ライオンズステーションプラザ草加(埼玉県 草加市 氷川町 2146-5)の価格相場は 48.4万円/㎡ (坪単価 160万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 202号室 (70.1㎡) の 3,333 万円 (新築時価格・分譲時価格から+8.2%)、最も低い部屋は 1401号室 (85.1㎡) の 3,174 万円 (新築時価格・分譲時価格から-27.5%)です。

ライオンズステーションプラザ草加 価格相場・家賃相場
48.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,276 円/㎡
(平均値)
19.2
3.0 円/㎡
草加駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ライオンズステーションプラザ草加の価格相場情報

物件の詳細情報

ライオンズステーションプラザ草加の物件詳細は以下の通りです。

物件名ライオンズステーションプラザ草加
ブランドライオンズステーションプラザ
住所埼玉県 草加市 氷川町 2146-5
建築年2005年
構造RC造
総戸数68部屋
階数14階
用途地域商業地域
小学校区草加小学校
中学校区草加中学校
管理会社(株)大京アステージ
備考共用施設:エレベーター、駐車場あり、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:インターネット利用可、床暖房、ペット相談可、温水洗浄便座
アクセス 東武 東武伊勢崎線 草加駅  徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ライオンズステーションプラザ草加(13フロア、62戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20270.14㎡
(3LDK)
3,080万円3,333万円8.8万3.2%
20362.16㎡
(2LDK)
2,490万円3,292万円8.8万3.2%
20465.36㎡
(3LDK)
2,710万円3,318万円8.8万3.2%
20572.75㎡
(3LDK)
3,250万円3,327万円8.7万3.1%
20665.03㎡
(3LDK)
2,730万円3,316万円8.8万3.2%
20771.00㎡
(3LDK)
2,990万円3,332万円8.7万3.1%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30270.14㎡
(3LDK)
3,100万円3,333万円8.8万3.2%
30362.16㎡
(2LDK)
2,690万円3,292万円8.8万3.2%
30465.36㎡
(3LDK)
2,890万円3,318万円8.8万3.2%
30572.75㎡
(3LDK)
3,320万円3,327万円8.7万3.1%
30665.03㎡
(3LDK)
2,750万円3,316万円8.8万3.2%
30771.00㎡
(3LDK)
3,020万円3,332万円8.7万3.1%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40270.14㎡
(3LDK)
3,120万円3,333万円8.8万3.2%
40362.16㎡
(2LDK)
2,770万円3,292万円8.8万3.2%
40465.36㎡
(3LDK)
2,920万円3,318万円8.8万3.2%
40572.75㎡
(3LDK)
3,340万円3,327万円8.7万3.1%
40665.03㎡
(3LDK)
2,770万円3,316万円8.8万3.2%
40771.00㎡
(3LDK)
3,040万円3,332万円8.7万3.1%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50270.14㎡
(3LDK)
3,150万円3,333万円8.8万3.2%
50362.16㎡
(2LDK)
2,790万円3,292万円8.8万3.2%
50465.36㎡
(3LDK)
2,940万円3,318万円8.8万3.2%
50572.75㎡
(3LDK)
3,370万円3,327万円8.7万3.1%
50665.03㎡
(3LDK)
2,790万円3,316万円8.8万3.2%
50771.00㎡
(3LDK)
3,070万円3,332万円8.7万3.1%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60270.14㎡
(3LDK)
3,170万円3,333万円8.8万3.2%
60362.16㎡
(2LDK)
2,810万円3,292万円8.8万3.2%
60465.36㎡
(3LDK)
2,960万円3,318万円8.8万3.2%
60572.75㎡
(3LDK)
3,440万円3,327万円8.7万3.1%
60665.03㎡
(3LDK)
2,810万円3,316万円8.8万3.2%
60771.00㎡
(3LDK)
3,090万円3,332万円8.7万3.1%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70270.14㎡
(3LDK)
3,190万円3,333万円8.8万3.2%
70362.16㎡
(2LDK)
2,830万円3,292万円8.8万3.2%
70465.36㎡
(3LDK)
2,980万円3,318万円8.8万3.2%
70572.75㎡
(3LDK)
3,460万円3,327万円8.7万3.1%
70683.72㎡
(4LDK)
4,080万円3,203万円8.0万3.0%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80170.14㎡
(3LDK)
3,370万円3,333万円8.8万3.2%
80262.16㎡
(2LDK)
2,880万円3,292万円8.8万3.2%
80365.36㎡
(3LDK)
3,030万円3,318万円8.8万3.2%
80472.75㎡
(3LDK)
3,480万円3,327万円8.7万3.1%
80583.72㎡
(4LDK)
4,180万円3,203万円8.0万3.0%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
90170.14㎡
(3LDK)
3,420万円3,333万円8.8万3.2%
90262.16㎡
(2LDK)
2,920万円3,292万円8.8万3.2%
90365.15㎡
(3LDK)
3,050万円3,317万円8.8万3.2%
90472.75㎡
(3LDK)
3,530万円3,327万円8.7万3.1%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
100170.14㎡
(3LDK)
3,440万円3,333万円8.8万3.2%
100262.16㎡
(2LDK)
2,940万円3,292万円8.8万3.2%
100365.15㎡
(3LDK)
3,070万円3,317万円8.8万3.2%
100472.75㎡
(3LDK)
3,550万円3,327万円8.7万3.1%

11階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
110170.14㎡
(3LDK)
3,460万円3,333万円8.8万3.2%
110262.16㎡
(2LDK)
2,960万円3,292万円8.8万3.2%
110365.15㎡
(3LDK)
3,090万円3,317万円8.8万3.2%
110472.75㎡
(3LDK)
3,570万円3,327万円8.7万3.1%

12階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
120170.14㎡
(3LDK)
3,480万円3,333万円8.8万3.2%
120262.16㎡
(2LDK)
2,980万円3,292万円8.8万3.2%
120365.15㎡
(3LDK)
3,110万円3,317万円8.8万3.2%
120472.75㎡
(3LDK)
3,590万円3,327万円8.7万3.1%

13階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
130185.14㎡
(4LDK)
4,480万円3,174万円7.9万3.0%
130265.15㎡
(3LDK)
3,130万円3,317万円8.8万3.2%
130372.75㎡
(3LDK)
3,610万円3,327万円8.7万3.1%

14階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
140185.14㎡
(4LDK)
4,380万円3,174万円7.9万3.0%
140265.15㎡
(3LDK)
3,180万円3,317万円8.8万3.2%
140372.75㎡
(3LDK)
3,670万円3,327万円8.7万3.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のライオンズステーションプラザ草加の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は氷川町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの草加市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するライオンズステーションプラザ草加の価格相場、家賃相場は氷川町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、草加市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ライオンズステーションプラザ草加の周辺エリア(草加市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
氷川町 中古マンション価格相場 推移・動向 氷川町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

氷川町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ライオンズステーションプラザ草加の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
18m メゾンドCOEUR
埼玉県 草加市 氷川町 2146-9
草加駅
徒歩4分

RC造 1990年
28m グロウビル
埼玉県 草加市 氷川町 2146-1
草加駅
徒歩2分

RC造 1987年
48m ローゼンハイム
埼玉県 草加市 氷川町 2144-28
草加駅
徒歩3分

RC造 1986年
50m アミュート杉浦
埼玉県 草加市 氷川町 2130-8
草加駅
徒歩4分

RC造 1991年
87m ベルドゥムール草加氷川町
埼玉県 草加市 氷川町 2131-10
草加駅
徒歩5分

RC造 1996年
97m 和久元草加ビル
埼玉県 草加市 氷川町 2127-9
草加駅
徒歩2分

RC造 1988年
132m アークプラザ
埼玉県 草加市 氷川町 2148-1
草加駅
徒歩1分

RC造 1989年
138m コスゲビル
埼玉県 草加市 氷川町 2149-1
草加駅
徒歩2分

RC造 1992年
138m ライブコート草加
埼玉県 草加市 氷川町 2149-19
草加駅
徒歩2分

RC造 2009年
148m フロールビル
埼玉県 草加市 氷川町 2116-20
草加駅
徒歩4分

RC造 1989年
153m クレドール草加
埼玉県 草加市 氷川町 2152-2
草加駅
徒歩3分

RC造 1995年
159m Bflat
埼玉県 草加市 氷川町 2140-3
草加駅
徒歩3分

RC造 1986年
161m PratiqueCube
埼玉県 草加市 氷川町 2116-19
草加駅
徒歩2分

RC造 2008年
176m 幸パルデンス
埼玉県 草加市 氷川町 2161-6
草加駅
徒歩6分

RC造 1993年
177m プリマヴェーラW
埼玉県 草加市 氷川町 2123-10
草加駅
徒歩2分

RC造 2007年
190m ライフピア草加氷川町プライムステージ
埼玉県 草加市 氷川町 2154-5
草加駅
徒歩6分

RC造 1998年
191m ロワール・ヒエダ
埼玉県 草加市 氷川町 2140-19
草加駅
徒歩5分

RC造 2003年
191m アコール千曲
埼玉県 草加市 氷川町 2134-1
草加駅
徒歩4分

RC造 2006年
197m ハイツサカエ
埼玉県 草加市 氷川町 2162-2
草加駅
徒歩5分

RC造 1995年
205m 草加リバーコープ西口
埼玉県 草加市 氷川町 2118-25
草加駅
徒歩3分

RC造 1987年
234m ヴィラ・グレイス
埼玉県 草加市 氷川町 2119-9
草加駅
徒歩3分

RC造 1997年
238m ハイツ氷川
埼玉県 草加市 氷川町 2158-17
草加駅
徒歩8分

RC造 1984年
241m KYOWA SUMIYOSHI
埼玉県 草加市 住吉 1丁目5-21
草加駅
徒歩2分
4階建
RC造 2012年
242m 共和住吉ビル
埼玉県 草加市 住吉 1丁目5-21
草加駅
徒歩2分

RC造 2012年
271m ビーナスコート2
埼玉県 草加市 住吉 1丁目8-14
草加駅
徒歩3分

RC造 2016年
275m アルファコート草加
埼玉県 草加市 氷川町 2118-8
草加駅
徒歩5分

RC造 2007年
300m グランシエロ草加セレステ
埼玉県 草加市 氷川町 2138-17
草加駅
徒歩6分
6階建
49部屋
RC造 2006年
316m エンゼルビル
埼玉県 草加市 氷川町 2104-1
草加駅
徒歩5分

RC造 1993年
322m ライフピア草加ヴェールステージ
埼玉県 草加市 住吉 1丁目9-5
草加駅
徒歩3分
5階建
75部屋
RC造 2002年
327m BauHaus
埼玉県 草加市 氷川町 2101-2
草加駅
徒歩3分

RC造 2007年
328m サミーホームズ
埼玉県 草加市 氷川町 2173-11
草加駅
徒歩9分

RC造 1993年
339m シーバイオビル
埼玉県 草加市 氷川町 2101-1
草加駅
徒歩2分

RC造 1985年
342m 藤本ビル
埼玉県 草加市 高砂 2丁目18-16
草加駅
徒歩2分

RC造 1999年
344m グローリア初穂
埼玉県 草加市 住吉 1丁目10-35
草加駅
徒歩5分
4階建
RC造 1988年
344m グローリア初穂草加
埼玉県 草加市 住吉 1丁目10-35
鳩ケ谷駅
徒歩5分
4階建
RC造 1988年
346m クレアホームズ草加氷川町
埼玉県 草加市 氷川町 2171-2
草加駅
徒歩8分
6階建
40部屋
RC造 2008年
349m TYビル
埼玉県 草加市 氷川町 859-11
草加駅
徒歩3分

RC造 2001年
350m ファミールプラザ草加
埼玉県 草加市 高砂 2丁目16-9
草加駅
徒歩2分

RC造 1999年
354m ルネグランオール
埼玉県 草加市 高砂 2丁目18-21
草加駅
徒歩2分

RC造 1998年
356m レガリアシティ草加サザンコート
埼玉県 草加市 氷川町 2105-5
草加駅
徒歩6分

RC造 2003年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

氷川町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

草加市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.2%)すると予測されています。 草加市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.2%)すると予測され、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と同様、減少傾向にあります。

氷川町 $kind_labe人口推移 氷川町における人口推移・動向を調べることができます

氷川町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

草加市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 23.0 万人 -1.44%
2045 23.3 万人 -1.50%
2040 23.7 万人 -1.57%
2035 24.0 万人 -1.52%
2030 24.4 万人 -1.30%
2025 24.7 万人 -0.43%
2020 24.8 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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