サンボヌール加木屋1(愛知県 東海市 加木屋町 陀々法師14-615)の価格相場は 27.8万円/㎡ (坪単価 91.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

サンボヌール加木屋1 価格相場・家賃相場
27.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,386 円/㎡
(平均値)
28.1
4.0 円/㎡
八幡新田駅
3.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づき『サンボヌール加木屋1』の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格/データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

また、『サンボヌール加木屋1』の周辺エリアにおいて、将来の人口推移に基づき今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。

物件の過去の取引事例を調べるには、無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。 なお、周辺エリアの価格相場は、『東海市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『東海市の土地相場』の記事から確認することができます。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サンボヌール加木屋1の価格相場情報

サンボヌール加木屋1のマンション価格相場を掲載しています。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を27.8万円/㎡、家賃相場を1385.8円/㎡と算定しています。住所は「愛知県 東海市 加木屋町 陀々法師14-615」です。14階建て鉄骨鉄筋コンクリート造の物件で、八幡新田駅から徒歩4.0分と比較的駅が近い物件です。築年数は28.1年と比較的古い物件です。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

対象マンションの価格と家賃の相場が確認できます。同じマンション内でも各部屋の価格は専有面積やバルコニーの向き、階数、角部屋か否かによっても異なります。マンションの価格は階数が高いほど価格も高くなることが一般的です。

物件の詳細情報

サンボヌール加木屋1の物件詳細は以下の通りです。

物件名サンボヌール加木屋1
住所愛知県 東海市 加木屋町 陀々法師14-615
建築年1996年
構造鉄骨鉄筋コンクリート造
総戸数35部屋
階数14階
土地権利所有権
用途地域準住居地域
施工会社榊原建設
駐車場あり(自走式/平面)
備考ペット相談可・宅配ボックス・キッズルーム・エレベーター、駅徒歩5分以内
アクセス 名鉄 名鉄河和線 八幡新田駅  徒歩 4分
名鉄 名鉄河和線 南加木屋駅  徒歩 21分
名鉄 名鉄河和線 巽ケ丘駅  徒歩 22分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンボヌール加木屋1の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。

本物件の価格および家賃算定は加木屋町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東海市の土地相場から確認いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

専有面積を指定することで、物件の評価額の相場が算出できます。マンションの査定額とは多少の誤差が出ることもありますが、ひとつの指標として役立ちます。
対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサンボヌール加木屋1の価格相場、家賃相場は加木屋町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、東海市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

サンボヌール加木屋1の周辺エリア(東海市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

これは、東海市のにおける過去の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの周辺エリアの価格相場について推移がわかります。中・長期スパンでみたとき、上昇トレンドにあると判断できるときは、高く売却できる可能性があります。売り時のタイミングの参考になります。
対象:
単位:   タッチ操作:
加木屋町 中古マンション価格相場 推移・動向 加木屋町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

加木屋町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サンボヌール加木屋1の近隣には以下のような物件があります。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を入手できます。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

近隣にある物件情報を知ることができます。条件が類似する物件、築年数や面積が異なる物件などさまざまな情報を把握するのに役立ちます。どのような物件が点在しているか、購入できる物件があるか調べてみましょう。
距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
1400m メイツ巽ケ丘
愛知県 知多郡 阿久比町 大字白沢字上釜ケ池5-5
巽ケ丘駅
徒歩4分
12階建
108部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
1549m キングスコート加木屋東
愛知県 大府市 桜木町 3丁目3
南加木屋駅
徒歩18分
12階建
42部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
2133m タワータウン東海
愛知県 東海市 加木屋町 平子23-8
南加木屋駅
徒歩10分
13階建
38部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
3404m ライフプラザ加木屋2番館
愛知県 東海市 加木屋町 山之脇60-2
高横須賀駅
徒歩26分
13階建
65部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1993年
3473m ライフプラザ加木屋1番館
愛知県 東海市 加木屋町 山之脇60-2
高横須賀駅
徒歩25分
15階建
165部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
4256m エスポア横須賀
愛知県 東海市 養父町 諸之木26-3
尾張横須賀駅
徒歩10分
15階建
90部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1993年
4343m ユーハウス知多寺本
愛知県 知多市 八幡 字森之前71-6
寺本駅
徒歩9分
15階建
59部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
4713m 藤和シティコープ東浦
愛知県 知多郡 東浦町 大字緒川字六本木32
緒川駅
徒歩12分
15階建
48部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
4725m サンマンションアトレ大府
愛知県 大府市 森岡町 5丁目264
大府駅
徒歩17分
15階建
68部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
4794m サンマンションアトレ横須賀駅前スカイステージ
愛知県 東海市 横須賀町 狐塚12-1
尾張横須賀駅
徒歩4分
14階建
69部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
4837m プログレス本町
愛知県 東海市 横須賀町 三ノ割101
尾張横須賀駅
徒歩5分
14階建
46部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
4886m ユニーブル横須賀
愛知県 東海市 元浜町 18-1
尾張横須賀駅
徒歩9分
11階建
27部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
5023m メイツ阿久比ステーションビュー
愛知県 知多郡 阿久比町 大字阿久比字駅前1丁目24
阿久比駅
徒歩2分
10階建
30部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
5092m ユーハウス横須賀
愛知県 東海市 横須賀町 扇島1-1
尾張横須賀駅
徒歩9分
13階建
37部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1986年
5201m レインボー知多長浦
愛知県 知多市 岡田 字野崎9
長浦駅
徒歩19分
11階建
63部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1994年
5409m グローリアス大府江端公園
愛知県 大府市 江端町 4丁目86
大府駅
徒歩16分
3階建
23部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
5454m ライオンズガーデンヒルズ大池公園
愛知県 東海市 大田町 寺下8-5
太田川駅
徒歩12分
13階建
127部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
5547m リヴィエール石浜
愛知県 知多郡 東浦町 大字石浜字片山1-1
石浜駅
徒歩12分
7階建
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
5663m レインボー東浦石浜
愛知県 知多郡 東浦町 大字生路字浜田90
石浜駅
徒歩14分
11階建
60部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
5752m 宝マンション太田川
愛知県 東海市 大田町 上浜田61-4
太田川駅
徒歩8分
11階建
116部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
5880m ユーハウス大田川
愛知県 東海市 大田町 浜新田7-1
太田川駅
徒歩9分
14階建
42部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1988年
5884m ユニーブル大田川
愛知県 東海市 大田町 上浜田22
太田川駅
徒歩9分
11階建
30部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
5885m ライオンズシティ大府駅前
愛知県 大府市 中央町 4丁目86-2
大府駅
徒歩4分
15階建
55部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
5907m サンマンションアトレ大府駅前
愛知県 大府市 中央町 3丁目93
大府駅
徒歩3分
14階建
88部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2004年
5932m ジャス東浦(W・C・E棟)
愛知県 知多郡 東浦町 大字生路字池下
東浦駅
徒歩1分
11階建
155部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1993年
6002m ユーハウス大池公園
愛知県 東海市 荒尾町 源氏山8-2
太田川駅
徒歩13分
11階建
52部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
6025m キャノンピア東浦
愛知県 知多郡 東浦町 大字藤江字六反田41-1
東浦駅
徒歩13分
12階建
57部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
6110m グランドメゾン大府花咲台1番館
愛知県 大府市 柊山町 1丁目
大府駅
徒歩20分
14階建
124部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
6117m グランドメゾン大府花咲台2番館
愛知県 大府市 柊山町 1丁目112
大府駅
徒歩20分
14階建
124部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
6217m ハートヒルズ大府中央
愛知県 大府市 中央町 6丁目120
大府駅
徒歩6分
11階建
24部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
6347m ユーハウス大府(北館・南館)
愛知県 大府市 大東町 1丁目4
大府駅
徒歩11分
15階建
70部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
6351m スペクトル大府
愛知県 大府市 一屋町 3丁目80
大府駅
徒歩20分
13階建
113部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
6600m レインボー大府桃山
愛知県 大府市 桃山町 1丁目65-1
共和駅
徒歩20分
8階建
75部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
6867m アピエス共和西
愛知県 大府市 共西町 7丁目4
共和駅
徒歩17分
13階建
57部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
6896m 共和コーポラス
愛知県 大府市 共西町 7丁目156
共和駅
徒歩16分
9階建
115部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1975年
6922m ライオンズガーデン荒尾町
愛知県 東海市 荒尾町 恵毛14-2
聚楽園駅
徒歩13分
14階建
100部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
7006m ライオンズヒルズ共和ヴィスターク
愛知県 大府市 明成町 1丁目245
共和駅
徒歩12分
15階建
57部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2006年
7050m グローリアス大府長根町
愛知県 大府市 長根町 5丁目16-1
大府駅
徒歩22分
15階建
78部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1993年
7134m イトーピア刈谷マンション
愛知県 刈谷市 広小路 6丁目27
刈谷市駅
徒歩6分
15階建
46部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
7238m グランドメゾン刈谷
愛知県 刈谷市 銀座 4丁目40
刈谷市駅
徒歩5分
15階建
73部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

加木屋町における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、加木屋町における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

東海市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.1%)すると予想されます。人口のわずかな減少に伴い、中古マンション市場は縮小する可能性がありますが、価格の大幅な下落は少ないと考えられます。供給過剰の状況下では、中古マンションの価格は安定またはわずかに下落することが予想されます。

愛知県全体が減少する中で、東海市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.1%)にあり、愛知県(-4.4%)と比較して競争力の低下を意味するかもしれません。しかし、これは投資家にとって安定した市場または買い手市場の機会を提供する可能性があります。

加木屋町 $kind_labe人口推移 加木屋町における人口推移・動向を調べることができます

加木屋町 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

東海市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、東海市における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 10.7 万人 -2.02%
2045 10.9 万人 -1.75%
2040 11.1 万人 -1.44%
2035 11.3 万人 -1.05%
2030 11.4 万人 -0.58%
2025 11.4 万人 +0.51%
2020 11.4 万人 -

愛知県の将来人口推計(人口の予測)  
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人口推計を確認することにより、愛知県における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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サービス開始 2014年11月
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