Name: ライオンズグローベル稲城パルティール
SKU: ライオンズグローベル稲城パルティール
Price: 438000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.6 (1 reviews)

ライオンズグローベル稲城パルティール(東京都稲城市矢野口 1390-1)の価格相場は 43.8万円/㎡ (坪単価 145万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 706号室 (83.9㎡) の 3,948 万円 (新築時価格・分譲時価格から-8.6%)、最も低い部屋は 412号室 (58.6㎡) の 2,381 万円 (新築時価格・分譲時価格から-9.1%)です。

ライオンズグローベル稲城パルティール価格相場・家賃相場

43.8 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,512 円/㎡

(平均値)

17.9 年

10.0 円/㎡

京王よみうりランド駅

2.6 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
ライオンズグローベル稲城パルティールの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
矢野口の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

ライオンズグローベル稲城パルティールの価格相場情報

物件の詳細情報

ライオンズグローベル稲城パルティールの物件詳細は以下の通りです。

物件名	ライオンズグローベル稲城パルティール
住所	東京都稲城市矢野口 1390-1
建築年	2007年
構造	RC造
総戸数	81部屋
階数	7階
用途地域	準住居地域
小学校区	稲城第一小学校
中学校区	稲城第三中学校
管理会社	(株)大京アステージ
備考	共用施設：駐輪場あり、防犯カメラ、エレベーター、駐車場あり、TVモニター付きインターホン部屋の基本設備：システムキッチン、インターネット利用可、ペット相談可、温水洗浄便座、ディスポーザー
アクセス	京王京王相模原線京王よみうりランド駅徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

『ライオンズグローベル稲城パルティール』の口コミを募集中です。
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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ライオンズグローベル稲城パルティール(7フロア、81戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	72.45㎡ (3LDK)	3,000万円	3,200万円	10.8万	4.0%
102	70.09㎡ (3LDK)	2,890万円	3,053万円	10.7万	4.2%
103	58.59㎡ (3LDK)	2,380万円	2,381万円	10.0万	5.1%
104	78.64㎡ (3LDK)	3,650万円	3,597万円	10.9万	3.6%
105	65.52㎡ (3LDK)	3,030万円	2,778万円	10.5万	4.5%
106	71.02㎡ (3LDK)	3,290万円	3,111万円	10.7万	4.1%
107	74.58㎡ (3LDK)	3,430万円	3,334万円	10.8万	3.9%
108	75.53㎡ (3LDK)	3,460万円	3,395万円	10.8万	3.8%
109	66.55㎡ (3LDK)	3,060万円	2,839万円	10.5万	4.5%
110	81.49㎡ (4LDK)	3,780万円	3,786万円	10.9万	3.5%
111	58.59㎡ (3LDK)	2,480万円	2,381万円	10.0万	5.1%
112	63.79㎡ (3LDK)	2,790万円	2,676万円	10.4万	4.7%
113	71.78㎡ (3LDK)	3,060万円	3,158万円	10.8万	4.1%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	72.45㎡ (3LDK)	3,090万円	3,200万円	10.8万	4.0%
202	70.09㎡ (3LDK)	2,950万円	3,053万円	10.7万	4.2%
203	58.59㎡ (3LDK)	2,460万円	2,381万円	10.0万	5.1%
204	78.64㎡ (3LDK)	3,760万円	3,597万円	10.9万	3.6%
205	65.52㎡ (3LDK)	3,080万円	2,778万円	10.5万	4.5%
206	71.02㎡ (3LDK)	3,340万円	3,111万円	10.7万	4.1%
207	74.58㎡ (3LDK)	3,480万円	3,334万円	10.8万	3.9%
208	75.53㎡ (3LDK)	3,510万円	3,395万円	10.8万	3.8%
209	72.72㎡ (3LDK)	3,370万円	3,216万円	10.8万	4.0%
210	61.38㎡ (2LDK)	2,890万円	2,538万円	10.2万	4.8%
211	66.55㎡ (3LDK)	3,110万円	2,839万円	10.5万	4.5%
212	81.49㎡ (4LDK)	3,870万円	3,786万円	10.9万	3.5%
213	58.59㎡ (3LDK)	2,540万円	2,381万円	10.0万	5.1%
214	63.79㎡ (3LDK)	2,840万円	2,676万円	10.4万	4.7%
215	71.78㎡ (3LDK)	3,140万円	3,158万円	10.8万	4.1%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	80.50㎡ (3LDK)	3,780万円	3,720万円	10.9万	3.5%
302	58.59㎡ (3LDK)	2,500万円	2,381万円	10.0万	5.1%
303	78.64㎡ (3LDK)	3,810万円	3,597万円	10.9万	3.6%
304	65.52㎡ (3LDK)	3,130万円	2,778万円	10.5万	4.5%
305	71.02㎡ (3LDK)	3,390万円	3,111万円	10.7万	4.1%
306	74.58㎡ (3LDK)	3,530万円	3,334万円	10.8万	3.9%
307	75.53㎡ (3LDK)	3,560万円	3,395万円	10.8万	3.8%
308	72.72㎡ (3LDK)	3,420万円	3,216万円	10.8万	4.0%
309	61.38㎡ (2LDK)	2,940万円	2,538万円	10.2万	4.8%
310	66.55㎡ (3LDK)	3,160万円	2,839万円	10.5万	4.5%
311	81.49㎡ (4LDK)	3,920万円	3,786万円	10.9万	3.5%
312	58.59㎡ (3LDK)	2,580万円	2,381万円	10.0万	5.1%
313	63.79㎡ (3LDK)	2,880万円	2,676万円	10.4万	4.7%
314	71.78㎡ (3LDK)	3,180万円	3,158万円	10.8万	4.1%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	74.17㎡ (3LDK)	3,410万円	3,308万円	10.8万	3.9%
402	58.59㎡ (3LDK)	2,540万円	2,381万円	10.0万	5.1%
403	78.64㎡ (3LDK)	3,850万円	3,597万円	10.9万	3.6%
404	65.52㎡ (3LDK)	3,170万円	2,778万円	10.5万	4.5%
405	71.02㎡ (3LDK)	3,430万円	3,111万円	10.7万	4.1%
406	74.58㎡ (3LDK)	3,570万円	3,334万円	10.8万	3.9%
407	75.53㎡ (3LDK)	3,600万円	3,395万円	10.8万	3.8%
408	72.72㎡ (3LDK)	3,460万円	3,216万円	10.8万	4.0%
409	61.38㎡ (2LDK)	2,980万円	2,538万円	10.2万	4.8%
410	66.55㎡ (3LDK)	3,200万円	2,839万円	10.5万	4.5%
411	81.49㎡ (4LDK)	3,960万円	3,786万円	10.9万	3.5%
412	58.59㎡ (3LDK)	2,620万円	2,381万円	10.0万	5.1%
413	74.19㎡ (3LDK)	3,680万円	3,309万円	10.8万	3.9%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	82.02㎡ (3LDK)	3,960万円	3,822万円	10.9万	3.4%
502	78.64㎡ (3LDK)	3,890万円	3,597万円	10.9万	3.6%
503	65.52㎡ (3LDK)	3,210万円	2,778万円	10.5万	4.5%
504	71.02㎡ (3LDK)	3,470万円	3,111万円	10.7万	4.1%
505	74.58㎡ (3LDK)	3,610万円	3,334万円	10.8万	3.9%
506	75.53㎡ (3LDK)	3,640万円	3,395万円	10.8万	3.8%
507	72.72㎡ (3LDK)	3,500万円	3,216万円	10.8万	4.0%
508	61.38㎡ (2LDK)	3,020万円	2,538万円	10.2万	4.8%
509	66.55㎡ (3LDK)	3,240万円	2,839万円	10.5万	4.5%
510	81.49㎡ (4LDK)	4,000万円	3,786万円	10.9万	3.5%
511	78.43㎡ (3LDK)	3,890万円	3,583万円	10.9万	3.6%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	78.64㎡ (3LDK)	3,930万円	3,597万円	10.9万	3.6%
602	65.52㎡ (3LDK)	3,250万円	2,778万円	10.5万	4.5%
603	71.02㎡ (3LDK)	3,510万円	3,111万円	10.7万	4.1%
604	74.58㎡ (3LDK)	3,650万円	3,334万円	10.8万	3.9%
605	75.53㎡ (3LDK)	3,680万円	3,395万円	10.8万	3.8%
606	72.72㎡ (3LDK)	3,540万円	3,216万円	10.8万	4.0%
607	61.38㎡ (2LDK)	3,060万円	2,538万円	10.2万	4.8%
608	66.55㎡ (3LDK)	3,280万円	2,839万円	10.5万	4.5%
609	81.49㎡ (4LDK)	4,050万円	3,786万円	10.9万	3.5%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	80.31㎡ (3LDK)	4,150万円	3,707万円	10.9万	3.5%
702	71.27㎡ (3LDK)	3,740万円	3,126万円	10.7万	4.1%
703	72.63㎡ (3LDK)	3,780万円	3,211万円	10.8万	4.0%
704	77.26㎡ (3LDK)	3,980万円	3,507万円	10.9万	3.7%
705	60.54㎡ (2LDK)	3,180万円	2,490万円	10.2万	4.9%
706	83.88㎡ (3LDK)	4,320万円	3,948万円	10.9万	3.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のライオンズグローベル稲城パルティールの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は矢野口のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの稲城市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するライオンズグローベル稲城パルティールの価格相場、家賃相場は矢野口のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、稲城市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ライオンズグローベル稲城パルティールの周辺エリア(稲城市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

矢野口中古マンション価格相場推移・動向矢野口における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

矢野口中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

ライオンズグローベル稲城パルティールの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
52m	ドムス京王よみうりランド東京都稲城市矢野口 1454-1	京王よみうりランド駅徒歩10分		RC造	2006年
54m	ヴェルドミール2 東京都稲城市矢野口 1434-5	京王よみうりランド駅徒歩10分		RC造	2007年
69m	エノキセントラル東京都稲城市矢野口 1269	京王よみうりランド駅徒歩10分		RC造	2006年
113m	アーバンシャトル東京都稲城市矢野口 1541	京王よみうりランド駅徒歩9分		RC造	2006年
156m	ランドール8 東京都稲城市矢野口 2635-1	京王よみうりランド駅徒歩8分		RC造	1995年
160m	レリアコート京王よみうりランドウエスト東京都稲城市矢野口 1319	京王よみうりランド駅徒歩11分		RC造	2005年
193m	ロイヤルアスコット東京都稲城市矢野口 2629	京王よみうりランド駅徒歩7分		RC造	1999年
206m	パレステージ京王よみうりランド東京都稲城市矢野口 1600-2	京王よみうりランド駅徒歩9分	7階建 28部屋	RC造	2012年
217m	メルヴェーユ東京都稲城市矢野口 2761	京王よみうりランド駅徒歩7分		RC造	1997年
267m	ヴェルドミール1 東京都稲城市矢野口 1271-2	矢野口駅徒歩7分		RC造	2007年
272m	ビオトーク東京都稲城市東長沼 1724-5	矢野口駅徒歩13分		RC造	1992年
279m	グローブスクエア東京都稲城市矢野口 2284-11	京王よみうりランド駅徒歩5分	9階建 431部屋	RC造	2009年
279m	パストラルハイツ東京都稲城市東長沼 1724-4	矢野口駅徒歩13分		RC造	1984年
292m	ノーブルハイツ稲城東京都稲城市矢野口 1152	矢野口駅徒歩8分		RC造	2007年
293m	リベラルよみうりランド東京都稲城市東長沼 1735-6	京王よみうりランド駅徒歩10分		RC造	1995年
300m	ランドール6 東京都稲城市矢野口 2616-2	京王よみうりランド駅徒歩7分		RC造	1988年
303m	ヴィガードエル1 東京都稲城市東長沼 1729-3	稲城駅徒歩13分		RC造	1991年
306m	アメリア稲城ショッピングセンター東京都稲城市矢野口 2284-1	京王よみうりランド駅徒歩5分		RC造	2008年
343m	サングリーン2 東京都稲城市東長沼 1729-1	稲城駅徒歩14分		RC造	1984年
388m	コンフォールハラシマ東京都稲城市矢野口 1264	矢野口駅徒歩6分		RC造	2001年
390m	第2ヴィガードエル東京都稲城市東長沼 1726-16	稲城駅徒歩12分		RC造	1992年
392m	ランドール7 東京都稲城市矢野口 2812-1	京王よみうりランド駅徒歩8分		RC造	1991年
396m	グレイスエリア東京都稲城市矢野口 1631-1	京王よみうりランド駅徒歩7分		RC造	2006年
410m	ワコーレよみうりランド東京都稲城市矢野口 1709	矢野口駅徒歩7分		RC造	1992年
419m	マンションセラヴィ東京都稲城市矢野口 819	矢野口駅徒歩6分		RC造	1990年
437m	アプリレーイナギ東京都稲城市東長沼 1712-3	稲城長沼駅徒歩10分		RC造	1990年
450m	シーアイマンション京王よみうりランド東京都稲城市矢野口 1238-1	矢野口駅徒歩7分		RC造	1995年
451m	タイヨーマンション東京都稲城市東長沼 1714-5	稲城長沼駅徒歩10分		RC造	1992年
453m	ベルジュール稲城II 東京都稲城市矢野口 911-2	矢野口駅徒歩7分	10階建 39部屋	RC造	2008年
457m	FY・ハイア東京都稲城市矢野口 1660	京王よみうりランド駅徒歩4分		RC造	1999年
458m	サンハイツ京王よみうりランド東京都稲城市矢野口 1674-7	京王よみうりランド駅徒歩6分		RC造	1986年
459m	ベルジュール稲城2 東京都稲城市矢野口 911-2	矢野口駅徒歩7分		RC造	2007年
468m	ストリームサイドスズキビル東京都稲城市矢野口 1659	京王よみうりランド駅徒歩4分		RC造	1992年
474m	ペアサイドマンション東京都稲城市矢野口 1687	京王よみうりランド駅徒歩6分		RC造	1990年
478m	マイコート稲城館東京都稲城市東長沼 940-1	稲城長沼駅徒歩12分		RC造	1997年
480m	エミグラント多摩川東京都稲城市矢野口 826-5	矢野口駅徒歩6分		RC造	1989年
480m	アスティオス稲城東京都稲城市矢野口 774-1	矢野口駅徒歩6分		RC造	1995年
488m	ランドール3 東京都稲城市矢野口 772-13	矢野口駅徒歩5分		RC造	1986年
488m	サングリーン10 東京都稲城市東長沼 965	矢野口駅徒歩10分		RC造	1990年
491m	ハイブリッヂ東京都稲城市矢野口 853-1	矢野口駅徒歩6分		RC造	1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

矢野口の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

稲城市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.2%)する見込みです。稲城市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.2%)します。

矢野口 $kind_labe人口推移矢野口における人口推移・動向を調べることができます

矢野口将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

稲城市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	10.1 万人	-0.03%
2045 年	10.1 万人	+0.41%
2040 年	10.1 万人	+0.93%
2035 年	10.0 万人	+1.46%
2030 年	9.8 万人	+2.03%
2025 年	9.6 万人	+3.58%
2020 年	9.3 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

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