ライオンズマンション港南台南(神奈川県 横浜市 栄区 野七里 1丁目2-30)の価格相場は -14.11万円/㎡ (坪単価 -46.63万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ライオンズマンション港南台南 価格相場・家賃相場
-14.11 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,269 円/㎡
(平均値)
28.3
50.8 円/㎡
港南台駅
N/A
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

ライオンズマンション港南台南(神奈川県 横浜市 栄区 野七里 1丁目2-30)の価格相場を算定することができませんでした。 過去にこのエリアで取引された物件データが十分に存在しておりません。

周辺エリアの価格相場は、『横浜市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『横浜市の土地相場』の記事から確認することができます。

この物件の価格相場を調べたい場合は、「不動産一括査定サイト」をご利用いただくことをおすすめしています。 また、近隣の「野七里」、「港南台駅」の価格相場情報を参考にご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

物件の詳細情報

ライオンズマンション港南台南の物件詳細は以下の通りです。

物件名ライオンズマンション港南台南
ブランドライオンズマンション
住所神奈川県 横浜市 栄区 野七里 1丁目2-30
建築年1996年
構造RC造
アクセス JR JR根岸線 港南台駅  バス13分,バス停より徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ライオンズマンション港南台南(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階60.24㎡
(3LDK)
--7.6万-

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のライオンズマンション港南台南の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は栄区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するライオンズマンション港南台南の価格相場、家賃相場は栄区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ライオンズマンション港南台南の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
栄区 中古マンション価格相場 推移・動向 栄区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

栄区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ライオンズマンション港南台南の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
65m 西ケ谷ハイツ7号棟
神奈川県 横浜市 栄区 野七里 1丁目2-7
港南台駅
徒歩58分

RC造 1974年
80m 西ケ谷ハイツ9号棟
神奈川県 横浜市 栄区 野七里 1丁目2-9
港南台駅
徒歩58分

RC造 1974年
86m 西ケ谷ハイツ10号棟
神奈川県 横浜市 栄区 野七里 1丁目2-10
港南台駅
徒歩69分

RC造 1974年
104m 西ケ谷ハイツ8号棟
神奈川県 横浜市 栄区 野七里 1丁目2-8
港南台駅
徒歩59分

RC造 1974年
105m 西ケ谷団地
神奈川県 横浜市 栄区 野七里 1丁目2-8
港南台駅
徒歩58分
5階建
RC造 1976年
113m 西ケ谷ハイツ4号棟
神奈川県 横浜市 栄区 野七里 1丁目2-4
港南台駅
徒歩58分

RC造 1974年
117m 県公社上郷西ケ谷共同住宅24号棟
神奈川県 横浜市 栄区 野七里 1丁目2-24
港南台駅
徒歩44分
5階建
430部屋
RC造 1973年
121m 西ケ谷ハイツ11号棟
神奈川県 横浜市 栄区 野七里 1丁目2-11
港南台駅
徒歩58分

RC造 1974年
137m 県公社上郷西ケ谷共同住宅25号棟
神奈川県 横浜市 栄区 野七里 1丁目2-25
港南台駅
徒歩44分
5階建
RC造 1973年
178m 上郷西ケ谷
神奈川県 横浜市 栄区 野七里 1丁目2-14
大船駅
徒歩3分
5階建
RC造 1974年
207m 西ケ谷ハイツ1号棟
神奈川県 横浜市 栄区 野七里 1丁目2-1
港南台駅
徒歩58分

RC造 1974年
328m 港南台コートハウス3号棟
神奈川県 横浜市 栄区 上郷町 1151-127
港南台駅
徒歩61分

RC造 1983年
437m 内田ビル
神奈川県 横浜市 栄区 上郷町 1388-5
港南台駅
徒歩66分

RC造 1985年
932m フローラ桂台3号棟
神奈川県 横浜市 栄区 桂台東 7-3
港南台駅
徒歩47分

RC造 1976年
938m フローラ桂台2号棟
神奈川県 横浜市 栄区 桂台東 7-2
港南台駅
徒歩53分

RC造 1976年
983m フローラ桂台16号棟
神奈川県 横浜市 栄区 桂台東 7-16
港南台駅
徒歩46分

RC造 1977年
992m フローラ桂台15号棟
神奈川県 横浜市 栄区 桂台東 7-15
港南台駅
徒歩50分

RC造 1977年
1006m フローラ桂台8号棟
神奈川県 横浜市 栄区 桂台東 7-8
港南台駅
徒歩32分

RC造 1976年
1010m フローラ桂台17号棟
神奈川県 横浜市 栄区 桂台東 7-17
港南台駅
徒歩36分

RC造 1976年
1012m フローラ桂台18号棟
神奈川県 横浜市 栄区 桂台東 7-18
港南台駅
徒歩46分

RC造 1977年
1014m フローラ桂台7号棟
神奈川県 横浜市 栄区 桂台東 7-7
本郷台駅
徒歩34分

RC造 1976年
1043m フローラ桂台20号棟
神奈川県 横浜市 栄区 桂台東 7-20
本郷台駅
徒歩37分

RC造 1976年
1063m フローラ桂台22号棟
神奈川県 横浜市 栄区 桂台東 7-22
港南台駅
徒歩47分

RC造 1976年
1308m 大船みどりが丘マンション
神奈川県 横浜市 栄区 東上郷町 31-10
港南台駅
徒歩59分

RC造 1974年
1346m コスモ港南台エクステージ
神奈川県 横浜市 栄区 東上郷町 40-22
港南台駅
徒歩48分

RC造 1990年
1382m 県公社上郷台共同住宅2号棟
神奈川県 横浜市 栄区 東上郷町 30-2
港南台駅
徒歩58分
5階建
RC造 1973年
1598m 山手ハイツ
神奈川県 横浜市 栄区 上郷町 229-1
港南台駅
徒歩20分

RC造 1984年
1661m 上郷・表ハイツ
神奈川県 横浜市 栄区 上郷町 181
港南台駅
徒歩22分

RC造 1995年
1688m 桂台団地10号棟
神奈川県 横浜市 栄区 桂台西 1丁目45-10
本郷台駅
徒歩20分
4階建
296部屋
RC造 1971年
1700m 桂台団地6号棟
神奈川県 横浜市 栄区 桂台西 1丁目45-6
港南台駅
徒歩63分
5階建
296部屋
RC造 1971年
1721m 桂台団地5号棟
神奈川県 横浜市 栄区 桂台西 1丁目45-5
本郷台駅
徒歩20分
4階建
296部屋
RC造 1971年
1741m 桂台団地8号棟
神奈川県 横浜市 栄区 桂台西 1丁目45-8
本郷台駅
徒歩25分
4階建
RC造 1971年
1758m 桂台団地1号棟
神奈川県 横浜市 栄区 桂台西 1丁目45-1
本郷台駅
徒歩20分
4階建
296部屋
RC造 1971年
1760m 桂台団地7号棟
神奈川県 横浜市 栄区 桂台西 1丁目45-7
本郷台駅
徒歩25分
4階建
296部屋
RC造 1971年
1762m 角田ビル
神奈川県 横浜市 栄区 上郷町 152-1
港南台駅
徒歩35分

RC造 1993年
1763m トゥインクス港南台ワイドリバー
神奈川県 横浜市 栄区 上郷町 113-23
港南台駅
徒歩27分

RC造 1989年
1782m 公田ハイツ7号棟
神奈川県 横浜市 栄区 公田町 873-5
大船駅
徒歩47分
5階建
40部屋
RC造 1973年
1798m 桂台団地3号棟
神奈川県 横浜市 栄区 桂台西 1丁目45-3
本郷台駅
徒歩20分
4階建
296部屋
RC造 1971年
1809m 港南台プリンスハイツ7号館
神奈川県 横浜市 栄区 上郷町 262-32
港南台駅
徒歩26分

RC造 1984年
1820m 藤和シティコープ港南台
神奈川県 横浜市 栄区 上郷町 66-1
洋光台駅
徒歩23分

RC造 1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

栄区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市栄区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.2%)すると予測されています。 横浜市栄区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.2%)すると予測され、横浜市の減少傾向(-1.6%)と同様、減少傾向にあります。

栄区 $kind_labe人口推移 栄区における人口推移・動向を調べることができます

栄区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市栄区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 10.1 万人 -3.33%
2045 10.4 万人 -3.58%
2040 10.8 万人 -3.93%
2035 11.3 万人 -4.10%
2030 11.8 万人 -3.97%
2025 12.2 万人 +1.83%
2020 12.0 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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