ライオンズマンション小幡千代田(愛知県 名古屋市 守山区 小幡千代田 3-10)の価格相場は 23.7万円/㎡ (坪単価 78.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ライオンズマンション小幡千代田 価格相場・家賃相場
23.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,268 円/㎡
(平均値)
24.5
16.0 円/㎡
瓢箪山駅
3.4
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ライオンズマンション小幡千代田の価格相場情報

物件の詳細情報

ライオンズマンション小幡千代田の物件詳細は以下の通りです。

物件名ライオンズマンション小幡千代田
住所愛知県 名古屋市 守山区 小幡千代田 3-10
建築年2000年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数54部屋
階数8階
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社大京
施工会社大末建設
管理会社大京アステージ
駐車場あり
備考エレベーター、2沿線以上利用
アクセス 名鉄 名鉄瀬戸線 瓢箪山駅  徒歩 16分
名鉄 名鉄瀬戸線 小幡駅  徒歩 18分
名古屋市営 名古屋市名城線 茶屋ケ坂駅  徒歩 19分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のライオンズマンション小幡千代田の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は守山区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの名古屋市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するライオンズマンション小幡千代田の価格相場、家賃相場は守山区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、名古屋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ライオンズマンション小幡千代田の周辺エリア(名古屋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
守山区 中古マンション価格相場 推移・動向 守山区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

守山区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ライオンズマンション小幡千代田の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
51m 千代田ハイツ(A棟・B棟)
愛知県 名古屋市 守山区 小幡千代田 3
瓢箪山駅
徒歩16分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1976年
117m メゾン千代田(名古屋市)
愛知県 名古屋市 守山区 小幡千代田 7-36
瓢箪山駅
徒歩14分
7階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
187m 宝マンション千代田橋第3
愛知県 名古屋市 守山区 小幡千代田 20-29
小幡駅
徒歩15分
9階建
59部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
268m アトレ小幡千代田
愛知県 名古屋市 守山区 小幡千代田 13-2
瓢箪山駅
徒歩12分
13階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
294m カルティア千代田橋緑地
愛知県 名古屋市 守山区 小六町 20-22
瓢箪山駅
徒歩10分
11階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
300m ユーハウス第5千代田
愛知県 名古屋市 守山区 小幡千代田 17-11
小幡駅
徒歩13分
7階建
13部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
328m ハイツ宮の腰
愛知県 名古屋市 守山区 小幡宮ノ腰 5
小幡駅
徒歩13分
7階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
356m ダイアパレス千代田橋
愛知県 名古屋市 守山区 小六町 1-20
瓢箪山駅
徒歩11分
15階建
75部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
360m コーポ千代田橋
愛知県 名古屋市 千種区 千代田橋 2丁目6-25
茶屋ケ坂駅
徒歩17分
6階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
365m バンベール千種竹越
愛知県 名古屋市 千種区 竹越 1丁目5-5
茶屋ケ坂駅
徒歩20分
6階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
366m 三旺マンション千代田橋
愛知県 名古屋市 千種区 千代田橋 2丁目8-2
茶屋ケ坂駅
徒歩13分
11階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
384m シャトレ愛松千代田橋
愛知県 名古屋市 千種区 竹越 1丁目10-10
茶屋ケ坂駅
徒歩20分
9階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
389m カルティア小幡
愛知県 名古屋市 守山区 小幡宮ノ腰 9-3
小幡駅
徒歩12分
8階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
401m シティコーポ竹越
愛知県 名古屋市 千種区 竹越 1丁目4-14
茶屋ケ坂駅
徒歩18分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
427m ユーハウス第6千代田
愛知県 名古屋市 守山区 小幡宮ノ腰 5
小幡駅
徒歩12分
5階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
428m アーバンラフレ小幡(8号棟)
愛知県 名古屋市 守山区 小幡宮ノ腰 1-27
小幡駅
徒歩17分
5階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
428m プリンスハイツ瓢箪山
愛知県 名古屋市 守山区 小六町 3-8
瓢箪山駅
徒歩10分
8階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
448m タウン千代田橋(1〜10号棟)
愛知県 名古屋市 千種区 千代田橋 2丁目5
茶屋ケ坂駅
徒歩16分
5階建
312部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
469m 野村ステイツ千代田橋緑地
愛知県 名古屋市 守山区 小六町 4-3
瓢箪山駅
徒歩8分
6階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
477m シャルム守山
愛知県 名古屋市 守山区 中新 2-19
小幡駅
徒歩10分
8階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
478m 長栄住宅(1〜9棟)
愛知県 名古屋市 守山区 小六町
瓢箪山駅
徒歩9分
5階建
178部屋
鉄筋コンクリート造 1970年
478m 竹越ハイツ
愛知県 名古屋市 千種区 竹越 1丁目3-21
茶屋ケ坂駅
徒歩18分
3階建
5部屋
鉄筋コンクリート造 1972年
487m ユーハウス第2千代田
愛知県 名古屋市 守山区 小幡太田 4-9
小幡駅
徒歩13分
8階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
498m ライオンズマンション千代田橋
愛知県 名古屋市 千種区 竹越 2丁目5-11
茶屋ケ坂駅
徒歩21分
7階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
505m エスポア千代田
愛知県 名古屋市 守山区 小幡常燈 1-12
小幡駅
徒歩9分
5階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
510m プラウド瓢箪山
愛知県 名古屋市 守山区 小六町 7-14
瓢箪山駅
徒歩7分
8階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
512m アーバンラフレ小幡(1〜7号棟)
愛知県 名古屋市 守山区 小幡太田
小幡駅
徒歩15分
5階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
541m ダイアパレス瓢箪山2番館
愛知県 名古屋市 守山区 小六町 6-50
瓢箪山駅
徒歩7分
8階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
542m 新長栄住宅
愛知県 名古屋市 守山区 西新 20-7
瓢箪山駅
徒歩6分
5階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
554m グランドメゾン小幡南(S棟・N棟)
愛知県 名古屋市 守山区 小幡常燈
小幡駅
徒歩8分
7階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
556m ライオンズマンション小幡新城
愛知県 名古屋市 守山区 新城 3-23
瓢箪山駅
徒歩6分
5階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
564m 小幡パークマンション
愛知県 名古屋市 守山区 中新 4-38
瓢箪山駅
徒歩9分
6階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
571m 第2フタムラビル
愛知県 名古屋市 千種区 竹越 1丁目1-10
茶屋ケ坂駅
徒歩16分
6階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 1977年
581m 宝マンション千種竹越
愛知県 名古屋市 千種区 竹越 2丁目6-14
茶屋ケ坂駅
徒歩22分
8階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
599m ユニーブル小幡スカイステージ
愛知県 名古屋市 守山区 小幡太田 13-7
小幡駅
徒歩11分
8階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
612m ファミリアーレ千種竹越
愛知県 名古屋市 千種区 竹越 1丁目15-12
茶屋ケ坂駅
徒歩17分
15階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
613m 藤和シティコープ瓢箪山
愛知県 名古屋市 守山区 西新 1-9
瓢箪山駅
徒歩5分
5階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
620m プリオール竹越
愛知県 名古屋市 千種区 竹越 2丁目6-17
茶屋ケ坂駅
徒歩22分
9階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
624m ユーハウス第8千代田
愛知県 名古屋市 守山区 小幡太田 16-14
小幡駅
徒歩10分
9階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
637m エスポア瓢箪山
愛知県 名古屋市 守山区 西新 15-24
瓢箪山駅
徒歩5分
5階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1983年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

守山区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

名古屋市守山区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.4%)すると予想されます。 名古屋市全体が減少する中で、名古屋市守山区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.4%)にあります。

守山区 $kind_labe人口推移 守山区における人口推移・動向を調べることができます

守山区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

名古屋市守山区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 16.7 万人 -2.02%
2045 17.1 万人 -1.69%
2040 17.4 万人 -1.26%
2035 17.6 万人 -0.78%
2030 17.7 万人 -0.27%
2025 17.8 万人 +0.62%
2020 17.7 万人 -

名古屋市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 212.2 万人 -2.40%
2045 217.4 万人 -2.14%
2040 222.2 万人 -1.73%
2035 226.1 万人 -1.34%
2030 229.2 万人 -1.03%
2025 231.6 万人 -0.71%
2020 233.2 万人 -

愛知県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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