ライオンズステージ目黒本町(東京都 目黒区 目黒本町 5丁目2-1)の価格相場は 117万円/㎡ (坪単価 386万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 401号室 (104㎡) の 12,828 万円 (新築時価格・分譲時価格から+42.2%)、最も低い部屋は 102号室 (58.6㎡) の 6,456 万円 (新築時価格・分譲時価格から+45.1%)です。

ライオンズステージ目黒本町 価格相場・家賃相場
117 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,196 円/㎡
(平均値)
23.6
5.0 円/㎡
武蔵小山駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ライオンズステージ目黒本町の価格相場情報

物件の詳細情報

ライオンズステージ目黒本町の物件詳細は以下の通りです。

物件名ライオンズステージ目黒本町
ブランドライオンズステージ
住所東京都 目黒区 目黒本町 5丁目2-1
建築年2001年
構造RC造
総戸数45部屋
階数7階
用途地域第一種住居地域
小学校区向原小学校
中学校区第九中学校
管理会社(株)大京アステージ
駐車場
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、エレベーター、駐車場あり
部屋の基本設備:BS/CS対応、インターネット利用可、温水洗浄便座、ペット相談可、床暖房
アクセス 東急 東急目黒線 武蔵小山駅  徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ライオンズステージ目黒本町(7フロア、45戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10190.36㎡
(3LDK)
6,920万円10,773万円18.3万2.0%
10258.65㎡
(1LDK)
4,450万円6,456万円15.5万2.9%
10385.92㎡
(2LDK)
6,510万円10,134万円18.1万2.1%
10485.06㎡
(2LDK)
6,540万円10,011万円18.1万2.2%
10576.95㎡
(2LDK)
5,900万円8,877万円17.6万2.4%
10687.45㎡
(3LDK)
6,870万円10,353万円18.2万2.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20181.26㎡
(2LDK)
6,630万円9,475万円17.9万2.3%
20290.36㎡
(3LDK)
7,140万円10,773万円18.3万2.0%
20369.23㎡
(2LDK)
5,510万円7,832万円16.9万2.6%
20482.02㎡
(2LDK)
6,510万円9,581万円18.0万2.2%
20585.92㎡
(2LDK)
6,580万円10,134万円18.1万2.1%
20685.06㎡
(2LDK)
6,590万円10,011万円18.1万2.2%
20776.95㎡
(2LDK)
5,950万円8,877万円17.6万2.4%
20887.45㎡
(3LDK)
6,920万円10,353万円18.2万2.1%
20966.21㎡
(1LDK)
4,940万円7,433万円16.5万2.7%
210100.04㎡
(3LDK)
7,420万円12,206万円18.4万1.8%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30181.26㎡
(2LDK)
6,830万円9,475万円17.9万2.3%
30290.36㎡
(3LDK)
7,240万円10,773万円18.3万2.0%
30369.23㎡
(2LDK)
5,610万円7,832万円16.9万2.6%
30482.02㎡
(2LDK)
6,710万円9,581万円18.0万2.2%
30585.92㎡
(2LDK)
6,780万円10,134万円18.1万2.1%
30685.06㎡
(2LDK)
6,790万円10,011万円18.1万2.2%
30776.95㎡
(2LDK)
6,150万円8,877万円17.6万2.4%
30887.45㎡
(3LDK)
7,120万円10,353万円18.2万2.1%
30966.21㎡
(1LDK)
5,140万円7,433万円16.5万2.7%
31067.44㎡
(2LDK)
5,320万円7,595万円16.7万2.6%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
401104.13㎡
(3LDK)
9,020万円12,828万円18.3万1.7%
40269.23㎡
(2LDK)
5,710万円7,832万円16.9万2.6%
40382.02㎡
(2LDK)
6,810万円9,581万円18.0万2.2%
40485.92㎡
(2LDK)
6,880万円10,134万円18.1万2.1%
40585.06㎡
(2LDK)
6,890万円10,011万円18.1万2.2%
40691.53㎡
(3LDK)
7,650万円10,943万円18.3万2.0%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50190.36㎡
(3LDK)
7,980万円10,773万円18.3万2.0%
50269.23㎡
(2LDK)
5,810万円7,832万円16.9万2.6%
50382.02㎡
(2LDK)
6,910万円9,581万円18.0万2.2%
50485.92㎡
(2LDK)
6,980万円10,134万円18.1万2.1%
50585.06㎡
(2LDK)
6,990万円10,011万円18.1万2.2%
50676.95㎡
(2LDK)
6,580万円8,877万円17.6万2.4%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60191.95㎡
(3LDK)
8,210万円11,005万円18.3万2.0%
60282.02㎡
(2LDK)
7,010万円9,581万円18.0万2.2%
60379.48㎡
(2LDK)
6,560万円9,226万円17.8万2.3%
60478.39㎡
(2LDK)
6,860万円9,075万円17.7万2.3%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70167.36㎡
(2LDK)
6,110万円7,584万円16.7万2.6%
70282.02㎡
(2LDK)
7,110万円9,581万円18.0万2.2%
70384.16㎡
(2LDK)
7,470万円9,883万円18.1万2.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のライオンズステージ目黒本町の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は目黒本町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの目黒区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するライオンズステージ目黒本町の価格相場、家賃相場は目黒本町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、目黒区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ライオンズステージ目黒本町の周辺エリア(目黒区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
目黒本町 中古マンション価格相場 推移・動向 目黒本町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

目黒本町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ライオンズステージ目黒本町の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
37m 住井ビル
東京都 目黒区 目黒本町 5丁目2-8
武蔵小山駅
徒歩9分

RC造 2015年
39m ヴァンヴェール武蔵小山
東京都 目黒区 目黒本町 5丁目11-5
武蔵小山駅
徒歩4分
6階建
RC造 1995年
44m フェリーセ原
東京都 目黒区 目黒本町 5丁目11-4
武蔵小山駅
徒歩4分

RC造 2007年
47m サードテラ
東京都 目黒区 目黒本町 5丁目13-12
武蔵小山駅
徒歩5分

RC造 2000年
61m サンセール目黒
東京都 目黒区 目黒本町 5丁目2-6
武蔵小山駅
徒歩4分
5階建
RC造 2008年
64m motehouse
東京都 目黒区 目黒本町 5丁目1-13
武蔵小山駅
徒歩4分

RC造 2012年
65m BellezzaMeguro
東京都 目黒区 目黒本町 5丁目13-17
武蔵小山駅
徒歩5分
4階建
RC造 2008年
68m クレッセント武蔵小山3
東京都 目黒区 目黒本町 5丁目3-2
武蔵小山駅
徒歩4分
7階建
RC造 1995年
68m アヴィターレ目黒
東京都 目黒区 目黒本町 5丁目13-7
武蔵小山駅
徒歩3分
3階建
RC造 2008年
76m メゾン1008
東京都 目黒区 目黒本町 5丁目3-20
武蔵小山駅
徒歩5分
4階建
RC造 2000年
87m メゾンクレソン
東京都 目黒区 目黒本町 5丁目11-20
武蔵小山駅
徒歩5分

RC造 1986年
93m ヴィラ目黒本町
東京都 目黒区 目黒本町 5丁目13-19
武蔵小山駅
徒歩4分
4階建
RC造 1993年
99m サンライズ宗方
東京都 品川区 小山 4丁目1-17
武蔵小山駅
徒歩3分
3階建
RC造 2001年
108m エム・トラペシオ
東京都 目黒区 目黒本町 5丁目13-1
武蔵小山駅
徒歩3分

RC造 2011年
109m ハーモニー・コート
東京都 品川区 小山 4丁目1-11
武蔵小山駅
徒歩2分
7階建
RC造 2005年
111m プレステージハマノ
東京都 目黒区 目黒本町 5丁目14-3
武蔵小山駅
徒歩5分

RC造 2015年
119m DuoMEGUROeast
東京都 目黒区 目黒本町 5丁目11-18
武蔵小山駅
徒歩5分

RC造 2012年
119m メタセコイアキューブ
東京都 品川区 小山 4丁目1-10
武蔵小山駅
徒歩3分

RC造 1992年
121m 上村ハイツ
東京都 品川区 小山 4丁目1-8
武蔵小山駅
徒歩2分

RC造 1982年
123m クム目黒五番館
東京都 目黒区 目黒本町 5丁目14-16
武蔵小山駅
徒歩3分

RC造 2012年
129m 藤和シティホームズ武蔵小山駅前
東京都 品川区 小山 4丁目1-7
武蔵小山駅
徒歩2分
14階建
RC造 2007年
133m Brio武蔵小山
東京都 品川区 小山 4丁目1-2
武蔵小山駅
徒歩3分
9階建
RC造 2010年
133m KILALA&MARINESHOP
東京都 目黒区 目黒本町 3丁目5-10
武蔵小山駅
徒歩3分

RC造 2009年
134m いづみハイツ
東京都 品川区 小山 4丁目1-8
武蔵小山駅
徒歩2分

RC造 1982年
135m セザール武蔵小山
東京都 目黒区 目黒本町 5丁目19-6
武蔵小山駅
徒歩6分

RC造 1995年
136m 松本ビル
東京都 目黒区 目黒本町 3丁目5-14
武蔵小山駅
徒歩3分

RC造 1983年
139m フォルトゥーナ目黒
東京都 目黒区 目黒本町 3丁目5-13
武蔵小山駅
徒歩3分

RC造 2003年
140m チヨダビル
東京都 目黒区 目黒本町 3丁目5-15
武蔵小山駅
徒歩3分

RC造 1997年
140m DuoMEGUROwest
東京都 目黒区 目黒本町 5丁目21-5
武蔵小山駅
徒歩5分

RC造 2012年
146m シティホームズ武蔵小山駅前
東京都 品川区 小山 4丁目1-5
武蔵小山駅
徒歩2分
14階建
52部屋
RC造 2007年
147m プリマベーラ
東京都 目黒区 目黒本町 3丁目5-7
武蔵小山駅
徒歩3分

RC造 2005年
148m メゾンワカバ
東京都 目黒区 目黒本町 5丁目21-7
西小山駅
徒歩7分

RC造 2012年
151m 下山ビル
東京都 目黒区 目黒本町 5丁目4-2
西小山駅
徒歩5分

RC造 1983年
154m DENFLAT武蔵小山
東京都 品川区 小山 4丁目2-5
武蔵小山駅
徒歩1分

RC造 1987年
157m サンヒューレ目黒
東京都 目黒区 目黒本町 5丁目22-24
武蔵小山駅
徒歩7分
5階建
RC造 2014年
157m RSメゾン
東京都 目黒区 目黒本町 5丁目4-3
西小山駅
徒歩5分

RC造 1983年
157m NK.ハイム
東京都 目黒区 目黒本町 5丁目15-2
武蔵小山駅
徒歩4分

RC造 2007年
158m サンタグリュス武蔵小山
東京都 品川区 小山 3丁目1-2
武蔵小山駅
徒歩1分
8階建
RC造 2011年
158m エム・クローネ
東京都 目黒区 目黒本町 3丁目5-11
武蔵小山駅
徒歩3分
4階建
RC造 2010年
166m GARAGESPEC武蔵小山
東京都 品川区 小山 4丁目12-5
武蔵小山駅
徒歩5分
3階建
RC造 2013年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

目黒本町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

目黒区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.4%)すると予想されています。 目黒区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.4%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

目黒本町 $kind_labe人口推移 目黒本町における人口推移・動向を調べることができます

目黒本町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

目黒区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 29.9 万人 -0.21%
2045 29.9 万人 +0.42%
2040 29.8 万人 +1.05%
2035 29.5 万人 +1.42%
2030 29.1 万人 +1.56%
2025 28.6 万人 -0.62%
2020 28.8 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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