ライオンズマンション和歌山中松江(和歌山県 和歌山市 榎原 137-1)の価格相場は 6.7万円/㎡ (坪単価 22.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ライオンズマンション和歌山中松江 価格相場・家賃相場
6.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
887 円/㎡
(平均値)
34.5
10.0 円/㎡
中松江駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ライオンズマンション和歌山中松江の価格相場情報

物件の詳細情報

ライオンズマンション和歌山中松江の物件詳細は以下の通りです。

物件名ライオンズマンション和歌山中松江
住所和歌山県 和歌山市 榎原 137-1
建築年1990年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数56部屋
階数7階
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社大京
管理会社大京アステージ
駐車場あり(自走式/平面)
備考ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター、2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内
アクセス 南海 南海加太線 中松江駅  徒歩 10分
南海 南海加太線 東松江駅  徒歩 16分
南海 南海加太線 八幡前駅  徒歩 16分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のライオンズマンション和歌山中松江の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は榎原のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの和歌山市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するライオンズマンション和歌山中松江の価格相場、家賃相場は榎原のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、和歌山市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ライオンズマンション和歌山中松江の周辺エリア(和歌山市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
榎原 中古マンション価格相場 推移・動向 榎原における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

榎原 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ライオンズマンション和歌山中松江の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
568m グランドハイツ榎原
和歌山県 和歌山市 榎原 198-8
八幡前駅
徒歩9分
6階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
1648m センチュリーコート紀ノ川
和歌山県 和歌山市 向 33-1
東松江駅
徒歩20分
3階建
51部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
2209m パレロワイヤル狐島
和歌山県 和歌山市 狐島 550-1
東松江駅
徒歩20分
7階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
2273m シーサイドビュー西ノ庄
和歌山県 和歌山市 西庄 1073-16
西ノ庄駅
徒歩6分
7階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
2332m シティハイツ北島
和歌山県 和歌山市 北島 325-150
東松江駅
徒歩19分
8階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
2561m コスモ栄谷
和歌山県 和歌山市 栄谷 387-1
紀ノ川駅
徒歩13分
3階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
2598m グランドハイツ野崎
和歌山県 和歌山市 野崎 188-1
紀ノ川駅
徒歩18分
7階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
2755m アリストふじと台ステーションファースト
和歌山県 和歌山市 中 575-1
和歌山大学前駅
徒歩2分
10階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
2758m グランドハイツサンルート市小路
和歌山県 和歌山市 市小路 138-1
紀ノ川駅
徒歩5分
6階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
2852m パレロワイヤル市小路
和歌山県 和歌山市 市小路 125-3
紀ノ川駅
徒歩5分
5階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
2869m ふぁみーゆ紀の川
和歌山県 和歌山市 市小路 196-1
紀ノ川駅
徒歩4分
6階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
3089m パレロワイヤル市小路2
和歌山県 和歌山市 市小路 68-8
紀ノ川駅
徒歩1分
3階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
3460m グランドハイツ福島
和歌山県 和歌山市 粟 150
紀ノ川駅
徒歩12分
4階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
3657m サーパス市民図書館前
和歌山県 和歌山市 湊本町 3丁目4-2
和歌山市駅
徒歩8分
12階建
77部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
3786m アリスト市駅前ルネッサンスコート
和歌山県 和歌山市 伝法橋南ノ丁 12-1
和歌山市駅
徒歩4分
13階建
72部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
3787m 雄湊ハーバービューハイツ
和歌山県 和歌山市 下町 1
和歌山市駅
徒歩11分
9階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 1975年
3810m レイダントスカイビュー雄湊
和歌山県 和歌山市 下町 11-1
和歌山市駅
徒歩12分
9階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
4030m グランドハイツ本町
和歌山県 和歌山市 西釘貫丁 3丁目13-1
和歌山市駅
徒歩10分
5階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
4060m シティハイツ城北
和歌山県 和歌山市 寄合町 32
和歌山市駅
徒歩7分
6階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
4085m シティハイツ丸の内
和歌山県 和歌山市 小野町 1丁目28
和歌山市駅
徒歩9分
6階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
4099m ニューハイツ光陽(A〜C棟)
和歌山県 和歌山市 築港 5丁目
和歌山港駅
徒歩9分
5階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
4110m サーパス本町(和歌山市)
和歌山県 和歌山市 本町 7丁目4-3
紀和駅
徒歩10分
10階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
4267m サーパス湊御殿
和歌山県 和歌山市 湊御殿 1丁目7-6
和歌山港駅
徒歩20分
12階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
4282m シティハイツジュエル
和歌山県 和歌山市 元寺町 西ノ丁7
紀和駅
徒歩10分
5階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
4307m パレロワイヤル舟津パート2
和歌山県 和歌山市 湊御殿 1丁目6-4
和歌山港駅
徒歩20分
6階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
4339m シャルマンフジスマート和歌山城公園
和歌山県 和歌山市 雑賀屋町
和歌山市駅
徒歩14分
15階建
100部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
4349m スカイビュー本町
和歌山県 和歌山市 元寺町 5丁目56
紀和駅
徒歩9分
8階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
4405m サーパス県庁前
和歌山県 和歌山市 雑賀屋町
和歌山市駅
徒歩15分
10階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
4418m シティハイツマリオン
和歌山県 和歌山市 舟津町 2丁目7-2
和歌山港駅
徒歩22分
5階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
4431m チサンマンション紀の川
和歌山県 和歌山市 粟 427-1
紀ノ川駅
徒歩21分
8階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
4441m サーパス舟津町
和歌山県 和歌山市 舟津町 3丁目10-1
和歌山港駅
徒歩22分
10階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
4479m ぶらくり丁会館
和歌山県 和歌山市 匠町 48
和歌山市駅
徒歩12分
8階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
4555m ニューハイツ舟津
和歌山県 和歌山市 舟津町 4丁目14
和歌山港駅
徒歩20分
5階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
4582m コープマンション舟津
和歌山県 和歌山市 舟津町 4丁目10-10
和歌山港駅
徒歩20分
5階建
13部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
4603m パレロワイヤル舟津
和歌山県 和歌山市 舟津町 3丁目32-3
和歌山港駅
徒歩22分
8階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
4606m グランドハイツファミール
和歌山県 和歌山市 舟津町 4丁目17
和歌山港駅
徒歩21分
8階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
4613m シティハイツ北新
和歌山県 和歌山市 東仲間町 2丁目12-3
紀和駅
徒歩5分
8階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
4654m ニューハイツみなと
和歌山県 和歌山市 湊御殿 3丁目5-5
和歌山港駅
徒歩18分
5階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
4759m セレッソコート和歌山城公園ザマークス
和歌山県 和歌山市 小松原通 2丁目1-1
和歌山市駅
徒歩20分
13階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
4828m グランドハイツサンシャイン
和歌山県 和歌山市 中之島 710-3
紀和駅
徒歩3分
10階建
72部屋
鉄筋コンクリート造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

榎原の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

和歌山市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-10.1%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、和歌山県の減少傾向(-15.7%)と同じく和歌山市でも人口が-8%以上減少(-10.1%)するため、市場は大幅に縮小します。和歌山市は和歌山県全体の傾向を反映しています。

榎原 $kind_labe人口推移 榎原における人口推移・動向を調べることができます

榎原 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

和歌山市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 28.0 万人 -4.51%
2045 29.3 万人 -4.42%
2040 30.7 万人 -4.24%
2035 32.1 万人 -3.96%
2030 33.4 万人 -3.58%
2025 34.6 万人 -2.94%
2020 35.7 万人 -

和歌山県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 63.2 万人 -6.98%
2045 67.9 万人 -6.73%
2040 72.8 万人 -6.40%
2035 77.8 万人 -5.97%
2030 82.7 万人 -5.51%
2025 87.5 万人 -5.11%
2020 92.3 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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