ライオンズガーデン海老名(神奈川県 海老名市 上今泉 3丁目4-15)の価格相場は 18.8万円/㎡ (坪単価 62.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ライオンズガーデン海老名 価格相場・家賃相場
18.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
919 円/㎡
(平均値)
32.0
15.0 円/㎡
座間駅
3.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ライオンズガーデン海老名の価格相場情報

物件の詳細情報

ライオンズガーデン海老名の物件詳細は以下の通りです。

物件名ライオンズガーデン海老名
ブランドライオンズガーデン
住所神奈川県 海老名市 上今泉 3丁目4-15
建築年1993年
構造RC造
階数6階
小学校区上星小学校
中学校区今泉中学校
備考共用施設:RC構造、駐輪場あり
部屋の基本設備:システムキッチン、インターネット利用可、オートロック、BS/CS対応、ルーフバルコニー、バス、トイレ別
アクセス 小田急 小田急小田原線 座間駅  徒歩 15分
JR JR相模線 入谷駅  徒歩 17分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ライオンズガーデン海老名(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
115103.19㎡
(4LDK)
-1,208万円2.7万2.7%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
31751.99㎡
(2LDK)
-1,350万円8.2万7.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のライオンズガーデン海老名の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は上今泉のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの海老名市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するライオンズガーデン海老名の価格相場、家賃相場は上今泉のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、海老名市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ライオンズガーデン海老名の周辺エリア(海老名市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
上今泉 中古マンション価格相場 推移・動向 上今泉における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

上今泉 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ライオンズガーデン海老名の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
247m ノースヒルタック
神奈川県 海老名市 上今泉 3丁目8-6
座間駅
徒歩13分
3階建
RC造 1989年
253m センチュリーカーサ
神奈川県 海老名市 上今泉 3丁目10-8
座間駅
徒歩15分
3階建
RC造 1990年
450m サーパス海老名
神奈川県 海老名市 上今泉 2丁目11-40
座間駅
徒歩22分

RC造 1993年
546m セザール海老名
神奈川県 海老名市 上今泉 4丁目11-28
座間駅
徒歩15分
4階建
RC造 1987年
563m ラフィネステージ海老名
神奈川県 海老名市 上今泉 2丁目9-5
海老名駅
徒歩19分
7階建
36部屋
RC造 2001年
569m NSマンション3
神奈川県 座間市 入谷 5丁目1986-2
座間駅
徒歩7分
3階建
RC造 2013年
569m エヌエスマンション3
神奈川県 座間市 入谷 5丁目1986-2
座間駅
徒歩7分
3階建
RC造 2013年
580m ナイスアーバン海老名
神奈川県 海老名市 上今泉 1丁目20-22
座間駅
徒歩18分

RC造 1991年
590m エクセル海老名秋葉台
神奈川県 海老名市 上今泉 4丁目21-56
座間駅
徒歩14分

RC造 1996年
635m 座間南パーク・ホームズ
神奈川県 海老名市 上今泉 4丁目23-16
座間駅
徒歩14分

RC造 1990年
646m クリオ海老名参番館
神奈川県 海老名市 上今泉 2丁目5-39
海老名駅
徒歩19分

RC造 1996年
686m グランツ海老名
神奈川県 海老名市 下今泉 4丁目2-14
入谷駅
徒歩19分
8階建
RC造 1992年
750m ドメーヌ海老名弐番館
神奈川県 海老名市 上今泉 2丁目3-33
海老名駅
徒歩24分

RC造 1996年
759m マンションウェーヴ
神奈川県 海老名市 上今泉 1丁目10-19
かしわ台駅
徒歩22分

RC造 2000年
759m マンションウェーブ
神奈川県 海老名市 上今泉 1丁目10-19
かしわ台駅
徒歩21分
3階建
RC造 2001年
826m リヴィエール今泉
神奈川県 海老名市 下今泉 5丁目2-27
海老名駅
徒歩18分
4階建
RC造 1995年
847m ヴィラ海老名
神奈川県 海老名市 国分北 1丁目40-9
海老名駅
徒歩15分
6階建
RC造 1989年
937m ロイヤルステージ海老名
神奈川県 海老名市 上今泉 1丁目4-10
海老名駅
徒歩23分

RC造 1992年
996m サングレイス海老名壱番館
神奈川県 海老名市 国分北 2丁目18-28
海老名駅
徒歩15分
4階建
RC造 1994年
1006m グランドヒルズ座間
神奈川県 座間市 入谷 5丁目1891-22
座間駅
徒歩3分

RC造 1995年
1009m ピアチェーレヴィーナ
神奈川県 海老名市 国分北 2丁目18-56
海老名駅
徒歩18分
5階建
RC造 1984年
1009m 海老名コーポ
神奈川県 海老名市 国分北 2丁目18-56
海老名駅
徒歩20分
5階建
RC造 1984年
1020m エトワール座間
神奈川県 座間市 入谷 5丁目1881-14
座間駅
徒歩5分
3階建
RC造 1989年
1042m 座間入谷ハイツ2号棟
神奈川県 座間市 入谷 1丁目147-1
入谷駅
徒歩5分

RC造 1985年
1045m 小田急コアロード座間駅前タワー
神奈川県 座間市 入谷 5丁目32-2
座間駅
徒歩1分
14階建
57部屋
RC造 2001年
1046m 座間入谷ハイツ1号棟
神奈川県 座間市 入谷 1丁目147-1
入谷駅
徒歩3分

RC造 1987年
1047m 座間入谷ハイツ7号棟
神奈川県 座間市 入谷 1丁目118-1
入谷駅
徒歩2分

RC造 1988年
1050m 高下ビル
神奈川県 座間市 入谷 4丁目1881-45
座間駅
徒歩3分

RC造 1989年
1054m パラドール
神奈川県 海老名市 国分北 1丁目27-12
海老名駅
徒歩14分
3階建
RC造 2009年
1071m PIACEVOLE
神奈川県 座間市 入谷 1丁目380
座間駅
徒歩8分
6階建
RC造 1990年
1071m ピアチェーヴォレ
神奈川県 座間市 入谷 1丁目380
座間駅
徒歩8分
6階建
RC造 1990年
1073m ホワイトパレット
神奈川県 座間市 入谷 5丁目1858-1
座間駅
徒歩3分

RC造 1990年
1075m ホワイトパレットビル
神奈川県 座間市 入谷 5丁目1858-1
座間駅
徒歩2分
7階建
RC造 1991年
1076m グリーンコート座間
神奈川県 座間市 入谷 5丁目1881-30
座間駅
徒歩4分

RC造 1995年
1080m 座間入谷ハイツ6号棟
神奈川県 座間市 入谷 1丁目147-1
入谷駅
徒歩3分
4階建
RC造 1988年
1081m 座間入谷ハイツ4号棟
神奈川県 座間市 入谷 1丁目147-1
入谷駅
徒歩2分

RC造 1987年
1082m 座間入谷ハイツ3号棟
神奈川県 座間市 入谷 1丁目147-1
入谷駅
徒歩3分

RC造 1985年
1084m チェルシーホーム
神奈川県 座間市 入谷 5丁目2585-4
座間駅
徒歩6分
2階建
RC造 1987年
1085m 座間入谷ハイツ8号棟
神奈川県 座間市 入谷 1丁目118-1
入谷駅
徒歩2分

RC造 1988年
1086m パークフィーネ座間
神奈川県 座間市 入谷 5丁目1685-1
座間駅
徒歩1分

RC造 2007年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

上今泉の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

海老名市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.6%)すると予想されています。 海老名市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.6%)する見込みであり、神奈川県全体(-2.4%)と比較して、海老名市は相対的に安定した増加傾向にあります。

上今泉 $kind_labe人口推移 上今泉における人口推移・動向を調べることができます

上今泉 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

海老名市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 13.3 万人 -2.00%
2045 13.6 万人 -1.78%
2040 13.8 万人 -1.43%
2035 14.0 万人 -0.97%
2030 14.1 万人 -0.49%
2025 14.2 万人 +4.10%
2020 13.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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