ライオンズプラザ榴ヶ岡(宮城県 仙台市 宮城野区 西宮城野 6-2)の価格相場は 26.8万円/㎡ (坪単価 88.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ライオンズプラザ榴ヶ岡 価格相場・家賃相場
26.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,588 円/㎡
(平均値)
29.7
10.0 円/㎡
榴ケ岡駅
3.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ライオンズプラザ榴ヶ岡の価格相場情報

物件の詳細情報

ライオンズプラザ榴ヶ岡の物件詳細は以下の通りです。

物件名ライオンズプラザ榴ヶ岡
住所宮城県 仙台市 宮城野区 西宮城野 6-2
建築年1995年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数129部屋
階数9階
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域、商業地域
分譲会社大京
施工会社大成建設
管理会社大京アステージ
駐車場あり
備考ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター、駅徒歩5分以内
アクセス JR JR仙石線 榴ケ岡駅  徒歩 10分
JR JR仙石線 宮城野原駅  徒歩 13分
JR JR仙石線 仙台駅  徒歩 20分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のライオンズプラザ榴ヶ岡の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は宮城野区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの仙台市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するライオンズプラザ榴ヶ岡の価格相場、家賃相場は宮城野区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、仙台市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ライオンズプラザ榴ヶ岡の周辺エリア(仙台市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
宮城野区 中古マンション価格相場 推移・動向 宮城野区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

宮城野区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ライオンズプラザ榴ヶ岡の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
128m ライオンズマンション二軒茶屋
宮城県 仙台市 宮城野区 西宮城野 3-8
榴ケ岡駅
徒歩9分
5階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
162m ナイスパークフィールド宮城野原公園
宮城県 仙台市 宮城野区 宮城野 2丁目14-15
榴ケ岡駅
徒歩9分
15階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
316m プラウド仙台榴ヶ岡
宮城県 仙台市 宮城野区 宮城野 1丁目27-5
榴ケ岡駅
徒歩6分
8階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
394m パレ榴ヶ岡
宮城県 仙台市 若林区 新寺 5丁目6-23
榴ケ岡駅
徒歩4分
8階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
403m エアリーフォート
宮城県 仙台市 宮城野区 榴岡 5丁目10
榴ケ岡駅
徒歩4分
13階建
235部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
522m 仙台新寺小路マンションファラオ
宮城県 仙台市 若林区 新寺 4丁目3-20
榴ケ岡駅
徒歩10分
6階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
533m ロイヤルパレス仙台駅東
宮城県 仙台市 宮城野区 榴岡 5丁目8-18
榴ケ岡駅
徒歩4分
10階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
554m ライオンズマンション木ノ下
宮城県 仙台市 若林区 木ノ下 4丁目1-18
榴ケ岡駅
徒歩18分
7階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
663m エクレール控木通
宮城県 仙台市 若林区 椌木通 61-2
榴ケ岡駅
徒歩20分
9階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
664m ライオンズマンション一高前第3
宮城県 仙台市 若林区 表柴田町 68-3
河原町駅
徒歩15分
5階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
665m ライオンズマンション一高前
宮城県 仙台市 若林区 表柴田町 68-1
河原町駅
徒歩15分
6階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
677m ライオンズマンション榴ケ岡第2
宮城県 仙台市 宮城野区 五輪 1丁目17-51
宮城野原駅
徒歩9分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
690m ライオンズタワー榴岡公園桜美邸
宮城県 仙台市 宮城野区 榴ケ岡 10-1
榴ケ岡駅
徒歩3分
20階建
98部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
698m コープ野村榴ヶ岡
宮城県 仙台市 宮城野区 五輪 1丁目17-48
宮城野原駅
徒歩9分
5階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
713m ライオンズマンション薬師堂
宮城県 仙台市 若林区 木ノ下 4丁目5-8
宮城野原駅
徒歩19分
4階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
721m ライオンズマンション一高前第2
宮城県 仙台市 若林区 表柴田町 26-1
河原町駅
徒歩15分
6階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
755m プレステップエーキューブ
宮城県 仙台市 若林区 成田町 118-1
河原町駅
徒歩16分
6階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
757m ライオンズマンション成田町
宮城県 仙台市 若林区 成田町 127-1
河原町駅
徒歩18分
5階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
795m セザールガーデン一高南
宮城県 仙台市 若林区 成田町 84
河原町駅
徒歩14分
8階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
808m 元茶畑パークマンション
宮城県 仙台市 若林区 表柴田町 44-2
河原町駅
徒歩12分
5階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
848m セザール一高南
宮城県 仙台市 若林区 成田町 71-1
河原町駅
徒歩12分
6階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
862m フローレンス連坊小路グランドアーク
宮城県 仙台市 若林区 連坊小路 52-2
五橋駅
徒歩10分
11階建
162部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
875m サーパス榴ヶ岡公園
宮城県 仙台市 宮城野区 五輪 1丁目3-25
榴ケ岡駅
徒歩9分
15階建
123部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
875m 仙台パークホームズ新寺公園
宮城県 仙台市 若林区 新寺 3丁目5-12
仙台駅
徒歩9分
12階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
875m グローリオ三百人町
宮城県 仙台市 若林区 三百人町 161-1
河原町駅
徒歩15分
10階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
889m シティハウス仙台榴岡ツインタワーズスカイウイング
宮城県 仙台市 宮城野区 榴ケ岡 21-1
榴ケ岡駅
徒歩5分
19階建
121部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
890m スペリア大和町
宮城県 仙台市 若林区 大和町 1丁目11-1
宮城野原駅
徒歩22分
7階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
926m クレアホームズ榴ヶ岡公園テラス
宮城県 仙台市 宮城野区 二十人町
榴ケ岡駅
徒歩7分
13階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
959m ナイスアーバン新寺小路
宮城県 仙台市 若林区 新寺 3丁目7-46
五橋駅
徒歩9分
7階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
974m プレシス仙台榴ヶ岡公園
宮城県 仙台市 宮城野区 鉄砲町
榴ケ岡駅
徒歩9分
15階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
998m グランディア仙台駅前
宮城県 仙台市 宮城野区 榴岡 3丁目7-27
仙台駅
徒歩5分
14階建
64部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
999m セレーノ若林
宮城県 仙台市 若林区 保春院前丁 28-1
河原町駅
徒歩20分
6階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
1010m サンシティ榴岡公園
宮城県 仙台市 宮城野区 原町 1丁目2-37
榴ケ岡駅
徒歩11分
11階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
1016m クレアホームズ榴ヶ岡公園パークゲート
宮城県 仙台市 宮城野区 二十人町
榴ケ岡駅
徒歩7分
14階建
65部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
1029m ライオンズガーデン薬師堂
宮城県 仙台市 若林区 大和町 1丁目8-1
宮城野原駅
徒歩24分
7階建
65部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1032m ライオンズマンション宮千代
宮城県 仙台市 宮城野区 宮千代 1丁目16-4
宮城野原駅
徒歩14分
6階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
1057m シャンボール第2荒町
宮城県 仙台市 若林区 南鍛冶町 101-1
愛宕橋駅
徒歩10分
8階建
127部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
1072m 薬師堂マンション
宮城県 仙台市 若林区 一本杉町 25-5
河原町駅
徒歩24分
9階建
94部屋
鉄筋コンクリート造 1975年
1081m ダイアパレスセレッソ榴ヶ岡公園
宮城県 仙台市 宮城野区 原町 1丁目1-77
榴ケ岡駅
徒歩11分
6階建
76部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
1083m ライオンズガーデン宮千代
宮城県 仙台市 宮城野区 宮千代 1丁目3-9
宮城野原駅
徒歩18分
8階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2000年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

宮城野区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

仙台市宮城野区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.1%)すると予想されます。 仙台市全体が減少する中で、仙台市宮城野区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.1%)にあります。

宮城野区 $kind_labe人口推移 宮城野区における人口推移・動向を調べることができます

宮城野区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

仙台市宮城野区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 18.2 万人 -2.55%
2045 18.7 万人 -1.89%
2040 19.0 万人 -1.14%
2035 19.3 万人 -0.50%
2030 19.4 万人 +0.04%
2025 19.4 万人 -1.60%
2020 19.7 万人 -

仙台市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 99.9 万人 -2.95%
2045 102.9 万人 -2.55%
2040 105.6 万人 -1.93%
2035 107.7 万人 -1.23%
2030 109.0 万人 -0.61%
2025 109.7 万人 +0.03%
2020 109.7 万人 -

宮城県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 183.0 万人 -4.90%
2045 192.4 万人 -4.49%
2040 201.4 万人 -3.96%
2035 209.7 万人 -3.44%
2030 217.2 万人 -2.98%
2025 223.9 万人 -2.75%
2020 230.2 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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