ライオンズガーデン南光台(宮城県 仙台市 泉区 南光台南 3丁目21-18)の価格相場は 19.1万円/㎡ (坪単価 63.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ライオンズガーデン南光台 価格相場・家賃相場
19.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,631 円/㎡
(平均値)
27.0
30.0 円/㎡
旭ケ丘駅
4.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ライオンズガーデン南光台の価格相場情報

物件の詳細情報

ライオンズガーデン南光台の物件詳細は以下の通りです。

物件名ライオンズガーデン南光台
住所宮城県 仙台市 泉区 南光台南 3丁目21-18
建築年1997年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数49部屋
階数5階
土地権利所有権
用途地域準住居地域
管理会社大京アステージ
駐車場なし
備考宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター、駅徒歩5分以内
アクセス 仙台市営 仙台市南北線 旭ケ丘駅  徒歩 30分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のライオンズガーデン南光台の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は泉区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの仙台市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するライオンズガーデン南光台の価格相場、家賃相場は泉区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、仙台市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ライオンズガーデン南光台の周辺エリア(仙台市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
泉区 中古マンション価格相場 推移・動向 泉区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

泉区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ライオンズガーデン南光台の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
448m ナイスアークステイツ南光台
宮城県 仙台市 泉区 南光台南 3丁目7-12
旭ケ丘駅
徒歩31分
6階建
51部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
491m ホーユウコンフォルト南光台
宮城県 仙台市 泉区 南光台南 2丁目27-17
旭ケ丘駅
徒歩22分
4階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
842m ナイスステージ安養寺
宮城県 仙台市 宮城野区 安養寺 2丁目10-12
東仙台駅
徒歩27分
4階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
872m ヨーロピアンステイツ南光台四条通り
宮城県 仙台市 泉区 南光台 7丁目8-7
旭ケ丘駅
徒歩22分
2階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
919m 鶴ケ谷プラザビル
宮城県 仙台市 宮城野区 鶴ケ谷 2丁目8-1
東仙台駅
徒歩25分
5階建
106部屋
鉄筋コンクリート造 1971年
944m ナイスブライトピア南光台ヒルズコート
宮城県 仙台市 泉区 南光台 7丁目1-7
旭ケ丘駅
徒歩18分
15階建
66部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
1013m ナイスブライトピア南光台センターコート
宮城県 仙台市 泉区 南光台 7丁目1-85
黒松駅
徒歩18分
11階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
1080m ライフプラザ南光台
宮城県 仙台市 泉区 南光台 7丁目1-40
黒松駅
徒歩19分
8階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
1166m Dレスティア南光台
宮城県 仙台市 泉区 南光台 7丁目1-78
黒松駅
徒歩16分
8階建
63部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
1395m 東急ドエルアルス南光台
宮城県 仙台市 泉区 南光台 5丁目5-2
黒松駅
徒歩12分
4階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
1402m ヴィルヌーブ台原並木通り
宮城県 仙台市 青葉区 小松島 4丁目25-22
台原駅
徒歩15分
7階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
1420m ダイアパレス小松島
宮城県 仙台市 青葉区 小松島 4丁目18-22
東照宮駅
徒歩15分
6階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
1449m プライムエステート小松島
宮城県 仙台市 青葉区 小松島 4丁目22-14
台原駅
徒歩16分
4階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
1480m エクセレント小松島(1号館・2号館)
宮城県 仙台市 青葉区 小松島 4丁目13
台原駅
徒歩16分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
1482m 二の森パークホームズフォーシーズンコート
宮城県 仙台市 宮城野区 二の森 17-1
東照宮駅
徒歩21分
8階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
1490m ロジュマン旭ヶ丘
宮城県 仙台市 青葉区 旭ケ丘 3丁目6-17
旭ケ丘駅
徒歩7分
5階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
1492m ルミネール泉
宮城県 仙台市 泉区 松森 字前田57-1
八乙女駅
徒歩28分
8階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
1515m エクレール宮城野2
宮城県 仙台市 宮城野区 枡江 11-5
東仙台駅
徒歩20分
5階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
1522m シーアイマンション小松島
宮城県 仙台市 青葉区 小松島 4丁目20-25
東照宮駅
徒歩15分
6階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
1528m ホーユウパレス東仙台
宮城県 仙台市 宮城野区 東仙台 6丁目21-15
東仙台駅
徒歩11分
5階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
1534m ダイアパレスいずみの杜南光台
宮城県 仙台市 泉区 松森 字明神39-1
八乙女駅
徒歩23分
8階建
79部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
1536m ダイヤグランデ宮城野
宮城県 仙台市 宮城野区 二の森 12-38
東仙台駅
徒歩22分
5階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1542m サンロード小松島
宮城県 仙台市 青葉区 小松島 2丁目28-18
東照宮駅
徒歩12分
5階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
1562m ライオンズヒルズ光ケ丘
宮城県 仙台市 宮城野区 東仙台 6丁目20-55
東仙台駅
徒歩12分
5階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
1574m サンロード泉松森
宮城県 仙台市 泉区 松森 字前田52-2
八乙女駅
徒歩26分
6階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
1583m ニューコーポ小松島
宮城県 仙台市 青葉区 小松島 2丁目24-10
東照宮駅
徒歩11分
4階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
1600m イトーピア東照宮イーストヒルズ
宮城県 仙台市 青葉区 高松 3丁目5-2
東照宮駅
徒歩11分
4階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
1609m ファミール旭ヶ丘
宮城県 仙台市 青葉区 旭ケ丘 3丁目16-6
旭ケ丘駅
徒歩5分
5階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
1664m ロイヤルパレス東仙台
宮城県 仙台市 宮城野区 東仙台 6丁目18-1
東仙台駅
徒歩10分
5階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
1667m プレミストせんだい宮の杜フォレステージ
宮城県 仙台市 宮城野区 東仙台 4丁目15-20
東仙台駅
徒歩15分
11階建
93部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
1671m ナイスアーバン鶴ケ谷ヒルズ
宮城県 仙台市 宮城野区 鶴ケ谷 6丁目7-2
東仙台駅
徒歩26分
8階建
61部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
1684m ダイアパレス鶴ヶ谷南
宮城県 仙台市 宮城野区 燕沢 2丁目8-18
東仙台駅
徒歩12分
6階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
1686m ルナパレス旭ヶ丘
宮城県 仙台市 青葉区 旭ケ丘 3丁目16-18
旭ケ丘駅
徒歩4分
3階建
4部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
1689m プレミストせんだい宮の杜
宮城県 仙台市 宮城野区 東仙台 4丁目15-30
東仙台駅
徒歩14分
11階建
94部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
1701m 幸ガーデンマンション
宮城県 仙台市 宮城野区 幸町 3丁目13-7
東仙台駅
徒歩22分
7階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
1709m ルナパレス旭丘堤
宮城県 仙台市 泉区 旭丘堤 2丁目3-14
黒松駅
徒歩7分
3階建
4部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1729m セレーノ鶴ヶ谷
宮城県 仙台市 宮城野区 鶴ケ谷 6丁目12-3
東仙台駅
徒歩28分
4階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
1822m ライフコート東照宮高松小路
宮城県 仙台市 青葉区 高松 2丁目10-5
東照宮駅
徒歩8分
4階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
1825m ライフコート東仙台
宮城県 仙台市 宮城野区 東仙台 5丁目35-22
東仙台駅
徒歩6分
5階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
1853m ダイアパレス旭ヶ丘ステーションパーク
宮城県 仙台市 青葉区 旭ケ丘 2丁目45-12
旭ケ丘駅
徒歩4分
3階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1998年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

泉区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

仙台市泉区では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-8.5%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、仙台市の減少傾向(-1.8%)と比較して、仙台市泉区での人口が大幅に減少(-8.5%)します。

泉区 $kind_labe人口推移 泉区における人口推移・動向を調べることができます

泉区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

仙台市泉区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 17.1 万人 -4.60%
2045 17.9 万人 -4.21%
2040 18.7 万人 -3.71%
2035 19.4 万人 -3.05%
2030 20.0 万人 -2.27%
2025 20.5 万人 -3.48%
2020 21.2 万人 -

仙台市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 99.9 万人 -2.95%
2045 102.9 万人 -2.55%
2040 105.6 万人 -1.93%
2035 107.7 万人 -1.23%
2030 109.0 万人 -0.61%
2025 109.7 万人 +0.03%
2020 109.7 万人 -

宮城県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 183.0 万人 -4.90%
2045 192.4 万人 -4.49%
2040 201.4 万人 -3.96%
2035 209.7 万人 -3.44%
2030 217.2 万人 -2.98%
2025 223.9 万人 -2.75%
2020 230.2 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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