ライオンズマンション海老名第2(神奈川県 海老名市 中央 3丁目3-28)の価格相場は 36.8万円/㎡ (坪単価 122万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ライオンズマンション海老名第2 価格相場・家賃相場
36.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,348 円/㎡
(平均値)
34.4
6.0 円/㎡
海老名駅
3.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ライオンズマンション海老名第2の価格相場情報

物件の詳細情報

ライオンズマンション海老名第2の物件詳細は以下の通りです。

物件名ライオンズマンション海老名第2
ブランドライオンズマンション
住所神奈川県 海老名市 中央 3丁目3-28
建築年1990年
構造SRC造
用途地域商業地域
アクセス 小田急 小田急小田原線 海老名駅  徒歩 6分
小田急 小田急小田原線 厚木駅  徒歩 17分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のライオンズマンション海老名第2の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中央のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの海老名市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するライオンズマンション海老名第2の価格相場、家賃相場は中央のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、海老名市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ライオンズマンション海老名第2の周辺エリア(海老名市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中央 中古マンション価格相場 推移・動向 中央における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中央 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ライオンズマンション海老名第2の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
17m ロイヤルステージ海老名3
神奈川県 海老名市 中央 3丁目3-27
海老名駅
徒歩6分

SRC造 1998年
62m ライオンズマンション海老名第3
神奈川県 海老名市 中央 3丁目4-3
海老名駅
徒歩6分

SRC造 1992年
63m クリオ海老名六番館
神奈川県 海老名市 中央 3丁目4-6
海老名駅
徒歩5分

SRC造 2000年
68m グランドール海老名
神奈川県 海老名市 中央 3丁目3-32
海老名駅
徒歩5分

SRC造 1992年
72m グリーンコート海老名2番館
神奈川県 海老名市 中央 3丁目3-23
海老名駅
徒歩6分

SRC造 1997年
81m レクセル海老名
神奈川県 海老名市 中央 3丁目4-9
海老名駅
徒歩6分

SRC造 1995年
85m クリオ海老名伍番館
神奈川県 海老名市 中央 3丁目3-5
海老名駅
徒歩5分

SRC造 1999年
89m ライオンズマンション海老名
神奈川県 海老名市 中央 3丁目3-13
海老名駅
徒歩6分

SRC造 1990年
115m グリーンコート海老名
神奈川県 海老名市 中央 3丁目2-39
海老名駅
徒歩7分

SRC造 1995年
126m グリーンコート海老名3番館
神奈川県 海老名市 中央 3丁目4-22
海老名駅
徒歩6分

SRC造 1998年
134m ライオンズプラザ海老名
神奈川県 海老名市 中央 3丁目2-29
海老名駅
徒歩7分

SRC造 1993年
137m エクセルコート海老名
神奈川県 海老名市 中央 3丁目4-17
海老名駅
徒歩7分

SRC造 1990年
167m ヴィザージュ海老名
神奈川県 海老名市 中央 3丁目2-16
海老名駅
徒歩5分

SRC造 1999年
172m グリーンコート海老名 IV番館
神奈川県 海老名市 中央 1丁目2-7
海老名駅
徒歩2分
14階建
75部屋
SRC造 2002年
191m ダイアパレス海老名
神奈川県 海老名市 中央 3丁目5-3
海老名駅
徒歩6分

SRC造 1997年
223m サーパス海老名第3
神奈川県 海老名市 中央 3丁目1-23
海老名駅
徒歩4分

SRC造 1996年
255m スカイビルエビナ
神奈川県 海老名市 中央 3丁目1-5
海老名駅
徒歩4分

SRC造 1985年
274m ビナマークスイースト
神奈川県 海老名市 中央 1丁目3-17
海老名駅
徒歩1分

SRC造 2004年
293m 海老名センチュリープラザ
神奈川県 海老名市 中央 2丁目1-16
海老名駅
徒歩3分

SRC造 1991年
357m 第2東宝ビル
神奈川県 海老名市 中央 2丁目4-40
海老名駅
徒歩7分

SRC造 1997年
459m アクシア八芳
神奈川県 海老名市 中央 2丁目5-34
海老名駅
徒歩9分

SRC造 1993年
581m スタービレ海老名
神奈川県 海老名市 中央 2丁目9-1
海老名駅
徒歩6分

SRC造 2009年
781m コーポ海老名
神奈川県 海老名市 河原口 4丁目6-15
海老名駅
徒歩13分

SRC造 1981年
825m レジデンスカスガ
神奈川県 海老名市 中央 1丁目16-25
海老名駅
徒歩5分

SRC造 2012年
1006m サーパス海老名第2
神奈川県 海老名市 上郷 1丁目5-35
海老名駅
徒歩13分

SRC造 1996年
1017m コスモ海老名ウッドスクウェア
神奈川県 海老名市 中新田 1丁目5-25
厚木駅
徒歩7分

SRC造 1987年
1047m UR都市機構えびな団地7号
神奈川県 海老名市 中新田 2丁目7-7
厚木駅
徒歩5分

SRC造 1979年
1065m UR都市機構えびな団地2号
神奈川県 海老名市 中新田 2丁目7-2
厚木駅
徒歩6分

SRC造 1979年
1371m ライオンズマンション厚木駅前
神奈川県 海老名市 中新田 3丁目2-17
厚木駅
徒歩2分

SRC造 1989年
1386m ルネ・エアズヒル2番館
神奈川県 海老名市 国分南 2丁目16-2
海老名駅
徒歩17分

SRC造 2003年
1692m 海老名スカイハイツ
神奈川県 海老名市 下今泉 2丁目2-2
海老名駅
徒歩23分

SRC造 1979年
1848m リヴァージュ21
神奈川県 厚木市 東町 2-1
厚木駅
徒歩10分

SRC造 1994年
1860m アーバンヒルズ本厚木
神奈川県 厚木市 東町 7-3
本厚木駅
徒歩12分

SRC造 1991年
1907m ダイアパレス本厚木イースト
神奈川県 厚木市 東町 1-12
本厚木駅
徒歩9分
12階建
67部屋
SRC造 2001年
1925m ロイヤルステージ本厚木4イースト
神奈川県 厚木市 東町 6-15
本厚木駅
徒歩11分

SRC造 1999年
1956m ヴィヴァン
神奈川県 厚木市 厚木町 4-16
本厚木駅
徒歩8分

SRC造 2000年
2002m ダイアパレスアクティブシティ本厚木
神奈川県 厚木市 元町 6-6
本厚木駅
徒歩11分

SRC造 1994年
2014m マイキャッスル本厚木
神奈川県 厚木市 寿町 1丁目3-14
本厚木駅
徒歩6分
13階建
49部屋
SRC造 2003年
2048m コスモ本厚木シティフォルム
神奈川県 厚木市 中町 1丁目8-3
本厚木駅
徒歩6分

SRC造 1998年
2054m 朝日本厚木マンション
神奈川県 厚木市 寿町 1丁目2-16
本厚木駅
徒歩8分

SRC造 1982年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中央の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

海老名市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.6%)すると予想されています。 海老名市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.6%)する見込みであり、神奈川県全体(-2.4%)と比較して、海老名市は相対的に安定した増加傾向にあります。

中央 $kind_labe人口推移 中央における人口推移・動向を調べることができます

中央 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

海老名市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 13.3 万人 -2.00%
2045 13.6 万人 -1.78%
2040 13.8 万人 -1.43%
2035 14.0 万人 -0.97%
2030 14.1 万人 -0.49%
2025 14.2 万人 +4.10%
2020 13.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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