Name: ライオンズマンション日吉ガーデンシティ
Brand: ライオンズマンション
SKU: ライオンズマンション日吉ガーデンシティ
Price: 518000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

ライオンズマンション日吉ガーデンシティ(神奈川県横浜市港北区下田町 5丁目7-1)の価格相場は 51.8万円/㎡ (坪単価 171万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 301号室 (84.8㎡) の 4,346 万円 (新築時価格・分譲時価格から-9.8%)、最も低い部屋は 417号室 (60.0㎡) の 3,143 万円 (新築時価格・分譲時価格から-9.9%)です。

ライオンズマンション日吉ガーデンシティ価格相場・家賃相場

51.8 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,049 円/㎡

(平均値)

24.1 年

23.0 円/㎡

日吉駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
ライオンズマンション日吉ガーデンシティの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
港北区の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

ライオンズマンション日吉ガーデンシティの価格相場情報

物件の詳細情報

ライオンズマンション日吉ガーデンシティの物件詳細は以下の通りです。

物件名	ライオンズマンション日吉ガーデンシティ
ブランド	ライオンズマンション
住所	神奈川県横浜市港北区下田町 5丁目7-1
建築年	2000年
構造	RC造
総戸数	90部屋
階数	5階
用途地域	第二種中高層住居専用地域
小学校区	下田小学校
中学校区	日吉台西中学校
管理会社	(株)大京アステージ
備考	共用施設：駐車場あり、プレイルーム、ガーデン、エレベーター部屋の基本設備：温水洗浄便座
アクセス	東急東急東横線日吉駅徒歩 23分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ライオンズマンション日吉ガーデンシティ(5フロア、90戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	70.36㎡ (3LDK)	3,860万円	3,653万円	7.7万	2.5%
102	70.36㎡ (3LDK)	3,670万円	3,653万円	7.7万	2.5%
103	70.36㎡ (3LDK)	3,690万円	3,653万円	7.7万	2.5%
104	70.36㎡ (3LDK)	3,740万円	3,653万円	7.7万	2.5%
105	70.36㎡ (3LDK)	3,650万円	3,653万円	7.7万	2.5%
106	69.81㎡ (3LDK)	3,540万円	3,626万円	7.7万	2.6%
107	69.81㎡ (3LDK)	3,560万円	3,626万円	7.7万	2.6%
108	75.71㎡ (3LDK)	4,040万円	3,913万円	7.2万	2.2%
109	75.56㎡ (3LDK)	3,910万円	3,905万円	7.2万	2.2%
110	75.56㎡ (3LDK)	3,950万円	3,905万円	7.2万	2.2%
111	75.56㎡ (3LDK)	3,970万円	3,905万円	7.2万	2.2%
112	75.56㎡ (3LDK)	4,000万円	3,905万円	7.2万	2.2%
113	75.56㎡ (3LDK)	4,040万円	3,905万円	7.2万	2.2%
114	76.08㎡ (3LDK)	4,420万円	3,930万円	7.2万	2.2%
115	60.00㎡ (3LDK)	3,380万円	3,143万円	8.2万	3.1%
116	60.00㎡ (3LDK)	3,350万円	3,143万円	8.2万	3.1%
117	60.00㎡ (3LDK)	3,360万円	3,143万円	8.2万	3.1%
118	60.00㎡ (3LDK)	3,490万円	3,143万円	8.2万	3.1%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	70.36㎡ (3LDK)	3,840万円	3,653万円	7.7万	2.5%
202	70.36㎡ (3LDK)	3,620万円	3,653万円	7.7万	2.5%
203	70.36㎡ (3LDK)	3,640万円	3,653万円	7.7万	2.5%
204	70.36㎡ (3LDK)	3,700万円	3,653万円	7.7万	2.5%
205	70.36㎡ (3LDK)	3,630万円	3,653万円	7.7万	2.5%
206	69.81㎡ (3LDK)	3,520万円	3,626万円	7.7万	2.6%
207	69.81㎡ (3LDK)	3,540万円	3,626万円	7.7万	2.6%
208	75.71㎡ (3LDK)	4,020万円	3,913万円	7.2万	2.2%
209	71.11㎡ (3LDK)	3,880万円	3,689万円	7.6万	2.5%
210	75.56㎡ (3LDK)	3,980万円	3,905万円	7.2万	2.2%
211	75.56㎡ (3LDK)	3,960万円	3,905万円	7.2万	2.2%
212	75.56㎡ (3LDK)	3,940万円	3,905万円	7.2万	2.2%
213	75.56㎡ (3LDK)	3,930万円	3,905万円	7.2万	2.2%
214	75.56㎡ (3LDK)	3,960万円	3,905万円	7.2万	2.2%
215	75.56㎡ (3LDK)	3,960万円	3,905万円	7.2万	2.2%
216	75.56㎡ (3LDK)	3,960万円	3,905万円	7.2万	2.2%
217	76.08㎡ (3LDK)	4,290万円	3,930万円	7.2万	2.2%
218	60.00㎡ (3LDK)	3,260万円	3,143万円	8.2万	3.1%
219	60.00㎡ (3LDK)	3,220万円	3,143万円	8.2万	3.1%
220	60.00㎡ (3LDK)	3,240万円	3,143万円	8.2万	3.1%
221	60.00㎡ (3LDK)	3,460万円	3,143万円	8.2万	3.1%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	84.77㎡ (4LDK)	4,820万円	4,346万円	6.1万	1.7%
302	70.36㎡ (3LDK)	3,790万円	3,653万円	7.7万	2.5%
303	70.36㎡ (3LDK)	3,850万円	3,653万円	7.7万	2.5%
304	70.36㎡ (3LDK)	3,830万円	3,653万円	7.7万	2.5%
305	69.81㎡ (3LDK)	3,730万円	3,626万円	7.7万	2.6%
306	69.81㎡ (3LDK)	3,750万円	3,626万円	7.7万	2.6%
307	75.71㎡ (3LDK)	4,240万円	3,913万円	7.2万	2.2%
308	71.11㎡ (3LDK)	4,040万円	3,689万円	7.6万	2.5%
309	75.56㎡ (3LDK)	4,170万円	3,905万円	7.2万	2.2%
310	75.56㎡ (3LDK)	4,150万円	3,905万円	7.2万	2.2%
311	75.56㎡ (3LDK)	4,130万円	3,905万円	7.2万	2.2%
312	75.56㎡ (3LDK)	4,130万円	3,905万円	7.2万	2.2%
313	75.56㎡ (3LDK)	4,140万円	3,905万円	7.2万	2.2%
314	75.56㎡ (3LDK)	4,140万円	3,905万円	7.2万	2.2%
315	75.56㎡ (3LDK)	4,130万円	3,905万円	7.2万	2.2%
316	76.08㎡ (3LDK)	4,520万円	3,930万円	7.2万	2.2%
317	60.00㎡ (3LDK)	3,390万円	3,143万円	8.2万	3.1%
318	60.00㎡ (3LDK)	3,360万円	3,143万円	8.2万	3.1%
319	73.44㎡ (4LDK)	4,440万円	3,803万円	7.4万	2.3%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	72.87㎡ (3LDK)	4,280万円	3,775万円	7.5万	2.4%
402	70.36㎡ (3LDK)	3,890万円	3,653万円	7.7万	2.5%
403	70.36㎡ (3LDK)	3,950万円	3,653万円	7.7万	2.5%
404	70.36㎡ (3LDK)	3,930万円	3,653万円	7.7万	2.5%
405	69.81㎡ (3LDK)	3,820万円	3,626万円	7.7万	2.6%
406	69.81㎡ (3LDK)	3,840万円	3,626万円	7.7万	2.6%
407	75.71㎡ (3LDK)	4,390万円	3,913万円	7.2万	2.2%
408	71.11㎡ (3LDK)	4,140万円	3,689万円	7.6万	2.5%
409	75.56㎡ (3LDK)	4,290万円	3,905万円	7.2万	2.2%
410	75.56㎡ (3LDK)	4,270万円	3,905万円	7.2万	2.2%
411	75.56㎡ (3LDK)	4,260万円	3,905万円	7.2万	2.2%
412	75.56㎡ (3LDK)	4,270万円	3,905万円	7.2万	2.2%
413	75.56㎡ (3LDK)	4,290万円	3,905万円	7.2万	2.2%
414	75.56㎡ (3LDK)	4,290万円	3,905万円	7.2万	2.2%
415	75.56㎡ (3LDK)	4,270万円	3,905万円	7.2万	2.2%
416	76.08㎡ (3LDK)	4,680万円	3,930万円	7.2万	2.2%
417	60.00㎡ (3LDK)	3,490万円	3,143万円	8.2万	3.1%
418	73.44㎡ (4LDK)	4,590万円	3,803万円	7.4万	2.3%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	84.77㎡ (4LDK)	5,080万円	4,346万円	6.1万	1.7%
502	70.36㎡ (3LDK)	4,080万円	3,653万円	7.7万	2.5%
503	70.36㎡ (3LDK)	4,060万円	3,653万円	7.7万	2.5%
504	69.81㎡ (3LDK)	3,960万円	3,626万円	7.7万	2.6%
505	69.81㎡ (3LDK)	3,980万円	3,626万円	7.7万	2.6%
506	75.71㎡ (3LDK)	4,570万円	3,913万円	7.2万	2.2%
507	71.11㎡ (3LDK)	4,290万円	3,689万円	7.6万	2.5%
508	75.56㎡ (3LDK)	4,440万円	3,905万円	7.2万	2.2%
509	75.56㎡ (3LDK)	4,420万円	3,905万円	7.2万	2.2%
510	75.56㎡ (3LDK)	4,410万円	3,905万円	7.2万	2.2%
511	75.56㎡ (3LDK)	4,420万円	3,905万円	7.2万	2.2%
512	75.56㎡ (3LDK)	4,440万円	3,905万円	7.2万	2.2%
513	75.56㎡ (3LDK)	4,440万円	3,905万円	7.2万	2.2%
514	75.56㎡ (3LDK)	4,840万円	3,905万円	7.2万	2.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のライオンズマンション日吉ガーデンシティの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は港北区のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するライオンズマンション日吉ガーデンシティの価格相場、家賃相場は港北区のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ライオンズマンション日吉ガーデンシティの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

港北区中古マンション価格相場推移・動向港北区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

港北区中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

ライオンズマンション日吉ガーデンシティの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
85m	植村マンション神奈川県横浜市港北区日吉本町 6丁目39-18	日吉駅徒歩20分		RC造	1980年
126m	リバティー88 神奈川県横浜市港北区日吉本町 6丁目38-9	日吉本町駅徒歩14分		RC造	1988年
145m	ベイヒルズ日吉神奈川県横浜市港北区日吉本町 6丁目64-3	日吉本町駅徒歩13分	4階建	RC造	1978年
147m	ライオンズガーデン日吉台神奈川県横浜市港北区下田町 5丁目14-28	高田駅徒歩12分		RC造	1997年
147m	ミノワビル神奈川県横浜市港北区下田町 5丁目1-12	日吉駅徒歩18分		RC造	1977年
175m	ヴォーンバール日吉神奈川県横浜市港北区下田町 5丁目10-18	高田駅徒歩9分	3階建	RC造	2003年
182m	プライムコート下田第2 神奈川県横浜市港北区下田町 5丁目21-21	高田駅徒歩17分		RC造	1987年
187m	エスペリア.E.日吉神奈川県横浜市港北区下田町 5丁目13-17	高田駅徒歩13分	3階建	RC造	2000年
213m	UR都市機構サンヴァリエ日吉16号棟神奈川県横浜市港北区下田町 4丁目1-16	日吉本町駅徒歩15分		RC造	2001年
222m	日吉西パーク・ホームズ神奈川県横浜市港北区下田町 5丁目37-9	高田駅徒歩15分		RC造	1995年
229m	バイオレットPC 神奈川県横浜市港北区下田町 5丁目37-17	高田駅徒歩13分	3階建	RC造	1989年
241m	山手ハイツ神奈川県横浜市港北区日吉本町 6丁目36-14	日吉本町駅徒歩10分	3階建	RC造	1966年
247m	ライオンズガーデン日吉神奈川県横浜市港北区下田町 5丁目37-5	日吉本町駅徒歩18分	4階建	RC造	1988年
247m	ロワジールヒヨシ神奈川県横浜市港北区日吉本町 6丁目62-14	日吉本町駅徒歩12分		RC造	1989年
254m	ロワジール日吉神奈川県横浜市港北区日吉本町 6丁目62-14	高田駅徒歩13分	3階建	RC造	1990年
278m	エスペリア.W.日吉神奈川県横浜市港北区高田東 3丁目35-1	高田駅徒歩10分	5階建	RC造	1999年
280m	マーリン日吉神奈川県横浜市港北区日吉本町 6丁目31-2	日吉本町駅徒歩13分		RC造	2002年
309m	UR都市機構サンヴァリエ日吉12号棟神奈川県横浜市港北区下田町 4丁目1-12	日吉本町駅徒歩15分		RC造	2000年
312m	UR都市機構サンヴァリエ日吉13号棟神奈川県横浜市港北区下田町 4丁目1-13	日吉本町駅徒歩15分		RC造	1999年
315m	UR都市機構サンヴァリエ日吉14号棟神奈川県横浜市港北区下田町 4丁目1-14	日吉本町駅徒歩15分		RC造	1999年
335m	デュエット日吉B棟神奈川県横浜市港北区日吉本町 6丁目45-18	日吉本町駅徒歩9分		RC造	1989年
356m	日吉ガーデニア神奈川県横浜市港北区下田町 6丁目2-1	高田駅徒歩19分		RC造	1996年
367m	BREZZA M's 神奈川県横浜市港北区高田東 3丁目37-12	日吉駅徒歩4分	4階建	RC造	2016年
367m	ブレッザM's 神奈川県横浜市港北区高田東 3丁目37-12	高田駅徒歩9分		RC造	2015年
384m	UR都市機構サンヴァリエ日吉9号棟神奈川県横浜市港北区下田町 4丁目1-9	日吉本町駅徒歩15分		RC造	1994年
394m	UR都市機構サンヴァリエ日吉6号棟神奈川県横浜市港北区下田町 4丁目1-6	日吉本町駅徒歩15分		RC造	1994年
402m	ハイランドハイツ日吉神奈川県横浜市港北区日吉本町 6丁目25-16	日吉本町駅徒歩12分	2階建	RC造	2004年
409m	三越不動産日吉丘の上神奈川県横浜市港北区下田町 6丁目30-33	高田駅徒歩20分	4階建 51部屋	RC造	1971年
428m	UR都市機構サンヴァリエ日吉8号棟神奈川県横浜市港北区下田町 4丁目1-8	日吉本町駅徒歩15分		RC造	1994年
432m	エルスール日吉神奈川県横浜市港北区日吉本町 6丁目9-22	日吉本町駅徒歩11分	3階建	RC造	1987年
437m	宝寿荘神奈川県横浜市港北区日吉本町 6丁目9-1	日吉本町駅徒歩7分		RC造	1986年
438m	LU-CHE 神奈川県横浜市港北区下田町 3丁目16-25	日吉駅徒歩2分	3階建	RC造	2012年
438m	ルーチェ神奈川県横浜市港北区下田町 3丁目16-25	日吉本町駅徒歩18分		RC造	2011年
444m	UR都市機構サンヴァリエ日吉5号棟神奈川県横浜市港北区下田町 4丁目1-5	日吉本町駅徒歩15分		RC造	1994年
448m	ルピナス日吉ピュアハウスサウステラス神奈川県横浜市港北区下田町 6丁目31-1	日吉駅徒歩40分	3階建 129部屋	RC造	2002年
448m	ルピナス日吉ピュアハウスセンターテラス神奈川県横浜市港北区下田町 6丁目31-1	日吉駅徒歩40分	3階建 129部屋	RC造	2002年
448m	ルピナス日吉ピュアハウスヒルトップテラス神奈川県横浜市港北区下田町 6丁目31-1	日吉駅徒歩40分	3階建 129部屋	RC造	2002年
465m	エスペランサ第6日吉神奈川県横浜市港北区高田東 3丁目38-11	高田駅徒歩8分	5階建	RC造	1988年
483m	UR都市機構サンヴァリエ日吉4号棟神奈川県横浜市港北区下田町 4丁目1-4	日吉駅徒歩50分		RC造	1994年
494m	ウイング日吉神奈川県横浜市港北区日吉本町 6丁目18-3	日吉本町駅徒歩7分		RC造	1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

港北区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市港北区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.8%)する見込みです。横浜市港北区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.8%)します。横浜市全体の人口が減少傾向(-1.6%)にある中で、横浜市港北区は顕著な人口増加を示します。

港北区 $kind_labe人口推移港北区における人口推移・動向を調べることができます

港北区将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市港北区の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	37.8 万人	-0.73%
2045 年	38.0 万人	-0.20%
2040 年	38.1 万人	+0.51%
2035 年	37.9 万人	+1.18%
2030 年	37.5 万人	+1.64%
2025 年	36.9 万人	+2.85%
2020 年	35.9 万人	-

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	353.7 万人	-1.85%
2045 年	360.4 万人	-1.64%
2040 年	366.4 万人	-1.39%
2035 年	371.6 万人	-1.08%
2030 年	375.6 万人	-0.81%
2025 年	378.7 万人	+0.24%
2020 年	377.7 万人	-

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	852.4 万人	-2.05%
2045 年	870.3 万人	-1.88%
2040 年	886.9 万人	-1.59%
2035 年	901.2 万人	-1.20%
2030 年	912.2 万人	-0.86%
2025 年	920.1 万人	-0.40%
2020 年	923.7 万人	-

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