ライオンズマンション今宿(福岡県 福岡市 西区 今宿駅前 1丁目19-28)の価格相場は 22.4万円/㎡ (坪単価 74.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ライオンズマンション今宿 価格相場・家賃相場
22.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
802 円/㎡
(平均値)
40.4
7.0 円/㎡
今宿駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ライオンズマンション今宿の価格相場情報

物件の詳細情報

ライオンズマンション今宿の物件詳細は以下の通りです。

物件名ライオンズマンション今宿
住所福岡県 福岡市 西区 今宿駅前 1丁目19-28
建築年1984年
構造鉄骨鉄筋コンクリート造
総戸数61部屋
階数8階
土地権利所有権
用途地域準住居地域
管理会社大京アステージ
駐車場あり
備考エレベーター、-
アクセス JR JR筑肥東線 今宿駅  徒歩 7分
JR JR筑肥東線 九大学研都市駅  徒歩 24分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のライオンズマンション今宿の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの福岡市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するライオンズマンション今宿の価格相場、家賃相場は西区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、福岡市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ライオンズマンション今宿の周辺エリア(福岡市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西区 中古マンション価格相場 推移・動向 西区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ライオンズマンション今宿の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
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距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
855m ハウスユマニテ今宿
福岡県 福岡市 西区 今宿青木 100-8
今宿駅
徒歩16分
14階建
88部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
973m スカイハイツ今宿
福岡県 福岡市 西区 今宿 2丁目6-22
今宿駅
徒歩10分
9階建
49部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
2378m ドゥペール周船寺
福岡県 福岡市 西区 周船寺 3丁目26-2
九大学研都市駅
徒歩10分
14階建
26部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
2571m アーバンパレスアエル周船寺
福岡県 福岡市 西区 周船寺 3丁目14-17
周船寺駅
徒歩13分
15階建
30部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
2746m サーパス周船寺
福岡県 福岡市 西区 周船寺 3丁目7-22
周船寺駅
徒歩9分
11階建
66部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
3181m アンピール姪浜2
福岡県 福岡市 西区 下山門 3丁目22-20
下山門駅
徒歩12分
8階建
53部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1993年
3525m ネオハイツ福重
福岡県 福岡市 西区 石丸 4丁目7-17
下山門駅
徒歩22分
11階建
68部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
3527m ホワイトパレス姪浜
福岡県 福岡市 西区 小戸 3丁目50-1
下山門駅
徒歩13分
10階建
107部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
3618m グランアバンセ福重
福岡県 福岡市 西区 石丸 4丁目4-15
下山門駅
徒歩23分
12階建
33部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
3932m ロイヤルマンション姪浜2
福岡県 福岡市 西区 姪の浜 6丁目3-10
姪浜駅
徒歩12分
9階建
15部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
4019m チュリス周船寺駅西
福岡県 糸島市 高田 5丁目2-16
周船寺駅
徒歩14分
6階建
25部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
4046m 東急ドエルアルス姪浜
福岡県 福岡市 西区 姪の浜 5丁目22-22
姪浜駅
徒歩10分
14階建
38部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
4082m ダイアパレスグランデージ姪浜
福岡県 福岡市 西区 姪の浜 5丁目22-28
姪浜駅
徒歩9分
15階建
105部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
4132m パークハウス姪浜駅前
福岡県 福岡市 西区 内浜 1丁目1-12
姪浜駅
徒歩4分
15階建
139部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
4208m ライオンズマンション姪浜第2
福岡県 福岡市 西区 姪の浜 5丁目3-27
姪浜駅
徒歩7分
13階建
59部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
4251m 姪浜6丁目シティハウス
福岡県 福岡市 西区 姪の浜 6丁目1-31
姪浜駅
徒歩8分
12階建
24部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
4252m ダイアパレス姪浜
福岡県 福岡市 西区 姪浜駅南 2丁目1-18
姪浜駅
徒歩7分
10階建
88部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
4273m アンピール第5新室見
福岡県 福岡市 西区 福重 3丁目2-10
橋本駅
徒歩21分
10階建
97部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
4340m アンピール姪浜駅南
福岡県 福岡市 西区 姪浜駅南 1丁目8-5
姪浜駅
徒歩4分
14階建
152部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
4342m MJR姪浜
福岡県 福岡市 西区 姪の浜 4丁目16-28
姪浜駅
徒歩7分
12階建
22部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2004年
4375m エステートモア姪浜
福岡県 福岡市 西区 姪の浜 3丁目4-27
姪浜駅
徒歩8分
10階建
35部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
4413m エンゼルハイム姪浜駅前
福岡県 福岡市 西区 姪の浜 3丁目3-10
姪浜駅
徒歩7分
15階建
126部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
4426m ヴェルビュ姪浜駅前通り
福岡県 福岡市 西区 姪の浜 4丁目19-5
姪浜駅
徒歩4分
13階建
36部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
4455m アンピール姪浜駅南2
福岡県 福岡市 西区 姪浜駅南 1丁目4-4
姪浜駅
徒歩4分
15階建
73部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2004年
4482m ライオンズステーションプラザ姪浜
福岡県 福岡市 西区 姪の浜 4丁目12-19
姪浜駅
徒歩4分
14階建
47部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
4523m シティライフ姪浜駅前
福岡県 福岡市 西区 姪の浜 4丁目7-12
姪浜駅
徒歩3分
14階建
37部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
4530m ストリームライン姪浜駅南
福岡県 福岡市 西区 姪浜駅南 1丁目2-36
姪浜駅
徒歩3分
14階建
30部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2005年
4654m ロワールマンション姪浜
福岡県 福岡市 西区 姪の浜 4丁目1-3
姪浜駅
徒歩8分
10階建
39部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1981年
4749m グランドメゾン姪浜
福岡県 福岡市 西区 姪浜駅南 4丁目5-17
姪浜駅
徒歩8分
9階建
89部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
4782m シティライフ波多江駅3
福岡県 糸島市 波多江駅南 1丁目16-10
波多江駅
徒歩6分
11階建
89部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
4836m コープ野村東姪浜
福岡県 福岡市 西区 姪の浜 1丁目10-1
姪浜駅
徒歩9分
13階建
160部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1987年
4837m カーサ伊都国
福岡県 糸島市 波多江駅北 4丁目10-1
波多江駅
徒歩4分
8階建
47部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
4850m フォーラム姪浜エミネンス
福岡県 福岡市 西区 姪の浜 2丁目11-3
姪浜駅
徒歩10分
12階建
49部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
4855m グリーンマンション姪浜
福岡県 福岡市 西区 姪の浜 1丁目13-33
姪浜駅
徒歩10分
12階建
61部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1984年
4894m スカイハイツ波多江
福岡県 糸島市 波多江駅北 4丁目9-15
波多江駅
徒歩3分
11階建
76部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
4941m ロイヤルマンション姪浜3
福岡県 福岡市 西区 姪の浜 2丁目3-10
姪浜駅
徒歩11分
14階建
33部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
4942m のむら姪浜ヒルズ
福岡県 福岡市 西区 姪の浜 2丁目7-1
姪浜駅
徒歩12分
16階建
214部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
4945m パークハウス室見川
福岡県 福岡市 西区 愛宕南 2丁目13-26
姪浜駅
徒歩9分
11階建
40部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1994年
4986m コープ野村姪浜
福岡県 福岡市 西区 愛宕 1丁目25-1
姪浜駅
徒歩10分
10階建
99部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1984年
5016m ロイヤルアーク姪浜アークウエスト
福岡県 福岡市 西区 姪の浜 2丁目29-1
姪浜駅
徒歩13分
10階建
218部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

福岡市西区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.0%)すると予想されています。 福岡市西区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.0%)する見込みであり、福岡市全体の増加率(+3.5%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

西区 $kind_labe人口推移 西区における人口推移・動向を調べることができます

西区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

福岡市西区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 21.6 万人 -1.28%
2045 21.9 万人 -0.84%
2040 22.1 万人 -0.12%
2035 22.1 万人 +0.63%
2030 22.0 万人 +1.16%
2025 21.7 万人 +2.19%
2020 21.3 万人 -

福岡市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 162.3 万人 -1.50%
2045 164.7 万人 -1.04%
2040 166.5 万人 -0.27%
2035 166.9 万人 +0.56%
2030 166.0 万人 +1.30%
2025 163.8 万人 +1.61%
2020 161.2 万人 -

福岡県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 447.9 万人 -3.11%
2045 462.3 万人 -2.92%
2040 476.2 万人 -2.53%
2035 488.6 万人 -2.08%
2030 498.9 万人 -1.64%
2025 507.3 万人 -1.22%
2020 513.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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