ライオンズマンション塚口(兵庫県 尼崎市 塚口本町 2丁目30-1)の価格相場は 32.2万円/㎡ (坪単価 106万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ライオンズマンション塚口 価格相場・家賃相場
32.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,844 円/㎡
(平均値)
28.4
10.0 円/㎡
塚口駅
3.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ライオンズマンション塚口の価格相場情報

物件の詳細情報

ライオンズマンション塚口の物件詳細は以下の通りです。

物件名ライオンズマンション塚口
住所兵庫県 尼崎市 塚口本町 2丁目30-1
建築年1996年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数30部屋
階数7階
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域、準住居地域
分譲会社大京
施工会社熊谷組
管理会社大京アステージ
備考エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス 阪急 阪急神戸本線 塚口駅  徒歩 10分
阪急 阪急伊丹線 稲野駅  徒歩 12分
JR JR福知山線 猪名寺駅  徒歩 14分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のライオンズマンション塚口の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は塚口本町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの尼崎市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するライオンズマンション塚口の価格相場、家賃相場は塚口本町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、尼崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ライオンズマンション塚口の周辺エリア(尼崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
塚口本町 中古マンション価格相場 推移・動向 塚口本町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

塚口本町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ライオンズマンション塚口の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
133m フローラ塚口
兵庫県 伊丹市 柏木町 3丁目20
塚口駅
徒歩9分
6階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
146m ロイヤル塚口本町
兵庫県 尼崎市 塚口本町 3丁目13-13
稲野駅
徒歩10分
6階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
298m リーデンススクエア塚口
兵庫県 尼崎市 塚口本町 6丁目11-1
猪名寺駅
徒歩12分
14階建
298部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
342m 塚口北パークホームズ
兵庫県 伊丹市 柏木町 2丁目37
塚口駅
徒歩9分
4階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
353m エスト塚口VIEWS
兵庫県 伊丹市 若菱町 3丁目69-6
稲野駅
徒歩8分
5階建
13部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
387m ジュビネール塚口
兵庫県 尼崎市 塚口本町 4丁目2-8
稲野駅
徒歩6分
7階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
402m サンマンション東塚口
兵庫県 尼崎市 塚口本町 6丁目16-35
猪名寺駅
徒歩12分
5階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
418m 塚口町パークハウス
兵庫県 尼崎市 塚口町 2丁目5-3
塚口駅
徒歩6分
3階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
459m 塚口コーポラス
兵庫県 尼崎市 塚口町 1丁目32-9
塚口駅
徒歩7分
5階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1968年
475m エスリード塚口
兵庫県 尼崎市 塚口町 2丁目45-2
塚口駅
徒歩11分
7階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
475m ベル塚口
兵庫県 尼崎市 塚口町 1丁目
塚口駅
徒歩6分
3階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
496m モンテベルデ塚口
兵庫県 尼崎市 塚口町 1丁目15-18
塚口駅
徒歩4分
6階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
497m ライオンズステージ塚口町
兵庫県 尼崎市 塚口町 2丁目6-1
塚口駅
徒歩7分
3階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
502m ジオ阪急塚口プレミール
兵庫県 尼崎市 塚口本町 1丁目2-29
塚口駅
徒歩3分
11階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
507m メイツ塚口レジアンス
兵庫県 尼崎市 塚口本町 7丁目14-34
塚口駅
徒歩9分
10階建
94部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
508m エルパラッツォ塚口リベアーレ
兵庫県 尼崎市 塚口本町 1丁目9-23
塚口駅
徒歩3分
10階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
515m 塚口町シティハウス
兵庫県 尼崎市 塚口町 1丁目25-15
塚口駅
徒歩5分
3階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
528m シティハウス塚口町1丁目
兵庫県 尼崎市 塚口町 1丁目33-1
塚口駅
徒歩6分
3階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
563m アズワンリッシュ
兵庫県 尼崎市 塚口本町 7丁目12-12
塚口駅
徒歩7分
8階建
71部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
568m キングマンション塚口
兵庫県 尼崎市 塚口町 1丁目24-11
塚口駅
徒歩6分
3階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
571m パレロワイヤル塚口
兵庫県 尼崎市 塚口町 1丁目17-7
塚口駅
徒歩5分
10階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
583m アトレ塚口ローレルコート
兵庫県 尼崎市 塚口本町 5丁目3-50
猪名寺駅
徒歩4分
11階建
196部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
583m メゾンーパル
兵庫県 尼崎市 塚口町 1丁目18-7
塚口駅
徒歩4分
8階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
587m クレアーレ塚口町
兵庫県 尼崎市 塚口町 1丁目24-12
塚口駅
徒歩5分
6階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
595m アルカサーノ塚口
兵庫県 尼崎市 南塚口町 2丁目5-13
塚口駅
徒歩4分
4階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
607m ワコーレザ塚口町ハウス
兵庫県 尼崎市 塚口町 1丁目18-8
塚口駅
徒歩3分
14階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
614m ダイドーメゾン塚口2
兵庫県 尼崎市 南塚口町 3丁目2-18
塚口駅
徒歩6分
4階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
621m ブランズ塚口町一丁目
兵庫県 尼崎市 塚口町 1丁目
塚口駅
徒歩2分
15階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
624m パレ塚口町
兵庫県 尼崎市 塚口町 1丁目18-12
塚口駅
徒歩4分
10階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
639m 塚口ガーデンズマーク
兵庫県 尼崎市 塚口本町 5丁目5-1
猪名寺駅
徒歩4分
11階建
237部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
644m 塚口ネオコーポラス
兵庫県 尼崎市 塚口町 1丁目22-1
塚口駅
徒歩5分
6階建
71部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
646m フェリシオ塚口
兵庫県 尼崎市 南塚口町 2丁目7-1
塚口駅
徒歩3分
15階建
128部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
665m パレ東塚口1
兵庫県 尼崎市 東塚口町 1丁目3-20
塚口駅
徒歩5分
7階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
667m ローズコーポ塚口
兵庫県 尼崎市 塚口町 3丁目38-11
塚口駅
徒歩7分
3階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
672m オーケーズ塚口(1〜4番館)
兵庫県 尼崎市 塚口町 4丁目
塚口駅
徒歩10分
3階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
682m ワイズコート塚口エスタシオン
兵庫県 尼崎市 塚口町 1丁目5-2
塚口駅
徒歩3分
7階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
692m パレ東塚口2
兵庫県 尼崎市 東塚口町 1丁目4-1
塚口駅
徒歩6分
6階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
702m マンション塚口
兵庫県 尼崎市 塚口町 4丁目25-3
塚口駅
徒歩11分
5階建
90部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
712m ヴェルドール塚口
兵庫県 尼崎市 南塚口町 3丁目5-15
塚口駅
徒歩5分
4階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
713m セントローリエM3
兵庫県 尼崎市 南塚口町 3丁目9-8
塚口駅
徒歩6分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 1995年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

塚口本町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

尼崎市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.1%)すると予測されています。 尼崎市における2020年から2035年までの人口減少(-6.1%)は兵庫県の減少傾向(-9.2%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、兵庫県全体の減少率と比較して穏やかといえます。

塚口本町 $kind_labe人口推移 塚口本町における人口推移・動向を調べることができます

塚口本町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

尼崎市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 39.4 万人 -3.18%
2045 40.7 万人 -2.99%
2040 41.9 万人 -2.86%
2035 43.2 万人 -2.54%
2030 44.3 万人 -2.18%
2025 45.3 万人 -1.48%
2020 46.0 万人 -

兵庫県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 435.8 万人 -4.51%
2045 456.4 万人 -4.28%
2040 476.7 万人 -3.95%
2035 496.4 万人 -3.53%
2030 514.5 万人 -3.09%
2025 531.0 万人 -2.84%
2020 546.5 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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