ライオンズマンション御徒町第5(東京都 台東区 小島 1丁目16-9)の価格相場は 78.6万円/㎡ (坪単価 260万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 303号室 (22.4㎡) の 1,755 万円、最も低い部屋は 505号室 (18.5㎡) の 1,455 万円です。

ライオンズマンション御徒町第5 価格相場・家賃相場
78.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,145 円/㎡
(平均値)
32.7
3.0 円/㎡
新御徒町駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ライオンズマンション御徒町第5の価格相場情報

物件の詳細情報

ライオンズマンション御徒町第5の物件詳細は以下の通りです。

物件名ライオンズマンション御徒町第5
ブランドライオンズマンション
住所東京都 台東区 小島 1丁目16-9
建築年1992年
構造SRC造
階数11階
用途地域不明
小学校区蔵前小学校
中学校区御徒町台東中学校
備考共用施設:RC構造、TVモニター付きインターホン、駐輪場あり
部屋の基本設備:インターネット利用可、オートロック、ルーフバルコニー
アクセス 都営 都営大江戸線 新御徒町駅  徒歩 3分
その他 つくばエクスプレス線 秋葉原駅  徒歩 16分
JR JR山手線 秋葉原駅  徒歩 16分
JR JR京浜東北線 秋葉原駅  徒歩 16分
東京メトロ 東京メトロ日比谷線 秋葉原駅  徒歩 16分
JR JR総武線 秋葉原駅  徒歩 16分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ライオンズマンション御徒町第5(9フロア、22戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20419.21㎡
(1K)
-1,510万円6.1万4.8%
20618.90㎡
(1K)
-1,486万円6.0万4.8%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
318.90㎡
(1K)
-1,486万円6.0万4.8%
30322.38㎡
(1K)
-1,755万円6.9万4.7%
30419.20㎡
(1K)
-1,509万円6.1万4.8%
30518.58㎡
(1K)
-1,461万円5.9万4.8%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40118.90㎡
(1K)
-1,486万円6.0万4.8%
40419.21㎡
(1K)
-1,510万円6.1万4.8%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50118.90㎡
(1K)
-1,486万円6.0万4.8%
50518.50㎡
(1K)
-1,455万円5.9万4.8%
50618.90㎡
(1K)
-1,486万円6.0万4.8%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60218.58㎡
(1K)
-1,461万円5.9万4.8%
60422.29㎡
(1K)
-1,748万円6.9万4.7%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70118.90㎡
(1K)
-1,486万円6.0万4.8%
70218.58㎡
(1K)
-1,461万円5.9万4.8%
70322.29㎡
(1K)
-1,748万円6.9万4.7%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80418.70㎡
(1R)
-1,470万円5.9万4.8%
80518.90㎡
(1K)
-1,486万円6.0万4.8%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
90222.38㎡
(2K)
-1,755万円6.9万4.7%
90418.58㎡
(1K)
-1,461万円5.9万4.8%
90522.38㎡
(2K)
-1,755万円6.9万4.7%

11階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
110222.38㎡
(2K)
-1,755万円6.9万4.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のライオンズマンション御徒町第5の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は小島のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの台東区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するライオンズマンション御徒町第5の価格相場、家賃相場は小島のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、台東区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ライオンズマンション御徒町第5の周辺エリア(台東区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
小島 中古マンション価格相場 推移・動向 小島における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

小島 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ライオンズマンション御徒町第5の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
65m オグラビル
東京都 台東区 小島 2丁目2-11
新御徒町駅
徒歩5分

SRC造 1992年
90m パルテノン川島
東京都 台東区 小島 2丁目1-4
新御徒町駅
徒歩3分

SRC造 1989年
94m ケントレジデンス
東京都 台東区 小島 1丁目18-7
新御徒町駅
徒歩4分
8階建
SRC造 1991年
95m 藤和シティホームズ御徒町2
東京都 台東区 小島 1丁目11-6
新御徒町駅
徒歩6分

SRC造 1999年
97m こいずみビル
東京都 台東区 小島 2丁目1-12
新御徒町駅
徒歩5分

SRC造 1987年
98m シティホームズ御徒町II
東京都 台東区 小島 1丁目
蔵前駅
徒歩7分
10階建
25部屋
SRC造 2000年
109m パストラル福田
東京都 台東区 小島 2丁目1-10
蔵前駅
徒歩9分

SRC造 1988年
115m サンハイツ内田
東京都 台東区 小島 1丁目11-11
新御徒町駅
徒歩5分

SRC造 1989年
121m 熊木ビル
東京都 台東区 三筋 1丁目10-8
新御徒町駅
徒歩6分

SRC造 1982年
121m 富塚ビル
東京都 台東区 小島 1丁目11-1
新御徒町駅
徒歩5分

SRC造 1994年
125m 海老原ビル
東京都 台東区 小島 2丁目3-7
新御徒町駅
徒歩4分

SRC造 1978年
135m ドルチェ秋葉原North・参番館
東京都 台東区 三筋 1丁目10-14
新御徒町駅
徒歩4分
14階建
20部屋
SRC造 2009年
143m グラステージ
東京都 台東区 三筋 1丁目10-4
新御徒町駅
徒歩4分

SRC造 2008年
149m 蔵前グリーンプラザ壱番館
東京都 台東区 小島 1丁目1-1
新御徒町駅
徒歩5分
8階建
SRC造 1985年
153m 小島町ハイツ
東京都 台東区 小島 2丁目8-15
新御徒町駅
徒歩3分
9階建
SRC造 1988年
160m クレセントビル
東京都 台東区 三筋 1丁目9-4
新御徒町駅
徒歩6分

SRC造 1993年
160m MOLIS
東京都 台東区 小島 1丁目6-4
新御徒町駅
徒歩5分

SRC造 1996年
163m ライオンズマンション御徒町第3
東京都 台東区 小島 1丁目4-8
新御徒町駅
徒歩7分

SRC造 1990年
167m モリス御徒町
東京都 台東区 小島 1丁目
新御徒町駅
徒歩5分
11階建
61部屋
SRC造 1997年
171m 株山豊本社ビル
東京都 台東区 三筋 1丁目11-3
新御徒町駅
徒歩5分

SRC造 2011年
175m 中銀上野小島マンシオン
東京都 台東区 小島 1丁目4-7
新御徒町駅
徒歩6分
10階建
SRC造 1984年
176m 中桐ビル
東京都 台東区 小島 2丁目18-9
新御徒町駅
徒歩1分
5階建
SRC造 1972年
177m 山勝ビル
東京都 台東区 三筋 1丁目9-3
蔵前駅
徒歩8分

SRC造 1983年
182m ティーエスケービル
東京都 台東区 小島 2丁目13-3
新御徒町駅
徒歩2分

SRC造 1994年
184m 光伸マンション
東京都 台東区 小島 2丁目8-12
新御徒町駅
徒歩4分

SRC造 1975年
192m ライオンズマンション御徒町
東京都 台東区 鳥越 1丁目25-6
新御徒町駅
徒歩5分
8階建
SRC造 1982年
195m コンコード仲御徒町
東京都 台東区 三筋 2丁目9-6
新御徒町駅
徒歩3分

SRC造 1979年
199m ネオマイム新御徒町
東京都 台東区 台東 3丁目29-5
新御徒町駅
徒歩3分
13階建
34部屋
SRC造 2004年
206m 第2サン・ポーエム
東京都 台東区 鳥越 2丁目7-8
新御徒町駅
徒歩9分

SRC造 1988年
207m 小島町永谷マンション
東京都 台東区 小島 2丁目18-13
新御徒町駅
徒歩2分

SRC造 1978年
212m 関建設ビル
東京都 台東区 台東 4丁目1-10
新御徒町駅
徒歩2分

SRC造 1984年
216m I.S.Iビル
東京都 台東区 台東 4丁目1-9
新御徒町駅
徒歩2分

SRC造 1991年
219m ダイアパレス御徒町第2
東京都 台東区 小島 2丁目14-6
仲御徒町駅
徒歩7分

SRC造 1982年
219m サンライズフタバ
東京都 台東区 三筋 2丁目10-11
新御徒町駅
徒歩3分

SRC造 1990年
225m 蔵前グリーンプラザ弐番館
東京都 台東区 三筋 1丁目7-2
蔵前駅
徒歩7分
7階建
12部屋
SRC造 1984年
227m 大芝ビル
東京都 台東区 小島 2丁目21-12
新御徒町駅
徒歩1分

SRC造 1989年
230m 野々垣ビル
東京都 台東区 三筋 1丁目13-7
新御徒町駅
徒歩5分

SRC造 1989年
231m シェモア
東京都 台東区 三筋 2丁目20-5
新御徒町駅
徒歩2分

SRC造 2013年
232m 藤和シティホームズ浅草橋鳥越神社前
東京都 台東区 三筋 1丁目6-14
新御徒町駅
徒歩7分

SRC造 2000年
232m ニューウイング蔵前
東京都 台東区 三筋 1丁目7-1
蔵前駅
徒歩4分

SRC造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

小島の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

台東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.8%)する見込みです。 台東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.8%)します。

小島 $kind_labe人口推移 小島における人口推移・動向を調べることができます

小島 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

台東区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 24.5 万人 +0.69%
2045 24.3 万人 +1.42%
2040 23.9 万人 +2.19%
2035 23.4 万人 +2.75%
2030 22.8 万人 +3.18%
2025 22.1 万人 +4.54%
2020 21.1 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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