Name: ライオンズマンション柏シティ第2
Brand: ライオンズマンション
SKU: ライオンズマンション柏シティ第2
Price: 432000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

ライオンズマンション柏シティ第2(千葉県柏市千代田 1丁目2-40)の価格相場は 43.2万円/㎡ (坪単価 143万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1006号室 (94.7㎡) の 4,441 万円 (新築時価格・分譲時価格から-6.0%)、最も低い部屋は 1105号室 (75.5㎡) の 3,227 万円 (新築時価格・分譲時価格から-8.2%)です。

ライオンズマンション柏シティ第2 価格相場・家賃相場

43.2 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,362 円/㎡

(平均値)

24.2 年

9.0 円/㎡

柏駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
ライオンズマンション柏シティ第2の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
千代田の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

ライオンズマンション柏シティ第2の価格相場情報

物件の詳細情報

ライオンズマンション柏シティ第2の物件詳細は以下の通りです。

物件名	ライオンズマンション柏シティ第2
ブランド	ライオンズマンション
住所	千葉県柏市千代田 1丁目2-40
建築年	2000年
構造	RC造
総戸数	74部屋
階数	11階
用途地域	近隣商業地域
小学校区	柏第三小学校
中学校区	柏第二中学校
管理会社	(株)大京アステージ
備考	共用施設：駐車場あり、エレベーター部屋の基本設備：浴室乾燥機、インターネット利用可
アクセス	JR JR常磐線各駅停車柏駅徒歩 9分東武東武野田線柏駅徒歩 9分 JR JR常磐線快速柏駅徒歩 9分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ライオンズマンション柏シティ第2(11フロア、74戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	84.69㎡ (4LDK)	3,898万円	3,790万円	11.0万	3.5%
102	75.45㎡ (3LDK)	3,248万円	3,227万円	10.4万	3.9%
103	75.45㎡ (3LDK)	3,248万円	3,227万円	10.4万	3.9%
104	75.45㎡ (3LDK)	3,362万円	3,227万円	10.4万	3.9%
105	75.45㎡ (3LDK)	3,331万円	3,227万円	10.4万	3.9%
106	75.45㎡ (3LDK)	3,279万円	3,227万円	10.4万	3.9%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	84.69㎡ (4LDK)	3,991万円	3,790万円	11.0万	3.5%
202	75.45㎡ (3LDK)	3,248万円	3,227万円	10.4万	3.9%
203	75.45㎡ (3LDK)	3,228万円	3,227万円	10.4万	3.9%
204	75.45㎡ (3LDK)	3,258万円	3,227万円	10.4万	3.9%
205	75.45㎡ (3LDK)	3,238万円	3,227万円	10.4万	3.9%
206	75.45㎡ (3LDK)	3,186万円	3,227万円	10.4万	3.9%
207	78.23㎡ (3LDK)	3,516万円	3,392万円	10.6万	3.7%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	84.69㎡ (4LDK)	4,084万円	3,790万円	11.0万	3.5%
302	75.45㎡ (3LDK)	3,279万円	3,227万円	10.4万	3.9%
303	75.45㎡ (3LDK)	3,258万円	3,227万円	10.4万	3.9%
304	75.45㎡ (3LDK)	3,289万円	3,227万円	10.4万	3.9%
305	75.45㎡ (3LDK)	3,269万円	3,227万円	10.4万	3.9%
306	75.45㎡ (3LDK)	3,248万円	3,227万円	10.4万	3.9%
307	78.23㎡ (3LDK)	3,609万円	3,392万円	10.6万	3.7%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	84.69㎡ (4LDK)	4,125万円	3,790万円	11.0万	3.5%
402	75.45㎡ (3LDK)	3,310万円	3,227万円	10.4万	3.9%
403	75.45㎡ (3LDK)	3,289万円	3,227万円	10.4万	3.9%
404	75.45㎡ (3LDK)	3,320万円	3,227万円	10.4万	3.9%
405	75.45㎡ (3LDK)	3,300万円	3,227万円	10.4万	3.9%
406	75.45㎡ (3LDK)	3,279万円	3,227万円	10.4万	3.9%
407	78.23㎡ (3LDK)	3,650万円	3,392万円	10.6万	3.7%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	84.69㎡ (4LDK)	4,166万円	3,790万円	11.0万	3.5%
502	75.45㎡ (3LDK)	3,341万円	3,227万円	10.4万	3.9%
503	75.45㎡ (3LDK)	3,320万円	3,227万円	10.4万	3.9%
504	75.45㎡ (3LDK)	3,351万円	3,227万円	10.4万	3.9%
505	75.45㎡ (3LDK)	3,331万円	3,227万円	10.4万	3.9%
506	75.45㎡ (3LDK)	3,310万円	3,227万円	10.4万	3.9%
507	78.23㎡ (3LDK)	3,692万円	3,392万円	10.6万	3.7%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	84.69㎡ (4LDK)	4,207万円	3,790万円	11.0万	3.5%
602	75.45㎡ (3LDK)	3,372万円	3,227万円	10.4万	3.9%
603	75.45㎡ (3LDK)	3,351万円	3,227万円	10.4万	3.9%
604	75.45㎡ (3LDK)	3,382万円	3,227万円	10.4万	3.9%
605	75.45㎡ (3LDK)	3,362万円	3,227万円	10.4万	3.9%
606	75.45㎡ (3LDK)	3,341万円	3,227万円	10.4万	3.9%
607	78.23㎡ (3LDK)	3,733万円	3,392万円	10.6万	3.7%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	84.69㎡ (4LDK)	4,249万円	3,790万円	11.0万	3.5%
702	75.45㎡ (3LDK)	3,403万円	3,227万円	10.4万	3.9%
703	75.45㎡ (3LDK)	3,382万円	3,227万円	10.4万	3.9%
704	75.45㎡ (3LDK)	3,413万円	3,227万円	10.4万	3.9%
705	75.45㎡ (3LDK)	3,393万円	3,227万円	10.4万	3.9%
706	75.45㎡ (3LDK)	3,372万円	3,227万円	10.4万	3.9%
707	78.23㎡ (3LDK)	3,774万円	3,392万円	10.6万	3.7%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	84.69㎡ (4LDK)	4,290万円	3,790万円	11.0万	3.5%
802	75.45㎡ (3LDK)	3,434万円	3,227万円	10.4万	3.9%
803	75.45㎡ (3LDK)	3,413万円	3,227万円	10.4万	3.9%
804	75.45㎡ (3LDK)	3,444万円	3,227万円	10.4万	3.9%
805	75.45㎡ (3LDK)	3,423万円	3,227万円	10.4万	3.9%
806	75.45㎡ (3LDK)	3,403万円	3,227万円	10.4万	3.9%
807	78.23㎡ (3LDK)	3,836万円	3,392万円	10.6万	3.7%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	84.69㎡ (4LDK)	4,331万円	3,790万円	11.0万	3.5%
902	75.45㎡ (3LDK)	3,465万円	3,227万円	10.4万	3.9%
903	75.45㎡ (3LDK)	3,444万円	3,227万円	10.4万	3.9%
904	75.45㎡ (3LDK)	3,475万円	3,227万円	10.4万	3.9%
905	75.45㎡ (3LDK)	3,454万円	3,227万円	10.4万	3.9%
906	75.45㎡ (3LDK)	3,434万円	3,227万円	10.4万	3.9%
907	78.23㎡ (3LDK)	3,877万円	3,392万円	10.6万	3.7%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	84.69㎡ (4LDK)	4,372万円	3,790万円	11.0万	3.5%
1002	75.45㎡ (3LDK)	3,496万円	3,227万円	10.4万	3.9%
1003	75.45㎡ (3LDK)	3,475万円	3,227万円	10.4万	3.9%
1004	75.45㎡ (3LDK)	3,506万円	3,227万円	10.4万	3.9%
1005	75.45㎡ (3LDK)	3,485万円	3,227万円	10.4万	3.9%
1006	94.69㎡ (4LDK)	4,723万円	4,441万円	11.4万	3.1%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	84.69㎡ (4LDK)	4,414万円	3,790万円	11.0万	3.5%
1102	75.45㎡ (3LDK)	3,527万円	3,227万円	10.4万	3.9%
1103	75.45㎡ (3LDK)	3,506万円	3,227万円	10.4万	3.9%
1104	75.45㎡ (3LDK)	3,537万円	3,227万円	10.4万	3.9%
1105	75.45㎡ (3LDK)	3,516万円	3,227万円	10.4万	3.9%
1106	81.58㎡ (3LDK)	4,001万円	3,596万円	10.8万	3.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のライオンズマンション柏シティ第2の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は千代田のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの柏市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するライオンズマンション柏シティ第2の価格相場、家賃相場は千代田のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、柏市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ライオンズマンション柏シティ第2の周辺エリア(柏市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

千代田中古マンション価格相場推移・動向千代田における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

千代田中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

ライオンズマンション柏シティ第2の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
35m	ソルジェンテ千代田千葉県柏市千代田 1丁目2-42	柏駅徒歩9分	7階建	RC造	2001年
44m	トーシン柏ビル千葉県柏市千代田 1丁目2-43	柏の葉キャンパス駅徒歩8分	5階建	RC造	1980年
51m	プレミスト柏千葉県柏市千代田 1丁目2-34	柏駅徒歩10分	7階建 54部屋	RC造	2010年
61m	レーベンリヴァーレ柏ザ・レジデンス千葉県柏市千代田 1丁目2-45	柏駅徒歩8分	13階建 50部屋	RC造	2013年
81m	レーベン柏クリスタルアイル陽テラス千葉県柏市千代田 1丁目7-1	柏駅徒歩10分		RC造	2015年
100m	レーベン柏千代田A棟千葉県柏市千代田 1丁目1-7	柏駅徒歩10分	10階建 223部屋	RC造	2016年
100m	レーベン柏千代田B棟千葉県柏市千代田 1丁目1-7	柏駅徒歩10分	10階建 223部屋	RC造	2016年
103m	中村ビル千葉県柏市千代田 1丁目4-12	柏駅徒歩8分		RC造	1993年
106m	吉野ビル千葉県柏市千代田 1丁目2-47	柏駅徒歩8分		RC造	1991年
115m	サンライズイシド千葉県柏市東 1丁目2-45	柏駅徒歩7分		RC造	1990年
118m	ルネスフィエスタ千葉県柏市東 1丁目2-6	柏の葉キャンパス駅徒歩8分	7階建	RC造	2006年
124m	ライオンズ柏千代田サーパスレジデンス千葉県柏市千代田 1丁目5-55	柏駅徒歩10分	11階建 43部屋	RC造	2015年
125m	ライオンズ柏千代田千葉県柏市千代田 1丁目	柏駅徒歩0分	11階建 43部屋	RC造	2015年
128m	東上町林ビル千葉県柏市東上町 1-21	柏駅徒歩7分		RC造	2000年
143m	宮本ビル千葉県柏市東 1丁目2-44	柏駅徒歩9分		RC造	2005年
149m	七重屋ビル千葉県柏市東上町 1-18	柏駅徒歩6分		RC造	1988年
153m	K-1マンション千葉県柏市東 1丁目2-43	南柏駅徒歩2分	4階建	RC造	2006年
154m	丸山ビル千葉県柏市東上町 3-38	柏駅徒歩9分		RC造	1989年
155m	カレッジスクエア柏千葉県柏市千代田 1丁目2-50	柏駅徒歩7分	5階建	RC造	1997年
157m	坂ビル石塚ビル千葉県柏市柏 3丁目3-11	柏駅徒歩7分		RC造	1996年
158m	R-レジデンス柏スクエア千葉県柏市千代田 1丁目1-14	柏駅徒歩9分		RC造	1994年
159m	ジュネパレス柏第28 千葉県柏市東上町 3-9	柏駅徒歩10分		RC造	1987年
164m	ワールドスタービル千葉県柏市柏 3丁目3-13	柏駅徒歩6分		RC造	1982年
167m	第2プリンスレジャービル千葉県柏市柏 3丁目3-11	柏駅徒歩7分		RC造	1996年
169m	エスティビル千葉県柏市千代田 1丁目2-51	柏駅徒歩8分		RC造	1994年
170m	第4ハマダビル千葉県柏市柏 3丁目3-13	柏駅徒歩7分		RC造	1994年
175m	シャトル青木千葉県柏市千代田 2丁目4-39	柏駅徒歩11分	3階建	RC造	1977年
180m	中央ビル千葉県柏市中央 1丁目4-29	柏駅徒歩8分	4階建	RC造	1982年
184m	浜田ビル千葉県柏市柏 3丁目4-5	柏駅徒歩7分		RC造	1996年
185m	アンジェリークトキワ1 千葉県柏市柏 3丁目3-16	柏駅徒歩5分		RC造	2006年
186m	アンジェリークトキワ I 千葉県柏市柏 3丁目3-16	柏駅徒歩5分	5階建	RC造	2007年
190m	プチシャトー柏千葉県柏市中央 1丁目4-17	柏駅徒歩8分		RC造	1989年
197m	六洋コーポラス千葉県柏市中央 1丁目4-18	柏駅徒歩7分	3階建	RC造	1982年
197m	フォレストかしわ千葉県柏市柏 3丁目3-3	南柏駅徒歩3分	6階建	RC造	2004年
202m	ローズガーデン柏千葉県柏市東 1丁目4-32	柏駅徒歩8分	4階建	RC造	1988年
205m	フレビュール千葉県柏市柏 3丁目3-17	柏駅徒歩6分	5階建	RC造	2009年
206m	小倉ビル千葉県柏市柏 3丁目3-4	柏駅徒歩6分	7階建	RC造	1986年
208m	チサンロイヤルステージ柏千葉県柏市千代田 1丁目5-48	柏駅徒歩10分		RC造	1999年
208m	オークヒルズ弐番館千葉県柏市柏 3丁目4-4	柏駅徒歩7分	5階建	RC造	2007年
216m	トキワ第2ビル千葉県柏市柏 3丁目4-8	柏駅徒歩7分		RC造	1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

千代田の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

柏市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)すると予想されています。柏市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、柏市は相対的に安定した増加傾向にあります。

千代田 $kind_labe人口推移千代田における人口推移・動向を調べることができます

千代田将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

柏市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	43.5 万人	-0.70%
2045 年	43.9 万人	-0.51%
2040 年	44.1 万人	-0.12%
2035 年	44.1 万人	+0.41%
2030 年	44.0 万人	+1.03%
2025 年	43.5 万人	+2.01%
2020 年	42.6 万人	-

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	569.0 万人	-2.31%
2045 年	582.4 万人	-2.21%
2040 年	595.6 万人	-1.98%
2035 年	607.6 万人	-1.66%
2030 年	617.9 万人	-1.27%
2025 年	625.8 万人	-0.42%
2020 年	628.4 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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