Name: ライオンズステーションプラザ横濱プリマゾーナ
Brand: ライオンズステーションプラザ
SKU: ライオンズステーションプラザ横濱プリマゾーナ
Price: 798000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

ライオンズステーションプラザ横濱プリマゾーナ(神奈川県横浜市中区弁天通 6丁目6-76)の価格相場は 79.8万円/㎡ (坪単価 264万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1401号室 (91.8㎡) の 6,677 万円 (新築時価格・分譲時価格から-19.4%)、最も低い部屋は 1103号室 (21.8㎡) の 1,809 万円 (新築時価格・分譲時価格から+18.2%)です。

ライオンズステーションプラザ横濱プリマゾーナ価格相場・家賃相場

79.8 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

2,481 円/㎡

(平均値)

20.5 年

4.0 円/㎡

桜木町駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
ライオンズステーションプラザ横濱プリマゾーナの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
中区の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

ライオンズステーションプラザ横濱プリマゾーナの価格相場情報

物件の詳細情報

ライオンズステーションプラザ横濱プリマゾーナの物件詳細は以下の通りです。

物件名	ライオンズステーションプラザ横濱プリマゾーナ
ブランド	ライオンズステーションプラザ
住所	神奈川県横浜市中区弁天通 6丁目6-76
建築年	2004年
構造	SRC造
総戸数	60部屋
階数	14階
用途地域	商業地域
小学校区	本町小学校
中学校区	横浜吉田中学校
管理会社	(株)大京アステージ
備考	共用施設：駐車場あり、エレベーター部屋の基本設備：床暖房、温水洗浄便座、BS/CS対応、インターネット利用可
アクセス	JR JR根岸線桜木町駅徒歩 4分その他横浜市ブルーライン桜木町駅徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

『ライオンズステーションプラザ横濱プリマゾーナ』の口コミを募集中です。
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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ライオンズステーションプラザ横濱プリマゾーナ(13フロア、60戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	34.56㎡ (1DK)	2,150万円	2,806万円	9.0万	3.9%
202	34.56㎡ (1DK)	2,030万円	2,806万円	9.0万	3.9%
203	33.83㎡ (1R)	1,990万円	2,750万円	8.9万	3.9%
204	37.06㎡ (1DK)	2,270万円	2,995万円	9.5万	3.8%
205	55.75㎡ (2LDK)	2,730万円	4,352万円	12.9万	3.6%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	34.56㎡ (1DK)	2,180万円	2,806万円	9.0万	3.9%
302	34.56㎡ (1DK)	2,060万円	2,806万円	9.0万	3.9%
303	33.83㎡ (1R)	2,020万円	2,750万円	8.9万	3.9%
304	37.06㎡ (1DK)	2,300万円	2,995万円	9.5万	3.8%
305	55.75㎡ (2LDK)	2,790万円	4,352万円	12.9万	3.6%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	34.56㎡ (1DK)	2,210万円	2,806万円	9.0万	3.9%
402	34.56㎡ (1DK)	2,090万円	2,806万円	9.0万	3.9%
403	33.83㎡ (1R)	2,050万円	2,750万円	8.9万	3.9%
404	37.06㎡ (1DK)	2,330万円	2,995万円	9.5万	3.8%
405	55.75㎡ (2LDK)	2,830万円	4,352万円	12.9万	3.6%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	34.56㎡ (1DK)	2,240万円	2,806万円	9.0万	3.9%
502	34.56㎡ (1DK)	2,120万円	2,806万円	9.0万	3.9%
503	33.83㎡ (1R)	2,080万円	2,750万円	8.9万	3.9%
504	37.06㎡ (1DK)	2,360万円	2,995万円	9.5万	3.8%
505	55.75㎡ (2LDK)	2,880万円	4,352万円	12.9万	3.6%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	34.56㎡ (1DK)	2,370万円	2,806万円	9.0万	3.9%
602	34.56㎡ (1DK)	2,250万円	2,806万円	9.0万	3.9%
603	70.34㎡ (2LDK)	4,140万円	5,340万円	14.9万	3.4%
604	42.35㎡ (1LDK)	2,390万円	3,390万円	10.6万	3.8%
605	55.75㎡ (2LDK)	2,980万円	4,352万円	12.9万	3.6%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	34.56㎡ (1DK)	2,410万円	2,806万円	9.0万	3.9%
702	34.56㎡ (1DK)	2,290万円	2,806万円	9.0万	3.9%
703	70.34㎡ (2LDK)	4,240万円	5,340万円	14.9万	3.4%
704	21.78㎡ (1R)	1,330万円	1,809万円	6.1万	4.0%
705	25.51㎡ (1R)	1,490万円	2,105万円	7.0万	4.0%
706	55.75㎡ (2LDK)	3,080万円	4,352万円	12.9万	3.6%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	34.56㎡ (1DK)	2,450万円	2,806万円	9.0万	3.9%
802	34.56㎡ (1DK)	2,330万円	2,806万円	9.0万	3.9%
803	70.34㎡ (2LDK)	4,390万円	5,340万円	14.9万	3.4%
804	21.78㎡ (1R)	1,380万円	1,809万円	6.1万	4.0%
805	25.51㎡ (1R)	1,540万円	2,105万円	7.0万	4.0%
806	55.75㎡ (2LDK)	3,190万円	4,352万円	12.9万	3.6%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	34.56㎡ (1DK)	2,500万円	2,806万円	9.0万	3.9%
902	34.56㎡ (1DK)	2,380万円	2,806万円	9.0万	3.9%
903	70.34㎡ (2LDK)	4,510万円	5,340万円	14.9万	3.4%
904	21.78㎡ (1R)	1,430万円	1,809万円	6.1万	4.0%
905	25.51㎡ (1R)	1,590万円	2,105万円	7.0万	4.0%
906	55.75㎡ (2LDK)	3,270万円	4,352万円	12.9万	3.6%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	34.56㎡ (1DK)	2,560万円	2,806万円	9.0万	3.9%
1002	34.56㎡ (1DK)	2,440万円	2,806万円	9.0万	3.9%
1003	70.34㎡ (2LDK)	4,670万円	5,340万円	14.9万	3.4%
1004	21.78㎡ (1R)	1,480万円	1,809万円	6.1万	4.0%
1005	25.51㎡ (1R)	1,640万円	2,105万円	7.0万	4.0%
1006	55.75㎡ (2LDK)	3,370万円	4,352万円	12.9万	3.6%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	71.16㎡ (3LDK)	4,990万円	5,394万円	15.0万	3.3%
1102	70.34㎡ (2LDK)	4,860万円	5,340万円	14.9万	3.4%
1103	21.78㎡ (1R)	1,530万円	1,809万円	6.1万	4.0%
1104	25.51㎡ (1R)	1,690万円	2,105万円	7.0万	4.0%
1105	55.75㎡ (2LDK)	3,470万円	4,352万円	12.9万	3.6%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	63.36㎡ (2LDK)	4,470万円	4,875万円	14.1万	3.5%
1202	75.16㎡ (3LDK)	5,420万円	5,653万円	15.5万	3.3%
1203	40.55㎡ (1LDK)	2,960万円	3,256万円	10.3万	3.8%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	54.72㎡ (2LDK)	3,980万円	4,280万円	12.8万	3.6%
1302	83.43㎡ (3LDK)	6,240万円	6,173万円	16.2万	3.2%

14階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1401	91.77㎡ (3LDK)	8,280万円	6,677万円	16.8万	3.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のライオンズステーションプラザ横濱プリマゾーナの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は中区のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するライオンズステーションプラザ横濱プリマゾーナの価格相場、家賃相場は中区のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ライオンズステーションプラザ横濱プリマゾーナの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

中区中古マンション価格相場推移・動向中区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中区中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

ライオンズステーションプラザ横濱プリマゾーナの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
26m	東急ドエルアルス桜木町博物館通り神奈川県横浜市中区弁天通 6丁目74	馬車道駅徒歩1分		SRC造	2000年
30m	アルス桜木町エレンシア神奈川県横浜市中区本町 6丁目6-58	桜木町駅徒歩5分	14階建 55部屋	SRC造	2003年
30m	アルス桜木町博物館通り神奈川県横浜市中区弁天通 6丁目6-74	桜木町駅徒歩6分	11階建 60部屋	SRC造	2001年
34m	グリフィン横浜・弁天通り神奈川県横浜市中区弁天通 6丁目83-1	馬車道駅徒歩2分		SRC造	2001年
94m	OpaRivage 神奈川県横浜市中区太田町 6丁目86	馬車道駅徒歩3分		SRC造	2004年
133m	第7須賀ビル神奈川県横浜市中区相生町 5丁目97	馬車道駅徒歩3分		SRC造	1980年
136m	ルネ横浜馬車道神奈川県横浜市中区南仲通 5丁目5-57	馬車道駅徒歩1分	12階建 39部屋	SRC造	2005年
141m	アール・ケープラザベイサイトヴュー横濱神奈川県横浜市中区住吉町 6丁目66-1	関内駅徒歩6分	14階建 79部屋	SRC造	2002年
141m	馬車道STビル神奈川県横浜市中区住吉町 6丁目69	馬車道駅徒歩6分		SRC造	1988年
175m	馬車道スクエアビル神奈川県横浜市中区弁天通 4丁目67-1	馬車道駅徒歩3分		SRC造	1983年
176m	シャンローゼ関内神奈川県横浜市中区住吉町 6丁目72	関内駅徒歩3分		SRC造	1984年
180m	馬車道450 神奈川県横浜市中区太田町 4丁目50	馬車道駅徒歩2分		SRC造	2005年
201m	石渡ビル神奈川県横浜市中区住吉町 5丁目64-1	関内駅徒歩3分		SRC造	1988年
254m	グリフィン横浜・馬車道駅前神奈川県横浜市中区本町 4丁目4-36	馬車道駅徒歩1分	12階建 42部屋	SRC造	2005年
267m	トーカン馬車道キャステール神奈川県横浜市中区相生町 4丁目69-1	馬車道駅徒歩3分		SRC造	1982年
267m	朝日生命保険相互会社横浜本町ビル神奈川県横浜市中区本町 4丁目36	馬車道駅徒歩1分		SRC造	2004年
295m	ザバレル源平ビル神奈川県横浜市中区尾上町 5丁目70	関内駅徒歩1分		SRC造	1998年
296m	サングレイス関内デサロージョ神奈川県横浜市中区弁天通 3丁目3-43	関内駅徒歩6分	15階建 80部屋	SRC造	2004年
297m	サングレイス関内神奈川県横浜市中区弁天通 3丁目43	馬車道駅徒歩4分		SRC造	2003年
302m	馬車道ytBAY 神奈川県横浜市中区元浜町 4丁目35	馬車道駅徒歩1分		SRC造	2005年
303m	F.bld.みなとみらい神奈川県横浜市中区海岸通 4丁目20	馬車道駅徒歩4分		SRC造	1994年
312m	グリフィン横浜海岸通神奈川県横浜市中区海岸通 4丁目19	馬車道駅徒歩5分		SRC造	2000年
318m	シャレール海岸通神奈川県横浜市中区海岸通 5丁目25-2	馬車道駅徒歩3分		SRC造	2012年
321m	空調衛生工業会会館神奈川県横浜市中区海岸通 4丁目18	馬車道駅徒歩2分		SRC造	1999年
334m	共栄社商事ビル神奈川県横浜市中区常盤町 4丁目54	関内駅徒歩1分		SRC造	1978年
352m	グリフィン横浜・桜木町神奈川県横浜市中区花咲町 1丁目8-1	桜木町駅徒歩2分		SRC造	2001年
359m	第一東商ビル神奈川県横浜市中区花咲町 1丁目5	桜木町駅徒歩5分		SRC造	1989年
368m	ヨネヤマビル神奈川県横浜市中区花咲町 1丁目5	桜木町駅徒歩3分		SRC造	1989年
376m	クリオ横浜関内壱番館神奈川県横浜市中区太田町 3丁目36	関内駅徒歩4分		SRC造	1997年
376m	エルドシック横濱神奈川県横浜市中区本町 3丁目24-3	馬車道駅徒歩3分		SRC造	2004年
377m	横浜シティタワー馬車道神奈川県横浜市中区尾上町 5丁目5-71	関内駅徒歩1分	23階建 165部屋	SRC造	2003年
379m	グランドステージ海岸通り神奈川県横浜市中区海岸通 3丁目13-1	馬車道駅徒歩3分		SRC造	1999年
388m	レジデンス横濱リバーサイド神奈川県横浜市中区吉田町 75-1	関内駅徒歩5分		SRC造	2007年
403m	リバーサイド桜木町神奈川県横浜市中区花咲町 1丁目2	桜木町駅徒歩5分		SRC造	1988年
404m	メゾンオークレール神奈川県横浜市中区野毛町 1丁目8-2	桜木町駅徒歩5分		SRC造	1988年
407m	DEXビル1992 神奈川県横浜市中区住吉町 3丁目36	関内駅徒歩3分		SRC造	1992年
412m	関内岩崎ビルライオンズマンション関内神奈川県横浜市中区弁天通 2丁目28	日本大通り駅徒歩5分		SRC造	1983年
416m	F&K桜木町神奈川県横浜市中区花咲町 1丁目46	桜木町駅徒歩2分		SRC造	1983年
419m	ミナトイセビル神奈川県横浜市中区海岸通 3丁目12-1	馬車道駅徒歩4分		SRC造	1975年
419m	大竹ビル神奈川県横浜市中区花咲町 1丁目1	桜木町駅徒歩2分		SRC造	2000年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市中区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.6%)すると予想されています。横浜市中区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.6%)する見込みであり、横浜市全体(-1.6%)と比較して、横浜市中区は相対的に安定した増加傾向にあります。

中区 $kind_labe人口推移中区における人口推移・動向を調べることができます

中区将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市中区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	15.0 万人	-1.28%
2045 年	15.2 万人	-0.88%
2040 年	15.3 万人	-0.38%
2035 年	15.4 万人	+0.07%
2030 年	15.4 万人	+0.38%
2025 年	15.3 万人	+1.14%
2020 年	15.1 万人	-

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	353.7 万人	-1.85%
2045 年	360.4 万人	-1.64%
2040 年	366.4 万人	-1.39%
2035 年	371.6 万人	-1.08%
2030 年	375.6 万人	-0.81%
2025 年	378.7 万人	+0.24%
2020 年	377.7 万人	-

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	852.4 万人	-2.05%
2045 年	870.3 万人	-1.88%
2040 年	886.9 万人	-1.59%
2035 年	901.2 万人	-1.20%
2030 年	912.2 万人	-0.86%
2025 年	920.1 万人	-0.40%
2020 年	923.7 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

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