ライオンズマンション王塚台(兵庫県 神戸市 西区 王塚台 2丁目3-6)の価格相場は 16.7万円/㎡ (坪単価 55.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ライオンズマンション王塚台 価格相場・家賃相場
16.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,177 円/㎡
(平均値)
32.6
17.0 円/㎡
西明石駅
4.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ライオンズマンション王塚台の価格相場情報

物件の詳細情報

ライオンズマンション王塚台の物件詳細は以下の通りです。

物件名ライオンズマンション王塚台
住所兵庫県 神戸市 西区 王塚台 2丁目3-6
建築年1992年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数25部屋
階数7階
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社大京、神姫住宅開発
施工会社入勢建設工業
管理会社大京アステージ
駐車場あり
備考ペット相談可・エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス 新幹線 山陽新幹線 西明石駅  徒歩 17分
JR JR神戸線 西明石駅  徒歩 17分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のライオンズマンション王塚台の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの神戸市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するライオンズマンション王塚台の価格相場、家賃相場は西区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、神戸市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ライオンズマンション王塚台の周辺エリア(神戸市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西区 中古マンション価格相場 推移・動向 西区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ライオンズマンション王塚台の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
241m セトルアスカ西明石
兵庫県 明石市 野々上 2丁目1-9
西明石駅
徒歩13分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
265m デュオプレステージ西明石ヴィラコスタ
兵庫県 明石市 野々上 2丁目1-15
西明石駅
徒歩14分
7階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
339m 西明石サンソレイユ
兵庫県 明石市 野々上 1丁目14-7
西明石駅
徒歩13分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
345m プレステージ西明石イースト
兵庫県 明石市 野々上 2丁目6-4
西明石駅
徒歩12分
4階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
446m 西明石ファミリーハイム
兵庫県 神戸市 西区 枝吉 4丁目3
西明石駅
徒歩19分
5階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
464m 明南住宅(1〜2号棟)
兵庫県 明石市 明南町 2丁目1
西明石駅
徒歩21分
8階建
132部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
524m プレステージ西明石2
兵庫県 明石市 小久保 6丁目1-3
西明石駅
徒歩13分
6階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
531m シャトー西明石
兵庫県 明石市 野々上 3丁目14-12
西明石駅
徒歩8分
5階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
565m アルファステイツ西明石北
兵庫県 明石市 小久保 6丁目2-4
西明石駅
徒歩14分
5階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
582m アクティブイン西明石
兵庫県 明石市 西明石北町 3丁目4-23
西明石駅
徒歩8分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
583m 厚生年金住宅C棟
兵庫県 神戸市 西区 王塚台 5丁目28
西明石駅
徒歩25分
5階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
583m 西明石グリーンハイツ
兵庫県 明石市 野々上 3丁目13-1
西明石駅
徒歩8分
8階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
602m プレステージ西明石5
兵庫県 明石市 野々上 3丁目13
西明石駅
徒歩7分
11階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
620m ワコーレ西明石彩風館
兵庫県 明石市 野々上 3丁目5
西明石駅
徒歩9分
6階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
647m ワコーレ西明石ハートスクエア
兵庫県 明石市 松の内 2丁目1-11
西明石駅
徒歩7分
14階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
656m プレステージ西明石8
兵庫県 明石市 松の内 2丁目1-16
西明石駅
徒歩6分
14階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
658m イズム西明石
兵庫県 明石市 松の内 1丁目8-2
西明石駅
徒歩8分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
664m デュオプレステージ西明石駅前マークス
兵庫県 明石市 松の内 2丁目8
西明石駅
徒歩6分
14階建
51部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
670m アルファステイツ西明石松の内
兵庫県 明石市 松の内 1丁目1-28
西明石駅
徒歩9分
9階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
680m プレステージ西明石6
兵庫県 明石市 小久保 6丁目7-16
西明石駅
徒歩16分
8階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
688m 厚生年金住宅(A棟・B棟)
兵庫県 神戸市 西区 王塚台 4丁目
西明石駅
徒歩26分
5階建
90部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
703m ワコーレ西明石ステーションマークス
兵庫県 明石市 松の内 2丁目2
西明石駅
徒歩6分
14階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
705m サンライフ西明石
兵庫県 明石市 松の内 2丁目8-5
西明石駅
徒歩6分
7階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
705m リベール西明石1
兵庫県 明石市 小久保 6丁目6-6
西明石駅
徒歩13分
6階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
731m ハイム西明石
兵庫県 明石市 小久保 1丁目1-4
西明石駅
徒歩6分
8階建
72部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
759m フルーレゾン西明石
兵庫県 明石市 松の内 2丁目8-8
西明石駅
徒歩6分
7階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
763m リベール西明石松の内
兵庫県 明石市 松の内 1丁目6
西明石駅
徒歩7分
6階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
784m アルファステイツ西明石駅前3
兵庫県 明石市 松の内 2丁目3-2
西明石駅
徒歩5分
10階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
788m プレステージ西明石4
兵庫県 明石市 小久保 5丁目12-9
西明石駅
徒歩12分
5階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
793m ライオンズマンション西明石第2
兵庫県 明石市 松の内 1丁目3-11
西明石駅
徒歩8分
6階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
803m アルファステイツ西明石駅
兵庫県 明石市 松の内 2丁目6
西明石駅
徒歩5分
15階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
853m ワコーレ西明石駅前ガーデンズ
兵庫県 明石市 松の内 2丁目4-2
西明石駅
徒歩4分
14階建
64部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
857m プレステージ西明石パークサイド
兵庫県 明石市 小久保 5丁目9-5
西明石駅
徒歩10分
5階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
906m プレファランスコート2番館
兵庫県 神戸市 西区 王塚台 7丁目28
西明石駅
徒歩30分
5階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
915m 新吉田第3住宅
兵庫県 神戸市 西区 王塚台 7丁目30
西明石駅
徒歩30分
6階建
62部屋
鉄筋コンクリート造 1976年
919m クレドール西明石2
兵庫県 明石市 小久保 1丁目5-7
西明石駅
徒歩4分
9階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
933m プレファランスコート1番館
兵庫県 神戸市 西区 王塚台 7丁目28
西明石駅
徒歩30分
5階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
947m ワコーレ西明石パークテラス
兵庫県 明石市 小久保 4丁目8-1
西明石駅
徒歩13分
6階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
954m 新吉田住宅(1・2)
兵庫県 神戸市 西区 枝吉 2丁目
西明石駅
徒歩22分
5階建
80部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
960m ライオンズマンション西明石北
兵庫県 明石市 小久保 1丁目13-12
西明石駅
徒歩9分
6階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

神戸市西区では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-13.0%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、神戸市の減少傾向(-8.5%)と同じく神戸市西区でも人口が-8%以上減少(-13.0%)するため、市場は大幅に縮小します。神戸市西区は神戸市全体の傾向を反映しています。

西区 $kind_labe人口推移 西区における人口推移・動向を調べることができます

西区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

神戸市西区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 17.2 万人 -6.75%
2045 18.4 万人 -6.26%
2040 19.6 万人 -5.57%
2035 20.8 万人 -4.69%
2030 21.8 万人 -3.77%
2025 22.7 万人 -5.11%
2020 23.9 万人 -

神戸市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 123.3 万人 -4.31%
2045 128.9 万人 -4.07%
2040 134.4 万人 -3.67%
2035 139.5 万人 -3.17%
2030 144.0 万人 -2.68%
2025 148.0 万人 -2.95%
2020 152.5 万人 -

兵庫県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 435.8 万人 -4.51%
2045 456.4 万人 -4.28%
2040 476.7 万人 -3.95%
2035 496.4 万人 -3.53%
2030 514.5 万人 -3.09%
2025 531.0 万人 -2.84%
2020 546.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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