ライオンズヒルズ高峯五番館(愛知県 名古屋市 昭和区 八事富士見 106-2)の価格相場は 36.6万円/㎡ (坪単価 121万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ライオンズヒルズ高峯五番館 価格相場・家賃相場
36.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,841 円/㎡
(平均値)
20.2
12.0 円/㎡
八事日赤駅
3.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ライオンズヒルズ高峯五番館の価格相場情報

物件の詳細情報

ライオンズヒルズ高峯五番館の物件詳細は以下の通りです。

物件名ライオンズヒルズ高峯五番館
住所愛知県 名古屋市 昭和区 八事富士見 106-2
建築年2004年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数32部屋
階数3階
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社大京
施工会社銭高組
管理会社大京アステージ
駐車場あり
備考ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター、-
アクセス 名古屋市営 名古屋市名城線 八事日赤駅  徒歩 12分
名古屋市営 名古屋市名城線 名古屋大学駅  徒歩 15分
名古屋市営 名古屋市名城線 八事駅  徒歩 19分
名古屋市営 名古屋市鶴舞線 八事駅  徒歩 19分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のライオンズヒルズ高峯五番館の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は昭和区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの名古屋市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するライオンズヒルズ高峯五番館の価格相場、家賃相場は昭和区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、名古屋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ライオンズヒルズ高峯五番館の周辺エリア(名古屋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
昭和区 中古マンション価格相場 推移・動向 昭和区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

昭和区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ライオンズヒルズ高峯五番館の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
62m ライオンズヒルズ高峯参番館
愛知県 名古屋市 昭和区 八事富士見 101-1
八事日赤駅
徒歩10分
5階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
78m モアグレース八事富士見
愛知県 名古屋市 昭和区 八事富士見 103-3
八事日赤駅
徒歩11分
5階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
80m ライオンズヒルズ高峯弐番館
愛知県 名古屋市 昭和区 八事富士見 101-1
八事日赤駅
徒歩11分
5階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
94m イトーピア山手
愛知県 名古屋市 昭和区 八事富士見 132
八事日赤駅
徒歩9分
5階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
99m ライオンズヒルズ高峯壱番館
愛知県 名古屋市 昭和区 八事富士見 101-1
八事日赤駅
徒歩10分
5階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
142m プレセーヌ八事高峯
愛知県 名古屋市 昭和区 妙見町 1-6
八事日赤駅
徒歩9分
5階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
176m 妙見町パークマンション
愛知県 名古屋市 昭和区 妙見町 1-8
八事日赤駅
徒歩8分
4階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
211m ベルシャトー高峰(A〜C棟)
愛知県 名古屋市 千種区 東山元町 6丁目
八事日赤駅
徒歩13分
4階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1976年
252m エクセラージュ八事富士見(A棟・B棟)
愛知県 名古屋市 昭和区 八事富士見
八事日赤駅
徒歩14分
4階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
297m パルシオ東山元町
愛知県 名古屋市 千種区 東山元町 6丁目9-2
名古屋大学駅
徒歩14分
4階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
319m ロイヤルシャトー高峯東(サウスヒルズ・ノースヒルズ)
愛知県 名古屋市 千種区 萩岡町
名古屋大学駅
徒歩10分
4階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
383m 三旺マンション八事
愛知県 名古屋市 昭和区 八事富士見 915
八事日赤駅
徒歩7分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
404m 荘苑東山(S棟・N棟)
愛知県 名古屋市 千種区 東山元町 5丁目
八事日赤駅
徒歩16分
3階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
412m ライフヴィラ八事高峯(1番館・2番館)
愛知県 名古屋市 昭和区 高峯町
名古屋大学駅
徒歩8分
4階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
420m 荘苑東山元町(S棟・N棟)
愛知県 名古屋市 千種区 東山元町 5丁目
八事日赤駅
徒歩17分
6階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
447m Dグランセ東山元町
愛知県 名古屋市 千種区 東山元町 5丁目59-1
八事日赤駅
徒歩17分
4階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
500m ライオンズマンション八事富士見ヶ丘
愛知県 名古屋市 昭和区 八事富士見 1111
八事日赤駅
徒歩8分
4階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
519m メゾン・ド・サビット
愛知県 名古屋市 昭和区 八事富士見 1608
八事日赤駅
徒歩9分
4階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
576m プラウド八事富士見
愛知県 名古屋市 昭和区 八事富士見 1201-1
八事日赤駅
徒歩5分
2階建
59部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
618m コレツィオーネ東山
愛知県 名古屋市 千種区 東山元町 4丁目67
名古屋大学駅
徒歩15分
4階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
629m サンハイツ八事ふじみ(A〜D棟)
愛知県 名古屋市 昭和区 八事富士見
八事日赤駅
徒歩9分
8階建
178部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
664m ファミール山手通
愛知県 名古屋市 昭和区 山手通 1丁目12-1
名古屋大学駅
徒歩5分
9階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
664m 八事ファミリーハイツシンシア山手
愛知県 名古屋市 昭和区 山手通 3丁目24-1
八事日赤駅
徒歩3分
10階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
667m 東山元町住宅(1〜3号棟)
愛知県 名古屋市 千種区 東山元町 4丁目
東山公園駅
徒歩16分
3階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 1976年
704m プラウド山手通
愛知県 名古屋市 昭和区 山手通 1丁目9-2
名古屋大学駅
徒歩5分
1階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
713m シャンポール山手(C棟・D棟)
愛知県 名古屋市 昭和区 高峯町
名古屋大学駅
徒歩4分
5階建
90部屋
鉄筋コンクリート造 1977年
739m メゾン・ド・サージュ
愛知県 名古屋市 昭和区 八事富士見 1518
八事駅
徒歩7分
4階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
741m ルサンク東山元町
愛知県 名古屋市 千種区 東山元町 4丁目21-1
東山公園駅
徒歩14分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
763m イトーピア東山ガーデンハイツ(C棟)
愛知県 名古屋市 千種区 東山元町 4丁目17-1
東山公園駅
徒歩12分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
766m 三旺マンション山手
愛知県 名古屋市 昭和区 八雲町 40-2
名古屋大学駅
徒歩4分
4階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
767m 三井農林東山元町ハイツ(A棟・B棟)
愛知県 名古屋市 千種区 東山元町 4丁目12
東山公園駅
徒歩14分
5階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
774m 集合邸宅八事本町
愛知県 名古屋市 昭和区 八事本町 40-2
八事日赤駅
徒歩3分
3階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
798m ロイヤルヴィーゼ東山元町(A棟・B棟)
愛知県 名古屋市 千種区 東山元町 4丁目
東山公園駅
徒歩11分
4階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
801m 八事本町団地(1〜9号棟)
愛知県 名古屋市 昭和区 八事本町
八事日赤駅
徒歩5分
3階建
92部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
814m イトーピア東山ガーデンハイツ(A〜C棟)
愛知県 名古屋市 千種区 東山元町 3〜4丁目
東山公園駅
徒歩12分
3階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
814m 八雲シティハウス
愛知県 名古屋市 昭和区 八雲町 50
名古屋大学駅
徒歩6分
4階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
845m 八事本町第2住宅(1号棟・2号棟)
愛知県 名古屋市 昭和区 八事本町 35-3
八事日赤駅
徒歩4分
3階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
930m サンマンション東山元町(A〜C棟)
愛知県 名古屋市 千種区 東山元町 1丁目
東山公園駅
徒歩9分
3階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
934m シティコーポ植田山(1番館・2番館)
愛知県 名古屋市 天白区 植田山 1丁目
塩釜口駅
徒歩23分
6階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
937m プレシアスコート東山元町(A棟・B棟)
愛知県 名古屋市 千種区 東山元町 3丁目
東山公園駅
徒歩10分
4階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2009年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

昭和区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

名古屋市昭和区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.5%)すると予想されます。 名古屋市全体が減少する中で、名古屋市昭和区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.5%)にあります。

昭和区 $kind_labe人口推移 昭和区における人口推移・動向を調べることができます

昭和区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

名古屋市昭和区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 9.9 万人 -2.39%
2045 10.2 万人 -2.29%
2040 10.4 万人 -1.73%
2035 10.6 万人 -1.03%
2030 10.7 万人 -0.65%
2025 10.8 万人 +0.21%
2020 10.8 万人 -

名古屋市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 212.2 万人 -2.40%
2045 217.4 万人 -2.14%
2040 222.2 万人 -1.73%
2035 226.1 万人 -1.34%
2030 229.2 万人 -1.03%
2025 231.6 万人 -0.71%
2020 233.2 万人 -

愛知県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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