ライオンズマンションマキシム高宮(福岡県 福岡市 南区 高宮 2丁目8-3)の価格相場は 28.1万円/㎡ (坪単価 93.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ライオンズマンションマキシム高宮 価格相場・家賃相場
28.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,342 円/㎡
(平均値)
34.2
7.0 円/㎡
高宮駅
3.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ライオンズマンションマキシム高宮の価格相場情報

物件の詳細情報

ライオンズマンションマキシム高宮の物件詳細は以下の通りです。

物件名ライオンズマンションマキシム高宮
住所福岡県 福岡市 南区 高宮 2丁目8-3
建築年1990年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数9部屋
階数5階
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社大京、平尾實業
施工会社高木工務店
管理会社大京アステージ
駐車場あり
備考-、駅徒歩5分以内
アクセス 西鉄 西鉄天神大牟田線 高宮駅  徒歩 7分
西鉄 西鉄天神大牟田線 西鉄平尾駅  徒歩 10分
西鉄 西鉄天神大牟田線 薬院駅  徒歩 23分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のライオンズマンションマキシム高宮の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの福岡市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するライオンズマンションマキシム高宮の価格相場、家賃相場は南区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、福岡市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ライオンズマンションマキシム高宮の周辺エリア(福岡市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
南区 中古マンション価格相場 推移・動向 南区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

南区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ライオンズマンションマキシム高宮の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
69m 高宮ハウス2
福岡県 福岡市 南区 高宮 2丁目9-27
高宮駅
徒歩8分
5階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
92m Dクラディア高宮
福岡県 福岡市 南区 高宮 2丁目10-25
高宮駅
徒歩9分
8階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
94m のむら高宮ヒルズ
福岡県 福岡市 南区 高宮 2丁目16-5
高宮駅
徒歩8分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
104m 高宮パークマンション
福岡県 福岡市 南区 高宮 2丁目10-1
高宮駅
徒歩9分
7階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
118m スカイマンション高宮
福岡県 福岡市 南区 高宮 2丁目6-28
高宮駅
徒歩9分
6階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
135m サンパークマンション高宮
福岡県 福岡市 南区 高宮 2丁目3-3
高宮駅
徒歩7分
7階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
142m パークホームズ高宮2丁目
福岡県 福岡市 南区 高宮 2丁目15-12
高宮駅
徒歩9分
5階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
168m グランフォーレ高宮
福岡県 福岡市 南区 高宮 3丁目1-22
高宮駅
徒歩5分
8階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
178m ルミエール高宮ミレニアム
福岡県 福岡市 南区 高宮 2丁目4-4
西鉄平尾駅
徒歩7分
10階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
183m ダイアパレス高宮
福岡県 福岡市 南区 高宮 2丁目12-19
西鉄平尾駅
徒歩10分
4階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
185m 第7高宮コーポラス
福岡県 福岡市 南区 高宮 2丁目5-17
西鉄平尾駅
徒歩8分
4階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
189m エクレール高宮
福岡県 福岡市 南区 高宮 2丁目4-3
西鉄平尾駅
徒歩7分
8階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
194m 三井高宮ハイツ
福岡県 福岡市 南区 高宮 4丁目23-38
高宮駅
徒歩10分
4階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
206m デュレジア高宮並木通り
福岡県 福岡市 南区 大楠 3丁目27
高宮駅
徒歩7分
6階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
208m グランドメゾン西高宮
福岡県 福岡市 南区 高宮 2丁目22-8
西鉄平尾駅
徒歩11分
6階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
218m 高宮グランドヒルズ
福岡県 福岡市 南区 高宮 3丁目19-5
高宮駅
徒歩5分
8階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
231m ロマネスク高宮第2
福岡県 福岡市 南区 高宮 3丁目12-10
高宮駅
徒歩4分
5階建
13部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
235m ライオンズマンション高宮第3
福岡県 福岡市 南区 高宮 4丁目23-40
高宮駅
徒歩10分
3階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
236m パークハウス高宮二丁目
福岡県 福岡市 南区 高宮 2丁目14-25
西鉄平尾駅
徒歩10分
5階建
13部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
244m ピュアドームエスタシオ高宮
福岡県 福岡市 南区 高宮 3丁目2-23
高宮駅
徒歩3分
10階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
247m ライオンズマンション高宮第6
福岡県 福岡市 南区 高宮 1丁目17-14
西鉄平尾駅
徒歩8分
6階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
256m グランドメゾン萩の宮
福岡県 福岡市 南区 高宮 1丁目18-20
西鉄平尾駅
徒歩9分
6階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
256m グランドメゾン高宮
福岡県 福岡市 南区 高宮 1丁目17-24
西鉄平尾駅
徒歩8分
5階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
259m JGM高宮
福岡県 福岡市 南区 大楠 3丁目27-2
高宮駅
徒歩6分
4階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
262m グランドメゾン高宮の邱
福岡県 福岡市 南区 高宮 2丁目18-33
高宮駅
徒歩12分
6階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
270m ホルトハイム高宮
福岡県 福岡市 南区 大楠 3丁目24-15
高宮駅
徒歩3分
7階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
271m ロイヤルアーク高宮
福岡県 福岡市 南区 高宮 1丁目9-21
西鉄平尾駅
徒歩7分
6階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
277m 高宮シティハウス
福岡県 福岡市 南区 高宮 4丁目3-33
高宮駅
徒歩8分
3階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1976年
281m MJR高宮
福岡県 福岡市 南区 高宮 1丁目17-11
西鉄平尾駅
徒歩8分
7階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
286m ライオンズマンションマキシム萩の宮
福岡県 福岡市 南区 高宮 1丁目19-8
西鉄平尾駅
徒歩10分
5階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
288m ライオンズガーデン高宮通り
福岡県 福岡市 南区 大楠 2丁目13-15
西鉄平尾駅
徒歩7分
6階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
298m 第6高宮コーポラス
福岡県 福岡市 南区 高宮 4丁目23-12
高宮駅
徒歩10分
4階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
303m ネオハイツ高宮
福岡県 福岡市 南区 大楠 2丁目13-26
西鉄平尾駅
徒歩8分
7階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
312m 第5高宮コーポラス
福岡県 福岡市 南区 高宮 4丁目23-16
高宮駅
徒歩11分
4階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
319m 高宮第2オークマンション
福岡県 福岡市 南区 高宮 1丁目3-32
西鉄平尾駅
徒歩5分
11階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
322m ピュアドームスタジオーネ平尾
福岡県 福岡市 南区 大楠 2丁目13-10
西鉄平尾駅
徒歩8分
6階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
332m グレース高宮
福岡県 福岡市 南区 大楠 3丁目23-1
高宮駅
徒歩4分
7階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
356m ハイツ高宮
福岡県 福岡市 南区 高宮 1丁目11-22
西鉄平尾駅
徒歩6分
6階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
356m 高宮ハウスB棟
福岡県 福岡市 南区 高宮 4丁目21-21
高宮駅
徒歩12分
5階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
365m ライオンズマンション高宮第2
福岡県 福岡市 南区 高宮 4丁目8-12
高宮駅
徒歩7分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1978年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

南区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

福岡市南区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)すると予想されています。 福岡市南区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)する見込みであり、福岡市全体の増加率(+3.5%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

南区 $kind_labe人口推移 南区における人口推移・動向を調べることができます

南区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

福岡市南区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 26.1 万人 -1.59%
2045 26.5 万人 -1.16%
2040 26.8 万人 -0.55%
2035 27.0 万人 +0.10%
2030 26.9 万人 +0.58%
2025 26.8 万人 +0.80%
2020 26.6 万人 -

福岡市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 162.3 万人 -1.50%
2045 164.7 万人 -1.04%
2040 166.5 万人 -0.27%
2035 166.9 万人 +0.56%
2030 166.0 万人 +1.30%
2025 163.8 万人 +1.61%
2020 161.2 万人 -

福岡県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 447.9 万人 -3.11%
2045 462.3 万人 -2.92%
2040 476.2 万人 -2.53%
2035 488.6 万人 -2.08%
2030 498.9 万人 -1.64%
2025 507.3 万人 -1.22%
2020 513.5 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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