Name: ライオンズマンション港北エストラッド
Brand: ライオンズマンション
SKU: ライオンズマンション港北エストラッド
Price: 759000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

ライオンズマンション港北エストラッド(神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎中央 52-2)の価格相場は 75.9万円/㎡ (坪単価 251万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1202号室 (126㎡) の 8,396 万円 (新築時価格・分譲時価格から+9.3%)、最も低い部屋は 1102号室 (70.6㎡) の 5,499 万円 (新築時価格・分譲時価格から+31.2%)です。

ライオンズマンション港北エストラッド価格相場・家賃相場

75.9 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,466 円/㎡

(平均値)

18.1 年

2.0 円/㎡

センター南駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
ライオンズマンション港北エストラッドの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
都筑区の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

ライオンズマンション港北エストラッドの価格相場情報

物件の詳細情報

ライオンズマンション港北エストラッドの物件詳細は以下の通りです。

物件名	ライオンズマンション港北エストラッド
ブランド	ライオンズマンション
住所	神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎中央 52-2
建築年	2006年
構造	RC造
総戸数	42部屋
階数	12階
用途地域	商業地域
管理会社	(株)大京アステージ
備考	共用施設：エレベーター、TVモニター付きインターホン、エントランス、防犯カメラ、駐車場あり部屋の基本設備：ディスポーザー、オール電化、ペット相談可、床暖房、インターネット利用可、システムキッチン、温水洗浄便座
アクセス	その他グリーンラインセンター南駅徒歩 2分その他横浜市ブルーラインセンター南駅徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ライオンズマンション港北エストラッド(8フロア、37戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年11月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	82.16㎡ (3LDK)	4,290万円	6,208万円	11.8万	2.3%
502	70.56㎡ (3LDK)	3,980万円	5,499万円	11.9万	2.6%
503	76.28㎡ (3LDK)	4,340万円	5,856万円	11.9万	2.4%
504	78.45㎡ (3LDK)	4,430万円	5,987万円	11.9万	2.4%
505	88.51㎡ (4LDK)	4,970万円	6,574万円	11.4万	2.1%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	82.16㎡ (3LDK)	4,430万円	6,208万円	11.8万	2.3%
602	70.56㎡ (3LDK)	4,000万円	5,499万円	11.9万	2.6%
603	76.28㎡ (3LDK)	4,360万円	5,856万円	11.9万	2.4%
604	78.45㎡ (3LDK)	4,450万円	5,987万円	11.9万	2.4%
605	88.51㎡ (4LDK)	4,990万円	6,574万円	11.4万	2.1%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	82.16㎡ (3LDK)	4,450万円	6,208万円	11.8万	2.3%
702	70.56㎡ (3LDK)	4,040万円	5,499万円	11.9万	2.6%
703	76.28㎡ (3LDK)	4,390万円	5,856万円	11.9万	2.4%
704	78.45㎡ (3LDK)	4,470万円	5,987万円	11.9万	2.4%
705	88.51㎡ (4LDK)	5,080万円	6,574万円	11.4万	2.1%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	82.16㎡ (3LDK)	4,520万円	6,208万円	11.8万	2.3%
802	70.56㎡ (3LDK)	4,080万円	5,499万円	11.9万	2.6%
803	76.28㎡ (3LDK)	4,420万円	5,856万円	11.9万	2.4%
804	78.45㎡ (3LDK)	4,490万円	5,987万円	11.9万	2.4%
805	88.51㎡ (4LDK)	5,180万円	6,574万円	11.4万	2.1%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	82.16㎡ (3LDK)	4,590万円	6,208万円	11.8万	2.3%
902	70.56㎡ (3LDK)	4,110万円	5,499万円	11.9万	2.6%
903	76.28㎡ (3LDK)	4,450万円	5,856万円	11.9万	2.4%
904	78.45㎡ (3LDK)	4,510万円	5,987万円	11.9万	2.4%
905	88.51㎡ (4LDK)	5,320万円	6,574万円	11.4万	2.1%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	82.16㎡ (3LDK)	4,690万円	6,208万円	11.8万	2.3%
1002	70.56㎡ (3LDK)	4,150万円	5,499万円	11.9万	2.6%
1003	76.28㎡ (3LDK)	4,490万円	5,856万円	11.9万	2.4%
1004	78.45㎡ (3LDK)	4,550万円	5,987万円	11.9万	2.4%
1005	88.51㎡ (4LDK)	5,490万円	6,574万円	11.4万	2.1%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	82.16㎡ (3LDK)	4,790万円	6,208万円	11.8万	2.3%
1102	70.56㎡ (3LDK)	4,190万円	5,499万円	11.9万	2.6%
1103	76.28㎡ (3LDK)	4,530万円	5,856万円	11.9万	2.4%
1104	78.45㎡ (3LDK)	4,590万円	5,987万円	11.9万	2.4%
1105	88.51㎡ (4LDK)	5,690万円	6,574万円	11.4万	2.1%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	82.16㎡ (3LDK)	4,980万円	6,208万円	11.8万	2.3%
1202	126.05㎡ (4LDK)	7,680万円	8,396万円	5.9万	0.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のライオンズマンション港北エストラッドの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は都筑区のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するライオンズマンション港北エストラッドの価格相場、家賃相場は都筑区のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ライオンズマンション港北エストラッドの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

都筑区中古マンション価格相場推移・動向都筑区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

都筑区中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

ライオンズマンション港北エストラッドの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
29m	シティタワー神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎中央 51-10	センター南駅徒歩2分		RC造	2009年
43m	シュシュ都筑神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎東 4丁目2-1	センター南駅徒歩3分	5階建	RC造	2005年
107m	ユートビル神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎中央 50-16	センター南駅徒歩1分		RC造	2001年
111m	レジーナ神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎東 3丁目26-4	センター南駅徒歩3分	4階建	RC造	2014年
142m	グランゼン・ハイツ神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎東 3丁目26-24	都筑ふれあいの丘駅徒歩2分	5階建	RC造	1998年
150m	松本ビル神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎東 4丁目1-7	センター南駅徒歩5分		RC造	2003年
195m	オズマークスセンター南神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎中央 2	センター南駅徒歩1分	10階建 87部屋	RC造	2008年
214m	ミオカステーロセンター南IIエスタ神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎中央 45-12	センター南駅徒歩1分	11階建 19部屋	RC造	2013年
219m	ミオカステーロセンター南神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎中央 48-11	センター南駅徒歩1分	10階建 33部屋	RC造	2006年
224m	LISTAGEセンター南ステーションサイドテラス神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎中央 8-7	センター南駅徒歩2分		RC造	2009年
227m	センター南ハセガワビル神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎中央 45-1	センター南駅徒歩1分		RC造	2011年
228m	リステージセンター南ステーションサイドテラス神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎中央 8-7	センター南駅徒歩2分	10階建 91部屋	RC造	2010年
260m	カトレアビル神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎中央 44-5	センター南駅徒歩2分		RC造	2006年
261m	藤和シティホームズセンター南神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎東 3丁目17-31	センター南駅徒歩3分		RC造	1996年
265m	港北ニュータウン中央神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎中央	センター南駅徒歩0分	11階建 53部屋	RC造	2019年
287m	S・Fビル神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎中央 46-4	センター南駅徒歩1分		RC造	1999年
290m	オークヒルズ壱番館神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎中央 7-6	センター南駅徒歩3分		RC造	2002年
296m	レスペランス神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎中央 43-9	センター南駅徒歩2分		RC造	2007年
308m	レスターテ港北神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎中央 7-7	センター南駅徒歩1分		RC造	1999年
312m	ウィルローズセンター南ソレア神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎中央 43-5	センター南駅徒歩2分	10階建 24部屋	RC造	2013年
319m	クリアドール神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎中央 7-20	センター南駅徒歩2分		RC造	2000年
322m	ヒューマンハイムセンター南神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎中央 42-13	センター南駅徒歩2分		RC造	2007年
324m	WILLROSEセンター南BRISA 神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎中央 42-12	センター南駅徒歩2分		RC造	2012年
328m	ウィルローズセンター南ブリサ神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎中央 42-12	センター南駅徒歩2分	10階建 33部屋	RC造	2013年
328m	Brilliaセンター南神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎中央 8-25	センター南駅徒歩4分	10階建 41部屋	RC造	2013年
335m	ロイヤルパレスセンター南神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎中央 42-26	センター南駅徒歩2分		RC造	2006年
339m	クリサンセマム2 神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎中央 7-18	センター南駅徒歩3分		RC造	2011年
343m	キャッスルサイドヒルズ神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎東 3丁目17-40	センター南駅徒歩4分	3階建	RC造	1998年
344m	キャスルサイドヒルズ神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎東 3丁目17-40	センター南駅徒歩4分		RC造	1997年
363m	グラディスセンター南コート神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎中央	センター南駅徒歩4分	7階建 27部屋	RC造	2016年
367m	ラフィーネ港北神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎中央 9-1	センター南駅徒歩4分		RC造	2001年
369m	サンハイム・K 神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎中央 13-5	センター南駅徒歩4分		RC造	1997年
371m	サウスエステート神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎中央 13-3	センター南駅徒歩3分		RC造	1998年
376m	プラハ横浜センター南ステーションガーデン神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎中央 40-22	センター南駅徒歩3分		RC造	2003年
379m	T.YBldg. 神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎中央 13-1	センター南駅徒歩6分		RC造	2011年
385m	ConscienceLaguna 神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎中央 13-7	センター南駅徒歩3分		RC造	2005年
393m	クレール1番館神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎中央 13-16	センター南駅徒歩4分		RC造	1998年
398m	ライオンズステージ港北セントアリーナ神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎中央 9-17	センター南駅徒歩4分	8階建 39部屋	RC造	2005年
400m	UR都市機構コンフォールセンター南1号棟神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎東 3丁目5-1	センター南駅徒歩11分		RC造	1998年
400m	メルヴューサガノ神奈川県横浜市都筑区中川中央 2丁目5-13	センター南駅徒歩6分		RC造	2006年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

都筑区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市都筑区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.4%)すると予想されています。横浜市都筑区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.4%)する見込みであり、横浜市全体(-1.6%)と比較して、横浜市都筑区は相対的に安定した増加傾向にあります。

都筑区 $kind_labe人口推移都筑区における人口推移・動向を調べることができます

都筑区将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市都筑区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	21.9 万人	-0.61%
2045 年	22.1 万人	-0.11%
2040 年	22.1 万人	+0.21%
2035 年	22.0 万人	+0.66%
2030 年	21.9 万人	+0.91%
2025 年	21.7 万人	+1.84%
2020 年	21.3 万人	-

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	353.7 万人	-1.85%
2045 年	360.4 万人	-1.64%
2040 年	366.4 万人	-1.39%
2035 年	371.6 万人	-1.08%
2030 年	375.6 万人	-0.81%
2025 年	378.7 万人	+0.24%
2020 年	377.7 万人	-

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	852.4 万人	-2.05%
2045 年	870.3 万人	-1.88%
2040 年	886.9 万人	-1.59%
2035 年	901.2 万人	-1.20%
2030 年	912.2 万人	-0.86%
2025 年	920.1 万人	-0.40%
2020 年	923.7 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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