ライオンズマンション御器所(愛知県 名古屋市 昭和区 御器所 1丁目3-9)の価格相場は 44.3万円/㎡ (坪単価 147万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ライオンズマンション御器所 価格相場・家賃相場
44.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,920 円/㎡
(平均値)
20.0
7.0 円/㎡
荒畑駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ライオンズマンション御器所の価格相場情報

物件の詳細情報

ライオンズマンション御器所の物件詳細は以下の通りです。

物件名ライオンズマンション御器所
住所愛知県 名古屋市 昭和区 御器所 1丁目3-9
建築年2004年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数29部屋
階数10階
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社大京
施工会社村中建設
管理会社大京アステージ
駐車場あり
備考ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター、-
アクセス 名古屋市営 名古屋市鶴舞線 荒畑駅  徒歩 7分
JR JR中央本線 鶴舞駅  徒歩 11分
名古屋市営 名古屋市鶴舞線 鶴舞駅  徒歩 11分
名古屋市営 名古屋市鶴舞線 御器所駅  徒歩 16分
名古屋市営 名古屋市桜通線 御器所駅  徒歩 16分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のライオンズマンション御器所の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は昭和区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの名古屋市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するライオンズマンション御器所の価格相場、家賃相場は昭和区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、名古屋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ライオンズマンション御器所の周辺エリア(名古屋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
昭和区 中古マンション価格相場 推移・動向 昭和区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

昭和区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ライオンズマンション御器所の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
99m 宝荒畑ハイツ
愛知県 名古屋市 昭和区 御器所 1丁目6-8
荒畑駅
徒歩9分
5階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
157m モアグレース御器所
愛知県 名古屋市 昭和区 御器所 1丁目14-3
荒畑駅
徒歩8分
10階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
261m モアグレース昭和鶴舞パークレジデンス
愛知県 名古屋市 昭和区 鶴舞 3丁目11
荒畑駅
徒歩7分
5階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
265m ベリスタ御器所
愛知県 名古屋市 昭和区 御器所 1丁目20-1
荒畑駅
徒歩11分
11階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
337m 御器所スカイマンション
愛知県 名古屋市 昭和区 御器所 2丁目9-27
荒畑駅
徒歩7分
8階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
346m メゾン・ド・ペルミ
愛知県 名古屋市 昭和区 御器所 2丁目8-2
荒畑駅
徒歩6分
5階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
403m オリエンタルハイツ鶴舞
愛知県 名古屋市 昭和区 鶴舞 2丁目7-17
鶴舞駅
徒歩6分
6階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1977年
444m ダイアパレス鶴舞公園
愛知県 名古屋市 昭和区 鶴舞 4丁目2-12
荒畑駅
徒歩6分
10階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
505m ダイアパレス荒畑
愛知県 名古屋市 昭和区 鶴舞 4丁目9-12
荒畑駅
徒歩3分
4階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
532m シャリエ鶴舞クィーンズフォート
愛知県 名古屋市 昭和区 鶴舞 4丁目8-28
荒畑駅
徒歩3分
6階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
538m ロイヤルヴィラ鶴舞
愛知県 名古屋市 昭和区 鶴舞 4丁目17-8
荒畑駅
徒歩2分
7階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
551m イトーピア鶴舞マンション
愛知県 名古屋市 昭和区 鶴舞 4丁目8-35
荒畑駅
徒歩4分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
562m 御器所パークマンション
愛知県 名古屋市 昭和区 御器所 3丁目23-19
荒畑駅
徒歩5分
8階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
563m グランドメゾン荒畑
愛知県 名古屋市 昭和区 鶴舞 4丁目8-38
荒畑駅
徒歩4分
4階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
567m メイツ御器所シティヴェルデ
愛知県 名古屋市 昭和区 御器所 4丁目4-3
荒畑駅
徒歩8分
8階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
578m アルカディア御器所
愛知県 名古屋市 昭和区 御器所 3丁目31
荒畑駅
徒歩6分
4階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
592m サンクレーア鶴舞
愛知県 名古屋市 昭和区 鶴舞 4丁目8-12
荒畑駅
徒歩3分
4階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
596m 野村ステイツ白金公園
愛知県 名古屋市 昭和区 白金 2丁目9-8
東別院駅
徒歩15分
9階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
597m サンマンションドゥーシェ山脇
愛知県 名古屋市 昭和区 山脇町 1丁目3
荒畑駅
徒歩7分
5階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
617m タウン白金(1〜3号棟)
愛知県 名古屋市 昭和区 白金 2丁目8
東別院駅
徒歩16分
5階建
84部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
620m アピエス御器所
愛知県 名古屋市 昭和区 御器所 3丁目5-21
荒畑駅
徒歩2分
5階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
645m ファミール鶴舞
愛知県 名古屋市 昭和区 鶴舞 4丁目7-13
荒畑駅
徒歩2分
6階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
673m 藤和鶴舞コープ
愛知県 名古屋市 中区 千代田 3丁目15-11
鶴舞駅
徒歩4分
7階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
686m パルティール鶴舞
愛知県 名古屋市 中区 千代田 3丁目14-14
鶴舞駅
徒歩2分
10階建
75部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
692m セザール鶴舞公園
愛知県 名古屋市 中区 千代田 3丁目30-17
鶴舞駅
徒歩6分
5階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
692m グリーンハイツ鶴舞
愛知県 名古屋市 昭和区 鶴舞 4丁目6-7
荒畑駅
徒歩4分
6階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1970年
695m プレサンスジェネ鶴舞
愛知県 名古屋市 中区 千代田 3丁目31
鶴舞駅
徒歩7分
14階建
76部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
713m アメニティ白金
愛知県 名古屋市 昭和区 白金 3丁目4-27
金山駅
徒歩17分
11階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
721m プレサンスロジェ鶴舞駅前
愛知県 名古屋市 中区 千代田 3丁目11-14
鶴舞駅
徒歩1分
15階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
736m セザール第2鶴舞公園
愛知県 名古屋市 中区 千代田 3丁目30-25
鶴舞駅
徒歩7分
5階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
741m ソフィア山脇町
愛知県 名古屋市 昭和区 山脇町 2丁目15
荒畑駅
徒歩7分
3階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
751m 御器所シティハウス
愛知県 名古屋市 昭和区 御器所 4丁目10-14
荒畑駅
徒歩8分
5階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
757m パラシオン鶴舞
愛知県 名古屋市 昭和区 山脇町 2丁目12-2
荒畑駅
徒歩6分
5階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 1971年
763m ロイヤルアーク鶴舞公園東
愛知県 名古屋市 昭和区 狭間町 12
荒畑駅
徒歩10分
7階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
791m ダイアパレス白金(名古屋市)
愛知県 名古屋市 昭和区 白金 3丁目2-22
金山駅
徒歩17分
14階建
69部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
800m 円上アイリス
愛知県 名古屋市 昭和区 円上町 13-19
荒畑駅
徒歩16分
5階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
806m ジャルダン鶴舞
愛知県 名古屋市 中区 千代田 3丁目17-8
鶴舞駅
徒歩4分
8階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
814m プレサンスロジェ鶴舞駅前2
愛知県 名古屋市 中区 千代田 3丁目11-1
鶴舞駅
徒歩2分
15階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
817m 鶴舞公園シティハウス
愛知県 名古屋市 昭和区 北山本町 2丁目21-5
荒畑駅
徒歩6分
6階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
827m メゾン・ド・セゾン
愛知県 名古屋市 昭和区 山脇町 3丁目14-2
荒畑駅
徒歩6分
3階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 1987年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

昭和区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

名古屋市昭和区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.5%)すると予想されます。 名古屋市全体が減少する中で、名古屋市昭和区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.5%)にあります。

昭和区 $kind_labe人口推移 昭和区における人口推移・動向を調べることができます

昭和区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

名古屋市昭和区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 9.9 万人 -2.39%
2045 10.2 万人 -2.29%
2040 10.4 万人 -1.73%
2035 10.6 万人 -1.03%
2030 10.7 万人 -0.65%
2025 10.8 万人 +0.21%
2020 10.8 万人 -

名古屋市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 212.2 万人 -2.40%
2045 217.4 万人 -2.14%
2040 222.2 万人 -1.73%
2035 226.1 万人 -1.34%
2030 229.2 万人 -1.03%
2025 231.6 万人 -0.71%
2020 233.2 万人 -

愛知県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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