Name: ライオンズマンション原木中山駅前
Brand: ライオンズマンション
SKU: ライオンズマンション原木中山駅前
Price: 558000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

ライオンズマンション原木中山駅前(千葉県船橋市本中山 6丁目14-5)の価格相場は 55.8万円/㎡ (坪単価 184万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 607号室 (98.4㎡) の 6,290 万円 (新築時価格・分譲時価格から+12.5%)、最も低い部屋は 510号室 (70.7㎡) の 3,822 万円 (新築時価格・分譲時価格から+4.1%)です。

ライオンズマンション原木中山駅前価格相場・家賃相場

55.8 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,196 円/㎡

(平均値)

21.8 年

4.0 円/㎡

原木中山駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
ライオンズマンション原木中山駅前の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
本中山の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

ライオンズマンション原木中山駅前の価格相場情報

物件の詳細情報

ライオンズマンション原木中山駅前の物件詳細は以下の通りです。

物件名	ライオンズマンション原木中山駅前
ブランド	ライオンズマンション
住所	千葉県船橋市本中山 6丁目14-5
建築年	2003年
構造	RC造
総戸数	86部屋
階数	10階
用途地域	第一種住居地域
小学校区	小栗原小学校
中学校区	葛飾中学校
管理会社	(株)大京アステージ
備考	共用施設：駐車場あり、エレベーター、TVモニター付きインターホン部屋の基本設備：床暖房、温水洗浄便座、インターネット利用可
アクセス	東京メトロ東京メトロ東西線原木中山駅徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ライオンズマンション原木中山駅前(10フロア、86戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	72.12㎡ (2LDK)	3,530万円	3,938万円	9.2万	2.8%
102	75.04㎡ (3LDK)	3,530万円	4,175万円	9.0万	2.6%
103	75.04㎡ (3LDK)	3,540万円	4,175万円	9.0万	2.6%
104	75.04㎡ (3LDK)	3,530万円	4,175万円	9.0万	2.6%
105	75.04㎡ (3LDK)	3,520万円	4,175万円	9.0万	2.6%
106	71.51㎡ (2LDK)	3,230万円	3,890万円	9.2万	2.8%
107	71.47㎡ (3LDK)	3,140万円	3,886万円	9.2万	2.8%
108	71.59㎡ (3LDK)	3,130万円	3,896万円	9.2万	2.8%
109	70.66㎡ (3LDK)	3,230万円	3,822万円	9.3万	2.9%
110	71.85㎡ (3LDK)	3,280万円	3,917万円	9.2万	2.8%
111	73.05㎡ (3LDK)	3,560万円	4,013万円	9.2万	2.7%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	72.12㎡ (2LDK)	3,380万円	3,938万円	9.2万	2.8%
202	75.04㎡ (3LDK)	3,380万円	4,175万円	9.0万	2.6%
203	75.04㎡ (3LDK)	3,390万円	4,175万円	9.0万	2.6%
204	75.04㎡ (3LDK)	3,380万円	4,175万円	9.0万	2.6%
205	75.04㎡ (3LDK)	3,370万円	4,175万円	9.0万	2.6%
206	71.51㎡ (2LDK)	3,080万円	3,890万円	9.2万	2.8%
207	71.47㎡ (3LDK)	2,990万円	3,886万円	9.2万	2.8%
208	76.37㎡ (3LDK)	3,740万円	4,285万円	9.0万	2.5%
209	71.59㎡ (3LDK)	2,980万円	3,896万円	9.2万	2.8%
210	70.66㎡ (3LDK)	3,080万円	3,822万円	9.3万	2.9%
211	71.85㎡ (3LDK)	3,130万円	3,917万円	9.2万	2.8%
212	73.05㎡ (3LDK)	3,430万円	4,013万円	9.2万	2.7%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	72.12㎡ (2LDK)	3,480万円	3,938万円	9.2万	2.8%
302	75.04㎡ (3LDK)	3,480万円	4,175万円	9.0万	2.6%
303	75.04㎡ (3LDK)	3,490万円	4,175万円	9.0万	2.6%
304	75.04㎡ (3LDK)	3,480万円	4,175万円	9.0万	2.6%
305	75.04㎡ (3LDK)	3,470万円	4,175万円	9.0万	2.6%
306	71.51㎡ (2LDK)	3,180万円	3,890万円	9.2万	2.8%
307	71.47㎡ (3LDK)	3,090万円	3,886万円	9.2万	2.8%
308	76.37㎡ (3LDK)	3,840万円	4,285万円	9.0万	2.5%
309	71.59㎡ (3LDK)	3,080万円	3,896万円	9.2万	2.8%
310	70.66㎡ (3LDK)	3,180万円	3,822万円	9.3万	2.9%
311	88.01㎡ (4LDK)	4,590万円	5,302万円	7.9万	1.8%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	72.12㎡ (2LDK)	3,530万円	3,938万円	9.2万	2.8%
402	75.04㎡ (3LDK)	3,530万円	4,175万円	9.0万	2.6%
403	75.04㎡ (3LDK)	3,540万円	4,175万円	9.0万	2.6%
404	75.04㎡ (3LDK)	3,530万円	4,175万円	9.0万	2.6%
405	75.04㎡ (3LDK)	3,520万円	4,175万円	9.0万	2.6%
406	71.51㎡ (2LDK)	3,230万円	3,890万円	9.2万	2.8%
407	71.47㎡ (3LDK)	3,140万円	3,886万円	9.2万	2.8%
408	76.37㎡ (3LDK)	3,890万円	4,285万円	9.0万	2.5%
409	71.59㎡ (3LDK)	3,130万円	3,896万円	9.2万	2.8%
410	91.29㎡ (4LDK)	4,680万円	5,606万円	7.4万	1.6%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	72.12㎡ (2LDK)	3,600万円	3,938万円	9.2万	2.8%
502	75.04㎡ (3LDK)	3,560万円	4,175万円	9.0万	2.6%
503	75.04㎡ (3LDK)	3,570万円	4,175万円	9.0万	2.6%
504	75.04㎡ (3LDK)	3,560万円	4,175万円	9.0万	2.6%
505	75.04㎡ (3LDK)	3,550万円	4,175万円	9.0万	2.6%
506	71.51㎡ (2LDK)	3,260万円	3,890万円	9.2万	2.8%
507	71.47㎡ (3LDK)	3,170万円	3,886万円	9.2万	2.8%
508	76.37㎡ (3LDK)	3,990万円	4,285万円	9.0万	2.5%
509	71.59㎡ (3LDK)	3,160万円	3,896万円	9.2万	2.8%
510	70.66㎡ (3LDK)	3,670万円	3,822万円	9.3万	2.9%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	72.12㎡ (2LDK)	3,630万円	3,938万円	9.2万	2.8%
602	75.04㎡ (3LDK)	3,590万円	4,175万円	9.0万	2.6%
603	75.04㎡ (3LDK)	3,600万円	4,175万円	9.0万	2.6%
604	75.04㎡ (3LDK)	3,590万円	4,175万円	9.0万	2.6%
605	75.04㎡ (3LDK)	3,580万円	4,175万円	9.0万	2.6%
606	71.51㎡ (2LDK)	3,290万円	3,890万円	9.2万	2.8%
607	98.40㎡ (4LDK)	5,590万円	6,290万円	6.3万	1.2%
608	90.12㎡ (4LDK)	4,780万円	5,496万円	7.6万	1.7%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	72.12㎡ (2LDK)	3,660万円	3,938万円	9.2万	2.8%
702	75.04㎡ (3LDK)	3,620万円	4,175万円	9.0万	2.6%
703	75.04㎡ (3LDK)	3,630万円	4,175万円	9.0万	2.6%
704	75.04㎡ (3LDK)	3,620万円	4,175万円	9.0万	2.6%
705	75.04㎡ (3LDK)	3,610万円	4,175万円	9.0万	2.6%
706	71.51㎡ (2LDK)	3,320万円	3,890万円	9.2万	2.8%
707	98.40㎡ (4LDK)	5,450万円	6,290万円	6.3万	1.2%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	72.12㎡ (2LDK)	3,690万円	3,938万円	9.2万	2.8%
802	75.04㎡ (3LDK)	3,650万円	4,175万円	9.0万	2.6%
803	75.04㎡ (3LDK)	3,660万円	4,175万円	9.0万	2.6%
804	75.04㎡ (3LDK)	3,650万円	4,175万円	9.0万	2.6%
805	75.04㎡ (3LDK)	3,640万円	4,175万円	9.0万	2.6%
806	71.51㎡ (2LDK)	3,350万円	3,890万円	9.2万	2.8%
807	98.40㎡ (4LDK)	5,550万円	6,290万円	6.3万	1.2%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	72.12㎡ (2LDK)	3,720万円	3,938万円	9.2万	2.8%
902	75.04㎡ (3LDK)	3,680万円	4,175万円	9.0万	2.6%
903	75.04㎡ (3LDK)	3,690万円	4,175万円	9.0万	2.6%
904	75.04㎡ (3LDK)	3,680万円	4,175万円	9.0万	2.6%
905	75.04㎡ (3LDK)	3,670万円	4,175万円	9.0万	2.6%
906	86.63㎡ (3LDK)	4,790万円	5,176万円	8.0万	1.9%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	72.12㎡ (2LDK)	3,820万円	3,938万円	9.2万	2.8%
1002	75.04㎡ (3LDK)	3,780万円	4,175万円	9.0万	2.6%
1003	75.04㎡ (3LDK)	3,790万円	4,175万円	9.0万	2.6%
1004	95.28㎡ (4LDK)	5,890万円	5,985万円	6.9万	1.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のライオンズマンション原木中山駅前の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は本中山のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの船橋市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するライオンズマンション原木中山駅前の価格相場、家賃相場は本中山のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、船橋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ライオンズマンション原木中山駅前の周辺エリア(船橋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

本中山中古マンション価格相場推移・動向本中山における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

本中山中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

ライオンズマンション原木中山駅前の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
61m	三協原木中山駅前ハイツ千葉県船橋市本中山 6丁目14-1	原木中山駅徒歩4分	7階建	RC造	1987年
67m	トーア市川マンション千葉県市川市田尻 3丁目11-5	原木中山駅徒歩5分	5階建	RC造	1982年
72m	長島ハイツ千葉県船橋市本中山 7丁目11-5	原木中山駅徒歩4分	3階建	RC造	1987年
79m	ライオンズマンション原木中山千葉県船橋市本中山 6丁目10-14	原木中山駅徒歩4分	10階建	RC造	1981年
79m	カザリヤマンションB 千葉県市川市田尻 3丁目11-19	原木中山駅徒歩4分	4階建	RC造	1991年
98m	Ametistaモトナカヤマ千葉県船橋市本中山 6丁目9-12	原木中山駅徒歩3分		RC造	2009年
98m	アメティスタ本中山千葉県船橋市本中山 6丁目9-12	原木中山駅徒歩3分	5階建	RC造	2010年
111m	PineHeights 千葉県船橋市本中山 7丁目17-17	原木中山駅徒歩3分		RC造	1999年
116m	カザリヤマンションA 千葉県市川市田尻 3丁目11-21	原木中山駅徒歩4分	4階建	RC造	1990年
123m	WIZ.T 千葉県船橋市本中山 6丁目9-15	原木中山駅徒歩5分	3階建	RC造	1979年
124m	ウィズ・ティー千葉県船橋市本中山 6丁目9-15	原木中山駅徒歩5分		RC造	1978年
133m	エーデルハイム千葉県市川市田尻 3丁目11-23	原木中山駅徒歩4分	4階建	RC造	1991年
137m	デルニエ中山千葉県市川市田尻 3丁目10-4	原木中山駅徒歩6分	5階建	RC造	1994年
139m	ジャンボパークサイド千葉県船橋市本中山 7丁目12-1	原木中山駅徒歩1分		RC造	1996年
148m	ハートハウス原木中山千葉県船橋市本中山 6丁目13-13	原木中山駅徒歩5分	4階建	RC造	1993年
154m	ヴェルドミール21 千葉県船橋市本中山 6丁目5-11	原木中山駅徒歩2分	5階建	RC造	2001年
156m	市川藤マンションNo.5 千葉県市川市田尻 3丁目9-15	原木中山駅徒歩6分		RC造	1974年
157m	ルミエール市川千葉県市川市田尻 4丁目4-3	原木中山駅徒歩5分	4階建	RC造	2006年
163m	サンオリエント千葉県市川市田尻 4丁目4-17	原木中山駅徒歩4分	7階建	RC造	1998年
174m	コンフォート・パレス原木中山千葉県市川市田尻 3丁目11-23	原木中山駅徒歩6分	8階建 27部屋	RC造	2006年
176m	プラムロイヤル原木中山千葉県船橋市本中山 6丁目9-1	原木中山駅徒歩5分	4階建	RC造	1989年
178m	松丸ハイツ千葉県船橋市本中山 7丁目14-1	原木中山駅徒歩1分	5階建	RC造	2005年
179m	ロックビレッヂ千葉県船橋市本中山 7丁目10-13	原木中山駅徒歩2分	6階建	RC造	2003年
186m	FINE COURT 千葉県船橋市本中山 7丁目10-11	原木中山駅徒歩1分	3階建	RC造	2015年
187m	フローラル市川千葉県市川市田尻 4丁目4-20	原木中山駅徒歩3分	7階建	RC造	1999年
188m	フォレストビル千葉県船橋市本中山 7丁目10-10	原木中山駅徒歩3分	3階建	RC造	1987年
192m	グランシャリオ千葉県船橋市本中山 6丁目13-1	原木中山駅徒歩4分	6階建	RC造	2002年
192m	GrandChariot 千葉県船橋市本中山 6丁目13-1	原木中山駅徒歩6分		RC造	2001年
193m	グリーンフィールド山中千葉県市川市田尻 3丁目9-19	原木中山駅徒歩6分	4階建	RC造	1990年
194m	エステート本中山千葉県船橋市本中山 7丁目10-17	原木中山駅徒歩1分	4階建	RC造	2004年
204m	レーベンハイムベクシス市川イースト千葉県市川市田尻 3丁目8-14	原木中山駅徒歩7分	13階建 42部屋	RC造	2007年
205m	ドエル本中山千葉県船橋市本中山 6丁目12-19	原木中山駅徒歩5分	3階建	RC造	2003年
208m	ベルード市川千葉県市川市田尻 3丁目7-22	原木中山駅徒歩6分	4階建	RC造	1991年
209m	サンクスマンション千葉県船橋市本中山 7丁目15-1	原木中山駅徒歩3分	4階建	RC造	1973年
209m	原木中山サンクス千葉県船橋市本中山 7丁目15-1	原木中山駅徒歩3分	4階建	RC造	1974年
214m	サンハイム原木中山千葉県船橋市本中山 7丁目8-15	原木中山駅徒歩1分	5階建	RC造	1997年
223m	サンシャイン21 千葉県市川市田尻 3丁目7-33	原木中山駅徒歩6分	4階建	RC造	1992年
240m	サニープラザ市川千葉県市川市田尻 4丁目5-11	原木中山駅徒歩3分	7階建	RC造	1996年
247m	ハイツ中山千葉県船橋市本中山 7丁目8-3	原木中山駅徒歩1分	7階建	RC造	1972年
252m	コスモ市川南千葉県市川市田尻 4丁目3-18	原木中山駅徒歩6分	6階建	RC造	1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

本中山の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

船橋市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)すると予想されています。船橋市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、船橋市は相対的に安定した増加傾向にあります。

本中山 $kind_labe人口推移本中山における人口推移・動向を調べることができます

本中山将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

船橋市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	65.2 万人	-0.71%
2045 年	65.6 万人	-0.43%
2040 年	65.9 万人	-0.20%
2035 年	66.0 万人	+0.16%
2030 年	65.9 万人	+0.69%
2025 年	65.5 万人	+1.85%
2020 年	64.3 万人	-

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	569.0 万人	-2.31%
2045 年	582.4 万人	-2.21%
2040 年	595.6 万人	-1.98%
2035 年	607.6 万人	-1.66%
2030 年	617.9 万人	-1.27%
2025 年	625.8 万人	-0.42%
2020 年	628.4 万人	-

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