ライオンズマンション泊3丁目(沖縄県 那覇市 泊 3丁目16-7)の価格相場は 21.4万円/㎡ (坪単価 70.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ライオンズマンション泊3丁目 価格相場・家賃相場
21.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,110 円/㎡
(平均値)
42.5
15.0 円/㎡
美栄橋駅
3.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ライオンズマンション泊3丁目の価格相場情報

物件の詳細情報

ライオンズマンション泊3丁目の物件詳細は以下の通りです。

物件名ライオンズマンション泊3丁目
住所沖縄県 那覇市 泊 3丁目16-7
建築年1982年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数31部屋
階数8階
土地権利所有権
用途地域無指定
分譲会社大京観光
備考エレベーター、-
アクセス その他 沖縄ゆいレール 美栄橋駅  徒歩 15分
その他 沖縄ゆいレール 牧志駅  徒歩 20分
その他 沖縄ゆいレール 県庁前駅  徒歩 23分

物件所在地

口コミ・評判

ライオンズマンション泊3丁目』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のライオンズマンション泊3丁目の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は泊3丁目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの那覇市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するライオンズマンション泊3丁目の価格相場、家賃相場は泊3丁目のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、那覇市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ライオンズマンション泊3丁目の周辺エリア(那覇市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
泊3丁目 中古マンション価格相場 推移・動向 泊3丁目における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

泊3丁目 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ライオンズマンション泊3丁目の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
27m ライオンズマンション泊3丁目第2
沖縄県 那覇市 泊 3丁目16-5
美栄橋駅
徒歩15分
8階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
111m ミオカステーロ泊
沖縄県 那覇市 上之屋 374-3
美栄橋駅
徒歩17分
10階建
87部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
185m ライオンズマンション泊3丁目第4
沖縄県 那覇市 泊 3丁目5-7
美栄橋駅
徒歩14分
9階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
234m Fステージ泊
沖縄県 那覇市 泊 3丁目1-2
美栄橋駅
徒歩12分
10階建
71部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
379m ウィングシャトー天久新都心
沖縄県 那覇市 上之屋 1丁目20-5
美栄橋駅
徒歩17分
11階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
439m ライオンズマンションソフィア泊
沖縄県 那覇市 泊 2丁目5-5
美栄橋駅
徒歩9分
10階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
447m ライオンズマンション泊第3
沖縄県 那覇市 泊 2丁目5-9
美栄橋駅
徒歩10分
8階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
451m Dクラディア新都心ラックスヒルズ
沖縄県 那覇市 上之屋 1丁目3-20
美栄橋駅
徒歩15分
10階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
480m ライオンズマンション泊高橋
沖縄県 那覇市 泊 2丁目2-3
美栄橋駅
徒歩8分
9階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
484m ワイズエステムコート新都心上之屋
沖縄県 那覇市 上之屋 1丁目19-24
美栄橋駅
徒歩18分
15階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
497m ライオンズマンション前島
沖縄県 那覇市 前島 3丁目4-12
美栄橋駅
徒歩8分
9階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
520m サントピア泊高橋
沖縄県 那覇市 前島 2丁目19-13
美栄橋駅
徒歩7分
10階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
577m ライオンズマンション泊第7
沖縄県 那覇市 泊 2丁目1-6
美栄橋駅
徒歩7分
9階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
628m ライオンズマンション前島第2
沖縄県 那覇市 前島 2丁目11-15
美栄橋駅
徒歩5分
9階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
650m ライオンズマンション曙
沖縄県 那覇市 曙 1丁目6-7
美栄橋駅
徒歩25分
10階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
654m リリーベルおもろまちサーモス
沖縄県 那覇市 おもろまち 2丁目1-24
美栄橋駅
徒歩15分
13階建
75部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
660m ミルコマンション泊前島潮渡橋
沖縄県 那覇市 前島 3丁目16-2
美栄橋駅
徒歩6分
11階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
672m ライオンズマンション中之橋
沖縄県 那覇市 前島 1丁目13-10
美栄橋駅
徒歩6分
9階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
678m ライオンズマンション泊第8
沖縄県 那覇市 泊 1丁目4-10
美栄橋駅
徒歩7分
10階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
688m ライオンズマンション泊中之橋
沖縄県 那覇市 泊 1丁目4-5
美栄橋駅
徒歩7分
10階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
699m Dクラディア新都心ビューウェイブ
沖縄県 那覇市 おもろまち 2丁目1-18
美栄橋駅
徒歩14分
12階建
82部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
700m 高橋マンション
沖縄県 那覇市 前島 2丁目4-14
美栄橋駅
徒歩4分
7階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
708m ライオンズマンション泊第2
沖縄県 那覇市 泊 1丁目4-4
美栄橋駅
徒歩7分
9階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
724m Dクラディア新都心マークブランカ
沖縄県 那覇市 上之屋 1丁目1-29
おもろまち駅
徒歩15分
13階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
734m Dグランセ天久エグゼコート
沖縄県 那覇市 天久 2丁目14-3
おもろまち駅
徒歩23分
4階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
763m ライオンズマンション松山第2
沖縄県 那覇市 松山 2丁目5-10
美栄橋駅
徒歩5分
10階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
804m サントピア若松
沖縄県 那覇市 松山 2丁目5-17
美栄橋駅
徒歩5分
8階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
820m ライオンズマンション泊第5
沖縄県 那覇市 泊 1丁目6-3
美栄橋駅
徒歩9分
7階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
833m ライオンズマンション泊
沖縄県 那覇市 泊 1丁目6-2
美栄橋駅
徒歩9分
7階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
840m Dグラフォート沖縄タワー
沖縄県 那覇市 おもろまち 2丁目6-18
おもろまち駅
徒歩12分
26階建
141部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
881m ラアシエンダウノ
沖縄県 那覇市 おもろまち 2丁目6-13
おもろまち駅
徒歩12分
10階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
905m フリーベル泊1丁目
沖縄県 那覇市 泊 1丁目7-4
美栄橋駅
徒歩8分
9階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
906m グレース松山
沖縄県 那覇市 松山 2丁目27-1
美栄橋駅
徒歩9分
10階建
鉄筋コンクリート造 1998年
920m 天久望洋邸
沖縄県 那覇市 天久 955-3
美栄橋駅
徒歩28分
11階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
926m ライオンズマンション久茂地
沖縄県 那覇市 久茂地 2丁目15-18
美栄橋駅
徒歩4分
9階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
929m プレサンスロジェ泊レーヴ
沖縄県 那覇市 字安里
牧志駅
徒歩10分
13階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
940m ウィングシャトー那覇オーシャンビュー
沖縄県 那覇市 天久 877
美栄橋駅
徒歩25分
11階建
63部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
944m 稲和マンション
沖縄県 那覇市 泊 1丁目1-1
美栄橋駅
徒歩7分
7階建
鉄筋コンクリート造 1984年
946m サントピアおもろまち
沖縄県 那覇市 おもろまち 2丁目5-13
おもろまち駅
徒歩10分
10階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
967m ニューライフ天久
沖縄県 那覇市 天久 1188-1
美栄橋駅
徒歩29分
7階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1997年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

泊3丁目の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

那覇市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.6%)すると予測されています。 那覇市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.6%)すると予測され、沖縄県の減少傾向(-1.1%)と同様、減少傾向にあります。

泊3丁目 $kind_labe人口推移 泊3丁目における人口推移・動向を調べることができます

泊3丁目 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

那覇市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 28.0 万人 -2.24%
2045 28.7 万人 -1.86%
2040 29.2 万人 -1.63%
2035 29.7 万人 -1.60%
2030 30.2 万人 -1.53%
2025 30.6 万人 -3.57%
2020 31.8 万人 -

沖縄県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 139.1 万人 -1.96%
2045 141.9 万人 -1.35%
2040 143.8 万人 -0.86%
2035 145.1 万人 -0.55%
2030 145.9 万人 -0.24%
2025 146.2 万人 -0.37%
2020 146.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。