ライオンズマンション中野南台(東京都 中野区 南台 3丁目45-8)の価格相場は 67.6万円/㎡ (坪単価 224万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (57.8㎡) の 3,897 万円、最も低い部屋は 1階 (17.2㎡) の 1,185 万円です。

ライオンズマンション中野南台 価格相場・家賃相場
67.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,444 円/㎡
(平均値)
39.4
7.0 円/㎡
方南町駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ライオンズマンション中野南台の価格相場情報

物件の詳細情報

ライオンズマンション中野南台の物件詳細は以下の通りです。

物件名ライオンズマンション中野南台
ブランドライオンズマンション
住所東京都 中野区 南台 3丁目45-8
建築年1985年
構造SRC造
アクセス 東京メトロ 東京メトロ丸ノ内分岐線 方南町駅  徒歩 7分
東京メトロ 東京メトロ丸ノ内分岐線 中野富士見町駅  徒歩 9分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ライオンズマンション中野南台(6フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月17日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階17.23㎡
(1K)
-1,185万円5.4万5.4%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階57.83㎡
(1LDK)
-3,897万円13.4万4.1%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階57.83㎡
(1LDK)
-3,897万円13.4万4.1%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
5階57.83㎡
(1LDK)
-3,897万円13.4万4.1%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
8階57.83㎡
(1LDK)
-3,897万円13.4万4.1%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10階57.83㎡
(1LDK)
-3,897万円13.4万4.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のライオンズマンション中野南台の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南台のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの中野区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するライオンズマンション中野南台の価格相場、家賃相場は南台のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、中野区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ライオンズマンション中野南台の周辺エリア(中野区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
南台 中古マンション価格相場 推移・動向 南台における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

南台 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ライオンズマンション中野南台の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
244m 三峰ビル
東京都 中野区 弥生町 6丁目10-11
方南町駅
徒歩4分

SRC造 1992年
256m メゾンクレール
東京都 中野区 南台 3丁目24-5
中野富士見町駅
徒歩7分

SRC造 1988年
265m 弥生町モンドビル
東京都 中野区 弥生町 6丁目10-11
方南町駅
徒歩3分

SRC造 1992年
279m 日商岩井弥生町マンション
東京都 中野区 弥生町 6丁目5-3
方南町駅
徒歩7分
9階建
SRC造 1973年
292m プチ・リジェール
東京都 中野区 南台 5丁目26-6
方南町駅
徒歩5分

SRC造 2000年
318m 方南町セントラルマンション
東京都 杉並区 方南 2丁目16-1
方南町駅
徒歩2分
9階建
79部屋
SRC造 1972年
358m LUCENAKANO
東京都 中野区 南台 5丁目9-2
方南町駅
徒歩9分
3階建
SRC造 1992年
431m 富田ビル
東京都 中野区 弥生町 5丁目15-9
中野富士見町駅
徒歩4分

SRC造 1974年
469m 京王南台コーポラス
東京都 中野区 南台 5丁目17-32
方南町駅
徒歩6分
11階建
53部屋
SRC造 1970年
516m 南台ヒルズ
東京都 中野区 南台 2丁目51-7
中野富士見町駅
徒歩9分

SRC造 1974年
516m 方南町二丁目A・B
東京都 杉並区 方南 2丁目
方南町駅
徒歩0分
10階建
250部屋
SRC造 2018年
527m 中野南台プレアーク
東京都 中野区 南台 2丁目51-9
中野富士見町駅
徒歩10分
12階建
SRC造 2004年
548m リモージュ南台
東京都 中野区 南台 2丁目52-8
中野富士見町駅
徒歩10分
11階建
SRC造 1993年
548m リンデンホフ
東京都 中野区 南台 2丁目52-8
中野富士見町駅
徒歩9分
4階建
SRC造 1988年
573m シャンボール南中野
東京都 中野区 弥生町 4丁目24-1
中野富士見町駅
徒歩10分

SRC造 1978年
592m 中野スカイパレス
東京都 中野区 弥生町 5丁目22-2
中野富士見町駅
徒歩6分
8階建
42部屋
SRC造 1970年
602m ベル・ペサージュ
東京都 中野区 南台 2丁目12-10
方南町駅
徒歩13分
10階建
SRC造 1998年
608m モナークマンション方南町
東京都 杉並区 方南 2丁目23-9
方南町駅
徒歩2分

SRC造 1982年
616m 林ビル秀ハイツ
東京都 杉並区 方南 2丁目23-6
方南町駅
徒歩3分
6階建
SRC造 1971年
634m 藤和方南町コープ2
東京都 杉並区 方南 2丁目12-5
方南町駅
徒歩1分
13階建
SRC造 1969年
640m ウィライブ中野富士見町
東京都 中野区 弥生町 5丁目19-12
中野富士見町駅
徒歩6分
11階建
SRC造 1996年
652m 藤和シティホームズ中野南台
東京都 中野区 南台 2丁目48-20
中野富士見町駅
徒歩11分

SRC造 2003年
653m シティホームズ中野南台
東京都 中野区 南台 2丁目48-20
中野富士見町駅
徒歩11分
10階建
35部屋
SRC造 2004年
657m ライオンズプラザ方南町
東京都 杉並区 堀ノ内 1丁目3-13
方南町駅
徒歩2分

SRC造 1987年
657m 方南町コーポビアネーズ
東京都 杉並区 方南 2丁目4-17
方南町駅
徒歩3分
12階建
124部屋
SRC造 1973年
665m 弥生町ユニオンビル
東京都 中野区 弥生町 5丁目20-1
中野富士見町駅
徒歩5分

SRC造 1993年
681m ライオンズマンション方南台
東京都 杉並区 方南 2丁目4-7
方南町駅
徒歩4分

SRC造 1975年
689m 東京・インテックスビル
東京都 中野区 弥生町 4丁目34-8
中野富士見町駅
徒歩4分

SRC造 1992年
691m サンテミリオン笹塚
東京都 中野区 南台 4丁目1-7
笹塚駅
徒歩12分

SRC造 1998年
697m 千代田マンション
東京都 杉並区 和泉 4丁目51-15
方南町駅
徒歩1分
12階建
73部屋
SRC造 1973年
706m 草谷荘
東京都 杉並区 方南 2丁目2-4
方南町駅
徒歩3分
12階建
132部屋
SRC造 1973年
707m ロイヤル方南町マンション
東京都 杉並区 堀ノ内 1丁目7-31
方南町駅
徒歩4分

SRC造 1980年
714m 方南第一マンション
東京都 杉並区 方南 2丁目4-6
方南町駅
徒歩3分
12階建
45部屋
SRC造 1973年
732m 方南町ハイツ
東京都 杉並区 和泉 4丁目42-32
方南町駅
徒歩5分
13階建
54部屋
SRC造 1971年
732m ルーブル笹塚
東京都 渋谷区 笹塚 3丁目44-4
笹塚駅
徒歩11分

SRC造 1997年
742m 岩崎ビル
東京都 杉並区 堀ノ内 1丁目4-2
方南町駅
徒歩1分

SRC造 1989年
745m ベルエール方南町
東京都 杉並区 方南 2丁目3-5
方南町駅
徒歩4分

SRC造 1992年
753m サーラ442マンション
東京都 杉並区 和泉 4丁目42-37
方南町駅
徒歩4分
13階建
SRC造 1973年
755m 日商岩井第2方南町マンション
東京都 杉並区 堀ノ内 2丁目1-44
方南町駅
徒歩5分

SRC造 1974年
773m 合建東京ビル
東京都 渋谷区 幡ケ谷 3丁目80-10
幡ケ谷駅
徒歩9分

SRC造 1995年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

南台の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

中野区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)すると予想されています。 中野区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

南台 $kind_labe人口推移 南台における人口推移・動向を調べることができます

南台 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

中野区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 36.2 万人 -0.68%
2045 36.4 万人 -0.05%
2040 36.4 万人 +0.80%
2035 36.1 万人 +1.22%
2030 35.7 万人 +1.18%
2025 35.3 万人 +2.32%
2020 34.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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