ライオンズマンション新守山第2(愛知県 名古屋市 守山区 新守山 1002)の価格相場は 24.7万円/㎡ (坪単価 81.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ライオンズマンション新守山第2 価格相場・家賃相場
24.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,277 円/㎡
(平均値)
24.8
12.0 円/㎡
新守山駅
3.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ライオンズマンション新守山第2の価格相場情報

物件の詳細情報

ライオンズマンション新守山第2の物件詳細は以下の通りです。

物件名ライオンズマンション新守山第2
住所愛知県 名古屋市 守山区 新守山 1002
建築年2000年
構造鉄骨鉄筋コンクリート造
総戸数18部屋
階数8階
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社大京
施工会社村中建設
管理会社大京アステージ
駐車場あり
備考ペット相談可・エレベーター、2沿線以上利用
アクセス JR JR中央本線 新守山駅  徒歩 12分
その他 名古屋ガイドウェイバス 金屋駅  徒歩 16分
その他 名古屋ガイドウェイバス 大曽根駅  徒歩 22分
名古屋市営 名古屋市名城線 大曽根駅  徒歩 22分
JR JR中央本線 大曽根駅  徒歩 22分
名鉄 名鉄瀬戸線 大曽根駅  徒歩 22分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のライオンズマンション新守山第2の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は守山区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの名古屋市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するライオンズマンション新守山第2の価格相場、家賃相場は守山区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、名古屋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ライオンズマンション新守山第2の周辺エリア(名古屋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
守山区 中古マンション価格相場 推移・動向 守山区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

守山区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ライオンズマンション新守山第2の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
193m ライオンズマンション瀬古第2
愛知県 名古屋市 守山区 瀬古東 1丁目1547
新守山駅
徒歩15分
14階建
53部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
258m サンパーク第2幸心
愛知県 名古屋市 守山区 瀬古東 2丁目1115
新守山駅
徒歩11分
11階建
17部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
463m 宝マンション新守山第7
愛知県 名古屋市 守山区 金屋 1丁目1-22
新守山駅
徒歩7分
11階建
39部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
483m ライオンズガーデン大曽根
愛知県 名古屋市 北区 山田北町 2丁目33
上飯田駅
徒歩12分
15階建
112部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
525m ライオンズマンション瀬古
愛知県 名古屋市 守山区 瀬古東 2丁目922
新守山駅
徒歩11分
12階建
54部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
558m 三井大曽根ハイツ
愛知県 名古屋市 北区 山田 4丁目9-21
矢田駅
徒歩13分
14階建
198部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1982年
582m ユニーブル大曽根
愛知県 名古屋市 北区 上飯田東町 1丁目87-4
上飯田駅
徒歩13分
14階建
81部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1994年
610m シャトー新守2
愛知県 名古屋市 守山区 新守町 2
新守山駅
徒歩3分
12階建
35部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1985年
841m エスポア新守山
愛知県 名古屋市 守山区 金屋 1丁目25-16
金屋駅
徒歩7分
11階建
27部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
983m ファミリアーレもりやま
愛知県 名古屋市 守山区 鳥神町 15
新守山駅
徒歩6分
15階建
64部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2004年
994m ダイアパレス矢田リバーズガーデン
愛知県 名古屋市 守山区 瀬古 1丁目1324
上飯田駅
徒歩14分
14階建
76部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
1012m ロイヤル上飯田
愛知県 名古屋市 北区 上飯田南町 3丁目50-1
上飯田駅
徒歩6分
11階建
37部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
1067m 金屋公園サンハイツ
愛知県 名古屋市 守山区 金屋 2丁目48
金屋駅
徒歩5分
8階建
73部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1986年
1126m ライオンズマンション矢田川橋緑地(イースト・ウエスト)
愛知県 名古屋市 守山区 市場
矢田駅
徒歩6分
13階建
39部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2005年
1144m ホワイトキャッスル東ヶ丘
愛知県 名古屋市 東区 矢田 4丁目21-67
矢田駅
徒歩4分
9階建
31部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1983年
1148m パレス守山
愛知県 名古屋市 守山区 守山 2丁目8-14
金屋駅
徒歩2分
9階建
114部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
1168m グランステイツ平安通
愛知県 名古屋市 北区 上飯田南町 2丁目7-1
上飯田駅
徒歩7分
15階建
42部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
1193m 宝マンション新守山スクエア
愛知県 名古屋市 守山区 西川原町 28
新守山駅
徒歩9分
14階建
93部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
1202m グランドメゾン上飯田
愛知県 名古屋市 北区 上飯田北町 1丁目8
上飯田駅
徒歩3分
14階建
121部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1984年
1206m ナビシティ牛牧
愛知県 名古屋市 守山区 大牧町 2-3
金屋駅
徒歩1分
15階建
44部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
1215m ライオンズマンション平安通
愛知県 名古屋市 北区 上飯田南町 2丁目3
上飯田駅
徒歩6分
12階建
36部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
1246m ライオンズマンション矢田
愛知県 名古屋市 東区 矢田 4丁目31-27
矢田駅
徒歩4分
14階建
24部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1984年
1260m ライオンズステーションプラザ上飯田
愛知県 名古屋市 北区 上飯田北町 2丁目76-1
上飯田駅
徒歩2分
15階建
56部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2004年
1290m ダイアパレス平安通
愛知県 名古屋市 北区 平安 2丁目24-86
平安通駅
徒歩6分
11階建
44部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
1294m ライオンズシティ大曽根
愛知県 名古屋市 北区 山田 2丁目5-52
大曽根駅
徒歩5分
14階建
63部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
1295m ダイアパレスステーションプラザ上飯田
愛知県 名古屋市 北区 上飯田南町 1丁目43-2
上飯田駅
徒歩2分
15階建
28部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
1312m エスポア平安通
愛知県 名古屋市 北区 平安 2丁目23-30
平安通駅
徒歩5分
11階建
22部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
1313m ネオカーサ上飯田
愛知県 名古屋市 守山区 瀬古 1丁目249
上飯田駅
徒歩9分
13階建
39部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1986年
1329m サンピボット指金
愛知県 名古屋市 北区 平安 2丁目24-7
平安通駅
徒歩5分
9階建
18部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
1335m グレイス守山
愛知県 名古屋市 守山区 大牧町 3-22
金屋駅
徒歩4分
13階建
28部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
1341m ライオンズマンション大曽根
愛知県 名古屋市 東区 矢田 2丁目1-37
大曽根駅
徒歩4分
12階建
24部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1988年
1360m ユーハウス第4守山
愛知県 名古屋市 守山区 町南 22-22
守山駅
徒歩8分
13階建
25部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
1364m ライオンズプラザ平安通
愛知県 名古屋市 北区 平安 2丁目22-78
平安通駅
徒歩5分
15階建
86部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2004年
1377m サンマンションアトレ上飯田2
愛知県 名古屋市 北区 上飯田通 1丁目3
上飯田駅
徒歩3分
13階建
48部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
1390m エスポア守山
愛知県 名古屋市 守山区 守山 2丁目14-18
金屋駅
徒歩5分
9階建
36部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
1403m グランコート上飯田
愛知県 名古屋市 北区 上飯田西町 3丁目13
上飯田駅
徒歩3分
15階建
57部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
1427m サンマンションアトレ上飯田
愛知県 名古屋市 北区 新堀町 3
上飯田駅
徒歩5分
10階建
25部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1993年
1443m ダイアパレス大曽根
愛知県 名古屋市 東区 矢田 1丁目3-9
大曽根駅
徒歩2分
8階建
28部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1982年
1464m ライオンズマンション矢田東
愛知県 名古屋市 東区 矢田東 4-15
ナゴヤドーム前矢田駅
徒歩3分
14階建
61部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
1479m コープ野村織部
愛知県 名古屋市 北区 織部町 1-14
平安通駅
徒歩6分
13階建
105部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1977年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

守山区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

名古屋市守山区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.4%)すると予想されます。 名古屋市全体が減少する中で、名古屋市守山区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.4%)にあります。

守山区 $kind_labe人口推移 守山区における人口推移・動向を調べることができます

守山区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

名古屋市守山区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 16.7 万人 -2.02%
2045 17.1 万人 -1.69%
2040 17.4 万人 -1.26%
2035 17.6 万人 -0.78%
2030 17.7 万人 -0.27%
2025 17.8 万人 +0.62%
2020 17.7 万人 -

名古屋市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 212.2 万人 -2.40%
2045 217.4 万人 -2.14%
2040 222.2 万人 -1.73%
2035 226.1 万人 -1.34%
2030 229.2 万人 -1.03%
2025 231.6 万人 -0.71%
2020 233.2 万人 -

愛知県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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