ライオンズマンション戸塚南(神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 1975-23)の価格相場は 17.4万円/㎡ (坪単価 57.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 9階 (76.3㎡) の 1,387 万円、最も低い部屋は 8階 (61.2㎡) の 1,042 万円です。

ライオンズマンション戸塚南 価格相場・家賃相場
17.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,291 円/㎡
(平均値)
29.3
32.0 円/㎡
踊場駅
4.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ライオンズマンション戸塚南の価格相場情報

物件の詳細情報

ライオンズマンション戸塚南の物件詳細は以下の通りです。

物件名ライオンズマンション戸塚南
ブランドライオンズマンション
住所神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 1975-23
建築年1995年
構造RC造
用途地域無指定
アクセス その他 横浜市ブルーライン 踊場駅  徒歩 32分
JR JR上野東京ライン 戸塚駅  バス7分,バス停より徒歩 3分
JR JR湘南新宿ライン 戸塚駅  バス7分,バス停より徒歩 3分
その他 横浜市ブルーライン 戸塚駅  バス7分,バス停より徒歩 3分
JR JR横須賀線 戸塚駅  バス7分,バス停より徒歩 3分
JR JR東海道本線 戸塚駅  バス7分,バス停より徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ライオンズマンション戸塚南(5フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階61.20㎡
(3LDK)
-1,042万円8.6万9.9%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階61.20㎡
(3LDK)
-1,042万円8.6万9.9%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階61.20㎡
(3LDK)
-1,042万円8.6万9.9%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
8階76.20㎡
(2SLDK)
-1,386万円8.2万7.1%
8階61.20㎡
(2SLDK)
-1,042万円8.6万9.9%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
9階76.26㎡
(2SLDK)
-1,387万円8.2万7.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のライオンズマンション戸塚南の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は戸塚区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するライオンズマンション戸塚南の価格相場、家賃相場は戸塚区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ライオンズマンション戸塚南の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
戸塚区 中古マンション価格相場 推移・動向 戸塚区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

戸塚区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ライオンズマンション戸塚南の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
124m グレイス原宿 II
神奈川県 横浜市 戸塚区 原宿 1丁目11-6
戸塚駅
徒歩3分
2階建
RC造 1994年
126m グレイス原宿2
神奈川県 横浜市 戸塚区 原宿 1丁目11-6
戸塚駅
徒歩40分

RC造 1991年
165m 戸塚サンコーポ
神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 1980-7
戸塚駅
徒歩40分

RC造 1983年
167m コスモ戸塚ルミネンス
神奈川県 横浜市 戸塚区 原宿 1丁目2-1
戸塚駅
徒歩1分
14階建
RC造 1989年
176m アーウィン戸塚ヒルズB棟
神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 1862
戸塚駅
徒歩40分

RC造 2000年
178m 戸塚サンハイツ
神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 1983
戸塚駅
徒歩34分

RC造 1978年
264m ハイラーク戸塚
神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 1991-2
戸塚駅
徒歩38分

RC造 1981年
299m ネオマイム戸塚ビューステージ
神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 1992-4
戸塚駅
徒歩34分

RC造 1999年
399m ライオンズマンション戸塚台
神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 2005
戸塚駅
徒歩31分

RC造 1987年
436m メゾンワタナベ2
神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 2153-13
戸塚駅
徒歩42分

RC造 1991年
489m 東芝戸塚台コーポD棟
神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 2121
踊場駅
徒歩35分
5階建
RC造 1970年
510m 東芝戸塚台コーポC棟
神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 2120
踊場駅
徒歩30分
5階建
RC造 1970年
513m 東芝戸塚台コーポB棟
神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 2068
戸塚駅
徒歩24分
5階建
110部屋
RC造 1970年
515m マイキャッスルラルジュ戸塚
神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 2021-2
戸塚駅
徒歩26分

RC造 1995年
518m ヒルズ南戸塚プリメゾン1522号棟
神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 2094-5
戸塚駅
徒歩43分

RC造 1989年
519m 東芝戸塚台コーポA棟
神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 2054
戸塚駅
徒歩24分
5階建
20部屋
RC造 1970年
550m クリオ戸塚参番館
神奈川県 横浜市 戸塚区 汲沢町 163-5
戸塚駅
徒歩40分

RC造 1990年
575m 市公社ヒルズ南戸塚54号棟
神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 2230-3
戸塚駅
徒歩38分

RC造 1991年
578m ライオンズガーデンヒルズ戸塚
神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 2022-1
踊場駅
徒歩32分

RC造 1997年
600m 市公社ヒルズ南戸塚53号棟
神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 2230-3
戸塚駅
徒歩34分

RC造 1991年
660m ビューハイネ戸塚
神奈川県 横浜市 戸塚区 汲沢町 1075
戸塚駅
徒歩26分

RC造 2001年
666m 大坂上マンション1号棟
神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 2034-1
戸塚駅
徒歩28分
6階建
RC造 1967年
667m 戸塚西パーク・ホームズ四番館
神奈川県 横浜市 戸塚区 汲沢町 1077-4
戸塚駅
徒歩33分

RC造 1992年
672m ヒルテラス戸塚
神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 2029-4
踊場駅
徒歩30分

RC造 1986年
695m ライオンズマンション戸塚第2
神奈川県 横浜市 戸塚区 汲沢町 1076-1
戸塚駅
徒歩42分

RC造 1982年
698m 金松ハイツ
神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 2029-1
戸塚駅
徒歩25分

RC造 1980年
720m ライオンズマンション戸塚第3
神奈川県 横浜市 戸塚区 汲沢町 1080-13
戸塚駅
徒歩42分

RC造 1983年
722m コスモ戸塚ツインコートA棟
神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 2400-1
踊場駅
徒歩30分

RC造 1986年
740m 大正住宅1-7号棟
神奈川県 横浜市 戸塚区 原宿 3丁目57-1-7
戸塚駅
徒歩42分
5階建
780部屋
RC造 1969年
745m コスモ戸塚ツインコートB棟
神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 2400-1
戸塚駅
徒歩23分

RC造 1986年
745m メゾンカワベ
神奈川県 横浜市 戸塚区 原宿 2丁目22-7
藤沢駅
徒歩2分
4階建
RC造 1996年
745m ティーアイ・グリーンマンション
神奈川県 横浜市 戸塚区 汲沢町 237
踊場駅
徒歩25分

RC造 1993年
753m メゾン原宿
神奈川県 横浜市 戸塚区 原宿 3丁目11-5
戸塚駅
徒歩39分

RC造 1986年
768m 汲沢東ハイツ5号棟
神奈川県 横浜市 戸塚区 汲沢町 1154
踊場駅
徒歩29分

RC造 1975年
773m 大正住宅1-6号棟
神奈川県 横浜市 戸塚区 原宿 3丁目57-1-6
戸塚駅
徒歩42分
5階建
RC造 1969年
790m 戸塚ハイツ
神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 2379-6
戸塚駅
徒歩26分
3階建
6部屋
RC造 1970年
794m 日神パレステージ戸塚台
神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 2360
戸塚駅
徒歩23分

RC造 1996年
808m レジデンス加山
神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 2402-2
戸塚駅
徒歩27分

RC造 1989年
815m 大正住宅1-5号棟
神奈川県 横浜市 戸塚区 原宿 3丁目57-1-5
戸塚駅
徒歩60分
5階建
RC造 1969年
849m アイランドコア汲沢
神奈川県 横浜市 戸塚区 汲沢町 1094-1
戸塚駅
徒歩29分

RC造 1993年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

戸塚区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市戸塚区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.3%)すると予想されます。 横浜市全体が減少する中で、横浜市戸塚区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.3%)にあります。

戸塚区 $kind_labe人口推移 戸塚区における人口推移・動向を調べることができます

戸塚区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市戸塚区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 27.2 万人 -1.52%
2045 27.6 万人 -1.31%
2040 28.0 万人 -1.03%
2035 28.3 万人 -0.73%
2030 28.5 万人 -0.30%
2025 28.6 万人 +0.70%
2020 28.4 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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