ライオンズマンション櫛原町(福岡県 久留米市 櫛原町 42-1)の価格相場は 24.1万円/㎡ (坪単価 79.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ライオンズマンション櫛原町 価格相場・家賃相場
24.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,455 円/㎡
(平均値)
22.1
13.0 円/㎡
櫛原駅
3.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ライオンズマンション櫛原町の価格相場情報

物件の詳細情報

ライオンズマンション櫛原町の物件詳細は以下の通りです。

物件名ライオンズマンション櫛原町
住所福岡県 久留米市 櫛原町 42-1
建築年2002年
構造鉄骨鉄筋コンクリート造
総戸数30部屋
階数10階
土地権利所有権
分譲会社大京
施工会社東洋建設
駐車場あり
備考ペット相談可・エレベーター、駅徒歩5分以内
アクセス 西鉄 西鉄天神大牟田線 櫛原駅  徒歩 13分
西鉄 西鉄天神大牟田線 西鉄久留米駅  徒歩 13分
西鉄 西鉄天神大牟田線 花畑駅  徒歩 19分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のライオンズマンション櫛原町の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は櫛原町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの久留米市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するライオンズマンション櫛原町の価格相場、家賃相場は櫛原町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、久留米市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ライオンズマンション櫛原町の周辺エリア(久留米市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
櫛原町 中古マンション価格相場 推移・動向 櫛原町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

櫛原町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ライオンズマンション櫛原町の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
142m エバーライフ通町
福岡県 久留米市 通町 101-8
西鉄久留米駅
徒歩11分
9階建
41部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
179m ランドゥールシティ久留米
福岡県 久留米市 通町 8-9
西鉄久留米駅
徒歩13分
14階建
38部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
251m ライオンズマンション日吉町
福岡県 久留米市 日吉町 118-4
西鉄久留米駅
徒歩9分
13階建
51部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
269m ロマネスク通町
福岡県 久留米市 螢川町 7-9
西鉄久留米駅
徒歩9分
14階建
84部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
282m グランピア通町
福岡県 久留米市 通町 105-15
西鉄久留米駅
徒歩9分
9階建
22部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1988年
334m サングレート櫛原
福岡県 久留米市 櫛原町 99-11
櫛原駅
徒歩13分
15階建
80部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
406m ライオンズマンション日吉町第2
福岡県 久留米市 日吉町 108
西鉄久留米駅
徒歩8分
14階建
46部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
449m ライオンズ日吉町レジデンス
福岡県 久留米市 日吉町 136-4
西鉄久留米駅
徒歩7分
15階建
42部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2008年
463m 東洋マンション東町
福岡県 久留米市 東町 512-7
西鉄久留米駅
徒歩6分
9階建
34部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1981年
508m シティマンション久留米5
福岡県 久留米市 寺町 3-2
西鉄久留米駅
徒歩6分
15階建
91部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
517m パークノヴァ久留米中央
福岡県 久留米市 篠山町 12-3
久留米駅
徒歩12分
11階建
62部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
557m アーバンパレス久留米センターステージ
福岡県 久留米市 日吉町 1-1
久留米駅
徒歩12分
12階建
44部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
612m ファミール久留米城南
福岡県 久留米市 城南町 23-2
久留米駅
徒歩12分
14階建
63部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
638m クィーンズ久留米ステーションスクエア
福岡県 久留米市 東町 492
西鉄久留米駅
徒歩3分
13階建
23部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
645m アンピール六ッ門
福岡県 久留米市 六ツ門町 11-11
西鉄久留米駅
徒歩9分
14階建
80部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
657m ナポレ久留米けやき通り
福岡県 久留米市 東櫛原町 1037-1
櫛原駅
徒歩14分
9階建
45部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
675m ウィング中央町
福岡県 久留米市 中央町 35-5
久留米駅
徒歩10分
10階建
64部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1985年
685m ダイアパレス六ツ門
福岡県 久留米市 本町 2-6
久留米駅
徒歩14分
14階建
64部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
717m ライオンズマンション六ツ門中央
福岡県 久留米市 六ツ門町 12-9
西鉄久留米駅
徒歩10分
14階建
50部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
732m スカイハイツ久留米
福岡県 久留米市 南薫西町 1980-6
櫛原駅
徒歩5分
9階建
25部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
742m ライオンズマンション久留米
福岡県 久留米市 東町 30-39
西鉄久留米駅
徒歩6分
9階建
41部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1981年
778m 朝日プラザ久留米2
福岡県 久留米市 小頭町 3-9
花畑駅
徒歩12分
12階建
74部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
779m ダイアパレス三本松公園
福岡県 久留米市 中央町 38-2
久留米駅
徒歩12分
12階建
32部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
790m ライオンズマンション六ツ門西
福岡県 久留米市 本町 4-17
久留米駅
徒歩14分
10階建
21部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
798m エスポワール六ツ門
福岡県 久留米市 小頭町 3-21
花畑駅
徒歩14分
11階建
60部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
813m ライオンズマンション中央町
福岡県 久留米市 中央町 29-15
久留米駅
徒歩11分
13階建
45部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
816m 新生マンション六ツ門
福岡県 久留米市 小頭町 3-18
花畑駅
徒歩14分
9階建
31部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1988年
833m ライオンズマンションサンフラワー
福岡県 久留米市 東町 4-8
西鉄久留米駅
徒歩7分
14階建
72部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
847m イーストヒルズビル
福岡県 久留米市 東町 1-11
西鉄久留米駅
徒歩5分
9階建
28部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1987年
859m ライオンズマンション六ッ門
福岡県 久留米市 小頭町 11-3
花畑駅
徒歩9分
12階建
51部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1988年
862m サンリヤン六ツ門
福岡県 久留米市 六ツ門町 14-15
花畑駅
徒歩8分
14階建
55部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
895m スコーレ久留米
福岡県 久留米市 東町 5-7
西鉄久留米駅
徒歩8分
8階建
22部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1981年
918m ライオンズマンション久留米駅東
福岡県 久留米市 通外町 11-16
西鉄久留米駅
徒歩8分
14階建
53部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
921m サーパス六ツ門
福岡県 久留米市 西町 1225-1
花畑駅
徒歩7分
13階建
37部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
922m 久留米明治通パークホームズ
福岡県 久留米市 荘島町 16-15
久留米駅
徒歩12分
14階建
25部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1994年
933m ロマネスク東町
福岡県 久留米市 東町 402-2
西鉄久留米駅
徒歩6分
11階建
70部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
953m ダイナコート久留米駅前
福岡県 久留米市 大手町 5-5
西鉄久留米駅
徒歩6分
13階建
58部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
958m ライオンズマンション久留米中央
福岡県 久留米市 荘島町 15-20
久留米駅
徒歩12分
12階建
41部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1993年
975m エバーライフ久留米中央3
福岡県 久留米市 中央町 21-30
久留米駅
徒歩7分
13階建
48部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
979m ライオンズマンション六ツ門南
福岡県 久留米市 原古賀町 22-19
花畑駅
徒歩11分
11階建
61部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

櫛原町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

久留米市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-5.6%)すると予測されています。 久留米市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-5.6%)すると予測され、福岡県の減少傾向(-4.9%)と同様、減少傾向にあります。

櫛原町 $kind_labe人口推移 櫛原町における人口推移・動向を調べることができます

櫛原町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

久留米市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 26.1 万人 -3.27%
2045 27.0 万人 -3.11%
2040 27.8 万人 -2.80%
2035 28.6 万人 -2.38%
2030 29.3 万人 -1.97%
2025 29.9 万人 -1.33%
2020 30.3 万人 -

福岡県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 447.9 万人 -3.11%
2045 462.3 万人 -2.92%
2040 476.2 万人 -2.53%
2035 488.6 万人 -2.08%
2030 498.9 万人 -1.64%
2025 507.3 万人 -1.22%
2020 513.5 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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