ライオンズマンション山鼻12条(北海道 札幌市 中央区 南12条西 9丁目3-1)の価格相場は 23.3万円/㎡ (坪単価 77.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ライオンズマンション山鼻12条 価格相場・家賃相場
23.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,218 円/㎡
(平均値)
38.2
7.0 円/㎡
中島公園通駅
3.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ライオンズマンション山鼻12条の価格相場情報

物件の詳細情報

ライオンズマンション山鼻12条の物件詳細は以下の通りです。

物件名ライオンズマンション山鼻12条
住所北海道 札幌市 中央区 南12条西 9丁目3-1
建築年1986年
構造鉄骨鉄筋コンクリート造
総戸数51部屋
階数11階
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社大京
施工会社東海興業
管理会社大京アステージ
駐車場あり
備考ペット相談可・エレベーター、駅徒歩5分以内
アクセス その他 札幌市電 中島公園通駅  徒歩 7分
その他 札幌市電 行啓通駅  徒歩 8分
その他 札幌市電 山鼻9条駅  徒歩 11分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のライオンズマンション山鼻12条の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中央区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの札幌市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するライオンズマンション山鼻12条の価格相場、家賃相場は中央区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、札幌市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ライオンズマンション山鼻12条の周辺エリア(札幌市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中央区 中古マンション価格相場 推移・動向 中央区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中央区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ライオンズマンション山鼻12条の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
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距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
85m パールコート山鼻13条
北海道 札幌市 中央区 南13条西 8丁目1-30
中島公園通駅
徒歩7分
11階建
29部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
157m ヴィザージュ山鼻2
北海道 札幌市 中央区 南13条西 8丁目2-33
行啓通駅
徒歩6分
11階建
23部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1988年
282m アルファコート9行啓通り
北海道 札幌市 中央区 南14条西 8丁目4-12
行啓通駅
徒歩4分
11階建
40部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1988年
308m パークレヂデンス
北海道 札幌市 中央区 南11条西 7丁目2-20
中島公園通駅
徒歩2分
9階建
39部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1970年
369m クリオ行啓通(1〜5番館)
北海道 札幌市 中央区 南14条西 8丁目5
行啓通駅
徒歩3分
10階建
47部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
445m 札幌グランドマンション
北海道 札幌市 中央区 南9条西 10丁目1-40
中島公園通駅
徒歩9分
9階建
56部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1971年
454m リビオ山鼻公園
北海道 札幌市 中央区 南15条西 10丁目1-1
行啓通駅
徒歩8分
15階建
45部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
478m リラハイツ山鼻公園
北海道 札幌市 中央区 南15条西 10丁目1-20
行啓通駅
徒歩9分
6階建
68部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
482m 行啓グランドハイツ
北海道 札幌市 中央区 南14条西 6丁目5-16
行啓通駅
徒歩1分
13階建
93部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1971年
490m セザール中島公園
北海道 札幌市 中央区 南9条西 7丁目2-30
山鼻9条駅
徒歩3分
9階建
49部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1984年
502m スクエアガーデンアーバニティ南11条2
北海道 札幌市 中央区 南11条西 12丁目1-15
西線11条駅
徒歩5分
11階建
20部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
510m クリーンリバーフィネス山鼻中央
北海道 札幌市 中央区 南14条西 11丁目3-23
西線14条駅
徒歩8分
14階建
70部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
516m ヴィンテージ山鼻
北海道 札幌市 中央区 南15条西 9丁目2-5
静修学園前駅
徒歩6分
10階建
39部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
525m パークスクエア中島公園
北海道 札幌市 中央区 南14条西 5丁目1-3
行啓通駅
徒歩3分
15階建
91部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
550m ダイアパレス中島公園第2
北海道 札幌市 中央区 南9条西 6丁目2-30
中島公園通駅
徒歩4分
15階建
123部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
566m きだパレス
北海道 札幌市 中央区 南9条西 11丁目1-5
西線9条旭山公園通駅
徒歩9分
10階建
56部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1974年
581m パークコート札幌中島公園
北海道 札幌市 中央区 南14条西 5丁目1-30
行啓通駅
徒歩4分
14階建
32部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
587m 南八条アーバンライフ
北海道 札幌市 中央区 南8条西 8丁目515
山鼻9条駅
徒歩3分
10階建
99部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1974年
590m ライオンズマンション山鼻16条
北海道 札幌市 中央区 南16条西 8丁目1-25
静修学園前駅
徒歩4分
8階建
45部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1981年
593m シーアイマンション領事館通り
北海道 札幌市 中央区 南14条西 12丁目2-15
西線14条駅
徒歩6分
11階建
26部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
594m ライオンズマンション第3中島公園
北海道 札幌市 中央区 南9条西 6丁目2-40
山鼻9条駅
徒歩4分
10階建
51部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1982年
616m 住友領事館前シティハウス
北海道 札幌市 中央区 南15条西 12丁目1-35
西線14条駅
徒歩7分
13階建
35部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
627m カルム静修学園前
北海道 札幌市 中央区 南16条西 7丁目1-1
静修学園前駅
徒歩2分
15階建
28部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
632m グランデュール旭ヶ丘
北海道 札幌市 中央区 南9条西 11丁目1-23
西線9条旭山公園通駅
徒歩7分
9階建
35部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
643m エバメゾン中島公園
北海道 札幌市 中央区 南9条西 6丁目1-5
山鼻9条駅
徒歩4分
14階建
39部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
660m ライオンズマンション静修学園前
北海道 札幌市 中央区 南16条西 7丁目1-7
静修学園前駅
徒歩1分
10階建
34部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
705m パークハイツ山鼻
北海道 札幌市 中央区 南16条西 7丁目2-1
静修学園前駅
徒歩1分
10階建
45部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1982年
721m ローヤルハイツ8.8
北海道 札幌市 中央区 南8条西 8丁目
東本願寺前駅
徒歩5分
8階建
28部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
727m ライオンズマンション山鼻中央
北海道 札幌市 中央区 南17条西 10丁目1-1
静修学園前駅
徒歩7分
11階建
36部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
735m ドミ中島公園
北海道 札幌市 中央区 南9条西 4丁目7-1
中島公園駅
徒歩3分
10階建
174部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1971年
755m クリオ山鼻3番館
北海道 札幌市 中央区 南17条西 8丁目1-10
静修学園前駅
徒歩4分
14階建
24部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
774m ラピスガーデン山鼻10条
北海道 札幌市 中央区 南10条西 4丁目2-6
西線11条駅
徒歩4分
14階建
49部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
787m パールコート山鼻中央イースト
北海道 札幌市 中央区 南16条西 12丁目3-8
西線16条駅
徒歩6分
11階建
40部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
846m 中島公園パークマンション
北海道 札幌市 中央区 南13条西 1丁目3-30
幌平橋駅
徒歩6分
13階建
65部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1984年
850m ライオンズマンション第2中島公園通り
北海道 札幌市 中央区 南12条西 1丁目2-25
中島公園駅
徒歩7分
11階建
39部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1984年
853m アスレチックパレス
北海道 札幌市 中央区 南13条西 1丁目3-25
幌平橋駅
徒歩5分
8階建
60部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1973年
857m ライオンズマンション第2中島公園
北海道 札幌市 中央区 南9条西 4丁目2-10
中島公園駅
徒歩1分
8階建
46部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1981年
860m パストラルハイム中島公園
北海道 札幌市 中央区 南13条西 1丁目3-20
幌平橋駅
徒歩4分
13階建
45部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1985年
861m ライオンズマンション中島公園
北海道 札幌市 中央区 南14条西 1丁目1-17
幌平橋駅
徒歩4分
10階建
71部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1979年
872m ファミール中島公園
北海道 札幌市 中央区 南11条西 1丁目3-17
中島公園駅
徒歩6分
11階建
72部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1974年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中央区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

札幌市中央区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.3%)する見込みです。 札幌市中央区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.3%)します。札幌市全体の人口が減少傾向(-2.9%)にある中で、札幌市中央区は顕著な人口増加を示します。

中央区 $kind_labe人口推移 中央区における人口推移・動向を調べることができます

中央区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

札幌市中央区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 25.6 万人 -1.86%
2045 26.0 万人 -1.26%
2040 26.4 万人 -0.20%
2035 26.4 万人 +0.87%
2030 26.2 万人 +1.84%
2025 25.7 万人 +3.45%
2020 24.9 万人 -

札幌市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 174.6 万人 -3.51%
2045 180.9 万人 -3.17%
2040 186.8 万人 -2.50%
2035 191.6 万人 -1.72%
2030 195.0 万人 -1.04%
2025 197.0 万人 -0.16%
2020 197.3 万人 -

北海道の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 382.0 万人 -6.09%
2045 406.8 万人 -5.82%
2040 431.9 万人 -5.33%
2035 456.2 万人 -4.78%
2030 479.2 万人 -4.30%
2025 500.7 万人 -4.16%
2020 522.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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