ライオンズマンション新寺小路(宮城県 仙台市 若林区 新寺 4丁目7-10)の価格相場は 21.4万円/㎡ (坪単価 70.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ライオンズマンション新寺小路 価格相場・家賃相場
21.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,581 円/㎡
(平均値)
42.7
6.0 円/㎡
榴ケ岡駅
4.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ライオンズマンション新寺小路の価格相場情報

物件の詳細情報

ライオンズマンション新寺小路の物件詳細は以下の通りです。

物件名ライオンズマンション新寺小路
住所宮城県 仙台市 若林区 新寺 4丁目7-10
建築年1982年
構造鉄骨鉄筋コンクリート造
総戸数36部屋
階数11階
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大京観光
施工会社東海興業
管理会社大京アステージ
駐車場あり(自走式/平面)
備考ペット相談可・エレベーター・温泉、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス JR JR仙石線 榴ケ岡駅  徒歩 6分
JR JR仙石線 仙台駅  徒歩 16分
仙台市営 仙台市南北線 五橋駅  徒歩 17分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のライオンズマンション新寺小路の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は若林区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの仙台市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するライオンズマンション新寺小路の価格相場、家賃相場は若林区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、仙台市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ライオンズマンション新寺小路の周辺エリア(仙台市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
若林区 中古マンション価格相場 推移・動向 若林区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

若林区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ライオンズマンション新寺小路の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
197m 朝日プラザ東九番丁2
宮城県 仙台市 宮城野区 榴岡 5丁目9-28
榴ケ岡駅
徒歩4分
12階建
30部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1988年
215m 第2旭コーポラス
宮城県 仙台市 若林区 新寺 4丁目1-6
榴ケ岡駅
徒歩8分
11階建
72部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1975年
434m ダイアパレス宮城野
宮城県 仙台市 宮城野区 宮城野 2丁目14-5
榴ケ岡駅
徒歩11分
13階建
28部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2004年
487m 朝日プラザ東九番丁
宮城県 仙台市 宮城野区 榴岡 4丁目13-12
榴ケ岡駅
徒歩5分
12階建
36部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1986年
490m プレジデント榴ケ岡
宮城県 仙台市 宮城野区 榴ケ岡 108-10
榴ケ岡駅
徒歩2分
7階建
35部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1974年
504m 榴ヶ岡シティハウス
宮城県 仙台市 宮城野区 宮城野 1丁目22-5
榴ケ岡駅
徒歩8分
9階建
29部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
574m コープ野村東九番丁
宮城県 仙台市 宮城野区 榴岡 4丁目3-20
仙台駅
徒歩6分
12階建
33部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1984年
584m オリエントハイツ仙台
宮城県 仙台市 宮城野区 榴岡 3丁目8-28
榴ケ岡駅
徒歩5分
10階建
43部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1982年
596m ライオンズヒルズ榴ケ岡公園
宮城県 仙台市 宮城野区 榴ケ岡 17
榴ケ岡駅
徒歩4分
14階建
52部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
598m 旭コーポラス宮城野
宮城県 仙台市 宮城野区 宮城野 2丁目13-10
榴ケ岡駅
徒歩12分
10階建
54部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1984年
644m ライオンズマンション榴ヶ岡公園
宮城県 仙台市 宮城野区 榴ケ岡 18
榴ケ岡駅
徒歩4分
9階建
26部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1983年
671m 東九番丁パークマンション
宮城県 仙台市 宮城野区 榴岡 3丁目9-15
仙台駅
徒歩5分
12階建
83部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1983年
688m シティハウス仙台榴岡ツインタワーズパークウィング
宮城県 仙台市 宮城野区 榴ケ岡 21-1
榴ケ岡駅
徒歩6分
19階建
70部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2007年
707m チサンマンション榴ヶ岡
宮城県 仙台市 宮城野区 榴ケ岡 105-1
榴ケ岡駅
徒歩6分
14階建
57部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1981年
720m パルシティ仙台
宮城県 仙台市 宮城野区 榴岡 4丁目1-8
仙台駅
徒歩4分
14階建
101部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1983年
727m サンロードマンション東八番丁
宮城県 仙台市 若林区 新寺 3丁目2-32
五橋駅
徒歩8分
7階建
29部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1981年
736m エクセレントエイト
宮城県 仙台市 宮城野区 榴岡 3丁目6-30
仙台駅
徒歩4分
13階建
74部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
739m ライオンズマンション榴ヶ岡第3
宮城県 仙台市 宮城野区 宮城野 1丁目7-5
宮城野原駅
徒歩7分
9階建
28部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1984年
775m ロイヤルマンション二十人町
宮城県 仙台市 宮城野区 二十人町 168-1
榴ケ岡駅
徒歩7分
10階建
26部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
806m チサンマンション東七番丁
宮城県 仙台市 若林区 新寺 1丁目3-7
仙台駅
徒歩5分
11階建
82部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
817m ライオンズマンション二十人町
宮城県 仙台市 宮城野区 二十人町 152-1
榴ケ岡駅
徒歩8分
11階建
20部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
827m ファミール榴ヶ岡
宮城県 仙台市 宮城野区 二十人町 22
榴ケ岡駅
徒歩7分
12階建
47部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1982年
829m ライオンズマンション薬師堂第2
宮城県 仙台市 若林区 木ノ下 3丁目1-7
宮城野原駅
徒歩14分
11階建
30部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
870m ライオンズマンション榴ヶ岡
宮城県 仙台市 宮城野区 五輪 1丁目4-4
宮城野原駅
徒歩8分
10階建
44部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1978年
872m ダイアパレス榴ケ岡公園
宮城県 仙台市 宮城野区 鉄砲町東 5-6
榴ケ岡駅
徒歩8分
10階建
47部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1982年
873m サンライズ仙台
宮城県 仙台市 宮城野区 榴岡 3丁目2-5
仙台駅
徒歩3分
14階建
74部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1981年
885m ルサンク仙台
宮城県 仙台市 若林区 新寺 1丁目2-18
仙台駅
徒歩5分
14階建
101部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
893m レインボー仙台
宮城県 仙台市 若林区 新寺 1丁目5-26
五橋駅
徒歩6分
9階建
73部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1974年
897m 大志マンション五橋
宮城県 仙台市 若林区 五橋 3丁目5-65
五橋駅
徒歩4分
8階建
62部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1977年
898m チサンマンション第3仙台
宮城県 仙台市 若林区 新寺 1丁目6-8
五橋駅
徒歩6分
11階建
146部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1974年
928m 榴ヶ岡ハイデンス
宮城県 仙台市 宮城野区 鉄砲町 245-3
榴ケ岡駅
徒歩8分
11階建
72部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1975年
1008m ダイアパレス榴岡3セントラルコート
宮城県 仙台市 宮城野区 小田原弓ノ町 5-1
榴ケ岡駅
徒歩10分
15階建
68部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
1031m ライオンズシティ榴ヶ岡公園
宮城県 仙台市 宮城野区 原町 1丁目2-27
宮城野原駅
徒歩10分
12階建
76部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
1046m 青葉グリーンコーポ
宮城県 仙台市 宮城野区 原町 1丁目1-73
榴ケ岡駅
徒歩11分
6階建
35部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1974年
1067m ダイアパレス榴岡マインステージ
宮城県 仙台市 宮城野区 小田原大行院丁 1-2
仙台駅
徒歩12分
14階建
35部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
1100m セントラルシャトル仙台
宮城県 仙台市 宮城野区 小田原 1丁目8-33
榴ケ岡駅
徒歩11分
11階建
39部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1975年
1105m ダイトシティ榴ヶ岡
宮城県 仙台市 宮城野区 原町 1丁目3-14
宮城野原駅
徒歩9分
13階建
67部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
1108m ライオンズマンション保春院西
宮城県 仙台市 若林区 三百人町 181
河原町駅
徒歩18分
8階建
70部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1993年
1124m イーストプラザ名掛丁
宮城県 仙台市 宮城野区 名掛丁 127-1
仙台駅
徒歩3分
10階建
77部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
1127m シティハウス仙台
宮城県 仙台市 宮城野区 榴岡 2丁目2-75
仙台駅
徒歩3分
12階建
55部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

若林区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

仙台市若林区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.6%)すると予想されています。 仙台市若林区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.6%)する見込みであり、仙台市全体(-1.8%)と比較して、仙台市若林区は相対的に安定した増加傾向にあります。

若林区 $kind_labe人口推移 若林区における人口推移・動向を調べることができます

若林区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

仙台市若林区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 13.4 万人 -2.55%
2045 13.7 万人 -2.05%
2040 14.0 万人 -1.43%
2035 14.2 万人 -0.79%
2030 14.3 万人 -0.19%
2025 14.4 万人 +1.61%
2020 14.1 万人 -

仙台市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 99.9 万人 -2.95%
2045 102.9 万人 -2.55%
2040 105.6 万人 -1.93%
2035 107.7 万人 -1.23%
2030 109.0 万人 -0.61%
2025 109.7 万人 +0.03%
2020 109.7 万人 -

宮城県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 183.0 万人 -4.90%
2045 192.4 万人 -4.49%
2040 201.4 万人 -3.96%
2035 209.7 万人 -3.44%
2030 217.2 万人 -2.98%
2025 223.9 万人 -2.75%
2020 230.2 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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