Name: ライオンズステーションプラザ草加
Brand: ライオンズステーションプラザ
SKU: ライオンズステーションプラザ草加
Price: 483000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

ライオンズステーションプラザ草加(埼玉県草加市氷川町 2146-5)の価格相場は 48.3万円/㎡ (坪単価 160万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 202号室 (70.1㎡) の 3,325 万円 (新築時価格・分譲時価格から+8.0%)、最も低い部屋は 1401号室 (85.1㎡) の 3,165 万円 (新築時価格・分譲時価格から-27.7%)です。

ライオンズステーションプラザ草加価格相場・家賃相場

48.3 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,272 円/㎡

(平均値)

19.3 年

3.0 円/㎡

草加駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
ライオンズステーションプラザ草加の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
氷川町の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

ライオンズステーションプラザ草加の価格相場情報

物件の詳細情報

ライオンズステーションプラザ草加の物件詳細は以下の通りです。

物件名	ライオンズステーションプラザ草加
ブランド	ライオンズステーションプラザ
住所	埼玉県草加市氷川町 2146-5
建築年	2005年
構造	RC造
総戸数	68部屋
階数	14階
用途地域	商業地域
小学校区	草加小学校
中学校区	草加中学校
管理会社	(株)大京アステージ
備考	共用施設：エレベーター、駐車場あり、TVモニター付きインターホン部屋の基本設備：インターネット利用可、床暖房、ペット相談可、温水洗浄便座
アクセス	東武東武伊勢崎線草加駅徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ライオンズステーションプラザ草加(13フロア、62戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2025年01月01日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
202	70.14㎡ (3LDK)	3,080万円	3,325万円	8.7万	3.1%
203	62.16㎡ (2LDK)	2,490万円	3,285万円	8.8万	3.2%
204	65.36㎡ (3LDK)	2,710万円	3,312万円	8.8万	3.2%
205	72.75㎡ (3LDK)	3,250万円	3,319万円	8.6万	3.1%
206	65.03㎡ (3LDK)	2,730万円	3,309万円	8.8万	3.2%
207	71.00㎡ (3LDK)	2,990万円	3,324万円	8.7万	3.1%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
302	70.14㎡ (3LDK)	3,100万円	3,325万円	8.7万	3.1%
303	62.16㎡ (2LDK)	2,690万円	3,285万円	8.8万	3.2%
304	65.36㎡ (3LDK)	2,890万円	3,312万円	8.8万	3.2%
305	72.75㎡ (3LDK)	3,320万円	3,319万円	8.6万	3.1%
306	65.03㎡ (3LDK)	2,750万円	3,309万円	8.8万	3.2%
307	71.00㎡ (3LDK)	3,020万円	3,324万円	8.7万	3.1%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
402	70.14㎡ (3LDK)	3,120万円	3,325万円	8.7万	3.1%
403	62.16㎡ (2LDK)	2,770万円	3,285万円	8.8万	3.2%
404	65.36㎡ (3LDK)	2,920万円	3,312万円	8.8万	3.2%
405	72.75㎡ (3LDK)	3,340万円	3,319万円	8.6万	3.1%
406	65.03㎡ (3LDK)	2,770万円	3,309万円	8.8万	3.2%
407	71.00㎡ (3LDK)	3,040万円	3,324万円	8.7万	3.1%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
502	70.14㎡ (3LDK)	3,150万円	3,325万円	8.7万	3.1%
503	62.16㎡ (2LDK)	2,790万円	3,285万円	8.8万	3.2%
504	65.36㎡ (3LDK)	2,940万円	3,312万円	8.8万	3.2%
505	72.75㎡ (3LDK)	3,370万円	3,319万円	8.6万	3.1%
506	65.03㎡ (3LDK)	2,790万円	3,309万円	8.8万	3.2%
507	71.00㎡ (3LDK)	3,070万円	3,324万円	8.7万	3.1%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
602	70.14㎡ (3LDK)	3,170万円	3,325万円	8.7万	3.1%
603	62.16㎡ (2LDK)	2,810万円	3,285万円	8.8万	3.2%
604	65.36㎡ (3LDK)	2,960万円	3,312万円	8.8万	3.2%
605	72.75㎡ (3LDK)	3,440万円	3,319万円	8.6万	3.1%
606	65.03㎡ (3LDK)	2,810万円	3,309万円	8.8万	3.2%
607	71.00㎡ (3LDK)	3,090万円	3,324万円	8.7万	3.1%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
702	70.14㎡ (3LDK)	3,190万円	3,325万円	8.7万	3.1%
703	62.16㎡ (2LDK)	2,830万円	3,285万円	8.8万	3.2%
704	65.36㎡ (3LDK)	2,980万円	3,312万円	8.8万	3.2%
705	72.75㎡ (3LDK)	3,460万円	3,319万円	8.6万	3.1%
706	83.72㎡ (4LDK)	4,080万円	3,194万円	8.0万	3.0%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	70.14㎡ (3LDK)	3,370万円	3,325万円	8.7万	3.1%
802	62.16㎡ (2LDK)	2,880万円	3,285万円	8.8万	3.2%
803	65.36㎡ (3LDK)	3,030万円	3,312万円	8.8万	3.2%
804	72.75㎡ (3LDK)	3,480万円	3,319万円	8.6万	3.1%
805	83.72㎡ (4LDK)	4,180万円	3,194万円	8.0万	3.0%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	70.14㎡ (3LDK)	3,420万円	3,325万円	8.7万	3.1%
902	62.16㎡ (2LDK)	2,920万円	3,285万円	8.8万	3.2%
903	65.15㎡ (3LDK)	3,050万円	3,310万円	8.8万	3.2%
904	72.75㎡ (3LDK)	3,530万円	3,319万円	8.6万	3.1%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	70.14㎡ (3LDK)	3,440万円	3,325万円	8.7万	3.1%
1002	62.16㎡ (2LDK)	2,940万円	3,285万円	8.8万	3.2%
1003	65.15㎡ (3LDK)	3,070万円	3,310万円	8.8万	3.2%
1004	72.75㎡ (3LDK)	3,550万円	3,319万円	8.6万	3.1%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	70.14㎡ (3LDK)	3,460万円	3,325万円	8.7万	3.1%
1102	62.16㎡ (2LDK)	2,960万円	3,285万円	8.8万	3.2%
1103	65.15㎡ (3LDK)	3,090万円	3,310万円	8.8万	3.2%
1104	72.75㎡ (3LDK)	3,570万円	3,319万円	8.6万	3.1%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	70.14㎡ (3LDK)	3,480万円	3,325万円	8.7万	3.1%
1202	62.16㎡ (2LDK)	2,980万円	3,285万円	8.8万	3.2%
1203	65.15㎡ (3LDK)	3,110万円	3,310万円	8.8万	3.2%
1204	72.75㎡ (3LDK)	3,590万円	3,319万円	8.6万	3.1%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	85.14㎡ (4LDK)	4,480万円	3,165万円	7.9万	3.0%
1302	65.15㎡ (3LDK)	3,130万円	3,310万円	8.8万	3.2%
1303	72.75㎡ (3LDK)	3,610万円	3,319万円	8.6万	3.1%

14階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1401	85.14㎡ (4LDK)	4,380万円	3,165万円	7.9万	3.0%
1402	65.15㎡ (3LDK)	3,180万円	3,310万円	8.8万	3.2%
1403	72.75㎡ (3LDK)	3,670万円	3,319万円	8.6万	3.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のライオンズステーションプラザ草加の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は氷川町のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの草加市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するライオンズステーションプラザ草加の価格相場、家賃相場は氷川町のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、草加市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ライオンズステーションプラザ草加の周辺エリア(草加市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

氷川町中古マンション価格相場推移・動向氷川町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

氷川町中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

ライオンズステーションプラザ草加の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
18m	メゾンドCOEUR 埼玉県草加市氷川町 2146-9	草加駅徒歩4分		RC造	1990年
28m	グロウビル埼玉県草加市氷川町 2146-1	草加駅徒歩2分		RC造	1987年
48m	ローゼンハイム埼玉県草加市氷川町 2144-28	草加駅徒歩3分		RC造	1986年
50m	アミュート杉浦埼玉県草加市氷川町 2130-8	草加駅徒歩4分		RC造	1991年
87m	ベルドゥムール草加氷川町埼玉県草加市氷川町 2131-10	草加駅徒歩5分		RC造	1996年
97m	和久元草加ビル埼玉県草加市氷川町 2127-9	草加駅徒歩2分		RC造	1988年
132m	アークプラザ埼玉県草加市氷川町 2148-1	草加駅徒歩1分		RC造	1989年
138m	コスゲビル埼玉県草加市氷川町 2149-1	草加駅徒歩2分		RC造	1992年
138m	ライブコート草加埼玉県草加市氷川町 2149-19	草加駅徒歩2分		RC造	2009年
148m	フロールビル埼玉県草加市氷川町 2116-20	草加駅徒歩4分		RC造	1989年
153m	クレドール草加埼玉県草加市氷川町 2152-2	草加駅徒歩3分		RC造	1995年
159m	Bflat 埼玉県草加市氷川町 2140-3	草加駅徒歩3分		RC造	1986年
161m	PratiqueCube 埼玉県草加市氷川町 2116-19	草加駅徒歩2分		RC造	2008年
176m	幸パルデンス埼玉県草加市氷川町 2161-6	草加駅徒歩6分		RC造	1993年
177m	プリマヴェーラW 埼玉県草加市氷川町 2123-10	草加駅徒歩2分		RC造	2007年
190m	ライフピア草加氷川町プライムステージ埼玉県草加市氷川町 2154-5	草加駅徒歩6分		RC造	1998年
191m	ロワール・ヒエダ埼玉県草加市氷川町 2140-19	草加駅徒歩5分		RC造	2003年
191m	アコール千曲埼玉県草加市氷川町 2134-1	草加駅徒歩4分		RC造	2006年
197m	ハイツサカエ埼玉県草加市氷川町 2162-2	草加駅徒歩5分		RC造	1995年
205m	草加リバーコープ西口埼玉県草加市氷川町 2118-25	草加駅徒歩3分		RC造	1987年
234m	ヴィラ・グレイス埼玉県草加市氷川町 2119-9	草加駅徒歩3分		RC造	1997年
238m	ハイツ氷川埼玉県草加市氷川町 2158-17	草加駅徒歩8分		RC造	1984年
241m	KYOWA SUMIYOSHI 埼玉県草加市住吉 1丁目5-21	草加駅徒歩2分	4階建	RC造	2012年
242m	共和住吉ビル埼玉県草加市住吉 1丁目5-21	草加駅徒歩2分		RC造	2012年
271m	ビーナスコート2 埼玉県草加市住吉 1丁目8-14	草加駅徒歩3分		RC造	2016年
275m	アルファコート草加埼玉県草加市氷川町 2118-8	草加駅徒歩5分		RC造	2007年
300m	グランシエロ草加セレステ埼玉県草加市氷川町 2138-17	草加駅徒歩6分	6階建 49部屋	RC造	2006年
316m	エンゼルビル埼玉県草加市氷川町 2104-1	草加駅徒歩5分		RC造	1993年
322m	ライフピア草加ヴェールステージ埼玉県草加市住吉 1丁目9-5	草加駅徒歩3分	5階建 75部屋	RC造	2002年
327m	BauHaus 埼玉県草加市氷川町 2101-2	草加駅徒歩3分		RC造	2007年
328m	サミーホームズ埼玉県草加市氷川町 2173-11	草加駅徒歩9分		RC造	1993年
339m	シーバイオビル埼玉県草加市氷川町 2101-1	草加駅徒歩2分		RC造	1985年
342m	藤本ビル埼玉県草加市高砂 2丁目18-16	草加駅徒歩2分		RC造	1999年
344m	グローリア初穂埼玉県草加市住吉 1丁目10-35	草加駅徒歩5分	4階建	RC造	1988年
344m	グローリア初穂草加埼玉県草加市住吉 1丁目10-35	鳩ケ谷駅徒歩5分	4階建	RC造	1988年
346m	クレアホームズ草加氷川町埼玉県草加市氷川町 2171-2	草加駅徒歩8分	6階建 40部屋	RC造	2008年
349m	TYビル埼玉県草加市氷川町 859-11	草加駅徒歩3分		RC造	2001年
350m	ファミールプラザ草加埼玉県草加市高砂 2丁目16-9	草加駅徒歩2分		RC造	1999年
354m	ルネグランオール埼玉県草加市高砂 2丁目18-21	草加駅徒歩2分		RC造	1998年
356m	レガリアシティ草加サザンコート埼玉県草加市氷川町 2105-5	草加駅徒歩6分		RC造	2003年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

氷川町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

草加市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.2%)すると予測されています。草加市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.2%)すると予測され、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と同様、減少傾向にあります。

氷川町 $kind_labe人口推移氷川町における人口推移・動向を調べることができます

氷川町将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

草加市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	23.0 万人	-1.44%
2045 年	23.3 万人	-1.50%
2040 年	23.7 万人	-1.57%
2035 年	24.0 万人	-1.52%
2030 年	24.4 万人	-1.30%
2025 年	24.7 万人	-0.43%
2020 年	24.8 万人	-

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	663.4 万人	-2.35%
2045 年	679.4 万人	-2.29%
2040 年	695.3 万人	-2.08%
2035 年	710.1 万人	-1.71%
2030 年	722.4 万人	-1.26%
2025 年	731.6 万人	-0.39%
2020 年	734.5 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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