ライオンズマンション小頭町公園(福岡県 久留米市 原古賀町 23-12)の価格相場は 16.1万円/㎡ (坪単価 53.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ライオンズマンション小頭町公園 価格相場・家賃相場
16.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,206 円/㎡
(平均値)
31.0
11.0 円/㎡
花畑駅
4.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ライオンズマンション小頭町公園の価格相場情報

物件の詳細情報

ライオンズマンション小頭町公園の物件詳細は以下の通りです。

物件名ライオンズマンション小頭町公園
住所福岡県 久留米市 原古賀町 23-12
建築年1994年
構造鉄骨鉄筋コンクリート造
総戸数48部屋
階数13階
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大京
施工会社高木工務店
管理会社大京アステージ
駐車場あり
備考エレベーター、-
アクセス 西鉄 西鉄天神大牟田線 花畑駅  徒歩 11分
西鉄 西鉄天神大牟田線 試験場前駅  徒歩 13分
西鉄 西鉄天神大牟田線 西鉄久留米駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のライオンズマンション小頭町公園の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は原古賀町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの久留米市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するライオンズマンション小頭町公園の価格相場、家賃相場は原古賀町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、久留米市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ライオンズマンション小頭町公園の周辺エリア(久留米市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
原古賀町 中古マンション価格相場 推移・動向 原古賀町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

原古賀町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ライオンズマンション小頭町公園の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
84m ライオンズマンション六ツ門南
福岡県 久留米市 原古賀町 22-19
花畑駅
徒歩11分
11階建
61部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
110m エンゼルハイム六ツ門
福岡県 久留米市 原古賀町 20-8
花畑駅
徒歩12分
12階建
43部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
110m ヒューマンズ六ツ門
福岡県 久留米市 原古賀町 25-4
花畑駅
徒歩11分
14階建
72部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1994年
138m ツインタワー久留米
福岡県 久留米市 原古賀町 20-16
花畑駅
徒歩13分
13階建
62部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
144m JGM六ッ門
福岡県 久留米市 原古賀町 19-2
花畑駅
徒歩13分
9階建
32部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
155m サンハイツ六ツ門コーポラティブハウス
福岡県 久留米市 梅満町 1100-1
花畑駅
徒歩9分
11階建
64部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1985年
173m フォルム久留米六ツ門
福岡県 久留米市 原古賀町 21-7
花畑駅
徒歩13分
7階建
29部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
246m アーバンパレス六ッ門
福岡県 久留米市 原古賀町 27-9
花畑駅
徒歩7分
14階建
52部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
247m アースコート久留米本町
福岡県 久留米市 本町 18-5
花畑駅
徒歩14分
15階建
24部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2004年
250m ライオンズマンション六ッ門
福岡県 久留米市 小頭町 11-3
花畑駅
徒歩9分
12階建
51部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1988年
255m ロマネスク六ツ門
福岡県 久留米市 本町 13-26
花畑駅
徒歩14分
12階建
41部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1988年
287m アメックス久留米六ツ門
福岡県 久留米市 西町 1358-1
花畑駅
徒歩6分
15階建
41部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
288m サンリヤン六ツ門
福岡県 久留米市 六ツ門町 14-15
花畑駅
徒歩8分
14階建
55部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
316m 新生マンション花畑西
福岡県 久留米市 梅満町 1127-3
花畑駅
徒歩7分
15階建
86部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
326m 新生マンション六ツ門
福岡県 久留米市 小頭町 3-18
花畑駅
徒歩14分
9階建
31部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1988年
330m 朝日プラザ久留米2
福岡県 久留米市 小頭町 3-9
花畑駅
徒歩12分
12階建
74部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
333m ステイツ久留米
福岡県 久留米市 西町 1333-12
花畑駅
徒歩6分
9階建
62部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
339m ダイナコート久留米本町
福岡県 久留米市 本町 14-6
花畑駅
徒歩15分
13階建
63部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
347m 朝日プラザ六ツ門
福岡県 久留米市 本町 17-12
花畑駅
徒歩15分
12階建
33部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
348m エスポワール六ツ門
福岡県 久留米市 小頭町 3-21
花畑駅
徒歩14分
11階建
60部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
387m サーパス六ツ門
福岡県 久留米市 西町 1225-1
花畑駅
徒歩7分
13階建
37部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
412m ライオンズマンション六ツ門中央
福岡県 久留米市 六ツ門町 12-9
西鉄久留米駅
徒歩10分
14階建
50部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
469m アンピール六ッ門
福岡県 久留米市 六ツ門町 11-11
西鉄久留米駅
徒歩9分
14階建
80部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
501m ライオンズマンション六ツ門西
福岡県 久留米市 本町 4-17
久留米駅
徒歩14分
10階建
21部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
555m ダイアパレス六ツ門
福岡県 久留米市 本町 2-6
久留米駅
徒歩14分
14階建
64部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
564m ビブレ久留米
福岡県 久留米市 西町 1180-4
花畑駅
徒歩4分
10階建
40部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1988年
620m グランピアマンション本町
福岡県 久留米市 梅満町 994-9
試験場前駅
徒歩12分
14階建
45部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
629m サンリヤン花畑1
福岡県 久留米市 西町 1132-10
花畑駅
徒歩6分
15階建
52部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
630m ライオンズマンション久留米中央
福岡県 久留米市 荘島町 15-20
久留米駅
徒歩12分
12階建
41部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1993年
635m サンリヤン花畑駅前
福岡県 久留米市 花畑 2丁目5-10
花畑駅
徒歩3分
15階建
27部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2006年
661m ライオンズマンション久留米
福岡県 久留米市 東町 30-39
西鉄久留米駅
徒歩6分
9階建
41部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1981年
664m サンリヤン花畑2
福岡県 久留米市 西町 1132-15
花畑駅
徒歩4分
15階建
50部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
673m 久留米明治通パークホームズ
福岡県 久留米市 荘島町 16-15
久留米駅
徒歩12分
14階建
25部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1994年
717m ダイアパレス三本松公園
福岡県 久留米市 中央町 38-2
久留米駅
徒歩12分
12階建
32部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
760m ロマネスク東町
福岡県 久留米市 東町 402-2
西鉄久留米駅
徒歩6分
11階建
70部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
784m ライオンズマンション中央町
福岡県 久留米市 中央町 29-15
久留米駅
徒歩11分
13階建
45部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
809m ライオンズマンション日吉町第2
福岡県 久留米市 日吉町 108
西鉄久留米駅
徒歩8分
14階建
46部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
813m 久留米駅前スカイマンション
福岡県 久留米市 荘島町 8-5
久留米駅
徒歩9分
12階建
166部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
858m アーバンパレス久留米センターステージ
福岡県 久留米市 日吉町 1-1
久留米駅
徒歩12分
12階建
44部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
877m ウィング中央町
福岡県 久留米市 中央町 35-5
久留米駅
徒歩10分
10階建
64部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1985年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

原古賀町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

久留米市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-5.6%)すると予測されています。 久留米市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-5.6%)すると予測され、福岡県の減少傾向(-4.9%)と同様、減少傾向にあります。

原古賀町 $kind_labe人口推移 原古賀町における人口推移・動向を調べることができます

原古賀町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

久留米市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 26.1 万人 -3.27%
2045 27.0 万人 -3.11%
2040 27.8 万人 -2.80%
2035 28.6 万人 -2.38%
2030 29.3 万人 -1.97%
2025 29.9 万人 -1.33%
2020 30.3 万人 -

福岡県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 447.9 万人 -3.11%
2045 462.3 万人 -2.92%
2040 476.2 万人 -2.53%
2035 488.6 万人 -2.08%
2030 498.9 万人 -1.64%
2025 507.3 万人 -1.22%
2020 513.5 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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