Name: ライオンズプラザ港北ニュータウン
Brand: ライオンズプラザ
SKU: ライオンズプラザ港北ニュータウン
Price: 680000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

ライオンズプラザ港北ニュータウン(神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎中央 24-12)の価格相場は 68.0万円/㎡ (坪単価 225万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 807号室 (116㎡) の 7,080 万円 (新築時価格・分譲時価格から+2.8%)、最も低い部屋は 704号室 (51.2㎡) の 3,800 万円 (新築時価格・分譲時価格から+45.0%)です。

ライオンズプラザ港北ニュータウン価格相場・家賃相場

68.0 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,360 円/㎡

(平均値)

19.9 年

5.0 円/㎡

センター南駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
ライオンズプラザ港北ニュータウンの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
都筑区の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

ライオンズプラザ港北ニュータウンの価格相場情報

物件の詳細情報

ライオンズプラザ港北ニュータウンの物件詳細は以下の通りです。

物件名	ライオンズプラザ港北ニュータウン
ブランド	ライオンズプラザ
住所	神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎中央 24-12
建築年	2005年
構造	RC造
総戸数	105部屋
階数	11階
用途地域	商業地域
管理会社	(株)大京アステージ
備考	共用施設：エレベーター、TVモニター付きインターホン、駐車場あり部屋の基本設備：ペット相談可、インターネット利用可、床暖房、BS/CS対応、温水洗浄便座
アクセス	その他グリーンラインセンター南駅徒歩 5分その他横浜市ブルーラインセンター南駅徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ライオンズプラザ港北ニュータウン(9フロア、100戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2025年01月30日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	89.05㎡ (3LDK)	4,590万円	5,916万円	10.6万	2.2%
302	65.84㎡ (2LDK)	3,300万円	4,686万円	11.2万	2.9%
303	80.02㎡ (4LDK)	4,060万円	5,464万円	11.1万	2.4%
304	51.25㎡ (1LDK)	2,450万円	3,800万円	10.4万	3.3%
305	80.46㎡ (3LDK)	4,289万円	5,486万円	11.1万	2.4%
306	80.04㎡ (3LDK)	4,220万円	5,465万円	11.1万	2.4%
307	78.02㎡ (3LDK)	4,190万円	5,359万円	11.2万	2.5%
308	82.27㎡ (3LDK)	4,470万円	5,580万円	11.0万	2.4%
309	55.31㎡ (2LDK)	2,950万円	4,055万円	10.7万	3.2%
310	77.08㎡ (3LDK)	3,970万円	5,309万円	11.2万	2.5%
311	75.12㎡ (3LDK)	3,900万円	5,204万円	11.2万	2.6%
312	91.24㎡ (4LDK)	4,870万円	6,021万円	10.4万	2.1%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	89.05㎡ (3LDK)	4,620万円	5,916万円	10.6万	2.2%
402	65.84㎡ (2LDK)	3,330万円	4,686万円	11.2万	2.9%
403	80.02㎡ (4LDK)	4,100万円	5,464万円	11.1万	2.4%
404	51.25㎡ (1LDK)	2,520万円	3,800万円	10.4万	3.3%
405	80.46㎡ (3LDK)	4,490万円	5,486万円	11.1万	2.4%
406	80.04㎡ (3LDK)	4,310万円	5,465万円	11.1万	2.4%
407	78.02㎡ (3LDK)	4,250万円	5,359万円	11.2万	2.5%
408	82.00㎡ (3LDK)	4,480万円	5,566万円	11.0万	2.4%
409	55.01㎡ (2LDK)	2,940万円	4,037万円	10.7万	3.2%
410	77.08㎡ (3LDK)	3,950万円	5,309万円	11.2万	2.5%
411	75.12㎡ (3LDK)	3,880万円	5,204万円	11.2万	2.6%
412	91.00㎡ (4LDK)	4,770万円	6,010万円	10.4万	2.1%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	89.05㎡ (3LDK)	4,690万円	5,916万円	10.6万	2.2%
502	65.84㎡ (2LDK)	3,390万円	4,686万円	11.2万	2.9%
503	80.02㎡ (4LDK)	4,150万円	5,464万円	11.1万	2.4%
504	51.25㎡ (1LDK)	2,560万円	3,800万円	10.4万	3.3%
505	80.46㎡ (3LDK)	4,560万円	5,486万円	11.1万	2.4%
506	80.04㎡ (3LDK)	4,380万円	5,465万円	11.1万	2.4%
507	78.02㎡ (3LDK)	4,310万円	5,359万円	11.2万	2.5%
508	82.00㎡ (3LDK)	4,580万円	5,566万円	11.0万	2.4%
509	55.01㎡ (2LDK)	2,980万円	4,037万円	10.7万	3.2%
510	77.08㎡ (3LDK)	4,060万円	5,309万円	11.2万	2.5%
511	75.12㎡ (3LDK)	3,980万円	5,204万円	11.2万	2.6%
512	91.00㎡ (4LDK)	4,880万円	6,010万円	10.4万	2.1%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	89.05㎡ (3LDK)	4,730万円	5,916万円	10.6万	2.2%
602	65.84㎡ (2LDK)	3,420万円	4,686万円	11.2万	2.9%
603	80.02㎡ (4LDK)	4,190万円	5,464万円	11.1万	2.4%
604	51.25㎡ (1LDK)	2,590万円	3,800万円	10.4万	3.3%
605	80.46㎡ (3LDK)	4,620万円	5,486万円	11.1万	2.4%
606	80.04㎡ (3LDK)	4,440万円	5,465万円	11.1万	2.4%
607	78.02㎡ (3LDK)	4,360万円	5,359万円	11.2万	2.5%
608	82.00㎡ (3LDK)	4,670万円	5,566万円	11.0万	2.4%
609	55.01㎡ (2LDK)	3,030万円	4,037万円	10.7万	3.2%
610	77.08㎡ (3LDK)	4,160万円	5,309万円	11.2万	2.5%
611	75.12㎡ (3LDK)	4,070万円	5,204万円	11.2万	2.6%
612	91.00㎡ (4LDK)	4,980万円	6,010万円	10.4万	2.1%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	89.05㎡ (3LDK)	4,770万円	5,916万円	10.6万	2.2%
702	65.84㎡ (2LDK)	3,450万円	4,686万円	11.2万	2.9%
703	80.02㎡ (4LDK)	4,230万円	5,464万円	11.1万	2.4%
704	51.25㎡ (1LDK)	2,620万円	3,800万円	10.4万	3.3%
705	80.46㎡ (3LDK)	4,670万円	5,486万円	11.1万	2.4%
706	80.04㎡ (3LDK)	4,490万円	5,465万円	11.1万	2.4%
707	78.02㎡ (3LDK)	4,400万円	5,359万円	11.2万	2.5%
708	82.00㎡ (3LDK)	4,750万円	5,566万円	11.0万	2.4%
709	55.01㎡ (2LDK)	3,060万円	4,037万円	10.7万	3.2%
710	77.08㎡ (3LDK)	4,250万円	5,309万円	11.2万	2.5%
711	75.12㎡ (3LDK)	4,150万円	5,204万円	11.2万	2.6%
712	91.00㎡ (4LDK)	5,070万円	6,010万円	10.4万	2.1%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	89.05㎡ (3LDK)	4,910万円	5,916万円	10.6万	2.2%
802	65.84㎡ (2LDK)	3,580万円	4,686万円	11.2万	2.9%
803	97.30㎡ (4LDK)	5,250万円	6,301万円	9.8万	1.9%
804	103.15㎡ (4LDK)	6,290万円	6,556万円	9.1万	1.7%
805	80.04㎡ (3LDK)	4,770万円	5,465万円	11.1万	2.4%
806	78.02㎡ (3LDK)	4,720万円	5,359万円	11.2万	2.5%
807	116.30㎡ (4LDK)	6,890万円	7,080万円	6.9万	1.2%
808	106.76㎡ (4LDK)	6,180万円	6,707万円	8.6万	1.5%
809	75.12㎡ (3LDK)	4,310万円	5,204万円	11.2万	2.6%
810	91.00㎡ (4LDK)	5,220万円	6,010万円	10.4万	2.1%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	89.05㎡ (3LDK)	4,950万円	5,916万円	10.6万	2.2%
902	65.84㎡ (2LDK)	3,610万円	4,686万円	11.2万	2.9%
903	97.30㎡ (4LDK)	5,300万円	6,301万円	9.8万	1.9%
904	103.15㎡ (4LDK)	6,360万円	6,556万円	9.1万	1.7%
905	80.04㎡ (3LDK)	4,820万円	5,465万円	11.1万	2.4%
906	78.02㎡ (3LDK)	4,770万円	5,359万円	11.2万	2.5%
907	116.30㎡ (4LDK)	6,970万円	7,080万円	6.9万	1.2%
908	106.76㎡ (4LDK)	6,410万円	6,707万円	8.6万	1.5%
909	75.12㎡ (3LDK)	4,360万円	5,204万円	11.2万	2.6%
910	91.00㎡ (4LDK)	5,310万円	6,010万円	10.4万	2.1%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	89.05㎡ (3LDK)	4,990万円	5,916万円	10.6万	2.2%
1002	65.84㎡ (2LDK)	3,640万円	4,686万円	11.2万	2.9%
1003	97.30㎡ (4LDK)	5,350万円	6,301万円	9.8万	1.9%
1004	103.15㎡ (4LDK)	6,430万円	6,556万円	9.1万	1.7%
1005	80.04㎡ (3LDK)	4,870万円	5,465万円	11.1万	2.4%
1006	78.02㎡ (3LDK)	4,820万円	5,359万円	11.2万	2.5%
1007	116.30㎡ (4LDK)	7,050万円	7,080万円	6.9万	1.2%
1008	106.76㎡ (4LDK)	6,480万円	6,707万円	8.6万	1.5%
1009	75.12㎡ (3LDK)	4,470万円	5,204万円	11.2万	2.6%
1010	91.00㎡ (4LDK)	5,430万円	6,010万円	10.4万	2.1%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	89.05㎡ (3LDK)	5,080万円	5,916万円	10.6万	2.2%
1102	65.84㎡ (2LDK)	3,700万円	4,686万円	11.2万	2.9%
1103	97.30㎡ (4LDK)	5,450万円	6,301万円	9.8万	1.9%
1104	103.15㎡ (4LDK)	6,580万円	6,556万円	9.1万	1.7%
1105	80.04㎡ (3LDK)	4,970万円	5,465万円	11.1万	2.4%
1106	78.02㎡ (3LDK)	4,920万円	5,359万円	11.2万	2.5%
1107	116.30㎡ (4LDK)	7,350万円	7,080万円	6.9万	1.2%
1108	106.76㎡ (4LDK)	6,630万円	6,707万円	8.6万	1.5%
1109	75.12㎡ (3LDK)	4,670万円	5,204万円	11.2万	2.6%
1110	91.00㎡ (4LDK)	5,650万円	6,010万円	10.4万	2.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のライオンズプラザ港北ニュータウンの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は都筑区のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するライオンズプラザ港北ニュータウンの価格相場、家賃相場は都筑区のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ライオンズプラザ港北ニュータウンの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

都筑区中古マンション価格相場推移・動向都筑区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

都筑区中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

ライオンズプラザ港北ニュータウンの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
44m	アルコバレーノセンター南神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎中央 25-14	センター南駅徒歩4分		RC造	2003年
45m	LeaffineBlanc 神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎中央 26-25	センター南駅徒歩4分		RC造	2003年
66m	ピュアハートミナミ神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎中央 25-8	センター南駅徒歩6分		RC造	2007年
73m	フォーラスプラザ神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎中央 25-7	センター南駅徒歩4分		RC造	2000年
81m	トルナーレ都筑神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎中央 23-22	センター南駅徒歩4分		RC造	2000年
84m	ルナレガーロ神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎中央 22-15	センター南駅徒歩4分		RC造	2014年
98m	l'ala 神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎中央 23-7	センター南駅徒歩3分		RC造	1998年
109m	港北NT 神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎中央	センター南駅徒歩0分	7階建 31部屋	RC造	2019年
120m	サノビル神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎中央 28-1	センター南駅徒歩5分		RC造	1995年
123m	ソレイアード3 神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎中央 26-10	センター南駅徒歩7分		RC造	1997年
129m	宮進ビル神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎中央 28-5	センター南駅徒歩6分		RC造	1999年
132m	松本ビルB館神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎中央 20-14	センター南駅徒歩2分		RC造	1997年
133m	イズミビル神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎中央 20-13	センター南駅徒歩6分		RC造	1998年
136m	シマムラビル神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎中央 20-9	センター南駅徒歩2分		RC造	2000年
137m	エクレール横浜神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎中央 26-1	センター南駅徒歩5分		RC造	1997年
138m	ソレーユみなみ神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎中央 21-11	センター南駅徒歩4分		RC造	2004年
146m	ファーストヒルズ神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎中央 21-14	センター南駅徒歩4分		RC造	2003年
147m	PLAISIR 神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎中央 21-8	センター南駅徒歩3分		RC造	2002年
148m	アイホーム茅ケ崎神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎中央 28-13	センター南駅徒歩7分		RC造	2003年
154m	クレア南神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎中央 28-8	センター南駅徒歩9分		RC造	2012年
155m	ラダック茅ケ崎神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎南 5丁目1-40	センター南駅徒歩6分		RC造	1989年
156m	ノーブル茅ケ崎神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎南 5丁目1-10	センター南駅徒歩6分	4階建	RC造	1991年
166m	池田ビル神奈川県横浜市都筑区荏田東 1丁目1-56	センター南駅徒歩8分	5階建	RC造	1991年
166m	ヴェレーナセンター南神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎中央 29-1	センター南駅徒歩6分	7階建 21部屋	RC造	2013年
167m	ルネス・グランブルー神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎中央 21-2	センター南駅徒歩6分		RC造	1997年
173m	グランレジーナセンター南神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎中央 19-12	センター南駅徒歩2分		RC造	2006年
174m	フローリッシュKSビル神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎中央 30-17	センター南駅徒歩6分		RC造	1997年
175m	カーサフェリーチェ神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎中央 21-3	センター南駅徒歩3分		RC造	2001年
179m	サンフラワー茅ケ崎神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎南 5丁目1-52	センター南駅徒歩5分	3階建	RC造	1998年
179m	プルミエールセンター南神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎中央 17-22	センター南駅徒歩4分		RC造	2007年
179m	グラディスセンター南グレイス神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎中央 17-10	センター南駅徒歩5分	7階建 26部屋	RC造	2016年
181m	森ビル神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎中央 29-5	センター南駅徒歩6分		RC造	1998年
182m	センター南ビル神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎中央 19-3	センター南駅徒歩5分		RC造	1997年
182m	ヒロ・ガーデンセンター南2 神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎中央 17-25	センター南駅徒歩4分		RC造	2003年
184m	オークツダ神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎南 5丁目1-53	センター南駅徒歩7分	4階建	RC造	1992年
186m	さくらビル神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎中央 19-8	センター南駅徒歩3分		RC造	2003年
187m	志村ビル神奈川県横浜市都筑区荏田東 1丁目1-12	センター南駅徒歩7分	5階建	RC造	1991年
196m	ヒロ・ガーデン,センター南神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎中央 17-12	センター南駅徒歩4分		RC造	2000年
198m	ビクトリアセンター南神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎中央 17-26	センター南駅徒歩5分		RC造	2002年
200m	マリアージュセンター南神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎南 5丁目2-14	センター南駅徒歩8分		RC造	1999年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

都筑区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市都筑区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.4%)すると予想されています。横浜市都筑区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.4%)する見込みであり、横浜市全体(-1.6%)と比較して、横浜市都筑区は相対的に安定した増加傾向にあります。

都筑区 $kind_labe人口推移都筑区における人口推移・動向を調べることができます

都筑区将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市都筑区の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	21.9 万人	-0.61%
2045 年	22.1 万人	-0.11%
2040 年	22.1 万人	+0.21%
2035 年	22.0 万人	+0.66%
2030 年	21.9 万人	+0.91%
2025 年	21.7 万人	+1.84%
2020 年	21.3 万人	-

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	353.7 万人	-1.85%
2045 年	360.4 万人	-1.64%
2040 年	366.4 万人	-1.39%
2035 年	371.6 万人	-1.08%
2030 年	375.6 万人	-0.81%
2025 年	378.7 万人	+0.24%
2020 年	377.7 万人	-

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	852.4 万人	-2.05%
2045 年	870.3 万人	-1.88%
2040 年	886.9 万人	-1.59%
2035 年	901.2 万人	-1.20%
2030 年	912.2 万人	-0.86%
2025 年	920.1 万人	-0.40%
2020 年	923.7 万人	-

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