Name: ライオンズステージ川口
Brand: ライオンズステージ
SKU: ライオンズステージ川口
Price: 383000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

ライオンズステージ川口(埼玉県川口市前川 1丁目2-3)の価格相場は 38.3万円/㎡ (坪単価 127万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 205号室 (98.3㎡) の 4,497 万円 (新築時価格・分譲時価格から-1.4%)、最も低い部屋は 417号室 (67.0㎡) の 2,292 万円 (新築時価格・分譲時価格から-21.8%)です。

ライオンズステージ川口価格相場・家賃相場

38.3 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

332 円/㎡

(平均値)

22.4 年

23.8 円/㎡

蕨駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

目次
ライオンズステージ川口の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
前川の将来人口推計(人口の予測)

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づき『ライオンズステージ川口』の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格／データがある場合のみ)を提供しています。お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

また、『ライオンズステージ川口』の周辺エリアにおいて、将来の人口推移に基づき今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。

物件の過去の取引事例を調べるには、無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。なお、周辺エリアの価格相場は、『川口市のマンション相場』の記事を参照してください。また、土地部分の価格相場は、『川口市の土地相場』の記事から確認することができます。

【監修者】

不動産鑑定士

竹内英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。不動産に関する相談を多数受けている。続きを読む...

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

ライオンズステージ川口の価格相場情報

ライオンズステージ川口のマンション価格相場を掲載しています。周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を38.3万円/㎡、家賃相場を332.0円/㎡と算定しています。住所は「埼玉県川口市前川 1丁目2-3」です。9階建てRC造の物件で、蕨駅から徒歩23.75分と徒歩圏外の物件です。築年数は22.4年と比較的古い物件です。

不動産鑑定士

竹内英二のコメント

対象マンションの価格と家賃の相場が確認できます。同じマンション内でも各部屋の価格は専有面積やバルコニーの向き、階数、角部屋か否かによっても異なります。マンションの価格は階数が高いほど価格も高くなることが一般的です。

物件の詳細情報

ライオンズステージ川口の物件詳細は以下の通りです。

物件名	ライオンズステージ川口
ブランド	ライオンズステージ
住所	埼玉県川口市前川 1丁目2-3
建築年	2002年
構造	RC造
総戸数	122部屋
階数	9階
用途地域	第一種住居地域
小学校区	前川小学校
中学校区	岸川中学校
管理会社	(株)大京アステージ
備考	共用施設：プレイルーム、エレベーター、駐車場あり、TVモニター付きインターホン部屋の基本設備：温水洗浄便座、ペット相談可、インターネット利用可、BS/CS対応
アクセス	JR JR京浜東北線蕨駅バス5分,バス停より徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

『ライオンズステージ川口』の口コミを募集中です。
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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ライオンズステージ川口(9フロア、122戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年07月01日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

不動産鑑定士

竹内英二のコメント

部屋ごとの価格を示した情報です。自分の部屋の価格を知るのにとても便利な情報となります。新築時の価格情報もわかることから、新築時からどれだけ価格が変化しているかも知ることができます。同じマンション内の他の部屋を購入したい人にとっても有益な情報です。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	67.00㎡ (2LDK)	2,540万円	2,294万円	4.6万	2.4%
102	90.85㎡ (4LDK)	4,010万円	3,907万円		-0.3%
103	87.38㎡ (3LDK)	3,800万円	3,647万円	0.2万	0.1%
104	72.39㎡ (3LDK)	3,100万円	2,622万円	3.7万	1.7%
105	75.44㎡ (3LDK)	3,300万円	2,817万円	3.1万	1.3%
106	77.31㎡ (3LDK)	3,390万円	2,940万円	2.7万	1.1%
107	77.31㎡ (3LDK)	3,380万円	2,940万円	2.7万	1.1%
108	71.54㎡ (3LDK)	3,100万円	2,569万円	3.9万	1.8%
109	78.41㎡ (3LDK)	3,300万円	3,014万円	2.5万	1.0%
110	87.02㎡ (4LDK)	3,920万円	3,620万円	0.3万	0.1%
111	67.28㎡ (2LDK)	2,230万円	2,311万円	4.6万	2.4%
112	66.96㎡ (3LDK)	2,330万円	2,292万円	4.7万	2.4%
113	66.96㎡ (3LDK)	2,300万円	2,292万円	4.7万	2.4%
114	72.29㎡ (3LDK)	2,680万円	2,616万円	3.8万	1.7%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	80.29㎡ (3LDK)	3,450万円	3,142万円	2.1万	0.8%
202	71.93㎡ (3LDK)	2,980万円	2,593万円	3.8万	1.8%
203	71.93㎡ (3LDK)	2,970万円	2,593万円	3.8万	1.8%
204	78.84㎡ (3LDK)	3,290万円	3,043万円	2.4万	0.9%
205	98.30㎡ (4LDK)	4,560万円	4,497万円		-0.9%
206	67.00㎡ (2LDK)	2,560万円	2,294万円	4.6万	2.4%
207	90.85㎡ (4LDK)	4,070万円	3,907万円		-0.3%
208	87.38㎡ (3LDK)	3,860万円	3,647万円	0.2万	0.1%
209	72.39㎡ (3LDK)	3,110万円	2,622万円	3.7万	1.7%
210	75.44㎡ (3LDK)	3,300万円	2,817万円	3.1万	1.3%
211	77.31㎡ (3LDK)	3,390万円	2,940万円	2.7万	1.1%
212	77.31㎡ (3LDK)	3,380万円	2,940万円	2.7万	1.1%
213	71.54㎡ (3LDK)	3,100万円	2,569万円	3.9万	1.8%
214	78.41㎡ (3LDK)	3,300万円	3,014万円	2.5万	1.0%
215	87.02㎡ (4LDK)	3,890万円	3,620万円	0.3万	0.1%
216	67.28㎡ (2LDK)	2,380万円	2,311万円	4.6万	2.4%
217	66.96㎡ (3LDK)	2,450万円	2,292万円	4.7万	2.4%
218	66.96㎡ (3LDK)	2,460万円	2,292万円	4.7万	2.4%
219	72.29㎡ (3LDK)	2,800万円	2,616万円	3.8万	1.7%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	80.29㎡ (3LDK)	3,550万円	3,142万円	2.1万	0.8%
302	71.93㎡ (3LDK)	3,030万円	2,593万円	3.8万	1.8%
303	71.93㎡ (3LDK)	3,020万円	2,593万円	3.8万	1.8%
304	78.84㎡ (3LDK)	3,340万円	3,043万円	2.4万	0.9%
305	98.30㎡ (4LDK)	4,610万円	4,497万円		-0.9%
306	67.00㎡ (2LDK)	2,610万円	2,294万円	4.6万	2.4%
307	90.85㎡ (4LDK)	4,120万円	3,907万円		-0.3%
308	87.38㎡ (3LDK)	3,910万円	3,647万円	0.2万	0.1%
309	72.39㎡ (3LDK)	3,140万円	2,622万円	3.7万	1.7%
310	75.44㎡ (3LDK)	3,330万円	2,817万円	3.1万	1.3%
311	77.31㎡ (3LDK)	3,420万円	2,940万円	2.7万	1.1%
312	77.31㎡ (3LDK)	3,410万円	2,940万円	2.7万	1.1%
313	71.54㎡ (3LDK)	3,130万円	2,569万円	3.9万	1.8%
314	78.41㎡ (3LDK)	3,330万円	3,014万円	2.5万	1.0%
315	87.02㎡ (4LDK)	4,020万円	3,620万円	0.3万	0.1%
316	67.28㎡ (2LDK)	2,580万円	2,311万円	4.6万	2.4%
317	66.96㎡ (3LDK)	2,600万円	2,292万円	4.7万	2.4%
318	66.96㎡ (3LDK)	3,130万円	2,292万円	4.7万	2.4%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	71.93㎡ (3LDK)	3,530万円	2,593万円	3.8万	1.8%
402	71.93㎡ (3LDK)	3,070万円	2,593万円	3.8万	1.8%
403	78.84㎡ (3LDK)	3,390万円	3,043万円	2.4万	0.9%
404	98.30㎡ (4LDK)	4,660万円	4,497万円		-0.9%
405	67.00㎡ (2LDK)	2,660万円	2,294万円	4.6万	2.4%
406	90.85㎡ (4LDK)	4,170万円	3,907万円		-0.3%
407	87.38㎡ (3LDK)	4,060万円	3,647万円	0.2万	0.1%
408	72.39㎡ (3LDK)	3,190万円	2,622万円	3.7万	1.7%
409	75.44㎡ (3LDK)	3,380万円	2,817万円	3.1万	1.3%
410	77.31㎡ (3LDK)	3,470万円	2,940万円	2.7万	1.1%
411	77.31㎡ (3LDK)	3,460万円	2,940万円	2.7万	1.1%
412	71.54㎡ (3LDK)	3,180万円	2,569万円	3.9万	1.8%
413	78.41㎡ (3LDK)	3,380万円	3,014万円	2.5万	1.0%
414	87.02㎡ (4LDK)	4,070万円	3,620万円	0.3万	0.1%
415	67.28㎡ (2LDK)	2,680万円	2,311万円	4.6万	2.4%
416	66.96㎡ (3LDK)	2,750万円	2,292万円	4.7万	2.4%
417	66.96㎡ (3LDK)	2,930万円	2,292万円	4.7万	2.4%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	71.93㎡ (3LDK)	3,570万円	2,593万円	3.8万	1.8%
502	78.84㎡ (3LDK)	3,440万円	3,043万円	2.4万	0.9%
503	98.30㎡ (4LDK)	4,710万円	4,497万円		-0.9%
504	67.00㎡ (2LDK)	2,710万円	2,294万円	4.6万	2.4%
505	90.85㎡ (4LDK)	4,220万円	3,907万円		-0.3%
506	87.38㎡ (3LDK)	4,010万円	3,647万円	0.2万	0.1%
507	72.39㎡ (3LDK)	3,280万円	2,622万円	3.7万	1.7%
508	75.44㎡ (3LDK)	3,450万円	2,817万円	3.1万	1.3%
509	77.31㎡ (3LDK)	3,540万円	2,940万円	2.7万	1.1%
510	77.31㎡ (3LDK)	3,530万円	2,940万円	2.7万	1.1%
511	71.54㎡ (3LDK)	3,250万円	2,569万円	3.9万	1.8%
512	78.41㎡ (3LDK)	3,470万円	3,014万円	2.5万	1.0%
513	87.02㎡ (4LDK)	4,190万円	3,620万円	0.3万	0.1%
514	67.28㎡ (2LDK)	2,750万円	2,311万円	4.6万	2.4%
515	72.36㎡ (3LDK)	3,440万円	2,620万円	3.7万	1.7%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	71.93㎡ (3LDK)	3,320万円	2,593万円	3.8万	1.8%
602	78.84㎡ (3LDK)	3,490万円	3,043万円	2.4万	0.9%
603	98.30㎡ (4LDK)	4,760万円	4,497万円		-0.9%
604	67.00㎡ (2LDK)	2,760万円	2,294万円	4.6万	2.4%
605	90.85㎡ (4LDK)	4,270万円	3,907万円		-0.3%
606	87.38㎡ (3LDK)	4,060万円	3,647万円	0.2万	0.1%
607	72.39㎡ (3LDK)	3,330万円	2,622万円	3.7万	1.7%
608	75.44㎡ (3LDK)	3,500万円	2,817万円	3.1万	1.3%
609	77.31㎡ (3LDK)	3,590万円	2,940万円	2.7万	1.1%
610	77.31㎡ (3LDK)	3,580万円	2,940万円	2.7万	1.1%
611	71.54㎡ (3LDK)	3,300万円	2,569万円	3.9万	1.8%
612	78.41㎡ (3LDK)	3,520万円	3,014万円	2.5万	1.0%
613	87.02㎡ (4LDK)	4,250万円	3,620万円	0.3万	0.1%
614	82.41㎡ (3LDK)	4,140万円	3,289万円	1.5万	0.6%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	78.84㎡ (3LDK)	3,990万円	3,043万円	2.4万	0.9%
702	98.30㎡ (4LDK)	4,830万円	4,497万円		-0.9%
703	67.00㎡ (2LDK)	2,830万円	2,294万円	4.6万	2.4%
704	90.85㎡ (4LDK)	4,340万円	3,907万円		-0.3%
705	87.38㎡ (3LDK)	4,130万円	3,647万円	0.2万	0.1%
706	72.39㎡ (3LDK)	3,400万円	2,622万円	3.7万	1.7%
707	75.44㎡ (3LDK)	3,570万円	2,817万円	3.1万	1.3%
708	77.31㎡ (3LDK)	3,660万円	2,940万円	2.7万	1.1%
709	77.31㎡ (3LDK)	3,650万円	2,940万円	2.7万	1.1%
710	71.54㎡ (3LDK)	3,370万円	2,569万円	3.9万	1.8%
711	78.41㎡ (3LDK)	4,140万円	3,014万円	2.5万	1.0%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	98.30㎡ (4LDK)	4,910万円	4,497万円		-0.9%
802	67.00㎡ (2LDK)	2,910万円	2,294万円	4.6万	2.4%
803	90.85㎡ (4LDK)	4,420万円	3,907万円		-0.3%
804	87.38㎡ (3LDK)	4,210万円	3,647万円	0.2万	0.1%
805	72.39㎡ (3LDK)	3,480万円	2,622万円	3.7万	1.7%
806	75.44㎡ (3LDK)	3,650万円	2,817万円	3.1万	1.3%
807	77.31㎡ (3LDK)	3,740万円	2,940万円	2.7万	1.1%
808	77.31㎡ (3LDK)	3,730万円	2,940万円	2.7万	1.1%
809	71.54㎡ (3LDK)	3,450万円	2,569万円	3.9万	1.8%
810	78.41㎡ (3LDK)	3,920万円	3,014万円	2.5万	1.0%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	98.30㎡ (4LDK)	4,960万円	4,497万円		-0.9%
902	67.00㎡ (2LDK)	2,960万円	2,294万円	4.6万	2.4%
903	90.85㎡ (4LDK)	4,470万円	3,907万円		-0.3%
904	87.38㎡ (3LDK)	4,260万円	3,647万円	0.2万	0.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のライオンズステージ川口の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。

本物件の価格および家賃算定は前川のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川口市の土地相場から確認いただけます。

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓のコメント

専有面積を指定することで、物件の評価額の相場が算出できます。マンションの査定額とは多少の誤差が出ることもありますが、ひとつの指標として役立ちます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するライオンズステージ川口の価格相場、家賃相場は前川のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、川口市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

不動産鑑定士

竹内英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

ライオンズステージ川口の周辺エリア(川口市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

これは、川口市のにおける過去の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓のコメント

中古マンションの周辺エリアの価格相場について推移がわかります。中・長期スパンでみたとき、上昇トレンドにあると判断できるときは、高く売却できる可能性があります。売り時のタイミングの参考になります。

対象：
単位：タッチ操作：

前川中古マンション価格相場推移・動向前川における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

前川中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

ライオンズステージ川口の近隣には以下のような物件があります。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。無料で類似する過去の取引事例を入手できます。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓のコメント

近隣にある物件情報を知ることができます。条件が類似する物件、築年数や面積が異なる物件などさまざまな情報を把握するのに役立ちます。どのような物件が点在しているか、購入できる物件があるか調べてみましょう。

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
283m	ファミール芝下埼玉県川口市芝 2丁目20-23	蕨駅徒歩20分	5階建	RC造	1995年
290m	浜野ビル埼玉県川口市芝下 2丁目19-1	蕨駅徒歩47分	3階建	RC造	1979年
309m	ユタカハイム埼玉県川口市芝下 2丁目18-21	蕨駅徒歩25分	5階建	RC造	1984年
320m	アルス芝埼玉県川口市芝下 2丁目2-28	蕨駅徒歩20分		RC造	1996年
320m	アルス芝埼玉県川口市芝 2丁目2-28	蕨駅徒歩20分	3階建	RC造	1997年
321m	シバハイツ埼玉県川口市芝下 2丁目18-23	蕨駅徒歩24分	5階建	RC造	1978年
321m	芝ハイツ埼玉県川口市芝下 2丁目18-23	蕨駅徒歩25分	5階建	RC造	1974年
331m	メープルコート芝埼玉県川口市芝 1丁目38-9	川口駅徒歩4分	3階建	RC造	1990年
365m	ルミエール1番館埼玉県川口市芝 1丁目26-2	川口駅徒歩3分	6階建	RC造	1988年
380m	中銀蕨マンシオン埼玉県川口市前川 3丁目4-1	西川口駅徒歩1分	7階建	RC造	1975年
390m	エンゼル川口前川公園埼玉県川口市前川 1丁目14-18	蕨駅徒歩38分	5階建	RC造	1995年
392m	ルミエール3番館埼玉県川口市芝 1丁目23-5	川口駅徒歩3分	7階建	RC造	1995年
392m	クリーネスコーポ藤埼玉県川口市前川 4丁目25-13	蕨駅徒歩40分	3階建	RC造	1986年
394m	クリーネスコーポ埼玉県川口市前川 4丁目25-13	西川口駅徒歩35分		RC造	1985年
405m	シャトーリアン埼玉県川口市前川 1丁目17-6	西川口駅徒歩2分	3階建	RC造	2012年
405m	芝中田グリーンハイツ埼玉県川口市芝 2丁目45-17	蕨駅徒歩15分	3階建	RC造	1985年
406m	芝中田グリーンハイツ埼玉県川口市芝中田 2丁目45-17	蕨駅徒歩18分		RC造	1984年
447m	ヴィラ川口埼玉県川口市前川 1丁目13-15	蕨駅徒歩25分		RC造	1974年
452m	リューズ・ヴィラ埼玉県川口市芝下 2丁目4-1	蕨駅徒歩25分		RC造	1989年
462m	グランデ芝埼玉県川口市芝 1丁目24-1	蕨駅徒歩15分		RC造	2006年
470m	第一金子荘埼玉県川口市芝下 2丁目6-15	鳩ケ谷駅徒歩8分		RC造	2004年
470m	UR都市機構川口前川町埼玉県川口市南前川 2丁目15-2	西川口駅徒歩28分	7階建 75部屋	RC造	1972年
470m	グランドールシマダ埼玉県川口市前川 1丁目19-10	蕨駅徒歩42分	4階建	RC造	1993年
475m	ロイヤル山正21 埼玉県川口市芝 1丁目7-10	蕨駅徒歩17分	4階建	RC造	1995年
475m	ロイヤル山正・芝埼玉県川口市芝 1丁目7-10	蕨駅徒歩15分	4階建	RC造	1995年
475m	グリーンシャイン芝埼玉県川口市芝 2丁目37-16	蕨駅徒歩15分	3階建	RC造	1989年
476m	グリーンシャイン芝埼玉県川口市芝中田 2丁目37-16	蕨駅徒歩15分		RC造	1988年
482m	LIBERTY 埼玉県川口市南前川 2丁目13-1	蕨駅徒歩18分	5階建	RC造	2007年
482m	リバティ埼玉県川口市南前川 2丁目13-1	蕨駅徒歩18分	5階建	RC造	2007年
488m	ブランシール蕨埼玉県川口市芝 1丁目4-5	蕨駅徒歩15分	8階建	RC造	1975年
489m	プランドール埼玉県川口市南前川 2丁目13-32	蕨駅徒歩20分	3階建	RC造	1995年
495m	SKマンション11 埼玉県川口市芝 1丁目16-7	蕨駅徒歩15分	3階建	RC造	1994年
498m	パインツリー金子埼玉県川口市前川 1丁目19-7	西川口駅徒歩29分	4階建	RC造	1991年
499m	スイートハウス前川埼玉県川口市前川 1丁目19-7	蕨駅徒歩31分		RC造	1991年
506m	UR都市機構アーバンハイツ南前川埼玉県川口市南前川 2丁目21-10	蕨駅徒歩27分		RC造	1985年
509m	エテルノ・ブラーレ埼玉県川口市前川 1丁目26-22	蕨駅徒歩28分	5階建	RC造	2008年
509m	REGALIA 埼玉県川口市前川 1丁目26-12	西川口駅徒歩2分	4階建	RC造	2014年
510m	レガリア埼玉県川口市前川 1丁目26-12	蕨駅徒歩27分		RC造	2013年
519m	朝日プラザ川口前川埼玉県川口市前川 3丁目28-10	蕨駅徒歩30分	6階建	RC造	1988年
537m	蕨ヒルズ Y棟埼玉県川口市芝 2丁目26-20	蕨駅徒歩15分	4階建	RC造	2013年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

前川における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。

この人口推移予想に基づき、前川における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。例えば、人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

川口市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.1%)すると予想されています。

川口市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.1%)する見込みであり、埼玉県全体(-3.3%)と比較して、川口市は相対的に安定した増加傾向にあります。

前川 $kind_labe人口推移前川における人口推移・動向を調べることができます

前川将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

川口市の将来人口推計(人口の予測)

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	60.0 万人	-0.65%
2045 年	60.4 万人	-0.39%
2040 年	60.6 万人	-0.11%
2035 年	60.7 万人	+0.19%
2030 年	60.5 万人	+0.52%
2025 年	60.2 万人	+1.35%
2020 年	59.4 万人	-

埼玉県の将来人口推計(人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	663.4 万人	-2.35%
2045 年	679.4 万人	-2.29%
2040 年	695.3 万人	-2.08%
2035 年	710.1 万人	-1.71%
2030 年	722.4 万人	-1.26%
2025 年	731.6 万人	-0.39%
2020 年	734.5 万人	-

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