Name: ライオンズガーデン船橋夏見台
Brand: ライオンズガーデン
SKU: ライオンズガーデン船橋夏見台
Price: 426000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

ライオンズガーデン船橋夏見台(千葉県船橋市夏見台 2丁目6-1)の価格相場は 42.6万円/㎡ (坪単価 141万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 112号室 (127㎡) の 6,643 万円 (新築時価格・分譲時価格から+25.8%)、最も低い部屋は 422号室 (80.1㎡) の 2,957 万円 (新築時価格・分譲時価格から-3.7%)です。

ライオンズガーデン船橋夏見台価格相場・家賃相場

42.6 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

948 円/㎡

(平均値)

21.4 年

33.0 円/㎡

船橋駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
ライオンズガーデン船橋夏見台の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
夏見台の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

ライオンズガーデン船橋夏見台の価格相場情報

物件の詳細情報

ライオンズガーデン船橋夏見台の物件詳細は以下の通りです。

物件名	ライオンズガーデン船橋夏見台
ブランド	ライオンズガーデン
住所	千葉県船橋市夏見台 2丁目6-1
建築年	2003年
構造	SRC造
総戸数	206部屋
階数	14階
用途地域	第一種中高層住居専用地域
小学校区	夏見台小学校
中学校区	船橋中学校
管理会社	(株)大京アステージ
備考	共用施設：エレベーター、駐車場あり、TVモニター付きインターホン部屋の基本設備：ペット相談可、床暖房
アクセス	JR JR総武線船橋駅バス8分,バス停より徒歩 3分 JR JR総武線快速船橋駅バス8分,バス停より徒歩 3分東武東武野田線船橋駅バス8分,バス停より徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ライオンズガーデン船橋夏見台(14フロア、206戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	110.63㎡ (4LDK)	4,180万円	5,202万円	8.6万	2.0%
102	85.82㎡ (3LDK)	3,180万円	3,332万円	9.4万	3.4%
103	96.23㎡ (3LDK)	3,490万円	4,067万円	9.2万	2.7%
104	95.85㎡ (3LDK)	3,490万円	4,039万円	9.2万	2.7%
105	103.52㎡ (4LDK)	3,810万円	4,624万円	9.0万	2.3%
106	90.60㎡ (3LDK)	3,290万円	3,661万円	9.3万	3.1%
107	90.38㎡ (3LDK)	3,360万円	3,645万円	9.3万	3.1%
108	110.79㎡ (4LDK)	4,170万円	5,215万円	8.6万	2.0%
109	90.54㎡ (3LDK)	3,300万円	3,656万円	9.3万	3.1%
110	110.84㎡ (4LDK)	4,180万円	5,219万円	8.6万	2.0%
111	90.38㎡ (3LDK)	3,440万円	3,645万円	9.3万	3.1%
112	126.84㎡ (4LDK)	5,280万円	6,643万円	7.3万	1.3%
113	98.64㎡ (4LDK)	3,660万円	4,247万円	9.2万	2.6%
114	88.15㎡ (3LDK)	3,110万円	3,490万円	9.4万	3.2%
115	85.40㎡ (3LDK)	3,030万円	3,304万円	9.4万	3.4%
116	85.47㎡ (3LDK)	3,000万円	3,309万円	9.4万	3.4%
117	85.45㎡ (3LDK)	3,120万円	3,307万円	9.4万	3.4%
118	85.47㎡ (3LDK)	3,140万円	3,309万円	9.4万	3.4%
119	80.45㎡ (3LDK)	2,890万円	2,981万円	9.3万	3.8%
120	80.10㎡ (3LDK)	2,880万円	2,959万円	9.3万	3.8%
121	93.38㎡ (3LDK)	3,540万円	3,859万円	9.3万	2.9%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	110.63㎡ (4LDK)	4,290万円	5,202万円	8.6万	2.0%
202	85.82㎡ (3LDK)	3,250万円	3,332万円	9.4万	3.4%
203	96.23㎡ (3LDK)	3,550万円	4,067万円	9.2万	2.7%
204	95.85㎡ (3LDK)	3,560万円	4,039万円	9.2万	2.7%
205	103.52㎡ (4LDK)	3,900万円	4,624万円	9.0万	2.3%
206	104.34㎡ (4LDK)	3,990万円	4,689万円	8.9万	2.3%
207	90.60㎡ (3LDK)	3,350万円	3,661万円	9.3万	3.1%
208	90.38㎡ (3LDK)	3,400万円	3,645万円	9.3万	3.1%
209	110.79㎡ (4LDK)	4,180万円	5,215万円	8.6万	2.0%
210	90.54㎡ (3LDK)	3,430万円	3,656万円	9.3万	3.1%
211	110.84㎡ (4LDK)	4,190万円	5,219万円	8.6万	2.0%
212	90.38㎡ (3LDK)	3,480万円	3,645万円	9.3万	3.1%
213	126.84㎡ (4LDK)	4,970万円	6,643万円	7.3万	1.3%
214	98.64㎡ (4LDK)	3,700万円	4,247万円	9.2万	2.6%
215	88.15㎡ (3LDK)	3,210万円	3,490万円	9.4万	3.2%
216	85.40㎡ (3LDK)	3,060万円	3,304万円	9.4万	3.4%
217	85.47㎡ (3LDK)	3,070万円	3,309万円	9.4万	3.4%
218	85.45㎡ (3LDK)	3,140万円	3,307万円	9.4万	3.4%
219	85.47㎡ (3LDK)	3,130万円	3,309万円	9.4万	3.4%
220	80.45㎡ (3LDK)	2,910万円	2,981万円	9.3万	3.8%
221	80.10㎡ (3LDK)	2,900万円	2,959万円	9.3万	3.8%
222	93.38㎡ (3LDK)	3,360万円	3,859万円	9.3万	2.9%
223	90.16㎡ (3LDK)	3,360万円	3,630万円	9.3万	3.1%
224	80.07㎡ (3LDK)	2,900万円	2,957万円	9.3万	3.8%
225	95.04㎡ (3LDK)	3,640万円	3,979万円	9.3万	2.8%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	110.63㎡ (4LDK)	4,430万円	5,202万円	8.6万	2.0%
302	85.82㎡ (3LDK)	3,350万円	3,332万円	9.4万	3.4%
303	96.23㎡ (3LDK)	3,650万円	4,067万円	9.2万	2.7%
304	95.85㎡ (3LDK)	3,650万円	4,039万円	9.2万	2.7%
305	103.52㎡ (4LDK)	4,000万円	4,624万円	9.0万	2.3%
306	104.34㎡ (4LDK)	4,060万円	4,689万円	8.9万	2.3%
307	90.60㎡ (3LDK)	3,420万円	3,661万円	9.3万	3.1%
308	90.38㎡ (3LDK)	3,470万円	3,645万円	9.3万	3.1%
309	110.79㎡ (4LDK)	4,250万円	5,215万円	8.6万	2.0%
310	90.54㎡ (3LDK)	3,500万円	3,656万円	9.3万	3.1%
311	110.84㎡ (4LDK)	4,260万円	5,219万円	8.6万	2.0%
312	90.38㎡ (3LDK)	3,550万円	3,645万円	9.3万	3.1%
313	126.84㎡ (4LDK)	5,040万円	6,643万円	7.3万	1.3%
314	98.64㎡ (4LDK)	3,770万円	4,247万円	9.2万	2.6%
315	88.15㎡ (3LDK)	3,310万円	3,490万円	9.4万	3.2%
316	85.40㎡ (3LDK)	3,130万円	3,304万円	9.4万	3.4%
317	85.47㎡ (3LDK)	3,100万円	3,309万円	9.4万	3.4%
318	85.45㎡ (3LDK)	3,170万円	3,307万円	9.4万	3.4%
319	85.47㎡ (3LDK)	3,160万円	3,309万円	9.4万	3.4%
320	80.45㎡ (3LDK)	2,970万円	2,981万円	9.3万	3.8%
321	80.10㎡ (3LDK)	3,250万円	2,959万円	9.3万	3.8%
322	90.16㎡ (3LDK)	3,500万円	3,630万円	9.3万	3.1%
323	80.07㎡ (3LDK)	3,000万円	2,957万円	9.3万	3.8%
324	95.04㎡ (3LDK)	3,860万円	3,979万円	9.3万	2.8%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	92.70㎡ (3LDK)	3,910万円	3,810万円	9.3万	2.9%
402	85.82㎡ (3LDK)	3,490万円	3,332万円	9.4万	3.4%
403	96.23㎡ (3LDK)	3,800万円	4,067万円	9.2万	2.7%
404	95.85㎡ (3LDK)	3,790万円	4,039万円	9.2万	2.7%
405	103.52㎡ (4LDK)	4,140万円	4,624万円	9.0万	2.3%
406	104.34㎡ (4LDK)	4,120万円	4,689万円	8.9万	2.3%
407	90.60㎡ (3LDK)	3,540万円	3,661万円	9.3万	3.1%
408	90.38㎡ (3LDK)	3,590万円	3,645万円	9.3万	3.1%
409	110.79㎡ (4LDK)	4,360万円	5,215万円	8.6万	2.0%
410	90.54㎡ (3LDK)	3,560万円	3,656万円	9.3万	3.1%
411	110.84㎡ (4LDK)	4,370万円	5,219万円	8.6万	2.0%
412	90.38㎡ (3LDK)	3,660万円	3,645万円	9.3万	3.1%
413	126.84㎡ (4LDK)	5,150万円	6,643万円	7.3万	1.3%
414	98.64㎡ (4LDK)	3,840万円	4,247万円	9.2万	2.6%
415	88.15㎡ (3LDK)	3,370万円	3,490万円	9.4万	3.2%
416	85.40㎡ (3LDK)	3,200万円	3,304万円	9.4万	3.4%
417	85.47㎡ (3LDK)	3,180万円	3,309万円	9.4万	3.4%
418	85.45㎡ (3LDK)	3,240万円	3,307万円	9.4万	3.4%
419	85.47㎡ (3LDK)	3,230万円	3,309万円	9.4万	3.4%
420	80.45㎡ (3LDK)	3,390万円	2,981万円	9.3万	3.8%
421	90.16㎡ (3LDK)	3,600万円	3,630万円	9.3万	3.1%
422	80.07㎡ (3LDK)	3,070万円	2,957万円	9.3万	3.8%
423	95.04㎡ (3LDK)	3,930万円	3,979万円	9.3万	2.8%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	92.08㎡ (3LDK)	4,160万円	3,765万円	9.3万	3.0%
502	96.23㎡ (3LDK)	3,870万円	4,067万円	9.2万	2.7%
503	95.85㎡ (3LDK)	3,860万円	4,039万円	9.2万	2.7%
504	103.52㎡ (4LDK)	4,190万円	4,624万円	9.0万	2.3%
505	104.34㎡ (4LDK)	4,170万円	4,689万円	8.9万	2.3%
506	90.60㎡ (3LDK)	3,610万円	3,661万円	9.3万	3.1%
507	90.38㎡ (3LDK)	3,660万円	3,645万円	9.3万	3.1%
508	110.79㎡ (4LDK)	4,410万円	5,215万円	8.6万	2.0%
509	90.54㎡ (3LDK)	3,610万円	3,656万円	9.3万	3.1%
510	110.84㎡ (4LDK)	4,420万円	5,219万円	8.6万	2.0%
511	90.38㎡ (3LDK)	3,710万円	3,645万円	9.3万	3.1%
512	126.84㎡ (4LDK)	5,200万円	6,643万円	7.3万	1.3%
513	98.64㎡ (4LDK)	3,900万円	4,247万円	9.2万	2.6%
514	88.15㎡ (3LDK)	3,420万円	3,490万円	9.4万	3.2%
515	85.47㎡ (3LDK)	3,270万円	3,309万円	9.4万	3.4%
516	85.47㎡ (3LDK)	3,270万円	3,309万円	9.4万	3.4%
517	85.45㎡ (3LDK)	3,320万円	3,307万円	9.4万	3.4%
518	85.47㎡ (3LDK)	3,320万円	3,309万円	9.4万	3.4%
519	80.45㎡ (3LDK)	3,190万円	2,981万円	9.3万	3.8%
520	84.57㎡ (3LDK)	3,600万円	3,249万円	9.4万	3.5%
521	95.04㎡ (3LDK)	3,970万円	3,979万円	9.3万	2.8%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	109.89㎡ (4LDK)	4,840万円	5,140万円	8.6万	2.0%
602	95.85㎡ (3LDK)	3,950万円	4,039万円	9.2万	2.7%
603	103.52㎡ (4LDK)	4,280万円	4,624万円	9.0万	2.3%
604	104.34㎡ (4LDK)	4,260万円	4,689万円	8.9万	2.3%
605	90.60㎡ (3LDK)	3,700万円	3,661万円	9.3万	3.1%
606	90.38㎡ (3LDK)	3,750万円	3,645万円	9.3万	3.1%
607	110.79㎡ (4LDK)	4,500万円	5,215万円	8.6万	2.0%
608	90.54㎡ (3LDK)	3,700万円	3,656万円	9.3万	3.1%
609	110.84㎡ (4LDK)	4,510万円	5,219万円	8.6万	2.0%
610	90.38㎡ (3LDK)	3,800万円	3,645万円	9.3万	3.1%
611	126.84㎡ (4LDK)	5,290万円	6,643万円	7.3万	1.3%
612	98.64㎡ (4LDK)	4,000万円	4,247万円	9.2万	2.6%
613	88.15㎡ (3LDK)	3,510万円	3,490万円	9.4万	3.2%
614	85.40㎡ (3LDK)	3,360万円	3,304万円	9.4万	3.4%
615	85.47㎡ (3LDK)	3,360万円	3,309万円	9.4万	3.4%
616	85.45㎡ (3LDK)	3,410万円	3,307万円	9.4万	3.4%
617	96.20㎡ (3LDK)	4,110万円	4,065万円	9.2万	2.7%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	96.23㎡ (3LDK)	4,120万円	4,067万円	9.2万	2.7%
702	95.85㎡ (3LDK)	3,990万円	4,039万円	9.2万	2.7%
703	103.52㎡ (4LDK)	4,320万円	4,624万円	9.0万	2.3%
704	104.34㎡ (4LDK)	4,300万円	4,689万円	8.9万	2.3%
705	90.60㎡ (3LDK)	3,740万円	3,661万円	9.3万	3.1%
706	90.38㎡ (3LDK)	3,790万円	3,645万円	9.3万	3.1%
707	110.79㎡ (4LDK)	4,540万円	5,215万円	8.6万	2.0%
708	90.54㎡ (3LDK)	3,740万円	3,656万円	9.3万	3.1%
709	110.84㎡ (4LDK)	4,550万円	5,219万円	8.6万	2.0%
710	90.38㎡ (3LDK)	3,840万円	3,645万円	9.3万	3.1%
711	126.84㎡ (4LDK)	5,330万円	6,643万円	7.3万	1.3%
712	98.64㎡ (4LDK)	4,050万円	4,247万円	9.2万	2.6%
713	88.15㎡ (3LDK)	3,550万円	3,490万円	9.4万	3.2%
714	85.40㎡ (3LDK)	3,400万円	3,304万円	9.4万	3.4%
715	85.47㎡ (3LDK)	3,400万円	3,309万円	9.4万	3.4%
716	92.53㎡ (3LDK)	4,020万円	3,798万円	9.3万	2.9%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	104.06㎡ (4LDK)	4,720万円	4,667万円	9.0万	2.3%
802	103.52㎡ (4LDK)	4,360万円	4,624万円	9.0万	2.3%
803	104.34㎡ (4LDK)	4,340万円	4,689万円	8.9万	2.3%
804	90.60㎡ (3LDK)	3,780万円	3,661万円	9.3万	3.1%
805	90.36㎡ (3LDK)	3,830万円	3,644万円	9.3万	3.1%
806	110.79㎡ (4LDK)	4,580万円	5,215万円	8.6万	2.0%
807	90.54㎡ (3LDK)	3,780万円	3,656万円	9.3万	3.1%
808	110.84㎡ (4LDK)	4,590万円	5,219万円	8.6万	2.0%
809	90.38㎡ (3LDK)	3,880万円	3,645万円	9.3万	3.1%
810	126.84㎡ (4LDK)	5,370万円	6,643万円	7.3万	1.3%
811	98.64㎡ (4LDK)	4,100万円	4,247万円	9.2万	2.6%
812	88.15㎡ (3LDK)	3,590万円	3,490万円	9.4万	3.2%
813	85.40㎡ (3LDK)	3,440万円	3,304万円	9.4万	3.4%
814	96.20㎡ (3LDK)	4,140万円	4,065万円	9.2万	2.7%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	103.52㎡ (4LDK)	4,500万円	4,624万円	9.0万	2.3%
902	104.34㎡ (4LDK)	4,380万円	4,689万円	8.9万	2.3%
903	90.60㎡ (3LDK)	3,820万円	3,661万円	9.3万	3.1%
904	90.38㎡ (3LDK)	3,870万円	3,645万円	9.3万	3.1%
905	110.79㎡ (4LDK)	4,620万円	5,215万円	8.6万	2.0%
906	90.54㎡ (3LDK)	3,820万円	3,656万円	9.3万	3.1%
907	110.84㎡ (4LDK)	4,630万円	5,219万円	8.6万	2.0%
908	90.38㎡ (3LDK)	3,920万円	3,645万円	9.3万	3.1%
909	126.84㎡ (4LDK)	5,410万円	6,643万円	7.3万	1.3%
910	98.64㎡ (4LDK)	4,150万円	4,247万円	9.2万	2.6%
911	88.15㎡ (3LDK)	3,630万円	3,490万円	9.4万	3.2%
912	95.65㎡ (3LDK)	4,170万円	4,024万円	9.2万	2.8%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	103.52㎡ (4LDK)	4,530万円	4,624万円	9.0万	2.3%
1002	104.34㎡ (4LDK)	4,420万円	4,689万円	8.9万	2.3%
1003	90.60㎡ (3LDK)	3,860万円	3,661万円	9.3万	3.1%
1004	90.38㎡ (3LDK)	3,910万円	3,645万円	9.3万	3.1%
1005	110.79㎡ (4LDK)	4,660万円	5,215万円	8.6万	2.0%
1006	90.54㎡ (3LDK)	3,860万円	3,656万円	9.3万	3.1%
1007	110.84㎡ (4LDK)	4,670万円	5,219万円	8.6万	2.0%
1008	90.38㎡ (3LDK)	3,960万円	3,645万円	9.3万	3.1%
1009	126.84㎡ (4LDK)	5,450万円	6,643万円	7.3万	1.3%
1010	98.64㎡ (4LDK)	4,210万円	4,247万円	9.2万	2.6%
1011	88.15㎡ (3LDK)	3,670万円	3,490万円	9.4万	3.2%
1012	95.65㎡ (3LDK)	3,950万円	4,024万円	9.2万	2.8%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	102.56㎡ (4LDK)	4,860万円	4,549万円	9.0万	2.4%
1102	90.38㎡ (3LDK)	3,950万円	3,645万円	9.3万	3.1%
1103	110.79㎡ (4LDK)	4,700万円	5,215万円	8.6万	2.0%
1104	90.54㎡ (3LDK)	3,900万円	3,656万円	9.3万	3.1%
1105	110.84㎡ (4LDK)	4,710万円	5,219万円	8.6万	2.0%
1106	90.38㎡ (3LDK)	4,000万円	3,645万円	9.3万	3.1%
1107	126.84㎡ (4LDK)	5,490万円	6,643万円	7.3万	1.3%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	110.94㎡ (4LDK)	5,110万円	5,228万円	8.6万	2.0%
1202	110.79㎡ (4LDK)	4,740万円	5,215万円	8.6万	2.0%
1203	90.54㎡ (3LDK)	3,940万円	3,656万円	9.3万	3.1%
1204	110.84㎡ (4LDK)	4,750万円	5,219万円	8.6万	2.0%
1205	90.38㎡ (3LDK)	4,040万円	3,645万円	9.3万	3.1%
1206	126.84㎡ (4LDK)	5,530万円	6,643万円	7.3万	1.3%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	126.00㎡ (4LDK)	5,710万円	6,564万円	7.3万	1.3%
1302	90.54㎡ (3LDK)	3,980万円	3,656万円	9.3万	3.1%
1303	110.84㎡ (4LDK)	4,790万円	5,219万円	8.6万	2.0%
1304	110.71㎡ (4LDK)	5,310万円	5,208万円	8.6万	2.0%

14階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1401	126.00㎡ (4LDK)	5,480万円	6,564万円	7.3万	1.3%
1402	90.54㎡ (3LDK)	4,020万円	3,656万円	9.3万	3.1%
1403	110.84㎡ (4LDK)	4,830万円	5,219万円	8.6万	2.0%
1404	110.71㎡ (4LDK)	5,020万円	5,208万円	8.6万	2.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のライオンズガーデン船橋夏見台の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は夏見台のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの船橋市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するライオンズガーデン船橋夏見台の価格相場、家賃相場は夏見台のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、船橋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ライオンズガーデン船橋夏見台の周辺エリア(船橋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

夏見台中古マンション価格相場推移・動向夏見台における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

夏見台中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

ライオンズガーデン船橋夏見台の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
5m	ライオンズガーデン船橋夏見台B棟千葉県船橋市夏見台 2丁目6-1	船橋駅徒歩28分		SRC造	2003年
58m	ライオンズガーデン船橋夏見台A棟千葉県船橋市夏見台 2丁目6-1	船橋駅徒歩33分		SRC造	2003年
-	ライオンズガーデン船橋夏見台弐号館千葉県船橋市夏見台 2丁目6-1	塚田駅徒歩19分	10階建 206部屋	SRC造	2004年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

夏見台の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

船橋市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)すると予想されています。船橋市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、船橋市は相対的に安定した増加傾向にあります。

夏見台 $kind_labe人口推移夏見台における人口推移・動向を調べることができます

夏見台将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

船橋市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	65.2 万人	-0.71%
2045 年	65.6 万人	-0.43%
2040 年	65.9 万人	-0.20%
2035 年	66.0 万人	+0.16%
2030 年	65.9 万人	+0.69%
2025 年	65.5 万人	+1.85%
2020 年	64.3 万人	-

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	569.0 万人	-2.31%
2045 年	582.4 万人	-2.21%
2040 年	595.6 万人	-1.98%
2035 年	607.6 万人	-1.66%
2030 年	617.9 万人	-1.27%
2025 年	625.8 万人	-0.42%
2020 年	628.4 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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