ライオンズマンション湘南緑が浜(神奈川県 茅ケ崎市 緑が浜 8-15)の価格相場は 49.7万円/㎡ (坪単価 164万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 703号室 (107㎡) の 5,994 万円 (新築時価格・分譲時価格から+0.6%)、最も低い部屋は 702号室 (70.3㎡) の 3,306 万円 (新築時価格・分譲時価格から-10.4%)です。

ライオンズマンション湘南緑が浜 価格相場・家賃相場
49.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,943 円/㎡
(平均値)
24.1
28.2 円/㎡
辻堂駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ライオンズマンション湘南緑が浜の価格相場情報

物件の詳細情報

ライオンズマンション湘南緑が浜の物件詳細は以下の通りです。

物件名ライオンズマンション湘南緑が浜
ブランドライオンズマンション
住所神奈川県 茅ケ崎市 緑が浜 8-15
建築年2000年
構造RC造
総戸数56部屋
階数7階
用途地域準住居地域
小学校区汐見台小学校
中学校区松浪中学校
管理会社(株)大京アステージ
備考共用施設:エレベーター、駐車場あり、プレイルーム、ガーデン
部屋の基本設備:ペット相談可、温水洗浄便座、BS/CS対応、床暖房
アクセス JR JR東海道本線 辻堂駅  バス7分,バス停より徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ライオンズマンション湘南緑が浜(7フロア、56戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
101100.57㎡
(4LDK)
4,520万円5,501万円18.9万4.1%
10270.29㎡
(3LDK)
3,160万円3,306万円13.9万5.0%
10371.27㎡
(3LDK)
3,210万円3,369万円14.1万5.0%
10471.27㎡
(3LDK)
3,270万円3,369万円14.1万5.0%
10577.98㎡
(3LDK)
3,530万円3,819万円15.2万4.8%
10681.47㎡
(3LDK)
3,750万円4,062万円15.8万4.7%
10781.47㎡
(3LDK)
3,750万円4,062万円15.8万4.7%
10891.58㎡
(4LDK)
4,060万円4,801万円17.5万4.4%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20175.40㎡
(3LDK)
3,480万円3,644万円14.8万4.9%
20271.38㎡
(3LDK)
3,230万円3,377万円14.1万5.0%
203100.57㎡
(4LDK)
4,580万円5,501万円18.9万4.1%
20470.29㎡
(3LDK)
3,130万円3,306万円13.9万5.0%
20571.27㎡
(3LDK)
3,180万円3,369万円14.1万5.0%
20671.27㎡
(3LDK)
3,240万円3,369万円14.1万5.0%
20777.98㎡
(3LDK)
3,560万円3,819万円15.2万4.8%
20881.47㎡
(3LDK)
3,780万円4,062万円15.8万4.7%
20981.47㎡
(3LDK)
3,780万円4,062万円15.8万4.7%
21091.58㎡
(4LDK)
4,190万円4,801万円17.5万4.4%
21176.14㎡
(3LDK)
3,280万円3,694万円14.9万4.8%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30175.40㎡
(3LDK)
3,640万円3,644万円14.8万4.9%
30271.38㎡
(3LDK)
3,380万円3,377万円14.1万5.0%
303100.57㎡
(4LDK)
4,780万円5,501万円18.9万4.1%
30470.29㎡
(3LDK)
3,280万円3,306万円13.9万5.0%
30571.27㎡
(3LDK)
3,330万円3,369万円14.1万5.0%
30671.27㎡
(3LDK)
3,390万円3,369万円14.1万5.0%
30777.98㎡
(3LDK)
3,710万円3,819万円15.2万4.8%
30881.47㎡
(3LDK)
3,920万円4,062万円15.8万4.7%
30981.47㎡
(3LDK)
3,920万円4,062万円15.8万4.7%
31091.58㎡
(4LDK)
4,380万円4,801万円17.5万4.4%
31176.14㎡
(3LDK)
3,430万円3,694万円14.9万4.8%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40185.36㎡
(4LDK)
4,270万円4,340万円16.5万4.6%
402100.57㎡
(4LDK)
4,960万円5,501万円18.9万4.1%
40370.29㎡
(3LDK)
3,400万円3,306万円13.9万5.0%
40471.27㎡
(3LDK)
3,450万円3,369万円14.1万5.0%
40571.27㎡
(3LDK)
3,510万円3,369万円14.1万5.0%
40677.98㎡
(3LDK)
3,850万円3,819万円15.2万4.8%
40781.47㎡
(3LDK)
4,060万円4,062万円15.8万4.7%
40881.47㎡
(3LDK)
4,060万円4,062万円15.8万4.7%
40991.58㎡
(4LDK)
4,560万円4,801万円17.5万4.4%
41076.14㎡
(3LDK)
3,550万円3,694万円14.9万4.8%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
501100.57㎡
(4LDK)
5,100万円5,501万円18.9万4.1%
50270.29㎡
(3LDK)
3,490万円3,306万円13.9万5.0%
50371.27㎡
(3LDK)
3,570万円3,369万円14.1万5.0%
50471.27㎡
(3LDK)
3,590万円3,369万円14.1万5.0%
50577.98㎡
(3LDK)
3,960万円3,819万円15.2万4.8%
50681.47㎡
(3LDK)
4,180万円4,062万円15.8万4.7%
50781.47㎡
(3LDK)
4,180万円4,062万円15.8万4.7%
50891.58㎡
(4LDK)
4,690万円4,801万円17.5万4.4%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
601100.57㎡
(4LDK)
5,220万円5,501万円18.9万4.1%
60270.29㎡
(3LDK)
3,590万円3,306万円13.9万5.0%
60371.27㎡
(3LDK)
3,630万円3,369万円14.1万5.0%
60471.27㎡
(3LDK)
3,650万円3,369万円14.1万5.0%
605105.50㎡
(4LDK)
5,760万円5,903万円19.7万4.0%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
701100.57㎡
(4LDK)
5,370万円5,501万円18.9万4.1%
70270.29㎡
(3LDK)
3,690万円3,306万円13.9万5.0%
703106.60㎡
(4LDK)
5,960万円5,994万円19.8万4.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のライオンズマンション湘南緑が浜の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は緑が浜のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの茅ケ崎市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するライオンズマンション湘南緑が浜の価格相場、家賃相場は緑が浜のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、茅ケ崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ライオンズマンション湘南緑が浜の周辺エリア(茅ケ崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
緑が浜 中古マンション価格相場 推移・動向 緑が浜における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

緑が浜 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ライオンズマンション湘南緑が浜の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
52m オクトピア緑が浜A棟
神奈川県 茅ケ崎市 緑が浜 7-43
辻堂駅
徒歩35分

RC造 1984年
56m オクトピア緑が浜B棟
神奈川県 茅ケ崎市 緑が浜 7-43
辻堂駅
徒歩32分

RC造 1984年
57m アイディーコート茅ケ崎海岸
神奈川県 茅ケ崎市 汐見台 2-17
辻堂駅
徒歩28分
7階建
25部屋
RC造 2002年
75m エルマール茅ケ崎
神奈川県 茅ケ崎市 汐見台 2-34
辻堂駅
徒歩35分

RC造 1990年
77m オクトピア汐見台
神奈川県 茅ケ崎市 汐見台 2-14
辻堂駅
徒歩23分

RC造 1984年
103m ライオンズマンション茅ケ崎グランコースト
神奈川県 茅ケ崎市 緑が浜 9-13
辻堂駅
徒歩28分
8階建
82部屋
RC造 2002年
124m リストレジデンス茅ケ崎海岸
神奈川県 茅ケ崎市 汐見台 2-10
辻堂駅
徒歩29分

RC造 2012年
138m パークホームズ湘南茅ケ崎海岸
神奈川県 茅ケ崎市 汐見台 3-11
茅ケ崎駅
徒歩40分
5階建
74部屋
RC造 2004年
154m シーホースビル
神奈川県 茅ケ崎市 汐見台 4-1
辻堂駅
徒歩23分

RC造 1997年
174m ランドステージ茅ケ崎オーシャンビュー
神奈川県 茅ケ崎市 緑が浜 9-15
辻堂駅
徒歩29分

RC造 2001年
208m オーベル湘南緑が浜
神奈川県 茅ケ崎市 緑が浜 7-20
辻堂駅
徒歩21分

RC造 1995年
236m 茅ケ崎・緑が浜シティハウス
神奈川県 茅ケ崎市 緑が浜 7-63
辻堂駅
徒歩52分

RC造 1991年
238m ヴェレーナ茅ケ崎海岸
神奈川県 茅ケ崎市 汐見台 3-21
辻堂駅
徒歩23分
5階建
66部屋
RC造 2009年
241m ライオンズガーデン茅ケ崎1番館
神奈川県 茅ケ崎市 富士見町 8-11
辻堂駅
徒歩20分

RC造 1985年
255m コーポ緑が浜
神奈川県 茅ケ崎市 緑が浜 7-18
辻堂駅
徒歩21分

RC造 1985年
268m ライオンズガーデン茅ケ崎2番館
神奈川県 茅ケ崎市 富士見町 8-11
茅ケ崎駅
徒歩24分

RC造 1985年
278m ライオンズガーデン湘南緑が浜
神奈川県 茅ケ崎市 緑が浜 12-14
辻堂駅
徒歩38分

RC造 1997年
295m ライオンズガーデン茅ケ崎3番館
神奈川県 茅ケ崎市 富士見町 8-11
辻堂駅
徒歩21分

RC造 1985年
308m チサンマンション茅ケ崎緑が浜
神奈川県 茅ケ崎市 緑が浜 12-1
辻堂駅
徒歩38分
6階建
40部屋
RC造 1968年
312m チサンマンション湘洋
神奈川県 茅ケ崎市 浜須賀 14-1
辻堂駅
徒歩31分
8階建
28部屋
RC造 1970年
325m ルネス湘南茅ケ崎
神奈川県 茅ケ崎市 緑が浜 12-10
辻堂駅
徒歩32分
13階建
52部屋
RC造 2007年
349m 茅ケ崎サニーハイツ
神奈川県 茅ケ崎市 富士見町 9-16
辻堂駅
徒歩21分

RC造 1983年
401m アドリーム湘南茅ケ崎
神奈川県 茅ケ崎市 富士見町 16-35
辻堂駅
徒歩18分

RC造 1995年
447m ライオンズマンション茅ケ崎富士見町
神奈川県 茅ケ崎市 富士見町 16-12
辻堂駅
徒歩18分

RC造 1994年
482m ビッグヴァン湘南茅ケ崎
神奈川県 茅ケ崎市 富士見町 12-8
辻堂駅
徒歩18分

RC造 1998年
482m ダイアパレス茅ケ崎2
神奈川県 茅ケ崎市 富士見町 12-6
辻堂駅
徒歩18分

RC造 1995年
494m ボヌール湘南
神奈川県 茅ケ崎市 富士見町 3-8
辻堂駅
徒歩27分

RC造 1995年
508m ドエルフェニックス
神奈川県 茅ケ崎市 富士見町 3-4
辻堂駅
徒歩22分

RC造 1981年
513m 湘南ハイツ富士見
神奈川県 茅ケ崎市 富士見町 3-30
辻堂駅
徒歩21分

RC造 1990年
537m アイディーコート辻堂西海岸
神奈川県 藤沢市 辻堂西海岸 2丁目14-39
辻堂駅
徒歩49分
5階建
38部屋
RC造 2004年
551m ラムズ湘南西海岸
神奈川県 藤沢市 辻堂西海岸 2丁目14-41
辻堂駅
徒歩18分

RC造 1996年
582m ペルシモン西海岸
神奈川県 藤沢市 辻堂西海岸 2丁目14-43
辻堂駅
徒歩22分

RC造 1999年
583m ペルシモン西海岸
神奈川県 藤沢市 辻堂 2丁目14-43
茅ケ崎駅
徒歩1分
4階建
RC造 2000年
626m ライフピア田中
神奈川県 藤沢市 辻堂 6丁目26-1
辻堂駅
徒歩15分
3階建
RC造 1988年
636m シーサイド茅ケ崎松浪
神奈川県 茅ケ崎市 松浪 2丁目9-45
辻堂駅
徒歩16分

RC造 1984年
640m ドラゴンマンション湘南辻堂壱番館
神奈川県 藤沢市 辻堂 6丁目18-19
辻堂駅
徒歩20分

RC造 1997年
745m SSビル
神奈川県 茅ケ崎市 浜竹 4丁目7-69
辻堂駅
徒歩15分
6階建
RC造 2004年
770m ソレイアード湘南
神奈川県 茅ケ崎市 松浪 2丁目7-12
辻堂駅
徒歩15分

RC造 2011年
772m アーバンビュー湘南辻堂サウスヴィラ
神奈川県 茅ケ崎市 浜竹 4丁目7-1
辻堂駅
徒歩13分
7階建
RC造 2004年
819m 辻堂ガーデンタウン
神奈川県 藤沢市 辻堂 6丁目24-23
辻堂駅
徒歩13分
2階建
RC造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

緑が浜の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

緑が浜 $kind_labe人口推移 緑が浜における人口推移・動向を調べることができます

緑が浜 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。