ライオンズガーデン半田(愛知県 半田市 乙川新町 1丁目22-1)の価格相場は 14.9万円/㎡ (坪単価 49.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ライオンズガーデン半田 価格相場・家賃相場
14.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,058 円/㎡
(平均値)
32.0
5.0 円/㎡
乙川駅
4.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ライオンズガーデン半田の価格相場情報

物件の詳細情報

ライオンズガーデン半田の物件詳細は以下の通りです。

物件名ライオンズガーデン半田
住所愛知県 半田市 乙川新町 1丁目22-1
建築年1993年
構造鉄骨鉄筋コンクリート造
総戸数60部屋
階数13階
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社大京
施工会社竹中工務店
管理会社大京アステージ
備考ペット相談可・エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス JR JR武豊線 乙川駅  徒歩 5分
名鉄 名鉄河和線 半田口駅  徒歩 18分
名鉄 名鉄河和線 住吉町駅  徒歩 22分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のライオンズガーデン半田の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は乙川新町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの半田市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するライオンズガーデン半田の価格相場、家賃相場は乙川新町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、半田市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ライオンズガーデン半田の周辺エリア(半田市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
乙川新町 中古マンション価格相場 推移・動向 乙川新町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

乙川新町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ライオンズガーデン半田の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
604m ネオシティ半田N棟
愛知県 半田市 乙川稗田町 51
乙川駅
徒歩7分
11階建
138部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
923m レインボー半田
愛知県 半田市 岩滑東町 1丁目100
半田口駅
徒歩7分
11階建
27部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
1000m ニューコーポ半田2番館
愛知県 半田市 岩滑東町 1丁目80
半田口駅
徒歩7分
11階建
33部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
1465m シャトー半田
愛知県 半田市 中午町 3-3
乙川駅
徒歩18分
11階建
62部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1993年
1610m ユニーブル半田駅前
愛知県 半田市 南末広町 16
半田駅
徒歩3分
13階建
25部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
1685m ファミリアーレ知多半田
愛知県 半田市 中町 1丁目75
半田駅
徒歩5分
15階建
112部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2006年
1734m ソフィア半田白山
愛知県 半田市 白山町 1丁目9
知多半田駅
徒歩2分
10階建
27部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2004年
2046m キャッスルハイツ半田中町
愛知県 半田市 中町 3丁目2
知多半田駅
徒歩8分
13階建
48部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2004年
3197m ロイヤルコート半田1番館
愛知県 半田市 亀崎北浦町 3丁目13
亀崎駅
徒歩13分
15階建
304部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1993年
3249m ロイヤルコート半田2番館
愛知県 半田市 亀崎北浦町 3丁目13
亀崎駅
徒歩14分
15階建
178部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1993年
3298m メイツ阿久比ステーションビュー
愛知県 知多郡 阿久比町 大字阿久比字駅前1丁目24
阿久比駅
徒歩2分
10階建
30部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
4206m レインボー碧南
愛知県 碧南市 松江町 5丁目24
北新川駅
徒歩14分
11階建
28部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
4802m キャノンピア東浦
愛知県 知多郡 東浦町 大字藤江字六反田41-1
東浦駅
徒歩13分
12階建
57部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
4825m チッタ高浜
愛知県 高浜市 青木町 7丁目5-6
高浜港駅
徒歩5分
9階建
60部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
4875m ハートヒルズ花園
愛知県 半田市 花園町 5丁目5-1
青山駅
徒歩21分
13階建
45部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
5333m ラビデンス高浜S館
愛知県 高浜市 春日町 5丁目170
三河高浜駅
徒歩2分
5階建
28部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
5476m ラビデンス高浜ステーション
愛知県 高浜市 沢渡町 5丁目32
三河高浜駅
徒歩6分
14階建
64部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
5787m ジャス東浦(W・C・E棟)
愛知県 知多郡 東浦町 大字生路字池下
東浦駅
徒歩1分
11階建
155部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1993年
5889m ARKVILLAGE(アークビレッヂ)
愛知県 碧南市 緑町 4丁目21
新川町駅
徒歩17分
3階建
6部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1982年
6680m メイツ巽ケ丘
愛知県 知多郡 阿久比町 大字白沢字上釜ケ池5-5
巽ケ丘駅
徒歩4分
12階建
108部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
6822m レインボー東浦石浜
愛知県 知多郡 東浦町 大字生路字浜田90
石浜駅
徒歩14分
11階建
60部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
6911m リヴィエール石浜
愛知県 知多郡 東浦町 大字石浜字片山1-1
石浜駅
徒歩12分
7階建
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
8076m サンボヌール加木屋1
愛知県 東海市 加木屋町 陀々法師14-615
八幡新田駅
徒歩4分
14階建
35部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
8550m 藤和シティコープ東浦
愛知県 知多郡 東浦町 大字緒川字六本木32
緒川駅
徒歩12分
15階建
48部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
9286m キングスコート加木屋東
愛知県 大府市 桜木町 3丁目3
南加木屋駅
徒歩18分
12階建
42部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
9448m エスポア常滑
愛知県 常滑市 北条 2丁目116-2
常滑駅
徒歩4分
15階建
79部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
10024m パラシオ常滑
愛知県 常滑市 新開町 2丁目1
常滑駅
徒歩9分
14階建
40部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
10080m イトーピア刈谷マンション
愛知県 刈谷市 広小路 6丁目27
刈谷市駅
徒歩6分
15階建
46部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
10091m エスポア刈谷
愛知県 刈谷市 大正町 3丁目103
刈谷市駅
徒歩2分
14階建
54部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1986年
10127m ユニオンハイツ刈谷
愛知県 刈谷市 大正町 3丁目105
刈谷市駅
徒歩2分
11階建
55部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1983年
10156m ライオンズマンション刈谷大正町
愛知県 刈谷市 大正町 2丁目501
刈谷市駅
徒歩5分
7階建
23部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
10192m タワータウン東海
愛知県 東海市 加木屋町 平子23-8
南加木屋駅
徒歩10分
13階建
38部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
10205m グランドメゾン刈谷
愛知県 刈谷市 銀座 4丁目40
刈谷市駅
徒歩5分
15階建
73部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
10212m ファミール刈谷
愛知県 刈谷市 広小路 5丁目18-2
刈谷市駅
徒歩4分
12階建
44部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1994年
10232m モアグレース刈谷市駅前
愛知県 刈谷市 広小路 2丁目10
刈谷市駅
徒歩4分
13階建
36部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
10273m レインボー知多長浦
愛知県 知多市 岡田 字野崎9
長浦駅
徒歩19分
11階建
63部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1994年
10348m グローリアス西尾
愛知県 西尾市 山下町 東八幡山106-11
西尾駅
徒歩25分
15階建
77部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
10399m エスポワール銀座
愛知県 刈谷市 銀座 2丁目96
刈谷市駅
徒歩7分
8階建
16部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
10407m 刈谷パークホームズ
愛知県 刈谷市 寿町 4丁目107
刈谷市駅
徒歩5分
14階建
27部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
10423m ユーハウス第5刈谷
愛知県 刈谷市 新栄町 7丁目42-1
刈谷市駅
徒歩6分
14階建
65部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

乙川新町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

半田市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.3%)すると予測されています。 半田市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.3%)すると予測され、愛知県の減少傾向(-4.4%)と同様、減少傾向にあります。

乙川新町 $kind_labe人口推移 乙川新町における人口推移・動向を調べることができます

乙川新町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

半田市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 10.2 万人 -3.04%
2045 10.5 万人 -2.75%
2040 10.8 万人 -2.44%
2035 11.0 万人 -2.11%
2030 11.3 万人 -1.67%
2025 11.5 万人 -2.68%
2020 11.8 万人 -

愛知県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

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