m ダイアパレス稲城
東京都 稲城市 東長沼 1988-1
稲城駅
徒歩7分

RC造 1995年
556m ヒルテラス稲城
東京都 稲城市 東長沼 2107-3
稲城駅
徒歩9分

RC造 1990年
564m ヴェルドミール
東京都 稲城市 東長沼 2107-4
稲城駅
徒歩10分

RC造 1995年
617m セントラルハイムKATO
東京都 稲城市 東長沼 1709-8
稲城駅
徒歩10分

RC造 1990年
624m フラットワン
東京都 稲城市 東長沼 2102-11
稲城駅
徒歩8分

RC造 2000年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

百村の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

稲城市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.2%)する見込みです。 稲城市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.2%)します。

百村 $kind_labe人口推移 百村における人口推移・動向を調べることができます

百村 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

稲城市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 10.1 万人 -0.03%
2045 10.1 万人 +0.41%
2040 10.1 万人 +0.93%
2035 10.0 万人 +1.46%
2030 9.8 万人 +2.03%
2025 9.6 万人 +3.58%
2020 9.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。