ライオンズマンション武蔵新城ガーデンシティ(神奈川県 川崎市 高津区 新作 5丁目8-1)の価格相場は 62.4万円/㎡ (坪単価 206万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 108号室 (85.1㎡) の 5,057 万円 (新築時価格・分譲時価格から+4.4%)、最も低い部屋は 417号室 (55.6㎡) の 3,662 万円 (新築時価格・分譲時価格から+14.4%)です。

ライオンズマンション武蔵新城ガーデンシティ 価格相場・家賃相場
62.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,493 円/㎡
(平均値)
24.6
6.0 円/㎡
武蔵新城駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ライオンズマンション武蔵新城ガーデンシティの価格相場情報

物件の詳細情報

ライオンズマンション武蔵新城ガーデンシティの物件詳細は以下の通りです。

物件名ライオンズマンション武蔵新城ガーデンシティ
ブランドライオンズマンション
住所神奈川県 川崎市 高津区 新作 5丁目8-1
建築年2000年
構造RC造
総戸数84部屋
階数5階
用途地域第二種中高層住居専用地域
小学校区末長小学校
中学校区橘中学校
管理会社(株)大京住宅流通
備考共用施設:エレベーター、ガーデン、駐車場あり
部屋の基本設備:追い焚き機能付き浴槽、温水洗浄便座、床暖房
アクセス JR JR南武線 武蔵新城駅  徒歩 6分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ライオンズマンション武蔵新城ガーデンシティ(5フロア、84戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10170.12㎡
(3LDK)
3,905万円4,398万円10.7万2.9%
10270.12㎡
(3LDK)
3,844万円4,398万円10.7万2.9%
10370.12㎡
(3LDK)
3,874万円4,398万円10.7万2.9%
10470.12㎡
(3LDK)
3,854万円4,398万円10.7万2.9%
10575.03㎡
(3LDK)
4,161万円4,625万円10.5万2.7%
10680.25㎡
(3LDK)
4,743万円4,855万円10.0万2.5%
10775.43㎡
(3LDK)
4,222万円4,643万円10.4万2.7%
10885.06㎡
(4LDK)
4,846万円5,057万円9.5万2.2%
10976.23㎡
(3LDK)
4,110万円4,679万円10.4万2.7%
11071.99㎡
(3LDK)
3,813万円4,486万円10.6万2.8%
11171.99㎡
(3LDK)
3,793万円4,486万円10.6万2.8%
11271.99㎡
(3LDK)
3,793万円4,486万円10.6万2.8%
11371.99㎡
(3LDK)
3,864万円4,486万円10.6万2.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20170.12㎡
(3LDK)
3,864万円4,398万円10.7万2.9%
20270.12㎡
(3LDK)
3,823万円4,398万円10.7万2.9%
20370.12㎡
(3LDK)
3,864万円4,398万円10.7万2.9%
20470.12㎡
(3LDK)
3,834万円4,398万円10.7万2.9%
20575.03㎡
(3LDK)
4,140万円4,625万円10.5万2.7%
20680.25㎡
(3LDK)
4,733万円4,855万円10.0万2.5%
20775.43㎡
(3LDK)
4,375万円4,643万円10.4万2.7%
20885.06㎡
(4LDK)
5,050万円5,057万円9.5万2.2%
20976.23㎡
(3LDK)
4,283万円4,679万円10.4万2.7%
21071.99㎡
(3LDK)
3,987万円4,486万円10.6万2.8%
21171.99㎡
(3LDK)
3,956万円4,486万円10.6万2.8%
21271.99㎡
(3LDK)
3,956万円4,486万円10.6万2.8%
21371.99㎡
(3LDK)
4,028万円4,486万円10.6万2.8%
21464.57㎡
(3LDK)
3,496万円4,128万円10.9万3.2%
21561.50㎡
(3LDK)
3,312万円3,973万円10.9万3.3%
21661.50㎡
(3LDK)
3,394万円3,973万円10.9万3.3%
21755.57㎡
(2LDK)
2,995万円3,662万円10.8万3.5%
21870.21㎡
(3LDK)
3,966万円4,402万円10.7万2.9%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30170.12㎡
(3LDK)
3,987万円4,398万円10.7万2.9%
30270.12㎡
(3LDK)
3,946万円4,398万円10.7万2.9%
30370.12㎡
(3LDK)
3,987万円4,398万円10.7万2.9%
30470.12㎡
(3LDK)
3,956万円4,398万円10.7万2.9%
30575.03㎡
(3LDK)
4,263万円4,625万円10.5万2.7%
30680.25㎡
(3LDK)
4,866万円4,855万円10.0万2.5%
30775.43㎡
(3LDK)
4,498万円4,643万円10.4万2.7%
30885.06㎡
(4LDK)
5,193万円5,057万円9.5万2.2%
30976.23㎡
(3LDK)
4,416万円4,679万円10.4万2.7%
31071.99㎡
(3LDK)
4,110万円4,486万円10.6万2.8%
31171.99㎡
(3LDK)
4,089万円4,486万円10.6万2.8%
31271.99㎡
(3LDK)
4,079万円4,486万円10.6万2.8%
31371.99㎡
(3LDK)
4,161万円4,486万円10.6万2.8%
31464.57㎡
(3LDK)
3,609万円4,128万円10.9万3.2%
31561.50㎡
(3LDK)
3,425万円3,973万円10.9万3.3%
31661.50㎡
(3LDK)
3,404万円3,973万円10.9万3.3%
31755.57㎡
(2LDK)
3,108万円3,662万円10.8万3.5%
31870.21㎡
(3LDK)
4,099万円4,402万円10.7万2.9%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40170.12㎡
(3LDK)
4,069万円4,398万円10.7万2.9%
40270.12㎡
(3LDK)
4,028万円4,398万円10.7万2.9%
40370.12㎡
(3LDK)
4,058万円4,398万円10.7万2.9%
40470.12㎡
(3LDK)
4,028万円4,398万円10.7万2.9%
40575.03㎡
(3LDK)
4,345万円4,625万円10.5万2.7%
40680.25㎡
(3LDK)
4,989万円4,855万円10.0万2.5%
40775.43㎡
(3LDK)
4,580万円4,643万円10.4万2.7%
40885.06㎡
(4LDK)
5,296万円5,057万円9.5万2.2%
40976.23㎡
(3LDK)
4,498万円4,679万円10.4万2.7%
41071.99㎡
(3LDK)
4,191万円4,486万円10.6万2.8%
41171.99㎡
(3LDK)
4,171万円4,486万円10.6万2.8%
41271.99㎡
(3LDK)
4,161万円4,486万円10.6万2.8%
41371.99㎡
(3LDK)
4,232万円4,486万円10.6万2.8%
41464.57㎡
(3LDK)
3,690万円4,128万円10.9万3.2%
41561.50㎡
(3LDK)
3,496万円3,973万円10.9万3.3%
41661.50㎡
(3LDK)
3,496万円3,973万円10.9万3.3%
41755.57㎡
(2LDK)
3,200万円3,662万円10.8万3.5%
41870.21㎡
(3LDK)
4,202万円4,402万円10.7万2.9%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50170.12㎡
(3LDK)
4,253万円4,398万円10.7万2.9%
50270.12㎡
(3LDK)
4,212万円4,398万円10.7万2.9%
50370.12㎡
(3LDK)
4,242万円4,398万円10.7万2.9%
50470.12㎡
(3LDK)
4,212万円4,398万円10.7万2.9%
50575.03㎡
(3LDK)
4,529万円4,625万円10.5万2.7%
50680.25㎡
(3LDK)
5,193万円4,855万円10.0万2.5%
50775.43㎡
(3LDK)
4,774万円4,643万円10.4万2.7%
50885.06㎡
(4LDK)
5,572万円5,057万円9.5万2.2%
50976.23㎡
(3LDK)
4,703万円4,679万円10.4万2.7%
51071.99㎡
(3LDK)
4,396万円4,486万円10.6万2.8%
51171.99㎡
(3LDK)
4,375万円4,486万円10.6万2.8%
51271.99㎡
(3LDK)
4,365万円4,486万円10.6万2.8%
51371.99㎡
(3LDK)
4,437万円4,486万円10.6万2.8%
51464.57㎡
(3LDK)
3,854万円4,128万円10.9万3.2%
51561.50㎡
(3LDK)
3,660万円3,973万円10.9万3.3%
51661.50㎡
(3LDK)
3,660万円3,973万円10.9万3.3%
51775.31㎡
(3LDK)
4,682万円4,638万円10.4万2.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のライオンズマンション武蔵新城ガーデンシティの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は高津区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するライオンズマンション武蔵新城ガーデンシティの価格相場、家賃相場は高津区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ライオンズマンション武蔵新城ガーデンシティの周辺エリア(川崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
高津区 中古マンション価格相場 推移・動向 高津区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

高津区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ライオンズマンション武蔵新城ガーデンシティの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
41m コートサイドU
神奈川県 川崎市 高津区 新作 5丁目15-25
武蔵新城駅
徒歩6分
3階建
RC造 1991年
61m ステップス
神奈川県 川崎市 高津区 新作 5丁目6-6
武蔵新城駅
徒歩7分
3階建
RC造 2003年
67m バーデンプレイス
神奈川県 川崎市 高津区 新作 6丁目8-16
武蔵新城駅
徒歩5分
4階建
RC造 1996年
74m ウルルマンション
神奈川県 川崎市 高津区 新作 5丁目6-16
武蔵新城駅
徒歩7分

RC造 2002年
74m ULLRマンション
神奈川県 川崎市 高津区 新作 5丁目6-16
武蔵新城駅
徒歩7分
3階建
RC造 2003年
81m クレストフォルム武蔵新城サウステラス
神奈川県 川崎市 高津区 新作 5丁目5-14
武蔵新城駅
徒歩5分
5階建
80部屋
RC造 2006年
89m エクセレントプレイス武蔵新城
神奈川県 川崎市 高津区 新作 6丁目8-18
武蔵新城駅
徒歩6分
5階建
57部屋
RC造 2007年
92m ドミール新城
神奈川県 川崎市 高津区 新作 6丁目8-1
武蔵新城駅
徒歩6分
4階建
RC造 2000年
120m コスモ武蔵新城ブライトステージ
神奈川県 川崎市 高津区 新作 6丁目1-17
武蔵新城駅
徒歩7分
5階建
69部屋
RC造 2005年
124m クレストレジデンス武蔵新城
神奈川県 川崎市 高津区 新作 5丁目
武蔵新城駅
徒歩6分
5階建
140部屋
RC造 2018年
124m クレストフォルム武蔵新城ブリーズスクエア
神奈川県 川崎市 高津区 新作 5丁目9-3
武蔵新城駅
徒歩7分
5階建
57部屋
RC造 2011年
125m サンクレイドル武蔵新城
神奈川県 川崎市 高津区 新作 6丁目8-28
武蔵新城駅
徒歩5分
5階建
21部屋
RC造 2005年
130m ロイヤルシャトー武蔵新城
神奈川県 川崎市 高津区 新作 6丁目7-22
武蔵新城駅
徒歩6分

RC造 1994年
131m 武蔵新城パーク・ホームズ
神奈川県 川崎市 高津区 新作 5丁目12-10
武蔵新城駅
徒歩4分

RC造 1995年
131m クレストフォルム武蔵新城
神奈川県 川崎市 高津区 新作 5丁目3-41
武蔵新城駅
徒歩8分

RC造 2000年
137m パークハウス武蔵新城レジデンス
神奈川県 川崎市 高津区 新作 5丁目2-2
武蔵新城駅
徒歩8分
5階建
60部屋
RC造 2010年
144m 武蔵新城
神奈川県 川崎市 高津区 新作 5丁目
武蔵新城駅
徒歩0分
5階建
140部屋
RC造 2018年
148m レーベンフロイデ橘
神奈川県 川崎市 高津区 新作 6丁目2-10
武蔵新城駅
徒歩8分

RC造 2015年
154m クレストフォルム武蔵新城ブライ
神奈川県 川崎市 高津区 新作 5丁目9-2
武蔵新城駅
徒歩8分
5階建
RC造 2008年
154m H&C
神奈川県 川崎市 高津区 新作 5丁目4-22
武蔵新城駅
徒歩8分
4階建
RC造 2010年
156m リ・ラフォーレ武蔵新城
神奈川県 川崎市 高津区 新作 6丁目7-1
武蔵新城駅
徒歩5分
3階建
RC造 1990年
157m クレストフォルム武蔵新城サウススクエア
神奈川県 川崎市 高津区 新作 5丁目9-2
武蔵新城駅
徒歩7分
5階建
114部屋
RC造 2008年
157m クレストフォルム武蔵新城ブライトスクエア
神奈川県 川崎市 高津区 新作 5丁目9-2
武蔵新城駅
徒歩7分
5階建
114部屋
RC造 2008年
165m センチュリー武蔵新城
神奈川県 川崎市 高津区 新作 5丁目2-1
武蔵新城駅
徒歩7分
5階建
80部屋
RC造 2006年
165m マキエレガンス
神奈川県 川崎市 高津区 新作 6丁目7-2
武蔵新城駅
徒歩5分
3階建
RC造 1990年
167m エスポアール新城
神奈川県 川崎市 高津区 新作 6丁目6-7
武蔵新城駅
徒歩8分
4階建
RC造 1990年
175m バロン・キャッスル
神奈川県 川崎市 高津区 新作 6丁目9-7
武蔵新城駅
徒歩3分
4階建
RC造 1991年
181m リューデスハイム
神奈川県 川崎市 高津区 新作 6丁目6-13
武蔵新城駅
徒歩8分
5階建
RC造 1994年
181m ミオカステーロ武蔵新城
神奈川県 川崎市 高津区 新作 6丁目2-32
武蔵新城駅
徒歩9分
5階建
25部屋
RC造 2015年
183m 高津スカイハイツ
神奈川県 川崎市 高津区 新作 6丁目1-10
武蔵新城駅
徒歩8分

RC造 1980年
186m 小島ビル
神奈川県 川崎市 高津区 末長 3丁目30-7
武蔵新城駅
徒歩7分

RC造 1980年
194m プラウド武蔵新城
神奈川県 川崎市 高津区 新作 6丁目6-17
武蔵新城駅
徒歩5分
5階建
48部屋
RC造 2012年
197m ライオンズステージ武蔵新城
神奈川県 川崎市 高津区 新作 5丁目9-1
武蔵新城駅
徒歩8分
5階建
87部屋
RC造 2004年
200m アイビーマンション
神奈川県 川崎市 高津区 末長 3丁目29-7
武蔵新城駅
徒歩8分
3階建
RC造 1998年
209m ラヴィドール武蔵新城
神奈川県 川崎市 高津区 新作 6丁目6-20
武蔵新城駅
徒歩7分
5階建
84部屋
RC造 2003年
211m ラ・プルヌス
神奈川県 川崎市 高津区 末長 3丁目31-28
武蔵新城駅
徒歩7分
3階建
RC造 2008年
214m ラビータ新城
神奈川県 川崎市 高津区 末長 3丁目31-21
武蔵新城駅
徒歩6分
6階建
RC造 1996年
217m 恵峰マンション
神奈川県 川崎市 高津区 新作 6丁目12-1
武蔵新城駅
徒歩6分
3階建
RC造 1974年
223m グローリエ武蔵新城
神奈川県 川崎市 高津区 新作 6丁目5-8
武蔵新城駅
徒歩8分
4階建
RC造 2000年
224m マツザカハイツ
神奈川県 川崎市 高津区 新作 5丁目3-12
武蔵新城駅
徒歩10分

RC造 1984年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

高津区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川崎市高津区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)すると予想されています。 川崎市高津区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)する見込みであり、川崎市全体の増加率(+3.5%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

高津区 $kind_labe人口推移 高津区における人口推移・動向を調べることができます

高津区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川崎市高津区の将来人口推計データ (人口の予測)  
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人口 (万人) 増減率
2050 24.6 万人 -0.07%
2045 24.6 万人 +0.49%
2040 24.5 万人 +1.24%
2035 24.2 万人 +1.96%
2030 23.7 万人 +2.62%
2025 23.1 万人 -1.24%
2020 23.4 万人 -

川崎市の将来人口推計データ (人口の予測)  
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人口 (万人) 増減率
2050 160.6 万人 -0.29%
2045 161.0 万人 +0.19%
2040 160.7 万人 +0.90%
2035 159.3 万人 +1.62%
2030 156.7 万人 +2.10%
2025 153.5 万人 -0.21%
2020 153.8 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
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人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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