ライオンズマンション木屋町(愛媛県 松山市 木屋町 4丁目111-1)の価格相場は 21.3万円/㎡ (坪単価 70.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ライオンズマンション木屋町 価格相場・家賃相場
21.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,200 円/㎡
(平均値)
35.2
6.0 円/㎡
木屋町駅
3.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ライオンズマンション木屋町の価格相場情報

物件の詳細情報

ライオンズマンション木屋町の物件詳細は以下の通りです。

物件名ライオンズマンション木屋町
住所愛媛県 松山市 木屋町 4丁目111-1
建築年1989年
構造鉄骨鉄筋コンクリート造
総戸数39部屋
階数13階
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社大京
施工会社熊谷組
管理会社大京アステージ
駐車場あり(自走式/平面)
備考ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス 伊予鉄 伊予鉄城北線 木屋町駅  徒歩 6分
伊予鉄 伊予鉄城北線 高砂町駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

ライオンズマンション木屋町』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のライオンズマンション木屋町の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は木屋町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの松山市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するライオンズマンション木屋町の価格相場、家賃相場は木屋町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、松山市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ライオンズマンション木屋町の周辺エリア(松山市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
木屋町 中古マンション価格相場 推移・動向 木屋町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

木屋町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ライオンズマンション木屋町の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
122m 本町サンライズアペリオ
愛媛県 松山市 本町 7丁目5-4
木屋町駅
徒歩5分
8階建
19部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
160m ライオンズマンション松山本町
愛媛県 松山市 本町 7丁目1-4
木屋町駅
徒歩4分
12階建
56部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1987年
255m 本町ハイツ(松山市)
愛媛県 松山市 本町 6丁目10-1
木屋町駅
徒歩4分
13階建
36部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1975年
321m プレジデント松山
愛媛県 松山市 本町 6丁目11-1
木屋町駅
徒歩5分
11階建
110部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1975年
375m ジェイシティ山越
愛媛県 松山市 山越 2丁目1-35
木屋町駅
徒歩11分
15階建
32部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2005年
381m ロータリー本町
愛媛県 松山市 本町 6丁目6-7
木屋町駅
徒歩4分
14階建
317部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1981年
489m ダイアパレス松山K-スクエア
愛媛県 松山市 萱町 6丁目64-3
萱町6丁目駅
徒歩3分
13階建
95部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
610m ダイアパレスシャトーヴュー萱町
愛媛県 松山市 萱町 6丁目111-1
萱町6丁目駅
徒歩3分
11階建
50部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
624m サーパス萱町第2
愛媛県 松山市 萱町 6丁目1-1
萱町6丁目駅
徒歩2分
15階建
59部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
660m シエナ松山ハイツ
愛媛県 松山市 山越 4丁目2-41
木屋町駅
徒歩15分
9階建
51部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1979年
684m サーパス萱町公園
愛媛県 松山市 萱町 5丁目10-18
萱町6丁目駅
徒歩3分
13階建
48部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
717m サーパス萱町
愛媛県 松山市 萱町 5丁目55
萱町6丁目駅
徒歩2分
14階建
140部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
727m ダイアパレス山越
愛媛県 松山市 山越 3丁目14-30
木屋町駅
徒歩16分
13階建
42部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
834m サントノーレ中央
愛媛県 松山市 中央 1丁目11-5
萱町6丁目駅
徒歩8分
9階建
30部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
850m ダイアパレス木屋町
愛媛県 松山市 木屋町 1丁目5-12
清水町駅
徒歩6分
12階建
42部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
882m シャトー宮西
愛媛県 松山市 宮西 3丁目4-15
古町駅
徒歩9分
10階建
43部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
946m パークベルズ古町
愛媛県 松山市 宮西 3丁目1-9
古町駅
徒歩6分
14階建
39部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2005年
974m アルファステイツ宮西(松山市)
愛媛県 松山市 六軒家町 1-1
宮田町駅
徒歩9分
15階建
83部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
1060m ダイアパレス古町(松山市)
愛媛県 松山市 味酒町 3丁目8-2
古町駅
徒歩2分
13階建
36部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
1146m バークベルズ西堀端
愛媛県 松山市 本町 3丁目1-8
古町駅
徒歩6分
14階建
26部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
1148m ライオンズマンション松山問屋町
愛媛県 松山市 問屋町 1-18
衣山駅
徒歩20分
14階建
37部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
1210m グランディア札之辻
愛媛県 松山市 本町 3丁目1-3
古町駅
徒歩7分
14階建
52部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2005年
1256m ライオンズマンション味酒町
愛媛県 松山市 味酒町 3丁目2-5
古町駅
徒歩2分
11階建
51部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1988年
1277m サントノーレ姫原
愛媛県 松山市 姫原 2丁目7-33
木屋町駅
徒歩25分
10階建
51部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
1342m サーパス祝谷
愛媛県 松山市 祝谷 3丁目6-30
上一万駅
徒歩14分
14階建
61部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
1410m サンクレスタ緑町
愛媛県 松山市 緑町 1丁目3-3
鉄砲町駅
徒歩4分
15階建
66部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
1437m クリスタルコート道後92
愛媛県 松山市 祝谷 6丁目1122-12
道後温泉駅
徒歩24分
12階建
96部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
1485m グランディアパークウェスト
愛媛県 松山市 松前町 2丁目2-6
西堀端駅
徒歩5分
13階建
59部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2004年
1493m ダイアパレス宮西
愛媛県 松山市 宮西 1丁目3-27
宮田町駅
徒歩4分
13階建
37部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
1543m サントノーレ東長戸
愛媛県 松山市 東長戸 4丁目1-8
木屋町駅
徒歩26分
9階建
28部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
1582m アルファステイツ道後
愛媛県 松山市 道後北代 3-3
上一万駅
徒歩8分
13階建
61部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2010年
1609m グランディア宮田
愛媛県 松山市 宮田町 188-8
宮田町駅
徒歩2分
15階建
80部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
1686m 労住協上一万ハイツ
愛媛県 松山市 中一万町 5-3
上一万駅
徒歩2分
13階建
33部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1994年
1714m グランディア大手町弐番館
愛媛県 松山市 宮田町 6-4
大手町駅
徒歩3分
11階建
30部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
1730m グランディア大手町壱番館
愛媛県 松山市 宮田町 6-2
大手町駅
徒歩3分
15階建
52部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
1782m 朝日プラザステーションコア松山
愛媛県 松山市 味酒町 1丁目2-3
大手町駅
徒歩3分
12階建
97部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
1792m ダイアパレス東雲
愛媛県 松山市 東雲町 4-17
警察署前駅
徒歩2分
15階建
55部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
1806m ヴェルデビュー大手町
愛媛県 松山市 大手町 1丁目14-4
大手町駅
徒歩1分
11階建
40部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2004年
1811m シャルムコート大街道
愛媛県 松山市 歩行町 2丁目6-3
大街道駅
徒歩4分
13階建
36部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
1871m ウィンドパレス歩行町
愛媛県 松山市 歩行町 2丁目1-6
大街道駅
徒歩4分
10階建
19部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

木屋町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

松山市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.5%)すると予測されています。 松山市における2020年から2035年までの人口減少(-7.5%)は愛媛県の減少傾向(-14.7%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、愛媛県全体の減少率と比較して穏やかといえます。

木屋町 $kind_labe人口推移 木屋町における人口推移・動向を調べることができます

木屋町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

松山市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 42.2 万人 -4.03%
2045 44.0 万人 -3.78%
2040 45.7 万人 -3.33%
2035 47.3 万人 -2.80%
2030 48.7 万人 -2.42%
2025 49.9 万人 -2.46%
2020 51.1 万人 -

愛媛県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 94.5 万人 -6.33%
2045 100.8 万人 -6.09%
2040 107.4 万人 -5.72%
2035 113.9 万人 -5.36%
2030 120.3 万人 -5.04%
2025 126.7 万人 -5.06%
2020 133.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。